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La nulidad es aquella imperfección del contrato que impide a éste producir

sus efectos propios, mientras que la anulabilidad es aquella otra imperfección
menos enérgica -derivada, sobre todo, de determinados vicios de capacidad o
de voluntad- que da lugar a una acción de nulidad o de impugnación, la cual, si
es ejercitada con éxito, produce la destrucción del acto con fuerza retroactiva.
Art. 1110.- El error no es causa de nulidad de la convención, sino cuando
recae sobre la sustancia misma de la cosa que es su objeto.
No es causa de nulidad, cuando únicamente recae en la persona con la cual
hay intención de contratar, a no ser que la consideración de esta persona sea
la causa principal de la convención.
Art. 1111.- La violencia ejercida contra el que ha contraído una obligación, es
causa de nulidad, aunque haya sido ejecutada por un tercero distinto de aquel
en beneficio de quien se hizo el pacto.
Art. 1112.- Hay violencia, cuando esta es de tal naturaleza, que haga impresión
en sujeto de sano juicio, y que pueda inspirarle el temor de exponer su persona
o su fortuna, a un mal considerable y presente. En esta materia hay que tener en
cuenta la edad, el sexo y la condición de las personas.
Art. 1113.- La violencia es causa de nulidad del contrato, no sólo cuando haya
ejercido en la persona del contratante, sino 214 Código Civil de la República
Dominicana cuando han sido objeto de ella el cónyuge, descendientes o
ascendientes de aquél.
Art. 1116.- El dolo es causa de nulidad, cuando los medios puestos en práctica
por uno de los contratantes son tales, que quede evidenciado que sin ellos no
hubiese contratado la otra parte. El dolo no se presume: debe probarse.
Art. 1117.- La convención contratada por error, violencia o dolo, no es nula de
pleno derecho, sino que produce una acción de nulidad o rescisión, en el caso y
forma explicados en la sección 7a. del capítulo 5o. del presente título.
 2

Derecho Civil de la República Dominicana

Introducción

En el presente trabajo de investigación trataremos el tema sobre las nulidades, indicando el

concepto de las mismas su clasificación en absoluta y relativa, las características de cada
una de ellas, refiriéndonos a las nulidades en ciertas clases de contratos. También hemos
tratado sobre la prescripción según el tipo de nulidad de que se trate, la diferencia existente
entre la nulidad y la resolución o revocación del contrato.

Hemos explicado la forma en que puede ser subsanada un nulidad relativa, estableciendo
los requisitos que debe tener un acto de confirmación, las diversas forma de realizar un acto
de confirmación así como el efecto de la misma sobre el contrato confirmado.

Por considerarlo de interés trataremos también la nulidad en el matrimonio a luz de la ley

659 sobre actos de Estado Civil

La Nulidad.

Conforme lo dispone le artículo 1101 del Código Civil, el contrato es un convenio en cuya
virtud una o varias personas se obligan respecto de una o de varias otras a dar, hacer o no
hacer alguna cosa, y el 1108 del mismo código establece cuatro condiciones esenciales para
la validez de una convención: el consentimiento de la parte que se obliga, su capacidad para
contratar, un objeto cierto que forme la materia del compromiso y una causa licita en la
obligación.

Cuando no se observan esos requisitos o cuando no han sido respetadas las reglas existe
una sanción que es la nulidad del contrato, es decir que la inobservancia de esos requisitos
conlleva a la nulidad del contrato.

No se debe confundir la nulidad con la resolución o revocación del contrato ya que esta
últimas tienen su fundamento en el incumplimiento del contrato y la nulidad que tiene su
fundamento en la ausencia necesarios para su formación, es decir, que el contrato se ha
formado validamente.

En materia contractual existen dos tipos de nulidades: absoluta y relativa.

La Nulidad Absoluta

La Nulidad Absoluta: permite a cualquier interesado invocarla; cuando el contrato esta

afectado de nulidad absoluta nadie pose la calidad para confirmar ese contrato y la acción
para invocarla prescribe a los conforme a los plazos del derecho común (10) años.

Conforme a la doctrina la inobservancia de las formalidades exigidas para la validez de un

contrato solemne afecta dicho contrato de nulidad absoluta (los contratos solemnes son
aquellos que requieren para su validez además del acuerdo de voluntades una formalidad
especial, que a falta de la misma no existen); dichos contratos son la convención matrimonial
que regula la suerte de los bienes de los esposos durante el matrimonio, la donación, la
constitución de hipotecas y la subrogación convencional consentida por el deudor. En la
redacción del contrato solemne la intervención del notario es una medida protectora no solo
para las partes contratantes sino también para las familias, sirviendo también para los
intereses de los terceros y de la sociedad; es lo que se refiere al interés general.
 3

En cambio la jurisprudencia considera que no se trata de una nulidad absoluta sino de una
nulidad relativa; el contrato sigue siendo valido pero el documento que lo acredita al no estar
conforme con los requisitos legales es ineficaz como medio de prueba.

Otras de las nulidades absolutas es la que se refiere a las incapacidades de goce.

La incapacidad de goce según su fundamento conllevan una nulidad absoluta o relativa por
ejemplo la que afecta ciertos condenados y la que alcanza a las personas morales tiene por
finalidad proteger los intereses generales en este caso la nulidad es absoluta; en el caso de
la compra venta en entre esposos la nulidad solo puede ser invocada por un de los esposos
por que tiene la finalidad de proteger comprador contra el cónyuge vendedor, de igual modo
las prohibiciones establecidas para que los tutores y administradores no se puedan convertir
en adquirentes de los bines de sus administrados; la prohibición para los magistrados de
hacerse cesionarios de derechos litigiosos la nulidad es solamente relativa conforme a la
jurisprudencia que ve en ellos medidas de protección individual, aunque esta ultima nulidad
se fundamenta en motivos de orden público y de conveniencia.

La ilicitud del objeto, de igual forma la ilicitud y la falta de causa en los contratos están
sancionadas con la nulidad absoluta; de la misma manera el fraude utilizado por los
contratantes para eludir las reglas legales como lo son las fiscales también esta sancionado
con la nulidad absoluta.

La Nulidad Relativa

En cuanto a las nulidades relativas los vicios del consentimiento así como la ausencia del
consentimiento resultado del estado intelectual del contratante, las incapacidades de obrar
están sancionadas por la nulidad relativa; en el caso de la ausencia del consentimiento
resultante del estado intelectual de un contratante podemos señalar los actos realizados por
las personas sujetas a interdicción.

Las nulidades Virtuales

Existen nulidades que están establecidas taxativamente por la ley como lo son las nulidades
del matrimonio, pero la nulidad no necesariamente tiene que estar determinada por un texto
legal; de ahí que la nulidad se desprende de la inobservancia de todo requisito legal, es
decir, que la inobservancia de cualquier requisito legal conlleva como sanción la nulidad del
acto sin que esta tenga que esta establecida necesariamente en la ley.

Prescripción de las nulidades

Primeramente explicaremos el concepto de prescripción al tenor del artículo 2219 del Código
Civil, el cual estatuye que la prescripción es un medio de adquirir o de extinguir una
obligación, por el transcurso de cierto tiempo, y bajo las condiciones que determina la ley.

Tanto la nulidad absoluta como la nulidad relativa están sometidas a la regla de la

prescripción. La nulidad absoluta están sujetas a la prescripción del derecho común y la
prescripción del derecho común se halla prevista en el artículo 2262 del código Civil que
establece entre otras cosas que todas las acciones, tanto reales como personales, se
prescriben por 20 años.

Que en tanto la nulidad relativa conforme a la disposición del artículo 1304 del mismo código
esta sometida a la prescripción de 5 años a menos que una ley particular la limite a menos
tiempo.

En cuanto se refiere a la rescisión por lesión la misma esta sometida a la prescripción de

dos años (Articulo 1676 del Código Civil).
 4

La Nulidad en el Matrimonio

La nulidad matrimonial civil implica la invalidación del matrimonio por la existencia de un

vicio o defecto esencial en su celebración.

El matrimonio puede ser declarado nulo cuando se ha celebrado sin el consentimiento libre
de ambos esposos, ente personas menores de edad no emancipadas, personas que están
casadas.

La nulidad del matrimonio puede ser solicitada por cualquiera de los cónyuges o aquel de
ellos cuyo consentimiento no haya sido libre y cuando haya habido error por aquel de ellos
que haya padecido el erro.

La confirmación

La confirmación es el acto por el cual una persona hace que desaparezcan los vicios del
contrato cuya nulidad habría podido invocar solamente los actos afectados de nulidad
relativa son los que puede ser susceptibles de confirmación. La confirmación es un acto
jurídico unilateral de ahí que el acuerdo de la otra parte es indiferente para su validez; su
renuncia ha invocar la acción en nulidad.

Para que pueda invocarse la confirmación se deben reunir tres requisitos:

 El acto debe se anulable, es decir estar viciado de nulidad relativa.

 El autor de la confirmación debe tener conocimiento preciso del vicio que afecta el acto y
la intención de subsanarlo (la prueba de ese conocimiento y esa intención esta sometidos a
reglas precisas).

 La confirmación debe producirse momento tal exenta de vicios de manera especial del
vicio que se pretende borrar.

Conforme a las disposiciones del artículo 1338 del Código Civil, la confirmación puede
ser expresa o tacita. El párrafo primero de dicho artículo exige que el documento que
acredite la confirmación contenga tres menciones

 Primero la sustancia de la obligación, es decir las cláusulas principales del contrato

confirmado.

 La mención del motivo de la acción de rescisión, o sea la naturaleza del vicio.

 La intención de subsanar el vicio.

La ausencia de unos de estos requisitos no quiere decir que el acto de confirmación es nulo,
sino que lo priva de fuerza probatoria.

La confirmación tacita se desprende de las disposiciones del párrafo segundo del artículo
1338 del Código Civil ya citado, cuando estable dicho párrafo que la prueba de la
confirmación puede resultar de hechos que indiquen claramente la intención de confirmar,
es decir, del cumplimiento voluntario. Esta precisión tiene su importancia en la practica ya
que cuando un litigante quiere demostrar la ratificación de un acto se suele fundamentar en
el cumplimiento por parte del otro contratante, aunque el cumplimiento solo no basta ya que
es necesario que se pruebe que la momento del cumplimiento el otro contratante tenia
conocimiento del vicio y la intención de subsanarlo, todo esto por el hecho de que la
confirmación no se presume.
 5

Los efectos de la confirmación entre las partes la confirmación hace que el contrato sea
inatacable por el hecho de que hace que desaparezca la nulidad a demás tiene efectos
retroactivos lo que equivale a decir que el contrato se considera válido y produce todos sus
efectos normales desde su origen.

Con respecto a los causahabientes singulares (los terceros a que se refiere el artículo 1338)
aunque la confirmación del acto nulo es susceptible de lesionarlo conforme a este artículo
ellos no pueden salir perjudicados, es decir, que la confirmación es inoponible al adquiriente,
el caso del menor que constituye irregularmente una hipoteca sobre un inmueble del cual es
propietario llegada la mayoría de edad vende el inmueble confirmando luego el contrato de
hipoteca.

En cuanto a los causahabientes universales la confirmación que hace su causante les he

oponible, por que ellos están obligados a respetar todos los actos hechos por su causante,
entre los causahabientes universales esta los herederos y los acreedores quirografarios.

Conclusión

No deja de ser de gran interés el tema de las nulidades máximamente cuando un existe toda
una gama de contratos donde en la practica se violentan ya por desconocimiento ya por
mala fe los requisitos esenciales.

Con el régimen de las nulidades no solo el legislador sino también la jurisprudencia dan
protección al contratante que ha sido lesionado como consecuencia de un vicio al formalizar
la convención.

En el ámbito de las nulidades el Código Civil no ha dado una definición en sentido general
de las nulidades, y el termino nulidad lo hemos encontrado en lo referente al matrimonio en
le artículo 1304 del mismo código a la cual vincula con la rescisión.

DERECHO DE CONTRATOS

Nulidad de los Contratos

Cuando no se llena uno de los requisitos exigidos para la formación de un
contrato, este es nulo, ya sea de nulidad absoluta, ya sea de nulidad relativa.
Toda nulidad debe ser verificada por el juez, puesto que se necesita destruir una
apariencia
Nulidades absolutas y nulidades relativas. La nulidad relativa se dicta para la
protección de un contratante; de ello resulta que presenta dos caracteres muy
particulares: 1. Solo puede alegarla el contratante protegido; este es libre para
renunciar a esa protección, confirmando el acto nulo; su inacción durante 10
años equivale a confirmación, que es la prescripción decenal.
La nulidad absoluta se opone a la nulidad relativa; cualquier interesado dispone
de la acción de nulidad absoluta; por lo tanto, nadie posee calidad para confirmar
el contrato viciado con tal nulidad; la acción no prescribe sino en los plazos del
derecho común.
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Nulidad y recisión: para designar las nulidades, los redactores del código civil
utilizan los términos de nulidad y recisión. En todos los casos en que la acción
en nulidad o recisión de una convención, no esta limitada a menos tiempo por
una ley particular, la acción dura 5 años. Este tiempo no se cuenta en caso de
violencia, sino desde el día en que ha cesado esta; en caso de error o dolo desde
el día que han sido descubiertos. No se cuenta el tiempo con respecto a los
incapacitados por la ley, sino desde el día en que les sea levantada la
interdicción, y con relación a los actos hechos por los menores, desde el día de
su mayoría de edad.
Nulidad, resolución, revocación, Inoponibilidad.: se debe recordar que la nulidad
no debe ser confundida ni con la resolución o revocación del contrato, que tienen
su fundamento en el incumplimiento del contrato, y no en la ausencia de sus
elementos de formación; ni con la Inoponibilidad, que no afecta la validez del
acto, pero que permite a los terceros ignorar su existencia y eludir los efectos.
Nulidades virtuales: la nulidad no se determina necesariamente por un texto
legal: la inobservancia de todo requisito legal tiene por sanción la nulidad del
acto, aun cuando el mismo texto que hubiere establecido ese requisito no hubiera
previsto la sanción; las nulidades del matrimonio son, por el contrario textuales.
Verificación judicial de la nulidad. La nulidad, sea absoluta o relativa, debe ser
pronunciada por el juez. en efecto, un contrato, aunque nulo, tiene la apariencia
de un contrato valido. De ahí la necesidad de que el juez destruya esa apariencia
y esa presunción de validez.
Violación de los requisitos de forma: la doctrina admite que entraña nulidad
absoluta la inobservancia de las formalidades exigidas para la validez del
contrato solemne. Considera aquella, que falta al contrato uno de sus elementos
esenciales. La jurisprudencia, por el contrario, sanciona la violación de las
formas con la nulidad relativa; para aquella, la exigencia de las formalidades
tiene esencialmente por fin, la protección de los contratantes.

Ausencia y vicios del consentimiento. Los vicios de consentimiento dan origen

a la acción de nulidad relativa. Cuando el consentimiento falta por completo, esta
permitida la duda. Esa ausencia total de un elemento esencial del contrato
debería llevar consigo la nulidad absoluta, pero la jurisprudencia hace la
siguiente distinción: si la ausencia del consentimiento resulta de la falta de
concordancia de las voluntades, el contrato no ha podido perfeccionarse; es nulo
de nulidad absoluta: cabria decir que es inexistente, porque ni siquiera hay
apariencia de un acto jurídico. Por el contrario, la ausencia de consentimiento
resultante del estado intelectual del contratante no tiene por sanción más que la
nulidad relativa.
Incapacidad de obrar. Las incapacidades de obrar están sancionadas por la
nulidad relativa o la recisión, incluso cuando se incurre en la nulidad por falta de
una formalidad como la autorización del consejo de familia, homologación de un
tribunal. La protección del incapaz es aquí, en efecto, el objetivo predominante
 7

del legislador. Sin embargo, cuando algunas consideraciones de interés social o

familiar prevalezcan, existe nulidad absoluta. Así, los actos realizados por el
sujeto a interdicción legal, son nulos de nulidad absoluta; porque su incapacidad
se presenta más bien como una pena y una medida de precaución social que
como una medida de protección individual.
Incapacidades de goce: la capacidad de goce que afecta a ciertos condenados,
e igualmente aquella que alcanza a las personas morales, tienen por fin la
protección de los intereses generales; la sanción es entonces la nulidad absoluta.
La prohibición de la compraventa entre esposos, tras la cual podría disimularse
una donación irrevocable, contrastaría al principio de la inmutabilidad de las
convenciones matrimoniales, protege sin duda el estatuto del matrimonio, a la
familia y a los terceros.
El objeto. La ilicitud del objeto lleva consigo la nulidad absoluta, por motivos de
orden público y de interés general. La sanción es la misma, porque hay defecto
de un elemento esencial del contrato, cuando el objeto no existe.
La causa. Debe considerarse igualmente que la ilicitud y la falta de causa están
sancionadas con la nulidad absoluta. En caso de causa falsa, el acto es nulo, a
la vez, por razón de la ausencia de causa y del error sobre la causa.
El fraude. Este afecta a los intereses generales; por eso esta sancionado con la
nulidad absoluta. Ahora bien, El fraude contra los acreedores de una de las
partes permite ejercitar la acción pauliana tan solo a las víctimas; no es una
acción de nulidad: por dejar subsistente el acto, tan solo lo torna inoponible a los
únicos acreedores que hayan demandado.
Nulidad relativa y en recisión, quien puede demandar? Cualquier interesado
tiene calidad para reclamar nulidad absoluta. Este principio es cierto, pero esta
limitado: la jurisprudencia no permite demandar la nulidad absoluta de un
contrato sino con la condición de justificar un interés jurídico; es decir, un interés
que guarde una relación intima con la causa de la nulidad.
Tan solo dispone de la acción de nulidad relativa la persona a la que ha
pretendido proteger la ley. Sin embargo, intentada la acción, cuando la causa
concierna a un incapaz o a un ausente, el ministerio público debe dar su parecer.
Extinción de la acción de nulidad en rescisión. La acción de nulidad relativa
o de rescisión se extingue por la confirmación.
La Confirmación
El acto nulo de nulidad relativa es susceptible de ser confirmado por la renuncia
del contratante a la acción de nulidad relativa o de rescisión con que se beneficia.
La nulidad queda a voluntad del contratante al que tiene por fin proteger; él tiene
la elección entre hacer que se declare esa nulidad o renunciar a ella y tornar
valido así el contrato que confirma. La nulidad relativa puede ser subsanada.
La confirmación es el acto por el cual una persona hace que desaparezcan los
vicios del contrato cuya nulidad habría podido invocar. Constituye una renuncia
 8

a la acción de nulidad relativa o de rescisión. Es un acto jurídico unilateral; por lo

tanto, el acuerdo de la otra parte es indiferente para su validez.
Cuando el acto esta viciado de nulidad absoluta, las partes no tienen otro recurso
que realizar, de común acuerdo, en un nuevo contrato, dentro de los requisitos
regulares. Pero ese acto nuevo no será una confirmación: no hará que reviva el
contrato nulo y no producirá sus efectos sino en lo futuro.
Efectos de la confirmación. Entre las partes, la confirmación hace el contrato
inatacable, al hacer que desaparezca la nulidad, y también obra
retroactivamente: el contrato se considera como valido, y como si hubiera
producido regularmente todos sus efectos, desde su origen. Con respecto a los
causahabientes singulares, considerados terceros, la confirmación del acto nulo
produce sus efectos, sin perjuicio no obstante de los derechos de estos.
Prescripción decenal de la acción de nulidad relativa. Efectos de nulidad.
Art. 1304.- (Mod. Por leyes Nos. 390 y 585, de fechas 14/12/1949 y 24-10-1941.
G. O. 5535 y 5661, respectivamente). En todos los casos en que la acción en
nulidad o rescisión de una convención, no esta limitada a menos tiempo por una
ley particular, la acción dura 5 años.
Este tiempo no se cuneta en caso de violencia, sino desde el día en que ha
cesado ésta; en caso de error o dolo desde el día en que han sido éstos
descubiertos. No se cuenta el tiempo con respecto a los incapacitados por la ley,
sino desde el día en que les sea levantada la interdicción, y con relación a los
actos hechos por los menores, desde el día de su mayor edad.
La acción de nulidad relativa no sobrevive a la prescripción treintañal.
Por tener la prescripción de la acción de nulidad relativa, como punto de partida,
el momento en que haya cesado, ya sea la incapacidad, ya sea el vicio del
consentimiento, mientras que la prescripción treintañal corre desde el día del
contrato, sucede que la prescripción treintañal se encuentra cumplida cuando la
prescripción abreviada no se ha adquirido (cfr. Supra, n 324).
Punto de partida de la prescripción. El punto de partida depende del
fundamento asignado al plazo de prescripción: para la tesis objetiva, el punto de
partida debe ser señalado el día en que el acto se celebre. Para los partidarios
de la autonomía de la voluntad, el plazo no corre sino a partir del momento en
que la persona protegida este en condiciones de confirmar el acto nulo, puesto
que la prescripción se basa sobre la voluntad tacita de confirmación.
Sobrevive la acción de nulidad relativa a la prescripción veintenal? Si sobrevive,
en razón de que la acción en nulidad relativa prescribe a los veinte años a partir
del momento en que la persona protegida este en condiciones de confirmar el
acto nulo, o invocar su nulidad.
Efectos de la prescripción quinquenal. Cuando el plazo ha transcurrido, la
acción de nulidad no puede ser intentada ya; la acción ha prescrito. La regla es
cierta, sea cual sea la nulidad: absoluta o relativa.
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Efecto de la nulidad. Diferentes en cuanto a sus requisitos, en cuanto a las

personas que disponen de la acción, en cuanto a la confirmación y a la
prescripción, las nulidades absoluta y relativa, una vez verificadas por el juez,
producen los mismos efectos. Los efectos de la nulidad, absoluta o relativa, se
resumen en tres posiciones.
1. El contrato decae por completo
2. Decae retroactivamente
3. La nulidad no surte ningún efecto cuando es debida a la culpa de la persona
que la invoca.
El principio. Todas las obligaciones a las que el contrato hubiera debido dar
nacimiento desaparecen con el, estén a cargo de uno u otro de los contratantes.
Las obligaciones accesorias se deshacen como las obligaciones principales.
La excepción. El conjunto del contrato no se deshace más que si la clausula
nula ha sido determinante. Por comprender con frecuencia el contrato un
conjunto de clausulas, resulta posible que algunas sean nulas, en tanto que sean
regulares las restantes.
Regla particular en caso de recisión por lesión. El legislador ha querido, en
ciertos casos en que la causa de nulidad del contrato es la lesión, concederle a
la parte que se ha aprovechado de la lesión el medio de evitar la nulidad,
haciendo que desaparezca la lesión. Así, cuando se trata de la venta de un
inmueble, el comprador tiene la facultad de pagar el suplemento del justo precio,
con deducción del decimo del total. Asimismo, el coparticipe lesionado puede
verse obligado a aceptar el suplemento de su porción.
Efecto retroactivo de la nulidad. El contrato se presume que no ha existido
jamás. La sentencia que verifica la nulidad es declarativa; verifica una nulidad
que ha existido siempre; el contrato nulo no se ha perfeccionado nunca y no ha
podido producir efectos jamás. Hasta el fallo, existía una apariencia de contrato;
por haber sido destruida la apariencia, nada subsiste del contrato.
La primera excepción. La incapacidad. Los incapaces no están obligados más
que a la restitución del importe de su enriquecimiento. El incapaz esta obligado
no solo si tiene todavía en su mano las sumas o las cosas recibidas, sino cuando
las ha empleado útilmente; e importaría poco que, después de su utilización a
favor del menor, hubieran desaparecido por caso fortuito o de fuerza mayor.
Segunda excepción. La regla nemo auditur. Los tribunales desestiman
igualmente la acción de restitución en los contratos inmorales. Quien alega su
propia inmoralidad no es oído por la justicia. De esto se trata esta regla, del hecho
de que nadie puede beneficiarse de su propia inmoralidad.
La retroactividad con respecto a terceros. La retroactividad de la nulidad
perjudica gravemente a los derechos de los terceros; se entiende por ellos los
causahabientes singulares, que tienen su derecho de una de las partes del acto
 10

nulo. Los derechos que hayan adquirido se destruyen retroactivamente, como

los de los contratantes.

Culpa cometida por un incapaz. Es frecuente que un incapaz, sobre todo un

menor, engañe al otro contratante acerca de su estado, de su edad. Incurre así
en una culpa que debería, pues, comprometer su responsabilidad; porque el
incapaz, especialmente el menor, queda obligado por sus delitos y cuasidelitos.

http://jurisconsultosuasdianos.blogspot.com/2010/12/derecho-de-contratos.html

https://www.wipo.int/edocs/lexdocs/laws/es/do/do055es.pdf CODIGO CIVIL

DOMINICANO

Resolución de contratos
Un contrato es un acuerdo verbal o por escrito, en el que dos o más personas consienten
en obligarse, unas respecto a otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.

En los contratos se puede pactar cualquier cosa, siempre y cuando no sean contrarias a las
leyes, a la moral ni al orden público. Una vez se ha perfeccionado el contrato se convierte
en ley entre las partes y es obligatorio su cumplimiento no sólo para las propias partes que
se obligaron sino también para sus herederos, salvo en caso de obligaciones no
transmisibles.

Por ello, una vez celebrado válidamente un contrato ninguna de las partes puede dejarlo sin
efecto de forma unilateral, ni condicionar su cumplimiento a causas no incluidas en el propio
contrato, ya que el cumplimiento de los contratos no puede dejarse a la voluntad de uno sólo
de los contratantes. Sin embargo, si podrá pedirse la resolución del contrato por la parte
que, estando dispuesta a cumplir su parte o habiéndola cumplido, no vea satisfecha su
pretensión de que la otra parte cumpla con lo que le corresponde. Esta acción, llamada
resolución o acción resolutoria, suele confundirse con la rescisión de los contratos, pero
aunque tenga un nombre parecido no tienen nada que ver la una con la otra. La acción
rescisoria está pensada para aquellos contratos que a pesar de ser totalmente válidos y
haberse celebrado de forma legal y estar las partes dispuestas a cumplir con lo pactado,
causan un perjuicio a un tercero en sus bienes o producen un fraude de acreedores, por lo
que este tercero dañado podrá reclamar que cese la validez del contrato si no existe otra
forma para reparar los daños que se le están causando.

Por el contrario, la acción resolutoria que ahora nos ocupa está diseñada para proteger a
las partes del propio contrato, facultando al contratante cumplidor, frente al incumplidor, para
cancelar la relación jurídica que los une. Está regulada esta acción en nuestro Código Civil,
en el art. 1.183, que establece lo siguiente: “La condición resolutoria es aquella que, una
 11

vez verificada, produce la revocación de la obligación y vuelve a poner las cosas en el mismo
estado que tendrían si no hubiese existido la obligación.”

Se trata de una acción principal que sólo puede ejercerse por las partes implicadas en el
contrato, y en caso de que la contraparte no haya cumplido la parte que le incumbía, por lo
que sólo vale en caso de incumplimiento del contrato y no simplemente por que alguna de
las partes ya no le interese el negocio. El perjudicado por el incumplimiento podrá acudir al
juez para escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el
resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la
resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare
imposible.

Por todo ello, debemos concluir diciendo que la resolución de los contratos se puede llevar
a cabo cuando se trata de resolver un contrato válidamente celebrado, pero en el que una
de las partes no cumple con sus obligaciones. Como ejemplo podemos imaginar la compra-
venta de un coche. El vendedor y el comprador convienen en la venta, en el precio y en el
momento de entrega del coche, y firman el acuerdo. El vendedor entrega el coche al
comprador pero llegado el día del pago del precio el comprador no paga. En este caso, el
vendedor podrá acudir al juzgado a solicitar que el contrato quede resuelto y que el
comprador le devuelva el vehículo y le pague los daños y perjuicios causados, así como los
intereses que se devenguen.

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Qué es la rescisión de contrato?

Por Raimundo Valdivieso

Abogado UDP - Master Business Law y Experto Civil

05 de junio 2016

Puede ocurrir que durante el periodo de ejecución de un contrato te des cuenta

que hay una cláusula cuya aplicación no te es favorable, o que es
desproporcional respecto al trato entre ambas partes. Si no sabes qué hacer,
pero quieres dejarla sin efecto, ya sea la cláusula o el contrato en su totalidad,
sigue leyendo.

¿Qué es la rescisión?

¨Rescindir¨ significa dejar sin efecto un contrato o una obligación. Esta se da a

causa de lesión o alguna causa sobreviniente. Rescindir es la acción que busca
impedir las consecuencias de un acto, o bien tiene por objeto, el fin o término
de lo convenido. También puede buscar impedir la ejecución de un contrato.

¿Cuándo puedo pedir la rescisión de contrato?

Como la finalidad de la rescisión es el equilibrio patrimonial y no la nulidad

relativa ni la nulidad absoluta, podrás pedirla en caso que se presente un
desequilibrio en las prestaciones y contraprestaciones económicas. En este
caso, recién pueden darse la nulidad absoluta o la nulidad relativa en casos de
lesión y contrato concluido en estado de peligro.
 13

¿Cuáles son los efectos de la rescisión de contrato?

Hay 2 principales efectos los que se derivan en el caso que se verificara la

existencia de una lesión patrimonial:

1. Se pueden sanear los vicios mediante ratificación.

2. Se puede sanear por el transcurso del tiempo, mediante la prescripción

extintiva; porque la usurpación procede también en los casos de
nulidades absolutas.

3. Puede pedir que se deje si efecto el contrato.

¿Ante quien se interpone la rescisión de contrato?

La rescisión debe solicitarse en una demanda civil ante los Juzgados de Letras
en lo Civil que correspondan.

¿Puedo de antemano establecer la rescisión?

Sí, esto es lo que se conoce como la cláusula rescisoria, que es aquella que
las partes insertan en un contrato en virtud de la cual y previo acuerdo pueden
dejarlo sin efecto.
Si ambas partes acuerdan la rescisión será de tipo bilateral, también se le
llama distracto; y puede tener o no efectos retroactivos, pero jámas va a afectar
los derechos adquiridos por los terceros con motivo del contrato que se intenta
disolver.
También puede ser unilateral, y en este caso es excepcional, pues son casos
en los que la ley, por razones de conveniencia, autoriza a una de
las partes contratantes a
disolver el contrato; sin embargo, jamás tendrá efectos retroactivos.
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https://www.misabogados.com/blog/es/que-es-la-rescision-de-contrato

Rescisión
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La rescisión1 es un concepto que hace referencia al negocio jurídico por el que
se deja sin efecto, mediante declaración judicial, un negocio, contrato o acto
jurídico. También conocida como la acción de nulidad de los contratos o negocios
jurídicos, y en derecho notarial, como acción proforma.
Se entiende principalmente con respecto a los contratos, negocios o actos
jurídicos que están afectados de la nulidad relativa, de la cual en la mayoría de
las legislaciones anglosajonas, solo le es permitida intentarla a la persona en
cuyo favor se ha establecido, a menos que sea ésta la que reporta un provecho
o enriquecimiento.
Algunos sistemas jurídicos la consideran como uno de los modos de extinguir las
obligaciones, como por ejemplo, el Código Civil chileno y el salvadoreño.

Clases
Existen tres clases de rescisión:
Voluntaria: debe estar pendiente de cumplimiento y hacerse por mutuo
consentimiento de las partes.
Judicial: por lesión patrimonial o perjuicio sufrido, que traerá una consecuencia
emitida en sentencia por órgano judicial. Para que proceda, la rescisión
necesariamente debe ser declarada por un órgano jurisdiccional, que conocerá
y fallará a petición del interesado.
Fortuita: ocurre a consecuencia de circunstancias ajenas a la voluntad del
obligado por circunstancias forzosas en las cuales el cumplimiento de la
obligación se torna imposible (muerte de uno de los socios, muerte de los
mandatarios, y en el caso que los herederos no deseen mantener la obligación,
renuncia por causa justa). En este caso, sin embargo, tampoco puede hablarse
propiamente de rescisión, puesto que lo mismo no implica necesariamente la
nulidad del contrato, sino la extinción de la obligación.
Art. 1183.- La condición resolutoria es aquella que, una vez verificada, produce
la revocación de la obligación, y vuelve a poner las cosas en el mismo estado
que tendrían si no hubiese existido la obligación. No suspende el cumplimiento
de la obligación, sólo se obliga al acreedor a restituir lo que recibió, en caso de
que el acontecimiento previsto en la condición llegue a verificarse.
Art. 1184.- La condición resolutoria se sobreentiende siempre en los contratos
sinalagmáticos, para el caso que una de las partes no cumpla su obligación. En
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este caso no queda disuelto el contrato de pleno derecho. La parte a quien no

se cumplió lo pactado, será árbitra de precisar a la otra a la ejecución de la
convención, siendo posible, o de pedir la rescisión de aquella y el abono de
daños y perjuicios. La rescisión debe pedirse judicialmente, y podrá concederse
al demandado un término proporcionado a las circunstancias.

En este trabajo vamos a concentrarnos en dos escenarios donde pudiera producirse

una terminación del contrato: 1.- Cuando una de las partes ha incumplido alguna
obligación convenida y 2.- Cuando, no obstante ninguna parte haber incumplido, una
de ellas decide unilateralmente poner término a la contratación, valiéndose de una
cláusula resiliatoria incursa en el documento constitutivo del acto jurídico.

La primera modalidad de terminación contractual, esencialmente, está regida por el

artículo 1184 del Código Civil. Este texto sostiene lo siguiente: “La condición
resolutoria se sobreentiende siempre en los contratos sinalagmáticos, para el caso
de que una de las partes no cumpla su obligación… En este caso no queda disuelto
el contrato de pleno derecho. La parte a quien no se cumplió lo pactado, será árbitra
de precisar a la otra a la ejecución de la convención, siendo posible, o de pedir
la rescisión[2] de aquella y el abono de daños y perjuicios… La rescisión debe
pedirse judicialmente, y podrá concederse al demandado un término proporcionado
a las circunstancias”.

Terminación contractual unilateral y la autonomía de la voluntad

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