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Tarea de Evaluación y Elaboración de Proyectos

1) En un proyecto se desea financiar mediante banco interamericano.


Préstamo=$100,000,000 que será pagado en 10 años con un interés de 12%
anual. Se solicita el cuadro de amortización.

Concepto 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Principal 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000
Interés 12000000 10800000 9600000 8400000 7200000 6000000 4800000 3600000 2400000 1200000
Cuota total 22000000 20800000 19600000 18400000 17200000 16000000 14800000 13600000 12400000 11200000
Saldo deudor 100000000 90000000 80000000 70000000 60000000 50000000 40000000 30000000 20000000 10000000 0

2) Para un proyecto agrícola de sembrío de árboles se financia por el gobierno


japonés el monto de $40,000,000 con un periodo de gracia de 5 años, periodo
de amortización de 10 años con un interés de 10% anual. Se necesita el cuadro
de amortización de la deuda.

Concepto 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Principal 0 0 0 0 0 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000
Interés 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 3200000 2400000 1600000 800000
Cuota total 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 12000000 11200000 10400000 9600000 8800000
Saldo deudor 40000000 40000000 40000000 40000000 40000000 40000000 32000000 24000000 16000000 8000000 0
3) Se tiene una inversión fija de $350,000, activos intangibles son el 15% de
activos fijos, capital de trabajo de $570,000 con una vida útil de 15 años. El
costo de capital es 15% anual, los ingresos en los 5 primeros años son de
$75,000; en los años 6 al 10 es de $85,000; y en los años del 11 al 15 es de
$100,000. Los costos de operación y mantenimiento en el primer año son de
$30,000 y aumenta 15% anual. Se tiene un valor residual de 45% de la inversión
fija.

Act.fijo= 350000
Act.intangible= 52500 Inversión= 972500 Costo capital= 15% anual
Cap.trabajo= 570000 Valor residual= 45% inv.fija

Concepto 0 1 2 3 4 5 6 7 8
Ingreso 75000 75000 75000 75000 75000 85000 85000 85000
Egreso 972500 30000 34500 39675 45626.25 52470.19 60340.72 69391.82 79800.60
Valor residual
Flujo de caja -972500 45000 40500 35325 29373.75 22529.81 24659.28 15608.18 5199.40

9 10 11 12 13 14 15
85000 85000 100000 100000 100000 100000 100000
91770.69 105536.29 121366.73 139571.74 160507.50 184583.63 212271.17
157500
-6770.69 -20536.29 -21366.73 -39571.74 -60507.50 -84583.63 45228.83

Hallamos el VAN:

VAN= -868,514.54

Como notamos el VAN nos sale negativo, por lo que se puede decir que no es dable
invertir en este proyecto.
4) Se tiene un proyecto de pitayaha para el oriente con una vida útil de 10 años,
inversión fija de $450,000, activo intangible de 20% del activo fijo y capital de
trabajo de $350,000 a un costo de capital de 10% anual. Los ingresos empiezan
desde el tercer año con $320,000 y aumenta 50% anual, los costos de
operación son desde el primer año de $35,000 y aumenta 20% anual. El valor
residual es del 35% del activo fijo. Elaborar el VAN y TIR y tomar qué decisión se
debe optar.

Act.fijo= 450000
Act.intangible= 90000 Inversión= 890000 Costo capital= 10% anual
Cap.trabajo= 350000 Valor residual= 35% inv.fija

Concepto 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingreso 0 0 320000 480000 720000 1080000 1620000 2430000 3645000 5467500
Egreso 890000 35000 42000 50400 60480 72576 87091.2 104509.44 125411.33 150493.59 180592.31
Valor residual 157500
Flujo de caja -890000 -35000 -42000 269600 419520.00 647424.00 992908.80 1515490.56 2304588.67 3494506.41 5444407.69

Ahora hallamos el VAN y TIR:

VAN= 5,928,894.45
TIR= 44%

Como vemos, el proyecto de inversión de la pitahaya nos generaría una ganancia de


$5,928,894.45 al término de los 10 años con un costo de oportunidad muy alto que es
de 44%, por lo tanto, es viable continuar con este proyecto.
5) Se tiene una inversión de arándanos con una vida útil de 12 años, la inversión
total es de $700,000,000, costo operación de $40,000 pero decrece en 2%
anual. El ingreso es a partir del 3er año de $740,000 y se incrementa 15%, el
valor residual es el 10% de la inversión fija a un costo de capital de 15% anual.

Inversión= 700000000 Costo capital= 15% anual


Valor residual= 35% inv.fija

Concepto 0 1 2 3 4 5
Ingreso 0 0 740000 851000 978650
Egreso 700000000 40000 39200 38416 37647.68 36894.73
Valor residual
Flujo de caja -700000000 -40000 -39200 701584 813352.32 941755.27

6 7 8 9 10 11 12
1125447.5 1294264.63 1488404.32 1711664.97 1968414.71 2263676.92 2603228.46
36156.83 35433.70 34725.02 34030.52 33349.91 32682.91 32029.25
245000000
1089290.67 1258830.93 1453679.3 1677634.45 1935064.80 2230994.01 247571199

Hallamos el VAN y TIR:

VAN= -649,542,911.81
TIR= -8%

Como se ve en el resultado, al término de los 12 años del proyecto nos da un VAN de


$-649,542,911.81 y un TIR de -8%, ambos resultados nos dan valores negativos, por lo
que la decisión será la de NO seguir con este proyecto de inversión de arándanos.