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Árboles Urbanos
Dr. Daniel Rivas Torres
Arborista Certificado ISA
Medellín, Colombia
Noviembre 4 de 2011
Contenido
1. Importancia del tema
2. Proceso de valoración
3. Factores involucrados en la valoración
4. Herramientas de diagnóstico
5. Métodos de valoración para plantas y árboles
6. Fórmula del tronco para valoración de los árboles
7. Ejercicio de aplicación
8. Conclusiones
9. Bibliografía
10. Resumen CV del autor
1. Importancia de la
valoración de los árboles
Desastres naturales
Jardines botánicos, arboretos, parques, jardines
Soporte de presupuestos municipales
Reclamos de seguros
Incentivos o deducciones fiscales
Testimonios en litigios por daños totales o parciales a
los árboles
Valor patrimonial de los árboles
Inventarios/Planes de Manejo
La
ingeniería
ambiental y
los árboles
Beneficios estéticos y
funcionales de los árboles
2. Proceso de valoración
Una tasación es la estimación imparcial de la
naturaleza, calidad, valor, o la utilidad de un
interés o un aspecto de las propiedades
inmobiliarias.
A. Tamaño
B. Especie
C. Condición
D. Localización
A. Tamaño
Se usa el área del tronco (D<75 cm)
/4
AT = 0.785 D²
Diámetro medido a 1.4 m
Vigor Insectos
Esperanza de vida
Requerimientos de poda
Cada capítulo de la International Society of Arboriculture determina la clasificación de
especies para su región
Celsius a Fahrenheit: (C*9)/5 + 32 Fahrenheit a Celsius: (F-32)*5/9
C. Condición estructural y de
salud
Raíces
Tronco
Ramas principales
Ramas pequeñas y brotes
Follaje y/o yemas
Valoración de la condición
Raíces Tronco
Anclaje Corteza y madera
Corona de la raíz Cavidades
Daños mecánicos Daños mecánicos
Raíces estranguladoras Grietas
Síntomas de químicos Hinchazones
Insectos o enfermedades Plagas y enfermedades
Hongos Hongos
Valoración de la condición
Ramas pequeñas y
Ramas principales brotes
Uniones fuertes Vigor
Insectos y enfermedades
Valoración de la condición
Estado de nutrientes
Yemas secas
3. Cantidad y calidad de
Enfoque de mercado la información disponible
Enfoque de costo
Se basa en la premisa de que el valor de una
propiedad puede ser derivado añadiendo el valor
estimado del terreno a los costos actuales de
reconstruir o remplazar las mejoras en el
paisaje.
Costo de remplazo
Costo de reparación
Costo de restauración
Donde:
Vf = valor final del árbol
Vb = valor base
Ce = clase de especie
Cc = clase de condición
Cl = clase de localización
Valor base del árbol
Vb = ATT * CUA + CAI
Donde:
Vb = valor base del árbol en pesos
ATT = área del tronco a tasar
CUA = costo unitario del arbolito
CAI = costo del árbol instalado (en el caso
de que se vaya a remplazar)
Área del tronco a tasar (ATT)
ATT = AT o ATA – At
Donde:
ATT = área del tronco a tasar
AT = área del tronco (D<75 cm)
ATA = área del tronco ajustada (D>75 cm)
At = área del tallo del arbolito a instalar
Costo Unitario (CUA)
Costo por unidad de área de árbol más grande
comúnmente disponible en la región.
Evalúa:
Estructura
y salud
Clases de localización (Cl)
NC G E P Ce Cc Cl Ф (cm) $ $
1
Urapan Fraxinus chinensis 260 0.6 0.4 0.6 10 300,000 700,000.00
6
Cálculo del Valor base
Ahora bien, el área de la sección trasversal o Área del Tronco Ajustada
(ATA) del urapán que se desea evaluar es:
ATA = - 0,335D² + 176D – 7020 (*fórmula > 75 cm de D)
ATA = 5.251,3 cm²
El Área del Tronco a Tasar (ATT) es: 5.251,3 cm² - 78,54 cm² =
5.172,80 cm²
Vf = $2’845.000.00 ≈ $1.580 US
Hoja de cálculo
Costo
Costo Costo remoción&lim Area Tronco Area/Tasa Costo base Clase de Clase de Clase de
Arbol Vivero instalación instalado pieza Ajustada r árbol especie condición localización Valor final
Costo
Perímetro/circ Costo unitario
No. Especie unferencia D remplazo d Área tallo (CU) CIN CAI CR&l ATA ATT Vb Ce Cc Cl Vf
1 English oak 238.8 76.0 150,000.0 10.0 78.54 1,909.9 300,000.0 450,000.0 100,000.0 4,421.0 4342.4 8,743,423.0 0.7 0.7 0.8 3,527,421.8 1,959.7
2 Ligustrum lucidum 590.0 187.8 150,000.0 10.0 78.54 1,909.9 450,000.0 600,000.0 0.0 14,217.9 14,139.3 27,604,046.4 0.7 0.7 0.8 10,820,786.2 6,011.5
3 Fraxinus chinensis 260.0 82.8 300,000.0 10.0 78.54 3,819.7 700,000.0 1,000,000.0 0.0 5,251.3 5,172.8 19,758,508.5 0.6 0.4 0.6 2,845,225.2 1,580.7
7
Costo de la indemnización
I = Vf * Daño al tronco + Pr
I = $1’100.000.00 ≈ $600 US
8. Conclusiones
Aplicación del método
Ventajas y desventajas
Recomendaciones
9. Bibliografía
Bond, J. 2010. Tree Condition. In Arborist News. International
Society o arboriculture. USA. 34-38 pp.