‘VETE. OBRA ADICTONAL
En el proceso de las obras existen modificaciones en las
cantiaades de 10s conceptos contratados, motivada por diferentes
causas y circunstancias no previstas las cuales son:
VITT.1 Error en la cuantificacién
os conceptos contratades.
Pudiendo ser en ms 6 en menos, por ejemplo: si se contrata
excavacién a mano en cimentacién 13.88 M3 y resulta ser un
volunen real de 15 M3 6 8 M3 de tal manera que existe una
diferencia a esta le llamarenos obra adicional.
VIIE.2 Modificacién de proyecto. Puede ocasionar nodificaciones
en los voldmenes de 10s conceptos contratados, eliminar e
increnentar conceptos,por ejemplo: Si se contrata una ventana de
aluminio de 1.20 x 1.20M y se cambia a 1.20 x 1.40M del mismo
material, implica disminsiz ei area en muros y 1 pinturs
vinfLica, eliminanos 1a ventana de 1.20 x 1.20 My se incluye le
ventana de 1.20 x 1.40 M obteniéndose finalmente un costo cuyo
resultado nos representa 1a obra adicional.
VIII.3 cambio de especificaciones. Estos se presentan en el
‘transcurso de 1a obra y se dan por conveniencia 6 por imposicion
al INFONAVIT, un ejemplo de esto es: cuando contratanos inodoro
de color blanco (we) con capacidad de 18 Lts. y canbiamos por
otro con capacidad de 6 Lts., este cambio no altera los volimenes
de los demas conceptos contratados dnicamente se deduce el
concepto contratado y se considera el concepto sustituto, el
n@iferencial en precio representa 1a obra adicional.
Todos estos cambios ocasionan alteraciones al presupuesto de
contrato pudiendo ser negatives 6 positivos. los primeros nos
indican gue 1s obra adicional es menor a los conceptos
contratados, esto
ignifica que sobran recursos para la
terminacion de 1a obra y los segundos representan falta de
recursos para concluirla. Por tal situaci6n es importante se
conoscan para solicitar los recursos necesarios, ya que estos
costos pueden ser de consideracién, e1 no tomarlos en cuenta en
‘su debido monento pueden dar resultados negativos al objetivo que
es concluir la obra a tiempo y calidad.VIII-4 Bjemplo de aplicacién.
A continuacién presentarenos 1a obra adicional dada para el
proyecto de 30 viviendas construidas para INFONAVIT en Nogales,
Sonora, 1a cual se ha estado analizando desde su inicio.
La obra adicional 1a dividimos en:
Deductivas: Representadas por aquellos conceptos cuyos volnenes
de contrato se disninuyeron los cuales arrojan un importe global
de §-220'589,227.00 (Ver pigina 74).
Aditivas: Son todos aquellos conceptos que aumentaron su volunen
contratado generado un importe de $98'269,634.00 (Ver pagina 75).
obra extra: Son aquellos conceptos no incluidos en presupuesto
Jo que genero un costo de $170'805,095.00 (Ver pagina 76).
Para obtener finalmente 1a obra adicional:
obra adicional (PADIC)= Deductivas + Aditivas + obra extra
-220'589,2274 981289,634+ 170'805,095
= 481505,502
El resultado es positive lo cual indica que existe un saldo a
favor del constructor por les conceptos aludidos.