ESTUDIANTES:

Randy Polanco Candelario

Joseilyn Dariel Reyes Batista
Yan Carlos Santos Sánchez
Neftalí Duarte Céspedes
GRUPO #2

MATRÍCULA
17-EICN-1-124
16-EICT-1-053
16-EICT-1-026
16-EICT-1-089
SECCIÓN
0819
Profesora: JHOANNA MONTAÑO VALDEZ

Ecología y Medio Ambiente

 31 de Enero del 2018
Sto. Dgo., D.N.

RESUMEN EJECUTIVO:
Este documento pone como manifiesto las características principales de la puesta
en marcha del proyecto hotelero que desarrolla actividad en el hospedaje de calidad
en el hotel 4 estrellas ubicado en Samaná.
Esta idea se apoya en el aumento de las oportunidades de negocio en el ámbito
turístico debido al incesante crecimiento y desarrollo del mismo en la Republica
Dominicana. Nuestro proyecto tratará la idea basada en un modelo de calidad y
atención al cliente los cuáles serán las premisas fundamentales. El mismo se pondrá
en marcha los estudios para el establecimiento hotelero que desarrollará su
actividad en conformidad con la ley establecida en las normativas de lugar para
materia de turismo.
El principal objetivo del presente documente es ofrecer una primera visión de lo que
será nuestro proyecto a poner en construcción, el cual se dedicará a la explotación
turística y mobiliaria de lujo en la provincia de Samaná.
 Descripción del proyecto

El presente estudio de impacto ambiental corresponde a la descripción y análisis el proyecto hotelero 4 estrellas. Este
estará orientado al desarrollo en el área de servicios o prestación hotelera el cual pretende dar cumplimiento a las normas
y leyes correspondientes exigidas tanto como responsabilidad de la empresa así como también para la satisfacción de los
clientes y las normas de sostenibilidad ambiental, la calidad de prestación de servicios así como la seguridad estructural.

El hotel a construirse constara de un área de 9.05 hectáreas de superficie, el cual a su vez constara de 2 sub-pabellones
que estarán compuesto de tres plantas cada uno. El emprendimiento a realizarse ocupara un espacio físico de----- así como
de 100 habitaciones para huéspedes, habitaciones para visitante3s pasajeros con un cupo de aproximadamente 300
personas también constara con un estacionamiento propio de alrededor 90 vehículos livianos y 25 autobuses el cual ya
cuenta con la aprobación y ordenanza de la municipalidad.

El proyecto de haya acorde a la ley 43-96 y sus modificaciones referentes a la misma no deberán hacerse sin la previa
autorización de la empresa constructora bajo la ley 2610492

Objetivo del proyecto

El objetivo del proyecto hotel 4o estrellas fungirá y serán orientados en alojamiento turístico y de paso orientado en el
desarrollo de complejos hoteleros y de servicios privados

Distribución de planta

Planta baja

En la planta baja se encuentra la recepción principal del cuerpo de limpieza ,así como del alojamiento de las maquinarias
de mantenimiento del hotel la, sim embargo la función principal de esta planta será fungir como estacionamiento principal
del hotel con una capacidad de 100 vehículos entre ellos livianos, semi- pesados y autobuses así como área habilitada
para motocicletas

1era planta

En la planta baja se encuentra la recepción principal, la administración, el lobby, estacionamiento para 15 vehículos , 4
motocicletas, así como alojamiento para huéspedes y pasajeros contando con el servicio de movilidad vertical, escaleras,
ascensores, áreas especiales para discapacitados, desayunador, comedor, baños, gimnasio, piscina, área de recreación ,
entre otras comunidades.

2da planta

La segunda planta constara con la facilidad del diseño modernizado del estilo pent-house, este constara con una
disponibilidad de área de administración, lobby secundario, estacionamiento personalizado, área de alojamiento para
huéspedes de estancia en el hotel, servicio de movilidad vertical, escaleras, ascensores, áreas especiales para
discapacitados, desayunador, comedor, baños, gimnasio, piscina, terraza personalizada, además de área de lavado

3ra planta

La tercera planta constara con la facilidad del diseño modernizado del estilo pent-house, este constara con una
disponibilidad de área de administración, lobby secundario, estacionamiento personalizado, área de alojamiento para
huéspedes de estancia en el hotel , servicio de movilidad vertical, escaleras, ascensores, áreas especiales para
discapacitados, desayunador, comedor, baños, gimnasio, piscina, terraza personalizada, además de área de lavado,
además de un área especial o salón de eventos así como la capacitación de una azotea como área recreativa

Descripción de fases

El proyecto antes mencionado y escrito constara con la realización de 5 fases cuya descripción serán mencionadas a
continuación
Fase de planificación y diseño (fase actual)

El proyecto final estará definido con ampliación y presentación oficial de todas las documentaciones necesarias por parte
de la ley así como de la municipalidad prometiendo corresponder con los indicadores de modernización urbanística así
como las modificaciones de lugar que rigen este tipo de actividad correspondiendo que con la finalización queda
determinado y definido la parte de Planificacion y diseño del hotel 4 estrellas

Fase de limpieza

Corresponde a la generación o retirada del área de trabajo, los diferentes residuos o desechos sólidos generados por la
estancia del área a trabajar. Igualmente se procederá a la limpieza de areas aledañas así como e removimiento de la capa
vegetal el cual se llamara fase de desbroce, siendo esta precedida o seguida con la fase de replanteo o fase inicial de
construcción

Fase de construcción, equipamiento y montaje

En esta fase se procederá a la preparación o acondicionamiento del terreno, así como la fase inicial el montaje de los
equipos a utilizar en las excavaciones y fundaciones a diseñar. El proyecto hotelero 4 estrellas el cual está diseñado para
la sostenibilidad de 4 plantas divididas en dos subpabellones lioos cuales contaran con las condiciones y diseños antes
mencionados.

Esta fase a su vez constara

1. 1-montaje y equipamiento d las maquinarias a utilizar en los insumos constructivos, entre ellos están varillas ,
sementó, cal madera para el hormigón, andamios, ladrillos, maquinarias pesadas como camiones y otros s equipos
de trabajo
2. 2-Montaje del equipo De auxilio: En esta Fase Se Prevé utilizar Los Equipamientos de Segunda Necesidad Tales
Como Cables De Electricidad, Cables De Caja, Llaves, Cintas Aisladoras, Fichas, Grampas, Interruptores,
Iluminación Let Y De Bajo Consumo, tableros O Señalizaciones De Lugar
3. Montaje humanístico: En esta Fase se Prevé el acondicionamiento de ,los equipos y servicios a utilizar por la parte
humana o mano obradora entre ellos se tienen: Equipamiento sanitario, Equipamiento de cocina, entre Otros
Servicios A Utilizar por Los Seres Humanos trabajando en La Obra
4. Montaje Materiales Extras: En esta Fase Se Prevé el Acondicionamiento de Todos Los Materiales Extras A utilizar
Entre Estos Se Encuentran: Materiales De Limpieza, Materiales De Oficina, Materiales de Mantenimiento, Fuentes
de Abastecimiento De Agua, Insumos de Los Líquidos De Limpieza, Insumos de Gaseosas.

Fase Humanística:

En Esta Fase Se Provee La Creación de La Sección de Recursos Humanos, el Cual ejercerá La Función De La gestion de
Empleo O Mano Obrera y Que También Manejará El Tiempo de operación de Las Fases a Ejercer En La Obra.

Datos topográficos y ubicación del proyecto

El Proyecto Antes Mencionado Se encuentra en la Provincia de semana , municipio la galera , el cual esta ubicación en
las sigtes coordenadas topográficas -69.197359,19.288461,-69.197375,19.288461,-
69.196865,19.289570,69.195942,19.289444,-69.194451,19.289439,-69.193523,19.288603,-69.194344,19.287707,-
69.195288,19.287712,69.196366,19.287813,-69.197359,19.288461. Cabe resaltar que las coordenadas topográficas
antes previstas se encuentra la delimitación del polígono territorial a utilizar en el proyecto hotel 4 estrellas, el cual
queda definido gráficamente en la sigte imagen
Medio Físico:

En la etapa de la descripción del medo físico del proyecto pasaremos a describir la precipitación, temperatura recursos
hídricos existentes, características del suelo existente, recursos geológicos, geomorfología y la zona de vida encontrado
en el área de construcción con la finalidad e crear un plan de prevención y mitigación de los impactos

Precipitación:

Pasaremos a detallarlas distintas formas de incidencias de precipitación en el área donde se encontrar el hotel 4
estrellas. En el análisis realizado se prevé una laminan por debajo del promedio el cual se esperan esta región con una
lluvia acumulada mensual de 131.5 mm de acuerdo al informe climatológico el cual representa un 17.2% por debajo de
la media, en el resto del territorio se esperan condiciones normales en el resto de la temporada.

Temperatura:

Recursos hídricos:

en el estudio realizado no se hallado ningún de recursos hídricos existentes o cercanos al área

Suelo:

Potencial eólico

Layer: Potencial Eolico

DESCRIPCION VELOCID INTENSI POTENCI RURAL EXTENSI OBJECTI Shape_L Shape_Are
AD (M. DAD AL ÓN D ength a
por Seg.) (I/M²) (KM²)
Marginal 4.9 - 6.1 100 - 200 Marginal Moderad 39.33 338 41,973,3 39,327,705,
Moderado o 80,308 904,065

Fallas

En el área de localización del proyecto, no se encuentran fallas de incidencia o que puedan afectar el área de operación
en un futuro, sin embargo, hicimos el análisis de las fallas subyacentes en el terreno alojando los siguientes resultados
descritos en la tabla a continuación:

Layer: Fallas
FNODE_ TNODE_ LPOLY_ RPOLY_ LENGTH RDEST250_ RDEST250_I Categoria OBJECTID Shape_Length
Fallas Diaclasas -
2672 2620 0 0 0.037 0 0 871 4,102,911,428
Mayor Riesgo
Inundaciones

Conforme al relieve topográfico y a la zona que demarca el área de construcción la misma se encuentra en una zona
altamente en concurrencia de inundaciones por lo cual será necesario hacer una sobreelevación para la seguridad de la
edificación a construir.

Layer: Inundaciones
NOMBRE EXTENSIÓN OBJECTID Shape_Length Shape_Area
(KM²)
Inundaciones 4.34 243 14,352,757,152 4,337,672,158,876
Zona de vida:

La zona de vida encontrada en el terreno a construir presenta características abundantes debido a que se haya dentro de
un bosque húmedo subtropical teniendo dentro de sí una vegetación predominante con árboles de hoja anchas y con una
temperatura promedio anual ente17-24 grados Celsius. Este presenta condiciones favorables debido a que en este se
manifiesta las diferentes estaciones del año y su pluviosidad, e usualmente inferior a el.

Layer: Zonas de Vida

DESCRIPCIÓN SÍMBOLO EXTENSIÓN (KM²) OBJECTID

Bosque húmedo
bh-S 20,248.01 195
Subtropical
Zona de amortiguamiento

Layer: Zona Amortiguamiento Áreas Protegidas

NOMBRE EXTENSIÓN CATEGORÍA CATEGORIA SUBCATEGORÍA BASE BUFFER OBJECTID_1
(KM²) UICN DE MANEJO DE MANEJO LEGAL (MTs)
Cabo Samaná 2.21 III – UICN Monumento Monumento Dec.571- 300 62
Natural Natural 09
Factores geológicos

En los factores geológicos pasaremos a describir y dar detalles de los diferentes factores presentes en el área de
construcción a utilizar, entre ellos se encuentran la con sección minera en un área de 500 metros no muy cercana al
nuestra área de construcción

TEMPERATURA
Temperatura promedio anual ente17-24 grados Celsius

Descripción del medio biótico

Flora y fauna

El área de localización del proyecto corresponde a una zona rural con una gran cantidad y biodiversidad de flora el mismo
presenta una vegetación predominante o área de bosque subtropical contando con la existencia de árboles nativos y
exóticos existentes en el área el cual indicara que en el mismo medio existirá una fauna abundante el cual se pasara a
describir en el siguiente gráfico y tabulaciones:

Descripción de la flora:

Una de las características principales que pudimos encontrar en el área de construcción es que la vegetación existente o
subyacente es muy variada e incluso pueden existir subdivisiones dentro de ella dependiendo la altura que poseen los
árboles o plantas. Los más comunes tamaños son de aproximadamente 25m, sin embargo algunos pueden llegar a alcázar
hasta las 40m debido a la favorable temperatura que subsiste dentro de ellos.

En este pudimos encontrar una vegetación propia o nativa de biomas o epifilias, guanábanos, caoba, palmas, entre otros.

Layer: Áreas Protegidas

NOMBRE CATEGORI CATEGORI SUBCATEG EXTENSIÓ Shape_Le Shape_Area OBJECTID
A A DE ORÍA DE N (KM²) ngth _1
MANEJO MANEJO MANEJO
UICN
Cabo Samaná III - UICN Monumen MONUME 9,271 18,001,69 9,270,588,3 51
to Natural NTO 8,709 86,446
NATURAL
Descripción de la fauna:

Esta contiene una gran variedad de especies animales debido al medio en que subsiste, lo más abundante y
comunes son moscas, mosquitos, insectos, escarabajos, arañas, hormigas, entre otros que Pueden ser nativos del área
específicas

Descripción del medio perceptual

Paisaje: el paisaje existente en la zona presenta rasgos rurales en desarrollo debido que se observa a un área no muy
distante levantamientos de pequeños caseríos o poblaciones en ascenso sim embargo en la zona más cercana al proyecto
se presenta un fuerte crecimiento poblacional en el año 2002 la población existente era de 6,000 personas, sim embargo
en la fecha actual es de más de 10,000. En las siguientes imágenes se mostrara el crecimiento de asentamiento poblacional
durante la pasada década hasta el día de hoy
ECONOMÍA
La economía de la zona está basada en la raíz de la zona turística que se encuentra debido a las facilidades naturales que
subsisten en la zona puesto que se encuentran en una zona costera su economía se basa en la pesca, la agricultura, y su
más fuerte arraigo el turismo.

La misma facilita la vida económica a los habitantes que viven en dicha zona puesto que le brinda las facilidades de
pequeños ingresos en tres áreas diferentes.

Este facilidades brindan una medio de interacción social debido a que los habitantes de aquel lugar se mantienen en
contacto constante con los turistas y visitantes que llegan a aquel lugar brindando una sostenibilidad media para la zona
en construcción, el proyecto en planes de construcción brindara a la zona una taza de desarrollo mayor brindando una
fuente de empleo y sostenibilidad social al entorno.

Descripción del medio socio-económico

concesiones mineras por tipo de mineral, según modalidad de la
concesión, provincia Samaná, febrero 2015
Cantidad de
Ingresos, gastos y saldo de los ayuntamientos según municipios y distritos
Tipo de minerías
municipales, provincia Samaná, 2013 Concesiones Total
Metálicas No metálicas
Municipios y distritos 17 0 17
Ingresos (RD$) Gastos (RD$) Saldo (RD$)
municipales Concesiones de exploración 0 0 0
Total 207,944,325 220,687,680 -12,743,356 Exploracion en trámite 0 0 0
Samaná 75,205,677 74,733,815 471,863 Exploracion otorgada 0 0 0
El Limón (D. M.). 16,758,099 16,568,160 189,938 Concesiones de explotación 17 0 17
Arroyo Barril (D. M.). 16,565,135 21,210,435 -4,645,300 Explotacion en trámite 5 0 5
Las Galeras (D. M.). 10,327,981 10,642,076 -314,095 Explotacion otorgada 12 0 12

Sánchez 56,748,373 60,427,687 -3,679,314

Las Terrenas 32,339,059 37,105,508 -4,766,448

Fuente: Oficina Nacional de Estadística (ONE), en base a Contraloría General de la

República Dominicana
Número de colmados y colmadones, provincia Samaná, 2010
Tipo Cantidad
Total 536
Colmado 465

Empresas % país Colmadón 71

Total 468 100.0 100.0 Servicios y comunicaciones 68 14.5 23.1

Actividades financieras e Transporteyalmacenamiento 10 2.1 2.3

116 24.8 13.1
inmobiliarias
Turismo, servicios de comida y
Administración pública 0 0.0 0.3 125 26.7 7.0
recreación
Agricultura, silvicultura y pesca 1 0.2 1.3
Otras 2 0.4 0.6
Comercio 104 22.2 32.4
Fuente: Directorio de Empresas y Establecimientos, 2013
Construcción 9 1.9 5.1

Enseñanza 8 1.7 5.1

Industria y minería 25 5.3 9.7 Número de empresas según rango de empleados, provincia Samaná, 2013
 Provincia Otros 0
Rango de empleados % total país
Fuente: Encuesta colmados y colmadones, Plan de Seguridad Democrática,
Empresas % Dirección de Planificación y Desarrollo, Departamento de Estadística, abril 2010.
Total 468 100.0 100.0 Ministerio de Interior y Policía

De 1 a 9 empleados 313 66.9 58.4

De 10 a 49 empleados 47 10.0 18.8
De 50 a 99 empleados 3 0.6 1.7
Número de hoteles y habitaciones hoteleras,
De 100 a 249 empleados 3 0.6 1.4
provincia Samaná, 2014
250 o más 9 1.9 2.5
Instalaciones para alojamiento Cantidad
No declarado 93 19.9 17.3
Hoteles 67
Fuente: Directorio de Empresas y Establecimientos, 2013
Habitaciones 2,390

Fuente: Establecimientos de alojamiento turístico 2014, Ministerio de Turismo

Empleados de zonas francas especiales por sexo según categoría

profesional, provincia Samaná, 2014
Sexo
Categorías profesional Total
Hombres Mujeres
Total 36 27 9
Obreros/as 31 22 9
Personal Técnico 2 2 0
Personal de Administración 3 3 0
Fuente: Boletín Estadístico 2014. Consejo Nacional de Zonas Francas de Exportación
AGRICULTURA

1. Agricultura Cuadro 6.4

Número de productores agropecuarios según tenencia de tierras o
animales en los últimos doce meses, provincia Samaná, 2010
Provincia % total
Tenencia de tierras o animales
Cuadro 6.1 Productores % país
Total 7,517 100.0 100.0
Superficie de la provincia según la clase de suelo, provincia
Declararon tierra 4,576 60.9 49.8
Samaná, 2008*
Declararon animales 2,941 39.1 50.2
Clase de suelo Superfice (km2) Nota: Productor agropecuario es la persona natural que decide y organiza las actividades
habituales de producción y comercialización, que se realizan en la unidad de producción
Superficie total 432.5 agropecuaria y ejerce el control y dirección de estas actividades
Fuente: Entorno de los Productores Agropecuarios. Datos de IX Censo Nacional de Población y
Clase I 142.5 Vivienda 2010
Clase II 24.1
Clase III 8.5
Clase IV 4.6 Cuadro 6.5
Clase V 16.9 Superficie cultivada bajo ambiente protegido según año,
Clase VI 29.6 provincia Samaná, 2009-2014 (en m²)
Clase VII 205.6 Año Superficiecultivada Total país superficie cultivada
Clase VIII 0.6 2009 6,700 2,946,319

Lagos y lagunas - 2010 6,700 4,425,880

*La clase de suelo hace referencia a la calidad del mismo para su uso
agrícola. Cuanto más elevada es la escala, menos calidad
2011 6,700 5,411,712
Nota: Existen diferencias conceptuales en la medición de la superficie
terrestre, entre la Oficina Nacional de Estadística y el Ministerio de Medio 2012 25,200 6,014,687
Ambiente, por lo que ambas cifras no coinciden con exactitud.
Fuente: Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, en base al
levantamiento realizado por la OEA 1967 2013 25,200 7,829,430

2014* 25,200 8,763,008

Nota: En los años 2009 - 2012 se Incluyen 202.000 M² dedicados a Cultivo de Flores
Cuadro 6.2 para Consumo Local y de Exportación.
Números de asentamientos campesinos de la Reforma *Los datos de Noviembre y Diciembre 2014 son estimados por el DEPROBAP
Fuente: Estadísticas del Sector Agropecuario República Dominicana 2002-2014.
Agraria, provincia Samaná, 2009 Ministerio de Agricultura

Asentamientos campesinos Cantidad

Número de asentamientos 11
Número de tareas 696,830 Cuadro 6.6
Número de parceleros 5,436 Superficie de suelos según uso agropecuario, provincia Samaná,
2012 (en km²)
Suma de la carga familiar 31,641
Fuente: Relación de asentamientos campesinos del IAD, 2009. Oficina
Usos agropecuario Superficie
de Planificación, Instituto Agrario Dominicano Total de usos agropecuarios 525.0
Cacao 0.0
Café 0.0
Cuadro 6.3 Cítrico 0.0
Número de hogares con productores agropecuarios según tenencia de
Coco 243.1
tierras o animales en los últimos doce meses, provincia Samaná, 2010
Cultivos intensivos mixtos 0.0
Provincia % total
Arroz 10.2
país
Hogares
Musáceas 0.0
Hogares con productores 6,645 100.0 100.0
Piña 0.0
Declararon tierra y animales 1,279 19.2 20.6
Tabaco 0.0
Declararon tierra 3,147 47.4 32.4
Cultivos de subsistencias (agricultura / pasto) 211.9
Declararon animales 1,510 22.7 31.5
Pasto 59.8
No declararon tierras ni animales 709 10.7 15.5
Fuente: Estudio de uso y cobertura del suelo 2012, informe metodológico y
Nota: Productor agropecuario es la persona natural que decide y organiza las actividades resultados. Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Natu
habituales de producción y comercialización, que se realizan en la unidad de producción
agropecuaria y ejerce el control y dirección de estas actividades
Fuente: Entorno de los Productores Agropecuarios. Datos de IX Censo Nacional de Población y
Vivienda 2010
Análisis de interesados
El proyecto de construcción hotel 4 estrellas, la parte interesada se ha dividido en 2 facetas

1. Inversionistas e implementadores del proyecto:

Estos son los que dirigen la empresa y que pueden afectar de manera directa la misma debido a que implementan y sostienen la fase económica del proyecto el cual
corresponde a:
Inversionistas principales de la obra, Ingeniero Yan Carlos Santos Sánchez portador de la cédula: 402-2684678-9, Ingeniero Randy Polanco portador de la cédula: 112-
3581321-4, Ingeniero Neftalí Duarte Céspedes portador de la cédula: 402-00673759-9, Ingeniero Joseilyn Dariel Reyes Batista portador de la cédula 402-24252450-
9, los señores antes mencionados son los inversionistas principales de la obra hotel 4 estrellas.

2. Usuario y beneficiarios:
Estos son los que reciben el beneficio y servicios del proyecto hotelero estará compuesto por huéspedes que podrán ser de nacionalidad extranjeras y nacionales,
además serán beneficiarios también de estas la población y comunidades cercanas al proyecto de una forma directa debido a la generación de empleo y el impacto
social que creará el proyecto.

ALTO

Mantener satisfecho Administración (Líderes

(Jefes de proyecto) de bloques )
PODER

Monitoreo (Población de Encargado de

la comunidad) información
BAJO
BAJO INTERÉS ALTO
 PLAN DE MITIGTACIÓN Y PREVENCIÓN DE IMPACTOS
PROGRAMA DE MITIGACIÓN Y PREVENCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN DEL SUELO
OBJETIVOS: Especificar medidas de prevención a los posibles impactos ambientales que están
relacionados con la generación de residuos que se convierten en contaminantes del suelo.
LUGAR DE APLICACIÓN: Hotel Miguel Ángel
RESPONSABLE: Ing. Randy Polanco, Joseilyn Dariel Reyes

ASPECTO IMPACTO MEDIDAS MEDIO DE PLAZOS

INDICADORES
AMBIENTAL IDENTIFICADO PROPUESTAS VERIFICACIÓN
Inicio Periodicidad Finalización
Generación desechos
sólidos(Limpieza de
pisos, baños, paredes
y demás áreas del
hotel.
-Utilización de
productos de aseo
personal por los
huéspedes del hotel. Clasificar los
residuos en
-Utilización de 1 mes a
contenedores con
equipos e Cantidad de Registro de partir de
Contaminación del tapas entre,
insumos de residuos entrega de la Finalización
plástico, papel y
oficina, por los suelo generados cada residuos a obtención Permanente de la vida útil
escombros y
huéspedes o dos meses gestores de la del proyecto
basura común y (Operación)
empleados del autorizados. AAA.
entregarlos a
hotel, Dar gestores (Operación)
comodidad a los autorizados.
huéspedes del
hotel,
Mantenimiento de
equipos (
lavadora,
secadora y
calefón,
Mantenimiento de
las instalaciones.)

PLAN DE MITIGTACIÓN Y PREVENCIÓN DE IMPACTOS

PROGRAMA DE MITIGACIÓN Y PREVENCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN DEL AGUA
OBJETIVOS: Mitigar los impactos generados al alcantarillado y cuerpos de agua por las descargas
líquidas que se producen por las actividades de aseo personal, sanitario y limpieza de las instalaciones.
LUGAR DE APLICACIÓN: Hotel 4 estrellas PPM-01
RESPONSABLE: Ing. Randy Polanco, Ing. Joseilyn Dariel Reyes

ASPECTO IMPACTO MEDIDAS MEDIO DE PLAZOS

PROPUESTAS INDICADORES VERIFICACIÓN
AMBIENTAL IDENTIFICADO
Inicio Periodicidad Finalización
Generación de
descargas
líquidas 1 mes a
domésticas. Utilizar partir de la Finalización
Contaminación del Kilos detergentes Facturas de obtención Permanente
(Lavado y detergentes de la vida útil
agua utilizados al mes proveedores. de la AAA (Operación)
Secado de Biodegradables. del proyecto
lencería de (Operación)
dormitorio)
 VALORACIÓN Y MATRICES DE IMPACTOS AMBIENTALES

MATRIZ DE IMPACTO
Face de
MEDIO ELEMENTOS MEDIO INDICADOR DE IMPACTO Levantamiento Desbroce Replanteo Excavación
construcción
Ruido X X X X
AIRE Emisión de Gases X X X X
FÍSICO
Emisión de material particulados X X
SUELO Movimiento de tierra X X X
FLORA Flora X X X X
BIÓTICO FAUNA Flauna X X X X
PERCEPTUAL PAISAJE Alteración paisajística X X X
SOCIO-ECONÓMICO SOCIO-ECONÓMICO INCREMENTO DE EMPLEO X X X X X
 FASE DE CONSTRUCCIÓN MATRIZ CUALITATIVA
ELEME
TIPO - INTENS EXTENSI RECUPER ACUMUL PERIODI
NTOS INDICADOR DE MOMENTO PERSISTE REBERSIBIL SINERGIA IMPOR Sumat
MEDIO EFECT IDAD ON ABILIDAD ACION OCIDAD
MEDI IMPACTO (MO) NCIA (PE) IDAD (RE) (SI) TACIA oria
O (I) (EX) (R) (AC) (P)
O
SI
ALTA(3 PARCIAL MEDIANO FUGAZ(1 CORTO MITIGABL IRREGUL
Ruido - SINERGIC SIMPLE(1) BAJA(1)
) (2) PLAZO (2) ) PLAZO(1) E(2) AR(1)
O(2)
SI
MEDIA( PARCIAL CORTO FUGAZ(1 CORTO MITIGABL IRREGUL
AIRE Emisión de Gases - SINERGIC SIMPLE(1) BAJA(1)
2) (2) PLAZO(1) ) PLAZO(1) E(2) AR(1)
O(2)
FISICO
Emisión de SI
ALTA(3 PARCIAL CORTO FUGAZ(1 CORTO MITIGABL ACUMUL IRREGUL
material - SINERGIC BAJA(1)
) (2) PLAZO(1) ) PLAZO(1) E(2) ATIVO(2) AR(1)
particulados O(2)
SI
Movimiento de ALTA(3 PARCIAL MEDIANO TEMPOR MEDIANO RECUPER IRREGUL
SUELO - SINERGIC SIMPLE(1) BAJA(1)
tierra ) (2) PLAZO (2) AL(2) PLAZO(2) ABLE(1) AR(1)
O(2)
SI MUY
MEDIA( PERCEP CORTO FUGAZ(1 MEDIANO MITIGABL ACUMUL PERIODI
flora - SINERGIC ALTA
2) TUAL(1) PLAZO(1) ) PLAZO(2) E(2) ATIVO(2) CO(2)
FLORA O(2) (4)
SI MUY
MEDIA( PERCEP CORTO FUGAZ(1 MEDIANO MITIGABL ACUMUL PERIODI
FAUN flauna - SINERGIC ALTA
2) TUAL(1) PLAZO(1) ) PLAZO(2) E(2) ATIVO(2) CO(2)
BIOTICO A O(2) (4)
SI
Alteración PERCEP LARGO PERMAN MEDIANO IRECUPER PERIODI ALTA(3
PERCEPTU PAISAJ - BAJA(1) SINERGIC SIMPLE(1)
paisajística TUAL(1) PLAZO(3) ENTE(3) PLAZO(2) ABLE(3) CO(2) )
AL E O(2)
SOCIO- SI
INCREMENTO DE ALTA(3 EXTENS MEDIANO TEMPOR CORTO RECUPER PERIODI ALTA(3
ECONOMI S-C + SINERGIC SIMPLE(1)
EMPLEO ) O(3) PLAZO (2) AL(2) PLAZO(1) ABLE(1) CO(2) )
CO O(2)
NO
POSITI PERCEP CORTO FUGAZ(1 CORTO RECUPER SINERGIC IRREGUL 1-20
VO(+) BAJA(1) TUAL(1) PLAZO(1) ) PLAZO(1) ABLE(1) O(1) SIMPLE(1) AR(1) BAJA(1) BAJA
SI
NEGAT MEDIA( PARCIAL MEDIANO TEMPOR MEDIANO MITIGABL SINERGIC ACUMUL PERIODI MEDIA( 20-25
IVO(-) 2) (2) PLAZO (2) AL(2) PLAZO(2) E(2) O(2) ATIVO(2) CO(2) 2) MEDIA
MUY >25
ALTA(3 EXTENS LARGO PERMAN LARGO IRECUPER SINERGIC CONTIN ALTA(3 SEVER
) O(3) PLAZO(3) ENTE(3) PLAZO(3) ABLE(3) O(3) UO(3) ) O
MUY MUY
ALTA ALTA
(4) (4)
 ELEME
TIPO - INTENS EXTENSI RECUPER ACUMUL PERIODI
NTOS INDICADOR DE MOMENTO PERSISTE REBERSIBIL SINERGIA IMPOR SUMA
MEDIO EFECT IDAD ON ABILIDAD ACION OCIDAD
MEDI IMPACTO (MO) NCIA (PE) IDAD (RE) (SI) TACIA TOTAL
O (I) (EX) (R) (AC) (P)
O
Ruido 3 2 2 1 1 2 2 1 1 1 16
Emisión de Gases 2 2 1 1 1 2 2 1 1 1 14
AIRE Emisión de
FISICO material 3 2 1 1 1 2 2 2 1 1 16
particulados
Movimiento de
SUELO 3 2 2 2 2 1 2 1 1 1 17
tierra
FLORA flora 2 1 1 1 2 2 2 2 2 4 19
FAUN
flauna 2 1 1 1 2 2 2 2 2 4 19
BIOTICO A
PERCEPTU PAISAJ Alteración
1 1 3 3 2 3 2 1 2 3 21
AL E paisajística
SOCIO-
INCREMENTO DE
ECONOMI S-EC 3 3 2 2 1 1 2 1 2 3 20
EMPLEO
CO
NO
POSITI PERCEP CORTO FUGAZ(1 CORTO RECUPER SINERGIC IRREGUL 1-20
VO(+) BAJA(1) TUAL(1) PLAZO(1) ) PLAZO(1) ABLE(1) O(1) SIMPLE(1) AR(1) BAJA(1) BAJA
SI
NEGAT MEDIA( PARCIAL MEDIANO TEMPOR MEDIANO MITIGABL SINERGIC ACUMUL PERIODI MEDIA( 20-25
IVO(-) 2) (2) PLAZO (2) AL(2) PLAZO(2) E(2) O(2) ATIVO(2) CO(2) 2) MEDIA
MUY >25
ALTA(3 EXTENS LARGO PERMAN LARGO IRECUPER SINERGIC CONTIN ALTA(3 SEVER
) O(3) PLAZO(3) ENTE(3) PLAZO(3) ABLE(3) O(3) UO(3) ) O
MUY MUY
ALTA ALTA
(4) (4)
 FADE DE OPERACIÓN

Mayor volumen Genereción de Generación de

MEDIO ELEMENTOS MEDIO INDICADOR DE IMPACTO Mantenimiento Servicios
Vehicular desechos efluentes líquidos

Ruido

x x x x x

AIRE Emisión de Gases

x x x x

FÍSICO Emisión de material particulados

x x x x

AGUA Contaminación

x x x

SUELO Movimiento de tierra

flora

FLORA x x x x

flauna

BIÓTICO FAUNA x x x x

Alteración paisajística

PERCEPTUAL PAISAJE

SOCIO-ECONÓMICO INCREMENTO DE EMPLEO

SOCIO-ECONÓMICO x
 ELEME EXTENSI RECUPERA PERIODI
INDICADOR DE TIPO - INTENSI MOMENTO PERSISTE REBERSIBILI SINERGIA ACUMULA IMPORT
MEDIO NTOS ON BILIDAD OCIDAD
IMPACTO EFECTO DAD (I) (MO) NCIA (PE) DAD (RE) (SI) CION (AC) ACIA
MEDIO (EX) (R) (P)
SI
PARCIAL( MEDIANO CORTO MITIGABLE IRREGUL
Ruido - ALTA(3) FUGAZ(1) SINERGICO SIMPLE(1) BAJA(1)
2) PLAZO (2) PLAZO(1) (2) AR(1)
(2)
SI
MEDIA( PARCIAL( CORTO CORTO MITIGABLE IRREGUL
AIRE Emisión de Gases - FUGAZ(1) SINERGICO SIMPLE(1) BAJA(1)
2) 2) PLAZO(1) PLAZO(1) (2) AR(1)
(2)
Emisión de SI
FISICO PARCIAL( CORTO CORTO MITIGABLE ACUMULA IRREGUL
material - ALTA(3) FUGAZ(1) SINERGICO BAJA(1)
2) PLAZO(1) PLAZO(1) (2) TIVO(2) AR(1)
particulados (2)
Contaminacion
AGUA -
hídrica
SI
Movimiento de PARCIAL( MEDIANO TEMPOR MEDIANO RECUPERA IRREGUL
SUELO - ALTA(3) SINERGICO SIMPLE(1) BAJA(1)
tierra 2) PLAZO (2) AL(2) PLAZO(2) BLE(1) AR(1)
(2)
SI MUY
MEDIA( PERCEPT CORTO MEDIANO MITIGABLE ACUMULA PERIODIC
flora - FUGAZ(1) SINERGICO ALTA
2) UAL(1) PLAZO(1) PLAZO(2) (2) TIVO(2) O(2)
FLORA (2) (4)
SI MUY
MEDIA( PERCEPT CORTO MEDIANO MITIGABLE ACUMULA PERIODIC
flauna - FUGAZ(1) SINERGICO ALTA
2) UAL(1) PLAZO(1) PLAZO(2) (2) TIVO(2) O(2)
BIOTICO FAUNA (2) (4)
SI
Alteración PERCEPT LARGO PERMAN MEDIANO IRECUPER PERIODIC
PERCEPTUA PAISAJ - BAJA(1) SINERGICO SIMPLE(1) ALTA(3)
paisajística UAL(1) PLAZO(3) ENTE(3) PLAZO(2) ABLE(3) O(2)
L E (2)
SOCIO- SI
INCREMENTO DE EXTENSO MEDIANO TEMPOR CORTO RECUPERA PERIODIC
ECONOMIC S-C + ALTA(3) SINERGICO SIMPLE(1) ALTA(3)
EMPLEO (3) PLAZO (2) AL(2) PLAZO(1) BLE(1) O(2)
O (2)
NO
POSITI PERCEPT CORTO CORTO RECUPERA SINERGICO IRREGUL
VO(+) BAJA(1) UAL(1) PLAZO(1) FUGAZ(1) PLAZO(1) BLE(1) (1) SIMPLE(1) AR(1) BAJA(1)
SI
NEGATI MEDIA( PARCIAL( MEDIANO TEMPOR MEDIANO MITIGABLE SINERGICO ACUMULA PERIODIC MEDIA(
VO(-) 2) 2) PLAZO (2) AL(2) PLAZO(2) (2) (2) TIVO(2) O(2) 2)
MUY
EXTENSO LARGO PERMAN LARGO IRECUPER SINERGICO CONTINU
ALTA(3) (3) PLAZO(3) ENTE(3) PLAZO(3) ABLE(3) (3) O(3) ALTA(3)
MUY MUY
ALTA ALTA
(4) (4)
 ELEME
TIPO - INTENS EXTENSI RECUPER ACUMUL PERIODI
NTOS INDICADOR DE MOMENTO PERSISTE REBERSIBIL SINERGIA IMPOR SUMA
MEDIO EFECT IDAD ON ABILIDAD ACION OCIDAD
MEDI IMPACTO (MO) NCIA (PE) IDAD (RE) (SI) TACIA TORIA
O (I) (EX) (R) (AC) (P)
O
Ruido 3 2 2 1 1 2 2 1 1 1 16
Emisión de Gases 2 2 1 1 1 2 2 1 1 1 14
AIRE Emisión de
FISICO material 3 2 1 1 1 2 2 2 1 1 16
particulados
Movimiento de
SUELO 3 2 2 2 2 1 2 1 1 1 17
tierra
FLORA flora 2 1 1 1 2 2 2 2 2 4 19
FAUN
flauna 2 1 1 1 2 2 2 2 2 4 19
BIOTICO A
PERCEPTU PAISAJ Alteración
1 1 3 3 2 3 2 1 2 3 21
AL E paisajística
SOCIO-
INCREMENTO DE
ECONOMI S-EC 3 3 2 2 1 1 2 1 2 3 20
EMPLEO
CO
NO
POSITI PERCEP CORTO FUGAZ(1 CORTO RECUPER SINERGIC IRREGUL 1-20
VO(+) BAJA(1) TUAL(1) PLAZO(1) ) PLAZO(1) ABLE(1) O(1) SIMPLE(1) AR(1) BAJA(1) BAJA
SI
NEGAT MEDIA( PARCIAL MEDIANO TEMPOR MEDIANO MITIGABL SINERGIC ACUMUL PERIODI MEDIA( 20-25
IVO(-) 2) (2) PLAZO (2) AL(2) PLAZO(2) E(2) O(2) ATIVO(2) CO(2) 2) MEDIA
MUY >25
ALTA(3 EXTENS LARGO PERMAN LARGO IRECUPER SINERGIC CONTIN ALTA(3 SEVER
) O(3) PLAZO(3) ENTE(3) PLAZO(3) ABLE(3) O(3) UO(3) ) O
MUY MUY
ALTA ALTA
(4) (4)
 Conclusión
En el documento antes puesto, se dio a conocer los distintos impactos encontrados en el estudio de la construcción de un proyecto
hotelero, en donde el objetivo fue dar a conocer los gastos necesarios para la evaluación de factibilidad o no factibilidad de dicho
proyecto.

En el documento expuesto se ha cumplido con todas las normativas de la ley y está dispuesto a sujeciones de manera pública.

Declaramos que el documento cuenta con información de lugar para la aprobación o desaprobación de la misma el cual estará a
disposición del ministerio correspondiente
Carta de solicitud para autorización ambiental

República Dominicana
MINISTERIO DE HACIENDA
DIRECCIÓN GENERAL DE IMPUESTOS INTERNOS
RNC: 4-01-50625-4
AÑO DEL FOMENTO DE LAS EXPORTACIONES
CERTIFICACIÓN

No. De Certificación:C51468426429

La Dirección de Impuestos Internos, Certifica: que en sus archivos se encuentra registrado el o la Contribuyente Los varones del Dios
constructor -06-00008-4 inscrito (a) en el Registro Nacional del Contribuyente (RNC) de este Dirección General de Impuestos Internos, con
la actividad económica conforme al Catálogo Internacional Industrial Unificado (CIIU): Construcción de Hotel código R033

Se encuentra registrado bajo el régimen ordinario de tributación para personas jurídicas.

El domicilio social se encuentra registrado en la Calle Norte #43 Los Mameyes, Santo Domingo Este

NOTAS:

 La presente certificación tiene una vigencia de treinta (30) días a partir de la fecha y se emite a solicitud del o de la contribuyente o su representante.
 Esta certificación no contribuye un juicio de valor sobre la veracidad de las declaraciones presentadas por el o la contribuyente, ni excluye cualquier proceso de verificación posterior.
 Este documento no requiere firma ni sello.

Dada en la OFICINA VISUAL, a los () días del mes del año dos mil dieciocho (2018)

Código
de firma: 5R5TF-3D6R8-E96S9-R1DS7
Sha1: H9VRFa8v+TVgMLEUEnPU0+o0w9A=
DGII . OFICINA VIRTUAL
DIRECCIÓN GENERAL DE IMPUESTOS INTERNOS
DIRECCIÓN GENERAL DE IMPUESTOS INTERNOS

5R5TF-3D6R8-E96S9-R1DS77
 REGISTRO DE EMPLEADOR AL DAE-FO-007
SISTEMA DOMINICANO DE LA SEGURIDAD SOCIAL Versión 5.0

(según vigencia LEY 87-01) Solicitud de Inscripción

RNC Jurídico

DATOS DEL EMPLEADOR SOLICITANTE

Razón social Registro Nacional Contribuyente (RNC)
Construccion de hotal 4 estrellas

Nombre Comercial
Hotel Las Palmeras
92375
Actividad Comercial
Brindar servicios hoteleros

Calle__________Norte_________________ No. ____13___ Apto. ____13______ Residencial o Plaza__________________________________________

Sector ______las galeras_______________________________________________________________ Municipio

_______________________________________________________

Provincia __________________Samaná__________________ Referencia dirección

____________________________________________________________________________

Teléfono empresa ________809-930-3210________________________ Correo electrónico

__________________________________________________________________________

DATOS REPRESENTANTE AUTORIZADO

Nombre completo Cédula
223-0175168-2

RANDY POLANCO CANDELARIO

Teléfono
809-335-0021
c
 Torre Friusa, Av. 27 de Febrero No. 228, La Esperilla, Santo Domingo, Repubblida Dominicana
T: 809-682-2688 RNC: 401023687 www.camarasantodomingo.com.do

Certificado de Registro Mercantil

Sociedad de Responsabilidad Limitada
REGISTRO NO. 156342SD
REGISTRO NUEVO
Denominación social:
Fecha asamblea constitutiva/Acto RNC: 1-02-00006-7
Fecha Emisión: Fecha última Modificación: Fecha de Vencimiento:
Dirección de la Empresa
Calle: Calle Norte #43 Apartado postal:
Sector: Los Mameyes Municipio: Santo Domingo Este
809-335-
Telefono 1: Telefono 2: Fax: 2100
Actividades: Hotel 4 estrellas
Actividad Descripción del Negocio: Principales productos / servicios: Sistema Armonizado (SA)

Nombre de Socios:
Registro
Nombre Dirección (calle,número,sector) Cedula / Pasaporte Nacionalidad Estado Civil
Mercantil
Randy Polanco 223-012232-6 Dominicana Soltero
Neftalí Duarte 223-012232-6 Dominicana Soltero
Ricardo Peña 223-012232-6 Dominicana Soltero
Organos de Administración
Nombre y
Cargo Dirección (calle,número,sector) Cedula / Pasaporte Nacionalidad Estado Civil
Apellido

Presidente Neftalí Duarte Sabana perdida/Elios Perdomo Dominicana Soltero

067-0014854-4
Vice-Presidente Randy Polanco Los girasoles # 45 402-2751216-3 Dominicana Soltero
Secretaria Joseilyn Reyes pedro bran km 20 brisal 402-2821115-3 Dominicana Soltero
Yan Carlos
Dominicana Casado
Tesorero Sanchez ensanche la paz 402-240523-5
Administradores y / o Personas Autorizadas para Firmar

Nombre Dirección (calle,número,sector) Cedula / Pasaporte Nacionalidad Estado Civil

Comisario (s) de Cuenta (s)

Capital Social RD$ Bienes Raices RD$ Activos RD$ Duración de Sociedad
300,000,000.00 140,000,000.00 Indefinida
Ente Regulado: No. Resolución: Duración Organo Administrativo:
Cantidad de Cuotas Sociales: Fecha de Última Asamblea / Acto:
Referencias Comerciales Referencias Bancarias
Numero de Empleados Masculino 50 Femenino 10 Total de Empleados 35
Sucursales y Agencia que Posee la Sociedad
Nombre Comercial No. Registro
09 de Agosto del 2018 Santo Domingo, RD.

Señores:
DIRECCION GENERAL DE IMPUESTOS INTERNOS (DGII)
Ciudad.

Distinguidos Señores

Luego de un cordial saludo, quienes suscriben del señor Alcibiades y el ing. Randy polanco , de
Nacionalidad Dominicana, portadores reactivamente de las cédulas de identidad y electoral Nos.
001-2566541-2 y 0982252653-1, tienen a bien solicitar la CERTIFICACION DE PROPIEDAD
INMOBILIARIA (IPI / IVSS) del siguiente inmueble:

“APARTAMENTO 1-A, PRIMER NIVEL, DEL CONDOMINIO DELVISA II, CON UN AREA DE
CONSTRUCCION DE 90.00 MT2 EXCLUSIVO DE ESTE APARTAMENTO EDIFICADO DENTRO DEL
SOLAR NO. 4-003-4954 DE LA MANZANA NO. 1841 DEL DISTRITO CATASTRAL NO 01 DEL
DISTRITO DE SAMANA, AMPARADO POR EL CERTIFICADO DE TITULOS NO.2003-1191”

Anexos:
*Copia de CERTIFICADO DE TITULOS NO.25403-1191.
Esperando que nuestra solicitud sea bien atendida, queda de ustedes,

Muy atentamente,

Alcibíades Paniagua ING. Randy Polanco

ALCIBIADES Randy polanco
Copia de plano o Mensura Catastral
Coordenadas UTM = 19Q R79494.15m E 2132785,35 m N