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TERCERO.- PRECIOS
La sociedad PROPIETARIA adjudica al CONTRATISTA y este lo acepta en firme, los
trabajos de pintura y recubrimientos de pavimento reflejado en anexo nº en el parking del
edificio c/ […], […] de […]
1) De acuerdo con lo anterior el precio del Contrato incluye a título simplemente indicativo y no
limitativo, lo siguiente:
- Mano de obra directa e indirecta (tantas cargas salariales como sociales)
- Herramientas propias de su especialidad, maquinaria y su personal, inclusive gruistas y
protecciones necesarias para la seguridad de los trabajadores.
- Amortización de maquinaria.
- Materiales permanentes y fungibles.
- Transporte hasta / y desde el lugar del trabajo del personal, material y medios.
- Gastos generales y beneficio industrial.
- Gastos derivados de la aplicación de la legislación y normativa en materia preventiva.
- Impuestos y arbitrios que graven el objeto del Contrato o se devenguen con motivo del
mismo, excepto el I.V.A. o el que legamente le sustituya.
- Gastos generales originados por retrasos de los trabajos.
- Gastos que origine al CONTRATISTA el replanteo, programación, reconocimientos, control de
materiales, control de ejecución y recepciones.
- Realización completa de todas las unidades con arreglo a las especificaciones técnicas y
restantes documentos contractuales.
- Construcción, demolición y retirada de las instalaciones auxiliares de obra, vigilancia o
almacenamientos y de las realizadas en cumplimiento de la Normativa de Prevención de
Riesgos Laborales.
- Costes de fianzas, seguros, garantías y financiación, en su caso.
- Gastos por trabajos adicionales derivados de retrasos.
2) Los precios contractuales son inalterables.
SEXTO.- EJECUCION
El inicio de los trabajos supone aceptación de las cláusulas contractuales contenidas en el
mismo por ambas partes, debiendo haber recibido las dos partes original firmado y visado
por ambas partes con el comienzo de los trabajos.
Todos los trabajos a realizar por el CONTRATISTA, serán ejecutados según las
especificaciones de la Dirección Facultativa de la obra, la Dirección Técnica y LA
PROPIEDAD.
En la ejecución del Contrato, además de los requerimientos contenidos en las
especificaciones técnicas y en el Reglamento de Obra, se deberán cumplir las condiciones
establecidas en los apartados las siguientes generalidades:
1. El CONTRATISTA es el único responsable de la debía ejecución del Contrato frente a LA
PROPIEDAD.
2. En la ejecución del Contrato, el CONTRATISTA cumplirá en todo las especificaciones
técnicas convenidas, completadas conforme se establece en el apartado sétimo, punto
segundo y según los términos de la buena práctica.
3. El CONTRATISTA se obliga a mantener informado a LA PROPIEDAD en todo momento
acerca de la ejecución del Contrato y de cuantas incidencias surjan durante la misma,
facilitándole los diagramas e informes de progreso, informes de visitar de sus propios
inspectores a proveedores y CONTRATISTAS y otros datos o informaciones análogos que le
sean requeridos.
4. En el supuesto de que el CONTRATISTA no cumpliera lo acordado conforme a lo dispuesto
en los apartados anteriores, LA PROPIEDAD podrá, sin esperar a la realización de aquellos,
rechazar los servicios o prestaciones realizados y ordenar una nueva realización de los
mismos, a cuenta y cargo del CONTRATISTA y libre de todo gasto o desembolso para LA
PROPIEDAD.
5. El CONTRATISTA que preste los servicios en obras o instalaciones de LA PROPIEDAD
viene obligado a mantener en las mismas, durante el tiempo de la realización de aquéllas, un
Representante en obra, con plenas facultades de decisión en todos los aspectos tanto
técnicos como económicos, prescripciones de Seguridad e Higiene en el trabajo y respeto al
Medio Ambiente.
LA PROPIEDAD se reserva el derecho de recusar a dicho Representante en obra durante el
desarrollo de los trabajos cuando existe causa justificada obligándose el CONTRATISTA a
sustituirlo en un plazo de diez días.
SEPTIMO.- RESPONSABILIDADES
El CONTRATISTA, se compromete a aportar los operarios necesarios para que, en todo
momento, estén cubiertas las necesidades de los trabajos a efectuar.
El CONTRATISTA se hace responsable de cuantas obras haya que derribar o volver a
ejecutar por falta de previsión, error u olvido a él imputable. Asimismo, se le responsabiliza
de cualquier deterioro productivo pro su personal en cualquier unidad de obra, maquinaria,
útiles y cualquier otro bien que no le pertenezcan.
Asimismo el CONTRATISTA responderá, hasta una vez realizada la recepción definitiva, con
las retenciones realizadas o avales sustitutivos de posibles anomalías que sean imputables a
defectos de construcción.
El CONTRATISTA, se obliga, formalmente a no subcontratar, en todo o en parte, ninguno de
los trabajos que aquí se le adjudican, sin la autorización expresa y por escrito de LA
PROPIEDAD.
El CONTRATISTA se obliga formalmente a cumplir y hacer cumplir en todo, el contenido de
la ley 32/2006, de 18 de Octubre reguladora de la subcontratación en el sector de la
construcción.