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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACION Y

SECCIONES VIALES DE LA AGRUPACION FAMILIAR


“XXXXXXXXXXXXXX”
UBICADO EN EL DISTRITO DE XXXXXXXXXXXXXXXXXX
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA

PROYECTO: VISACION DE PLANO PARA LA OBTENCION DE SERVICIOS


BASICOS

I. GENERALIDADES :

II. UBICACION :

La Agrupación Familiar “XXXXXXXXXXXXXXXXX”, está ubicado en la


parte Nor-Este de la Ciudad de Lima, colindante al A. H. BAYOBAR y entre
Cerros S/N de propiedad del Estado, con acceso a través de la Avenida
Fernando Wiesse en el Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y
Departamento de Lima.

III. COLINDANCIAS :

Las colindancias que circundan La Agrupación Familiar “25 DE


DICIEMBRE” son:

POR EL NORTE : Con Cerros Sin Nombre

POR EL ESTE : Con El Sector “CERRO VISTA ALEGRE” y Sector


“ SANTA CRUZ DE BAYOVAR.
POR EL OESTE : Con Cerros Sin Nombre.

POR EL SUR : Con el A. H. BAYOBAR

IV. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Seguir a la Colindancias antes descritas el terreno en mención esta


limitado por linderos y medidas perimétricas siguientes:

POR EL NORTE :

Está conformado por una línea recta de un (01) tramo :

Primer Tramo.-. - Línea recta A-B de Cuarenta y ocho metros lineales y cero
decímetros lineales (48.00 ml.)

POR EL ESTE :
Están conformado por una línea quebrada de seis (06) tramos:

Primer Tramo.-. - Línea recta B-C de Ocho metros lineales con cincuenta y un
decímetros lineales (8.51 ml.)

Segundo Tramo.- Línea recta de C-D de Siete metros lineales con cero
decímetros lineales (7.00 ml.).

Tercer Tramo.-. - Línea recta D-E de Seis metros lineales con noventa y cinco
decímetros lineales (6.95 ml.)

Cuarto Tramo.-. - Línea recta E-F de Seis metros lineales con noventa y cinco
decímetros lineales (6.95 ml.).

Quinto Tramo.- Línea recta de F-G de Diez metros lineales con quince
decímetros lineales (10.15 ml.).

Sexto Tramo.-. - Línea recta G-H de Dieciocho metros lineales con cincuenta y
un decímetros lineales (18.51 ml.)

POR EL SUR :

Está conformado por una línea quebrada de dos (02) tramos:

Primer Tramo.-. - Línea recta H-I de Treinta y seis metros lineales con sesenta
y nueve decímetros lineales (36.69 ml.)

Segundo Tramo.- Línea recta de I-J de Treinta y ocho metros lineales con
sesenta y cinco decímetros lineales (38.65 ml.).

POR EL OESTE :

Están conformados por una línea quebrada de un (01) tramo:

Primer Tramo.-. - Línea recta J-A de Treinta y tres metros lineales con setenta
y cinco decímetros lineales (33.75 ml.).

V. DESCRIPCION :

PERIMETRO :

El perímetro del terreno que ocupa la Agrupación Familiar “25 DE


DICIEMBRE” es de un Polígono irregular de diez (10) lados con una longitud
total de Doscientos catorce metros lineales con setenta centímetros lineales
(214.70 ml.)

AREA :
El área superficial es de Dos mil doscientos cincuenta y cinco metros
cuadrados con cuarenta y dos centímetros cuadrados (2,255.42 m2). Siendo
ocupada y repartida de la siguiente manera:

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS POR MANZANAS

MANZANA “A”. - tiene un área de 746.71 m2. Y con un total de 10 lotes.


De acuerdo al siguiente cuadro:

MANZANA “A”
LOTE AREA FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO
1 62.79 6.00 15.00 15.00 6.00
2 63.88 6.00 15.00 15.00 6.00
3 66.96 6.00 15.00 15.00 6.00
4 69.99 6.00 15.00 15.00 6.00
5 73.03 6.00 15.00 15.00 6.00
6 76.05 6.00 15.00 15.00 6.00
7 79.06 6.00 15.00 15.00 6.00
8 82.08 6.00 15.00 15.00 6.00
9 85.11 6.00 15.00 15.00 6.00
10 87.76 6.00 15.00 15.00 6.00
Área total de manzana 746.71 m2
MANZANA “B”. - tiene un área de 717.28 m2. Y con un total de 08 lotes.
De acuerdo al siguiente cuadro:

MANZANA “B”
LOTE AREA FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO
1 89.66 6.00 15.00 15.00 6.00
2 89.66 6.00 15.00 15.00 6.00
3 89.66 6.00 15.00 15.00 6.00
4 89.66 6.00 15.00 15.00 6.00
5 89.66 6.00 15.00 15.00 6.00
6 89.66 6.00 15.00 15.00 6.00
7 89.66 6.00 15.00 15.00 6.00
8 97.30 10.00 3.44-6.55-8.63 15.00 5.56
Área total de manzana 724.92 m2

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS


AREA
USO (M2) % PARCIAL % GENERAL
AREA UTIL 1,641.64 72.79
AREA DE VIVIENDA 1,471.63 65.25
AREA DE EQUIPAMIENTO
URBANO 170.01 7.54

LOCAL COMUNAL 170.01 7.54

AREA LIBRE Y CIRCULACION 613.78 27.21


AREA TOTAL 2,255.42 100,00

Las seis secciones viales (A-A , B-B y C-C) son las existentes en el terreno:

La sección A-A tiene la longitud de 3.00 ml.


0.50 ml. de jardín , 2.00 ml. de vereda y 0.50 ml. de jardín.
La sección B-B tiene la longitud de 5.40 ml. a 5.85 ml.
1.00 ml. de jardín , 2.00 ml. de vereda y 2.40 ml. a 2.85 ml. de jardín.

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