VIVIENDA - COMERCIO URQUIA

PROYECTO DE ARQUITECTURA

ABRIL - 2018
 MEMORIA DESCRIPTIVA

INDICE

1. DATOS GENERALES

1.1 Propietario
1.2 Ubicación
1.3 Perímetros y Linderos
1.4 Áreas
1.5 Área por piso
1.6 Terreno
1.7 Accesos.

2. EDIFICACION

2.1 Ambientes
2.2 Circulaciones
2.3 Ventilación e Iluminación
2.4 Sistemas utilizados

3. RELACIONES FUNCIONALES

3.1 Distribución de Áreas

 MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES

.1.1 Propietarios:
SRA. CLOTILDE URQUIA CAMPOS
SR. SEGUNDO ANTONIO URQUIA CAMPOS

.1.2 Ubicación:
Mz. Q lote 14 y 15 .Urb. La Estancia - Distrito de Huanchaco, Trujillo, La
Libertad.

.1.3 Perímetros y Linderos

Perímetro Q14: 43.20 ml

Linderos Q14:
 FRENTE CALLE 6: 6.60 ML.
 DERECHA CALLE 8: 13.50 ML
 IZQUIERDA LOTE 15: 15.00 ML.
 FONDO LOTE 13: 8.10 ML.

Perímetro Q15: 43.20 ml

Linderos Q15:
 FRENTE CALLE 6: 8 ML.
 DERECHA LOTE 14: 13.50 ML.
 IZQUIERDA LOTE 16: 15.00 ML.
 FONDO LOTE 12: 8.00 ML.

.1.4 Áreas
AREA DEL TERRENO: 240.38 m2
Q14: 120.38 m2
Q15: 120 m2
AREA CONSTRUIDA: 538 m2
AREA LIBRE: 0 m2

.1.5 Áreas x Niveles

AREA PRIMER NIVEL: 240.00 m2
AREA SEGUNDO NIVEL: 227.00m2
AREA TERCER NIVEL: 71.00 m2

.1.6 Terreno
De forma regular

.1.7 Acceso.
• Por la Calle 6.
EDIFICACIÓN

El proyecto esta edificado sobre los lotes Q14 y Q15, terrenos de propiedad de
los hermanos Sra. Clotilde Urquia Campos y Sr. Segundo Antonio Urquia
Campos.
Este proyecto, de 3 niveles, cumple con las normas y reglamentos vigentes en
la norma A.010 y A.020 del RNE. Se han previsto, en lo posible, las facilidades
de accesibilidad, seguridad, ventilación, iluminación y flexibilidad de distribución
necesarios.

1.1. Ambientes:
Construcción de tres niveles:

 Primer nivel - lote Q15:

o Cochera 1: con capacidad para dos automóviles.

o Almacén de cochera 1.

o Baño de cochera 1.

o Cocina de restaurante.

o Almacén de cocina.

o Pasadizo de servicio.

o Baño de servicio.

o Caja de escaleras

 Primer nivel - lote Q14:

o Cochera 2: Con capacidad para un automóvil

o Baño de cochera 2.

o Área de comedor (restaurante).

o Baño de hombres y de mujeres.

 Segundo Nivel - lote Q15:

o Caja de escaleras

DTP 201:

o Sala comedor.

o Cocina.

o Baño común

o Gimnasio.

o Dormitorio.

o Deposito.

DPT: 202:

o Cocina.

o Lavandería.

o Deposito.

 Segundo Nivel - lote Q14:

DPT: 202:

o Sala – Comedor.

o Estar.

o Baño de visitas.

o Baño común.

o Dormitorio 1.

o Dormitorio principal

o “Walk in closet” y baño de habitación principal.

o Gimnasio.

o Estudio
  Tercer Nivel - lote Q15:

o Caja de escaleras.

o Lavandería.

DPT: 301 con cobertura de plancha ondulada de fibrocemento.

o Sala – Comedor.

o Cocina.

o Baño común.

o Dormitorio.

o Gimnasio.

 Tercer Nivel - lote Q14:

o Azotea.

1.2. Circulaciones:

 Circulación Vertical: Caja de Escaleras.

Una escalera de uso público que se reparte para los 3 pisos y acceso a la azotea.
El acceso para el departamento 202 en el segundo piso del lote Q14 y a la azotea
del mismo lote, es a través de la caja de escaleras ubicadas en el lote Q15, ya
que es de acceso común para ambos lotes.
Esta caja de escaleras permite la evacuación directa desde el edificio hacia el
hall de ingreso y la calle.

1.3. Ventilación e iluminación: lote Q14 y Q15.

 Primer Nivel:
Cuenta con espacios de gran área ventilados e iluminados
directamente hacia la calle, a excepción de las zonas de servicio
(baños y cocinas), que cuentan con sistemas de extracción
mecánica de aire. Cumpliendo con la norma A.010 cap. IX del RNE.
  2° y 3° nivel:
Los ambientes cuentan con ventilación e iluminación directa a la
calle, a excepción de ambientes como dormitorios y cocinas, que
cuentan con un ducto de 3.20 m x 3.75 m (12.80 m2) que garantiza
la ventilación e iluminación adecuadas. Los ambientes destinados
para servicios higiénicos cuentan con sistemas extracción
mecánica de aire. Cumpliendo con la norma A.010 cap. III y Cap.
IX del RNE.

1.4. Sistemas Utilizados:

 Estructura:
Estructura porticada columnas y vigas de concreto armado.

 Muros:
Albañilería, muro de ladrillo KK 18 huecos y ladrillo pandereta.

 Ventanas:
De carpintería de aluminio y vidrio crudo.

 Puertas:
Con marcos de madera y hojas sólidas para puertas principales y exteriores,
y hojas contraplacadas para puertas interiores.

 Pisos:
Interiores: Cerámica y cemento pulido.

 Zócalos y Contrazócalos:
Cerámica, según especificaciones.

 Cielo raso:
Tarrajeo y pintura en general.

 Cobertura 3° nivel:
Plancha ondulada de fibrocemento.

 Aparatos sanitarios:
De losa blanca, grifería convencional liviana.
2. RELACIONES FUNCIONALES:

2.1. Distribución de Áreas:

El proyecto contempla las siguientes áreas:

 Áreas Comunes: Incluye el ingreso principal, la circulación vertical,

la sala común, cocina de sala común, almacén de cocina, servicios
higiénicos y azotea.

 Áreas privadas: Incluye todos los ambientes de los departamentos

201, 202 y 301 antes mencionados, cocheras y almacén.