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NUMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de enero del dos mil diecinueve,

Ante Mí, Nuria Paola Chávez Martínez Notaria, Comparecen: OSCAR SCOTT ORDOÑEZ CASTRO

de cincuenta y ocho años de edad, guatemalteco, soltero, Ingeniero Agrónomo, de este

domicilio persona que se identifica con el Documento Personal de Identificación DPI con Código

Único de Identificación, mil seiscientos cuarenta, ochenta y seis mil novecientos cuarenta y

tres, cero ciento uno (1640 86943 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas,

Republica de Guatemala; a quien se le denominará en el presente instrumento público como EL

MANDANTE y por otra parte comparece SILVIA JANETH ZUÑIGA ORELLANA DE ORDOÑEZ de

cincuenta y siete años de edad, casada, Ingeniera Agrónoma, guatemalteca, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación y Código Único de Identificación

mil seiscientos veintiséis, cero ocho mil quinientos cuarenta y tres, mil novecientos uno (1626

08543 0901) extendido por el Registro Nacional de Las Personas de Zacapa a quien se le

denominará en el presente instrumento público como LA MANDATARIA. Me manifiestan los

comparecientes estar en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que otorga a favor de la

señora SILVIA JANETH ZUÑIGA ORELLANA DE ORDOÑEZ, “MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN PARA HIPOTECAR”, contenido en las siguientes clausulas. PRIMERA:

Manifiesta EL MANDANTE que por este medio viene a otorgar en forma libre voluntaria sin

coerción alguna MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION PARA HIPOTECAR, a favor de la

señora SILVIA JANETH ZUÑIGA ORELLANA DE ORDOÑEZ, para HIPOTECAR un bien inmueble,

por cuenta del mandante, ubicado en la República de Guatemala; la Mandataria está facultada

por el Mandante para que en su nombre realice sobre la Finca rústica ubicada en El Corral

Barrio El Calvario del Municipio de Teculután, Departamento de Zacapa, el cual se encuentra

debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad como FINCA NÚMERO SIETE MIL

OCHENTA (7080) FOLIO OCHENTA (80), DEL LIBRO TREINTA Y CINCO E (35E) DEL

DEPARTAMENTO DE ZACAPA, el inmueble antes identificado tiene las medidas, extensión y


colindancias que constan en su inscripción de dominio en el citado Registro, con un área de MIL

SESENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (1062.87m2): la MANDATARIA

está facultada para: a) suscribir en nombre y representación del Mandante el contrato de

MUTUO BANCARIO HIPOTECARIO en documento privado o público; b) para que pueda celebrar

a favor del Mandante, contrato de ampliaciones, modificaciones o aclaraciones, pudiendo ser

la garantía el inmueble antes relacionado y faculta también para descontarlo en el Banco y

responder en su nombre por cualquier saldo no cubierto por la hipoteca. c) para que pueda

gravar el bien inmueble que quedo dicho para atender y garantizar el crédito cuyo destino es el

pago del crédito, cuyo destino es el pago del crédito; d) para otorgar cualquier contrato de

ACLARACIÓN, AMPLIACION MODIFICACIÓN O NOVACION; e) expresamente EL MANDANTE, le

faculta a su MANDATARIA para que pueda atender el crédito incumplido de conformidad con

los artículos mil cuatrocientos dieciséis, mil cuatrocientos diecisiete, del código civil, en cuanto

a ceder el bien en pago de la deuda toda vez que es voluntad del mandante y no implica PACTO

DE ADJUDICACIÓN EN PAGO, sino es facultarla para que eventualmente pueda atender el

crédito de conformidad con lo consignado de los artículos del código civil antes mencionados.

SEGUNDA: Manifiesta el mandante que expresamente hace constar que este MANDATO

mantendrá su vigencia y validez mientras dure el crédito a contraerse con la entidad que otorga

dicho crédito. TERCERA: El presente mandato, declara EL MANDANTE se entiende otorgado a

favor de la mandataria, también para los asuntos administrativos de cualquier índole en que EL

MANDANTE pueda tener interés en la República de Guatemala en relación al bien inmueble

mencionado en la cláusula primera. CUARTA: En las condiciones expuestas, EL MANDANTE y LA

MANDATARIA, aceptan el contenido del presente instrumento público. Yo la Notaria, DOY FE:

A) De lo expuesto. B) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación; C)

Que por designación de los comparecientes di lectura integra al presente instrumento público y

bien impuestos de su contenido, validez y demás efectos legales, así como de la obligación de
inscripción en el Registro Electrónico de poderes, del Archivo General de Protocolos del

Organismo Judicial, lo aceptan, ratifican y firman junto con la Infrascrita Notaria. --------------------

Aparece la firma ilegible de los otorgantes, las palabras Ante Mí y la firma Ilegible de

la Infrascrita Notaria y la impresión de sello profesional correspondiente. ES


TESTIMONIO de la Escritura Pública Número OCHO (8) DEL
PROTOCOLO A MI CARGO autorizada en la ciudad de Guatemala,
el día veinticinco de enero año dos mil diecinueve, por la Infrascrita
Notaria, y que para entregar a la señora SILVIA JANETH ZUÑIGA
ORELLANA DE ORDOÑEZ compulso numero sello y firmo, en dos
hojas de papel bond: la primera impresa de ambos lados, la segunda
impresa la presente compulsadas directamente de su original. Hago
constar: que para cancelar el impuesto que afecta el presente contrato
se adhieren los timbres fiscales por la suma de DOS QUETZALES
EXACTOS (Q.2.00) y que consisten en cuatro estampillas por valor de
cincuenta centavos (Q.0.50) cada una con número de registro un millón
quinientos treinta mil trescientos dieciséis, al trescientos diecinueve y
adhiero un timbre de cincuenta centavos por razón de registro número
un millón quinientos treinta mil trescientos veinte del año en curso. En
la Ciudad de Guatemala el siete de febrero de dos mil diecinueve.