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F.C.E. Sede Comodoro Rivadavia. Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco
bressanalberto@yahoo.com.ar liba@speedy.com.ar
INTRODUCCIÓN
Los principales supuestos en los métodos tradicionales consideran un escenario de
planeamiento estático e ignoran la volatilidad futura de los flujos, lo que impide explotar las
coyunturas favorables dadas en condiciones de incertidumbre y flexibilizar las decisiones
que determinan la puesta en marcha de un Proyecto. Utilizan una la tasa de descuento,
determinada a priori y fija para todo el horizonte de planeamiento. La decisión implica
aceptar el Proyecto sólo si el VAN es positivo y, bajo el supuesto de indivisibilidad, no es
posible diversificar el riesgo con otras inversiones alternativas. La aplicación de Opciones
Reales a Proyectos de Inversión es útil cuando el VAN esperado es casi nulo, incluso
negativo, el escenario presenta una gran incertidumbre y es posible aprovecharla
disponiendo de mayor información. Según López Lubián (2001), existe una opción real
cuando es posible alterar el curso de los acontecimientos futuros ante un cambio de
escenario, y cuando existe un espacio de tiempo hasta la toma de decisión sobre esa
oportunidad. La duración de la Opción se define como el tiempo que transcurre desde que
se concibe el Proyecto hasta que se ejecuta, esto implica que el inversor tiene derecho a
realizar el proyecto, pero no la obligación de mantener las condiciones bajo las cuales fue
pensado, pudiendo optar por diferir la inversión, ampliar/reducir, suspender temporal o
definitivamente las operaciones cuando están en marcha. Para ello necesita pagar un precio
que es la prima de la Opción. La opción de inversión otorga el derecho de adquirir un bien
subyacente, constituido por los flujos de efectivo positivos y puede realizarse en el presente
o cualquier momento en el futuro. Esto brinda un elemento estratégico adicional para la
toma de decisiones que podría evitar el rechazo de un Proyecto con métodos tradicionales.
Analizar su aplicación en Mercados emergentes, parece apropiada considerando el
potencial de crecimiento, los cambios del entorno político/social y la inestabilidad de sus
variables macroeconómicas. En palabras de Iván Ureta Vaquero: “Teóricamente el mercado
emergente es una oportunidad para los inversores extranjeros” y propone sustituir ese
supuesto por “…. es una oportunidad para el desarrollo autogenerado de sus propios
integrantes”. En esa línea pretendemos discutir el tema, teniendo en cuenta los avances que
surgieron desde el origen del concepto Opciones Reales en el campo de las Finanzas
(Myers 1984). En el presente trabajo usaremos el Modelo de Black y Scholes como
exponente de esta Teoría y con el propósito de responder a la pregunta ¿Es posible
adaptarlo para la Evaluación de Proyectos en Mercados Emergentes?
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Opción de Compra: También denominada “Call” es un tipo de contrato financiero derivado
por el cual se otorga el derecho, pero no la obligación, de adquirir a un precio establecido
(precio de ejercicio) un determinado activo llamado “subyacente” (generalmente acciones),
en un plazo futuro acordado entre las partes. Esta fecha futura de vencimiento se conoce
como fecha de ejercicio. Quien vende una opción de compra suele llamarse “lanzador”,
mientras que la compra “tomador”. El precio de la opción de compra es la máxima ganancia
posible para el lanzador, quien supone que el tomador no ejercerá la opción al vencimiento.
La ganancia del tomador estará dada por la diferencia de la cotización del activo subyacente
con el precio de ejercicio, detrayendo a ello el precio de la opción.
Opción de Venta: Llamada también “Put”, su funcionamiento es similar a la Opción de
Compra, pero otorga el derecho a vender el activo subyacente.
Opciones Reales: Se refiere a las opciones de Compra o Venta cuyo activo subyacente es
un proyecto de Inversión o una parte de una empresa.
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La zona “In the money”, se refiere a la parte de un gráfico en donde se relacionan Precio de la acción S y Precio
de ejercicio K, y S>K; la zona “at the Money” es mientras S=K y la zona “Out of the money” S<K
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Tabla que resume el efecto en el precio de las opciones de compra y de venta.
c = S N (d1 ) − Ke − rt N (d 2 )
S σ2
ln + (r + )t
d1 = K 2
d 2 = d1 − σ t
σ t
c =valor de la Opción
S =valor de la acción o activo subyacente
N (d X ) Probabilidad acumulada según la distribución Normal hasta el punto d X
K =Precio de ejercicio
e− rt =actualización por medio de la tasa instantánea libre de riesgo
σ =desviación típica o estándar de S
t =tiempo hasta el plazo de ejercicio de la opción
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La formula también es conocida como Black- Scholes-Merton, Scholes y Merton fueron premiados con el
Premio Nobel de Economía en 1997. Robert C. Merton and Myron S. Scholes "for a new method to determine the
value of derivatives”
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Principales posturas de especialistas
La opinión de los especialistas está dividida, algunos creen que son aplicables y otros
presentan numerosos reparos para la Evaluación de Proyectos. Dentro del grupo que
aplican Opciones Reales, están los que sólo lo hacen en proyectos de Inversión para su
análisis global y, otro sub grupo que además evalúa individualmente los diferentes aspectos
de la empresa (por ejemplo inversión y financiación).En la aplicación de la fórmula de Black
y Scholes, hay desacuerdo en su uso directo por el no cumplimiento de los supuestos. La
aplicación directa en proyectos de inversión puede observarse en los casos planteados por
Damodaran (1999 y 2005) y Mascareñas (1999), entre otros. Una de las adecuaciones que
propone Fernandez (2008) alude a modificar la tasa de interés de la operación ,en tanto no
se puede replicar la cartera teórica de activos subyacentes y bonos para determinados
proyectos de inversión y con ello se deja de lado la valuación por la tasa libre de riesgo.
Otras adecuaciones posibles son las referidas a la distribución de probabilidad subyacente
en el movimiento browniano, apuntando a cambiar las mismas por otras cercanas a la
realidad del caso que se esté analizando.
EJEMPLO DE APLICACIÓN
Caso 1
Este análisis está basado en los datos utilizados en los textos de Fernandez (2008) y
Damodaran (2005), sobre la instalación de la sucursal de una empresa en un mercado bajo
los supuestos del modelo de Black y Scholes, con la posibilidad de instalar una sucursal
adicional un tiempo después. La empresa HD planea instalarse en un nuevo mercado, los
valores que se analizan para ello son (expresados en millones de $):
La empresa cree que luego de esta sucursal podrá abrir otra mayor cuyos datos son los
siguientes (expresados en millones de $):
Costo de la inversión adicional: $ 40
Valor actual de los flujos esperados $ 30
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El valor actual de los flujos esperados está bajo incertidumbre, por lo cual la volatilidad
estimada para estos flujos es de 28,3%
La tasa libre de riesgo vigente es del 6% anual, y el plazo para abrir la segunda sucursal es
de 5 años, por lo que para nuestra nomenclatura: S=30; K=40; r=0,06;t=5; σ =28,3%
El valor de la opción c=7,59 cuyos cálculos se exponen en el cuadro que sigue, realizado en
una hoja de cálculo de MS Excel. Este valor representa a la opción de abrir la segunda
sucursal.
El proyecto global de invertir en este nuevo mercado es valuado de la siguiente manera
(expresados en millones de $):
Proyecto = -4 + 7,59 = 3,59
Por lo cual, la valuación del proyecto en su conjunto resulta aceptable por tener un VAN >0.
Precio Teórico
C = S * N(d1) - K* e -rt * N(d2) =
7,59
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Variaciones sobre el Caso 1
Si al caso planteado le reducimos la volatilidad, disminuye el valor de la opción
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Si reducimos el valor de Flujo Futuro de Fondos (Activo Subyacente), tenemos un efecto en
igual sentido en el precio de la Opción
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Si la disminución afecta al valor de la inversión a realizar en el futuro al ejercer la opción
(Precio de Ejercicio), el efecto sobre la valuación de la opción tiene un sentido contrario.
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Ante variaciones ascendentes de la tasa libre de riesgo el comportamiento de la valuación
de la Opción tiene el mismo sentido.
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Caso 2
2
cnr = S e(µ +σ / 2) t
rk − t N ( y ) − K rk − t N ( y − σ t )
y = ln( S / K ) + t µ + tσ 2 / σ t
Siendo
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En la fórmula de Black y Scholes la expectativa de rentabilidad está dada por la fórmula µ = ln(r ) − σ 2 / 2 ,
en este modelo modificado por Fernandez, la expectativa de rentabilidad está determinada como una variable
exógena y dependerá de la posición del inversor ante el proyecto y el riesgo.
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A continuación retomamos el Caso 1, con los supuestos de variaciones de tasa, volatilidad,
y expectativa de rentabilidad.
(µ+σ2/2)t * -t -t 1/2 Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico
C=S*e rk N(y) - K* rk *N(y-σ * t ) = 7,5 7,3 7,1 6,8 6,6
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Modelo Black Scholes (ajustado para casos no replicables)
(µ+σ2/2)t * -t -t 1/2 Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico
C=S*e rk N(y) - K* rk * N(y-σ * t ) = 7,5 7,7 7,9 8,1 8,3
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Modelo Black Scholes (ajustado para casos no replicables)
(µ+σ2/2)t * -t -t 1/2 Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico
C=S*e rk N(y) - K* rk * N(y-σ * t ) = 7,5 9,0 11,0 13,3 16,3
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Modelo Black Scholes (ajustado para casos no replicables)
(µ+σ2/2)t * -t -t 1/2 Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico Precio Teórico
C=S*e rk N(y) - K* rk * N(y-σ * t ) = 7,5 8,8 10,3 12,1 14,3
El Caso 2, con las variaciones referidas arriba, muestra como se establecen las relaciones
entre las diferentes variables que intervienen en el Proyecto de Inversión, valuado con el
modelo de Black y Scholes modificado por Fernandez. Las variaciones en el valor de la
opción tienen el mismo sentido para la volatilidad y expectativa de rentabilidad, siendo en
sentido contrario para la tasa de interés. En cuanto al efecto conjunto puede observarse en
el útimo cuadro expuesto.
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CONCLUSIÓN
Las modificaciones que se encuentran en la bibliografía implican la adecuación de los
supuestos del modelo: en opciones de compra no replicables se valúa el proyecto con una
tasa diferente a la libre de riesgo y permite estimar valores de variables como extrínsecas
(consideradas intrínsecas en Black- Scholes), tal es el caso de la expectativa de
rentabilidad. Consideramos que esta modificación sienta la base para adicionar el
comportamiento del inversor ante el riesgo o sus preferencias ante la volatilidad del proyecto
con valuación de opciones reales, existiendo para ello modelos matemáticos (Berck,y
Sydsaeter(1994)). Otros aspectos a tener en cuenta, sobre los restantes supuestos del
modelo, son: la distribución lognormal vigente en el valor futuro estimado del activo
subyacente, el movimiento browniano implícito en la valoración futura del mencionado activo
y el comportamiento del precio de ejercicio como una variable en lugar de una constante.
Bibliografía
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