CONCEPTOS BÁSICOS Y DOCUMENTOS DE OBRA (I)

Ingeniero Residente de Obra

Responsable directo de la obra1 desde el inicio hasta el final. Se asegura que se

ejecute acorde al expediente técnico y las normas, además del control financiero.
Puede ser un arquitecto, ingeniero civil, sanitario, electrónico (acorde al tipo de
obra); colegiado habilitado.

¿Inspector o Supervisor de Obra?2

Inspector3: Profesional, funcionario o servidor de la Entidad, expresamente

designado por esta.

Supervisor: Persona natural o jurídica especialmente contrata para ese fin. Si es

persona jurídica, designará a un supervisor permanente.

Funciones del ingeniero residente

Planifica: ¿Cómo se va a llevar a cabo la obra?

¿De dónde se va a sacar los recursos?
Verifica los equipos y herramientas

Programa: Ejecución de la obra, adquisición del material, utilización de equipos.

Organiza: Personal administrativo, técnico; hace el organigrama.

Vela por la correcta ejecución

Administra: Personal, recursos, contrato-subcontrato

Dirige la obra: Soluciona los problemas

Controla y evalúa: Producción, tiempo, seguridad y calidad

*Coordina con los involucrados de la obra.

Notas

En obras pequeñas, el ingeniero residente se encarga de todo.

En obras grandes, delega a otras personas.

1 Responsable del proyecto: Todos los que elaboran el expediente tecnico

2 El supervisor revisa las anotaciones del cuaderno de obras, pasándola al proyectista que debe
responder en máximo 15 dias y derivarlo al responsable
3 En obras grandes, hay un concurso para un supervisor externo

1
Expediente Técnico

Conjunto de documentos firmados por cada especialista que comprende:

Memoria descriptiva Planos, metrados Estudio de suelos

Especificaciones Precios unitarios y Formula polinómica
técnicas presupuesto

Es un instrumento elaborado por la entidad licitante para los fines de contratación

de la obra pública.
Se entrega a una comisión para su aprobación. De ahí se busca el financiamiento
(al MEF). En caso contrario, se devuelve con sus observaciones.

Contrato de Obra4

Documento legal donde se establece las reglas para la ejecución de una obra, y
debe prepararse bajo las pautas del OSCE5 y/o Código Civil.

Sistema de contratación

Acorde a lo que el postor formula en el concurso público.

Contrato de suma alzada: Se propone por un monto fijo y un determinado plazo

de ejecución.

Contrato a Precios Unitarios: En base a las partidas o cantidades referenciales.

Contrato a Concurso de Oferta: Se formula el Expediente Técnico y la ejecución.

Contrato llave de mano: Se oferta el terreno, el Expediente Técnico, la ejecución

de obra y el financiamiento.

Contrato por Administración Controlada

Contrato por Concesión: Similar al contrato a concurso de oferta, solo que la obra
se administra en un determinado tiempo y se espera
recuperar la inversión.6

4 Convocatoria de la empresa – Firma de contrato – Entrega de materiales – Inicio de la obra

5 OSCI: Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado
6 Con las utilidades obtenidas.