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En
===============================REUNIDOS=================================

Y de otra parte, ………………, mayor de edad , domiciliado en ………………. , C/ y con D.N.I. número .,
manifestando estar vigentes y no haber sido derogados ni disminuidos

Y de otra parte;
1. D. , mayor de edad , domiciliado en ……………………) , …………………...
C.P…………… y con D.N.I. número ………….. Actuando como representante legal de la
con C.I.F. y domicilio fiscal en ………………………….. en virtud de poderes que
exhibe, y reitera en este acto, manifestando estar vigentes y no haber sido derogados ni disminuidos

En virtud de poderes que exhiben, y retiran en este acto, manifestando estar vigentes y no haber sido derogados ni
disminuidos.-----------------------------

===============================INTERVIENEN=========================================
Las dos partes en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente y
necesaria para formalizar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE , libre y
voluntariamente, a tal fin;

===============================MANIFIESTAN=========================================
A) Que D. ………………….., actual poseedor de pleno derecho de las siguientes fincas:

Finca rústica localizada en la localidad de ….. , provincia de ……, con una extensión de ….., póligono …., parcela ….
y perteneciente a la partida denominada …..
Referencia Catastral: …………………

Finca rústica localizada en la localidad de…. , provincia de ……, con una extensión de ……., póligono ….., parcela…
y perteneciente a la partida denominada ….

Referencia Catastral: …………..

Cargas: Las fincas descritas se hayan libres de cargas y gravámenes, así como de arrentadatarios u ocupantes.

B) Que; D. ……………………… en representación legal de ………………..

desean adquirir en régimen de alquiler los terrenos antes reseñados-

Y de conformidad con lo presente, los comparecientes convienen en llevar a efecto el presente contrato de
arrendamiento de finca rústica con sujeción a las siguientes:

=======================================CLAUSULAS===================================

PRIMERA.-DEL OBJETO.
En este acto y por medio del presente documento, ………………….. (en adelante el arrendador), CEDE EN
ARRENDAMIENTO a la …………………….. (en lo sucesivo la arrendatario) que ACEPTAN el terreno descrito en
el antecedente primero de este escrito.

SEGUNDA.-DEL PLAZO DE VIGENGIA.


La duración del presente contrato de arrendamiento, libremente estipulada entre las partes contratantes, se
establece por una duración de ………………. desde …………………….
Durante el período de vigencia del contrato, en caso de resolución del contrato por alguna de las dos partes,
deberá ser comunicarlo por escrito con un mes antelación a la resolución del contrato de arrendamiento.

TERCERA.-DE LA RENTA.
A) De común acuerdo, y en concepto de renta, se fija la cantidad de cuatrocientos ……………. anuales, de cuyo pago
se hará efectivo de doscientos ………………… a la firma del presente contrato, y el resto, los otros …………….
……………. al finalizar el periodo de vigencia del contrato o a su renovación.
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Si el arrendatario decide rescindir el contrato antes del período de vigencia, la renta quedará en doscientos
………………… anuales.
B) Para el segundo año o sucesivos, el importe de la renta mensual sufrirá el incremento o decremento correspondiente
de acuerdo al porcentaje marcado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo competente, del Incremento de
Precios al Consumo (I.P.C.).
La adaptación se practicará anualmente sirviendo de base para la misma la renta que se esté abonando por la
parte arrendataria al tiempo de efectuarse cada una de ellas, es decir la inicial con las variaciones posteriores que hayan
sido aplicadas. En caso de que llegado el momento de la revisión, no se hubiera publicado el I.P.C., podrá la parte
arrendadora practicar la revisión, tomando como base el último I.P.C. publicado sin prejuicio de practicar
posteriormente la liquidación que más o menos proceda, una vez conocido el mismo. En ningún caso la demora en
practicar la revisión supondrá la renuncia de la misma.

CUARTA.-ENTREGA DEL OBJETO, USO Y DESTINO


La parte arrendataria reconoce y declara recibir el inmueble arrendado, objeto de este contrato, en perfecto uso
y a su entera satisfacción, para servir al uso al que se destina.
La parte arrendataria, deberá usar el terreno, objeto de este contrato con la diligencia.
El terreno se arrienda para que sea destinado a la práctica de ………………….” y no podrá variarse sin el
consentimiento expreso y por escrito de la parte arrendadora.

QUINTA.- OBRAS Y EXPENSAS.


Queda prohibido hacer obras en el terreno arrendado sin el consentimiento expreso del arrendador. No
obstante, se autoriza a la arrendataria para que pueda realizar aquellas obras, reparaciones, mejoras e inversiones que le
vengan impuestas por disposición legal o por resolución judicial o administrativa firmes quedando todas estas en
beneficio de la propiedad. Las obras, reparaciones, mejoras e inversiones serán a cuenta del arrendatario quedando en
beneficio de la propiedad sin derecho por parte de la parte arrendataria a valoración o reclamación alguna.
Ambas partes acuerdan que el ARRENDATARIO no podrá hacer desaparecer las paredes, setos vivos o
muertos u otras formas de cerramiento o cercado del predio arrendado si así lo establece la legislación sobre protección
del medio ambiente y protección del patrimonio histórico, obligándose expresamente el ARRENDATARIO a devolver
las cosas del arriendo tal y como las recibió, de conformidad con lo que establece el artículo 1561 del Código Civil.

SEXTA.-GASTOS Y OBLIGACIONES.
Queda exenta la parte arrendadora de cualquier responsabilidad generada por el incumplimiento, por parte del
arrendatario, de las disposiciones reglamentarias, respecto de los suministros utilizados o permisos necesarios para el
desarrollo habitual de la actividad.
Asimismo, la parte arrendadora no asume responsabilidad alguna si por los organismos estatales, autonómicos
o locales, no se concediera al arrendatario la ocupación, apertura o licencia correspondiente respecto a su actividad, o
se prohibiera la misma una vez autorizada.
Los impuestos, arbitrios, tasas, contribuciones y demás que se impongan correspondientes a la actividad o por
razón de la misma , son de exclusiva cuenta de la parte arrendataria, a excepción del Impuesto sobre Bienes e
Inmuebles del terreno arrendado que será a carga del arrendador.
La parte Arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable de cuantos daños puedan ocasionarse a
terceras personas o cosas, y sean consecuencia directa o indirecta de la actividad desarrollada, del mal uso del mismo, y
de la actuación de sus empleados, eximiendo de toda responsabilidad a la Propiedad y al administrador por dichas
causas

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
…………………………

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