FORMULARIO 5.12 ACTA DE OBSERVACIONES AC DIRECCION DE OBRAS - |. MUNICIPALIDAD DE : wp LAS CONDES En conformidad al articulo 1.4.9 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construccién, habiendo revisado el expediente N° $E173/2018 correspondiente a la materia de AMPLIACION VIVIENDA para la propiedad ubicada en calle LAREDO N° 8471 ‘comunico a Ud. las siguientes observaciones: (Ao-149) ‘ROMERO SOLICTUD ‘SE/73/2018 FEGHADE ACTA Loy ous OBSERVACION ART. O NORIA TRANSGREDIOA DISTANCIAMIENTO Y RASANTE: 263. GUC 1.4. Puerta de dormitorio de servicio no cumple con distanciamiento minimo hacia desinde orient, 112. Acota dstanciamientos a destindes, en planta 1 y 2. 413, Pera aciarar punto de apicacion de rasante, graficar en todos ls covtes y elovaciones LINEA de! Nivel Natura de Terre. 414, Presentar ademas, elevaciones nore y sur a través del ee de desiinde, graficando LINEA de N.T.N. yy LINEA de N.P.T. para verifear cumplimiante de normative (COEFICIENTE OCUPACION DE SUELO 1. 8.1.11, GUC ~Revisar y cortegircuadro y esquemas de superfces. La sumatoria de lo existente més lo propuesio en timer piso, superan ol maximo permit. = Deberd considerar como demoicién y ampliacion areas en que esta demoliendo estructura. Vr planos observados, = Descontarescalera proyectada de superficie en segundo piso. De acuerdo alo anterior, recalcular covfisentes, Agregar cuadro resumen de superficie, Ver observacion en plano, ‘ABALCONAMIENTO st, 878 Codigo Civil Graficar escaleras exterores en planta de primer piso, verificar posible abalconaminto, 3d. N° 180/1986 DOU. (tente a cocina, acceso principal etc) [DOU Especitca N* 50/2007 HABITABILIDAD: 6.1.4. y44.2, OGUC DDormitorioy bafio de servicio no grafcan ventana que permit la entrada de luz y air dol extrior. DUCTOS DE VENTILACION: 1.28.3 0GUC 5.1. Kdentfiarubicacién de calefonty acararventlacion de campana cocina 15.2. En caso de tener ducto de inetalaciones scbre la techumbre, a en cualquier otra ubicacién deberan Craficarse acotando alluras y distanciamientos a los deslindes mas cercanos, Deberan consigerarse ‘como fachadas sin vano y cumpli con los dstanciamients y rasantes exigidos en el Art 26.3. de la O.G.UC. (En ane jardin no se permiten instalaciones, ductos, transtommadores, et.) PLANIMETRIAS: 1.5.1.4. 06UC 6.1, Indicar con rojo lo nuevo 0 que se construye, y smarilo lo que se demusle, respecto del limo CIP N'4751 de fecha 27.11 permiso aprobado, en plantas cortes yelavaciones, inclyyendo adosamientos. 2o17 6.2, Cortes longtudinales deben inclu perf de caizada acotados correctamente segun CIP. Plano de oteo L420 6.3, Presentar planta de cubieras incicando direccién de todas las pendientes y bajadas de aguas livia. Todas as plantas cores y elevaciones deben Presentarse en escala 1:50, 6.4 Grafica claro en planias,identiicando acceso peatonaly vehicular. | 6.5 Aclarar ciferencias entre elevaciones, carts y plantas. Ver notas en plano 65, Indicar corectamenta cartes en plata, 6.7 Grafica linea ofa y de edifeacion en todas las plantas, acotando franja de antejardin segun plano delat. 6.8, Ver observaciones en planes. ADOSAMIENTO: it. 26.2, GUC “Identiica elaramente los muros de adosamiento en elevacion note y sur ‘ Acotar en plantas, cortes y elevaciones, cotas de altura y longitud, inicando porcentaje de ‘adosamiento respecte al Geslinde coma y la resistencia al fuego del mismo. CIERRO EXTERIOR: it. 13.del PRCLC 8.1. Simodifica exstente, inclu levantamilento de cleo exterior. Planta, elevacion y corte 8.2. Este debe tener un minimo de 40% de transparencia. Porcentajo de transparencia se calcula longitudinalmente. El ciero no puede superar en altura los 2,50m. ESTACIONAMIENTOS: vt. 32 del PRCL Lia exigencia de estacionamientos va de acuerdo a los metros cuacrados ampliados. Para este caso, la cexigencia es de 2 estacionamientos, Graticar cade polgono en todas las plantas presentadas, at40 DOCUMENTOS: fan. 1.22.y 5.1.4. 06UC 410-1. Actualizar todos les documentas que contengan informacion sobre supercies y coefclentes (rt 6.1.7. OGUC. (solitud,formulario INE, ete.) 40.2. Completar Especiicaciones técnicas detallando materiaidad de mutos de sdosamiento proyectados y coregicitma hola, e refi a jardin infant. 40.3. Preseniar patentes vigentes de los profesionales que suseriben la solic, 410.4, Fata fra de propietario en planos de célulo, 40.5. Adjuntar presupuesto SOLO por las obras complementarias y/o de elementos que se. ‘modifiean como demoliciones, aperturas 0 clerre de vanos, desarme de cubirta, etc. y que no ‘constituyen nueva supertice (no es por lo ampli). Debe estar expresado en UF, fimado por “arquitectoy propetario, 410.6. Presentar Memoria de célouo acompaando juego de planos estructuraes. 11. ESPACIO PUBLICO: 1.526. 0GUC ‘A fin de constaiar el estado del espacio pablico que entienta su predio previo al otorgamiento del permiso, s0 solcta adjuntar TRES FOTOGRAFIAS ACTUALIZADAS, que incluyan la totalidad del {ronte del predio, desde el eje de la calzada, con fecha, nombre y firma de propetari. NoTAS: 4. Los planos con observaciones que sean retirados deben ser ingresados junto con los nuevos planos con observaciones resueltas. 2. Apleacion dl Art. 1.49. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ~ Las observaciones emiidas en esta acta deberan subsanarse en Un plazo maximo de 60 alas, = Una vez veneldo e plazo para! ingreso de las observaciones,siéstas no se hubieren corregido, se proceder al rechazo y devolucin de os ‘antecedents presentados. 43. Debe adjuntar 3 ftografias del espacio publico, especificamente de veredas y rebajes de solera, para veriicar su estado al momento de la recepcién defntiva de a eiicacin, nee