PRIMER TRABAJO PRÁCTICO UVQ 2014

1) Dadas las siguientes cuatro tasas de interés que capitaliza mensualmente,

3% para el primer mes, 7% para el segundo, 8% para el tercero y 9% para
el cuarto, y sabiendo que en el mes cuarto poseo un monto de $23000,
calcular el valor de dicho monto en el momento dos, en el momento uno y
verificar luego llevando el capital hasta el momento cuatro.

Resolución:

23000 = C1 . (1 + 0,07) . (1 + 0,08) . (1 + 0,09)

18259,707 = C1
23000 = C2 . (1 + 0,08) . (1 + 0,09)
19537,8865 = C2

2) Se efectúa un depósito a plazo fijo por 50 días al 12% anual de interés y 20

días más tarde se realiza otro con igual vencimiento, pero al 11% anual de
interés.
Al vencimiento se retiran $3.542,74. Si la suma de los capitales invertidos
fue de $3.500, calcular el importe de cada depósito.

Resolución:

C1 + C2 = 3500 (1)
=> C1 = 3500 – C2
3542,74 = C1.(1 + 0,12.50/365) + C2.(1 + 0,11.30/365) (2)
Reemplazando C1 por su expresión en (2)
3542,74 = (3500 – C2 ).(1 + 0,12.50/365) + C2.(1 + 0,11.30/365)
= 3557,5342 – C2.1,01644 + C2.1,009041
2000,27 = C2
Volviendo a la expresión (1)
C1 = 3500 – 2000,27
C1 = 1499,73

3) Una persona realiza un depósito durante 5 meses que ganó un interés anual
efectivo del 175%, se pide:

a) determinar el rendimiento de la operación expresado como:

aa) tasa de interés efectiva para el período de la operación.
ab) tasa de interés efectiva mensual
ac) tasa de interés efectiva trimestral
ad) tasa de interés nominal anual para el período de la operación
ae) tasa de interés nominal anual para operaciones a 45 días.

b) determinar, bajo un régimen de interés simple, la tasa de interés mensual

con la que se obtendría el mismo rendimiento que bajo un régimen de
interés compuesto.

Resolución:

a.- i = 1,75
aa.- i(365/150) = (1 + i)150/365 –1 = 0,5154
ab.- i(365/30) = (1 + i)30/365 – 1 = 0,0867
ac.- i(365/90) = (1 + i)90/365 – 1 = 0,2833
ad.- j(365/150) = i(365/150).365/150 = 1,2541
ae.- j(365/45) = [(1 + i)45/365 –1].365/45 = 1,077
1
 b.- (1 + i.5) = (1 + 1,75)150/365 => 0,1031

4) Una persona desea abonar, al cabo de 5 años, $1.000.000, para ello se

compromete a efectuar depósitos mensuales comenzando hoy, los que se
capitalizan al 5% efectivo mensual de interés. Si transcurridos 2 años dicha
persona realiza un retiro de $50.000, sin efectuar depósito alguno, ¿de qué
capital será poseedor a 18 meses más tarde?, ¿y a los 5 años?

Resolución:

VF = 1000000 = C s(0;n;i)
C = 1000000 (1 + 0,05)60 – 1 (1 + 0,05) -1
0,05
C = 2693,5091
V42 = C s(1;43;i) – (50000 + C25) (1 + i)18
V42 = 2693,5091 ((1 + 0,05)43 – 1/0.05) – (50000 + 2693,5091) (1 + 0,05)18
V42 = 258340,6427
b) V60 = C s(0;60;i) – (50000 + C25) (1 + i)36
V60 = 1000000 – (50000 + 2693,5091) (1 + 0,05)36
V60 = 694808,8839

5) Se estudia la factibilidad de compra de un inmueble destinado a la locación

de acuerdo con las siguientes condiciones:
a) fecha de entrega: 1 año a partir de la fecha de compra.
b) Precio de compra: $200.000.
c) Renta estimada: $1.800 mensuales, los cuales se cobran de forma
adelantada.
Si al cabo de cuatro años de explotación se presupuesta vender el inmueble,
determinar el precio de venta si se pretendiera una rentabilidad del 1%
efectivo mensual.

Resolución:

Precio de venta = Precio de compra (1 + i)60 - C s(0,48,i)

Precio de venta = 200000 (1 + 0,01)60 - 1800 s(0,48,0,01)
Precio de venta = 252036,6388