==============================MINUTA===============================

SEÑOR NOTARIO:======================================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ROSA ALEJANDRINA CHAVEZ CHAVEZ, PERUANA,
SUFRAGANTE, AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 17876046,
SOLTERA, CON DOMICILIO EN ASENTAMIENTO HUMANO LAS DELICIAS NORTE SECTOR A MANZANA 8 LOTE
23, DISTRITO DE MOCHE, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, QUIEN
PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA VENDEDORA”; Y
DE LA OTRA PARTE CECILIA MARTINA VALDERRAMA CHAVEZ, PERUANA, SUFRAGANTE, ESTUDIANTE,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 48386547, SOLTERA, CON DOMICILIO EN
CALLE ALFONSO UGARTE MANZANA 8A LOTE 23 URBANIZACION LAS DELICIAS, DISTRITO DE MOCHE,
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA COMPRADORA”; DE ACUERDO A LAS
SIGUIENTES CONDICIONES Y TÉRMINOS.=========================================
PRIMERO: LA VENDEDORA, ES PROPIETARIA UNICA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN POSESION
INFORMAL LAS DELICIAS NORTE SECTOR C MZ 8A SUB LOTE 23A, DISTRITO DE MOCHE,
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº P14206595
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL Nº V, SEDE TRUJILLO. ===========
SEGUNDO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA VENDEDORA CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA Y DEFINITIVA A FAVOR DE LA COMPRADORA, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRECEDENTE, COMPRENDIENDO EN LA VENTA QUE SE EFECTÚA AD-CORPUS, ADEMÁS DEL ÁREA,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS INSCRITAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LES CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA, EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES ES POR LA SUMA DE
S/.12,000.00 (DOCE MIL Y 00/100 SOLES), LOS MISMOS QUE HAN SIDO CANCELADOS EN EFECTIVO
CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO A FAVOR DE LA VENDEDORA,
MANIFESTANDO EN TAL SENTIDO SU TOTAL CONFORMIDAD CON SU FIRMA CONSIGNADA EN EL PRESENTE
CONTRATO.=====================================================
TERCERO: LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL BIEN QUE SE VENDE, EXISTE
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y, EN CONSECUENCIA, RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN
QUE POR ERROR, DOLO, VIOLENCIA O LESIÓN, TIENDA A INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO.=======
CUARTO: LA VENDEDORA DECLARA NO ADEUDAR SUMA ALGUNA POR CONCEPTO DE IMPUESTOS,
ARBITRIOS Y CUALQUIER TRIBUTO U OTRO CONCEPTO QUE PUDIERA AFECTAR AL INMUEBLE QUE SE
TRANSFIEREN, NO OBSTANTE TAL DECLARACIÓN, SERÁN DE CUENTA Y CARGO DE ESTA, LOS MONTOS
QUE A LA FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DE ESTA MINUTA SE PUEDAN ADEUDAR POR TALES
CONCEPTOS.======
QUINTO: LOS IMPUESTOS Y GASTOS QUE ORIGINE LA ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE LA
PRESENTE MINUTA, DERECHOS NOTARIALES Y DERECHOS DE INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS,
SERÁN DE CARGO DE LA COMPRADORA. LAS PARTES DECLARAN CONOCER LOS ALCANCES DE LO PREVISTO
POR LOS ARTÍCULOS. 21° AL 29° DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 776 - IMPUESTO DE ALCABALA,
MODIFICADO POR LA LEY N° 27616, POR LO QUE SERÁ DE CARGO DE LA COMPRADORA EL PAGO DEL
IMPUESTO QUE PUDIERA CORRESPONDER A LA PRESENTE TRANSFERENCIA. ===================
SEXTO: LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE VENTA NO PESA NINGÚN
GRAVAMEN, DEUDA O EMBARGO ALGUNO QUE PUDIERA LIMITAR SU LIBRE TRANSMISIÓN, OBLIGÁNDOSE
SIN EMBARGO AL SANEAMIENTO DE LEY. =========================================
ASIMISMO, DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN EL ART. 7° DEL DECRETO LEGISLATIVO 776º
MODIFICADO POR LA LEY N° 27616, LA VENDEDORA Y LA COMPRADORA SE OBLIGAN A ACREDITAR
ANTE LOS REGISTRADORES O NOTARIOS PÚBLICOS, EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y DEL IMPUESTO
DE ALCABALA, SEGÚN CORRESPONDA.
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SETIMO: LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE TRUJILLO, SEÑALANDO COMO SUS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE INSTRUMENTO, EN DONDE SE LES HARÁ
LLEGAR TODAS LAS COMUNICACIONES RELACIONADAS CON ESTE CONTRATO. PARA QUE CUALQUIER
CAMBIO DE DOMICILIO SEA VÁLIDO, ÉSTE DEBERÁ SER COMUNICADO A LA OTRA PARTE POR ESCRITO,
BAJO CARGO. ==========================================================
OCTAVO: LA VENDEDOR HARÁ ENTREGA A LA COMPRADORA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA, EL DÍA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA,
OBLIGÁNDOSE LA VENDEDORA A TRANSFERIR EL BIEN EN PACÍFICA Y PÚBLICA POSESIÓN EN DICHO
ACTO. ==============================================================
NOVENO: POR CONVENIR A LOS INTERESES DE LAS PARTES, ÉSTAS SE RATIFICAN EN QUE CUALQUIER
DOCUMENTO PÚBLICO O PRIVADO ANTERIOR A ÉSTE, QUEDA SIN EFECTO LEGAL ALGUNO, SIENDO EL
ÚNICO CON EFECTOS LEGALES VALEDEROS, EL PRESENTE DOCUMENTO. =====================
AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY Y SÍRVASE PASAR LOS
PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE TRUJILLO. =============
TRUJILLO, 05 DE AGOSTO DEL AÑO 2016. ======================================

ADRIANA TEODOLINDA RODRIGUEZ VIUDA DE GARCIA MANUEL ANTONIO CONTRERAS MEDINA