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ESTATUTOS DE LA ASOCIACION POR VIVIENDA LOS INCAS: nombre , objeto domicilio, duración
y responsabilidad.---------------------------------------------------------------------------------------------------
Articulo uno: la asociación que se normara por estos estatutos, que se organiza de acuerdo a lo
establecido por el código civil, vigente, se denominara” asociación pro-vienda los incas”, siendo
sus siglas “A.P.V.I.N.S.-------------------------------------------------------------------------------------------------
Articulo dos: la asociación pro- vivienda los incas, tiene la finalidad de llevar adelante la empres
de hacer que cada uno de sus asociados, pueda contar primero con un lote de terreno o fracción
de terreno, en el cual puede construir su techo propio, para que lo primero se gestionara,
financiara, planificar, etc. la compra de un terreno o varios terrenos urbanizarles en la ciudad
del cusco, gestionando o promoviendo la instalación de servicios de agua, desagüe, luz y
afirmara de vías ,etc., previa planificación de la urbanización que se levante o construya en estos
terrenos la misma que se denominara urbanización los incas.---------------------------------------------
En la fecha la asociación pro-vivienda los incas, que fundada todavía, hace veinte meses, ya tiene
contrato o promesas de compra y venta de los siguientes terrenos: a -, fundo Buenavista, de la
propiedad rosas navarro-, b -.fundo ccoecarana, de propiedad de la denominación “ asociación
de docentes de la universidad- pro barrio residencial”, los mismos que se ubican cerca al
hospital regional, universidad y la urbanización de Ucchullo, incluso la asociación pro-vivienda
los incas, amparado en los contratos de compra y venta y promesa de ventas referidos, ha
mandado por su cuenta confeccionar, los planos estudios y otros trabajos relacionados con la
indicada urbanización igualmente, si la asamblea de asociación i la directiva y los intereses i
necesidad de la asociación pro- Vivienda los incas, lo permite, podrá gestionarse i adquirirse la
compra de los terrenos adyacentes o colindantes a aquellos.----------------------------------------------
-estas compras como las anteriores si fueran necesarias, se harán por trato directo o acciones
judiciales dada la alta finalidad social que persigue, cual es la de dotar de techo propio a
centenares de hogares, para lo cual se faculta al organizador y actual presidente doctor Edgar
Mostajo Sánchez, para que prosiga con las gestiones encaminadas a la compra de terreno, y
exige el cumplimiento de los contratos correspondientes, etc.-para cumplir esta finalidad la
asociación pro- vivienda los incas, puede fomentar actividades de ayuda mutua, cooperativas,
culturales y aun deportivas, que tiendan a mejorar la economía familiar y el nivel culturas nivel
de decenas de familias, de personas que la integran.--------------------------------------------------------
ARTICULO TRES: el domicilio de la asociación – pro-vivienda de los incas será la ciudad del cusco,
su local institucional, estará en la urbanización los incas, pero mientras no se cumple con este,
funcionará en el estudio, de su presidente fundador doctor Edgard mostajo Sánchez ubicado en
la calle matará doscientos cuarentidos-B, o en la casa de sus sucesivos presidentes.
ARTICULO QUINTO-. La duración de la asociación pro- vivienda los incas, es indefinida, habiendo
comenzado sus actividades en el mes de octubre de mil novecientos sesenticuatro, aunque su
organización tiene mayor antigüedad. - Reconociéndose como válidos y aprobados todos los
actos y actividades que nombre de ella han efectuado sus dirigentes. ----------------------------------
CAPITULO SEGUNDO
ARTICULO SIETE-. Las operaciones que podrá realizar la asociación pro- vivienda los incas, son
a)-.compra uno o varios terrenos urbanos, semi-urbanos,rurales, para destinarlo a una lotacion
y urbanización en beneficios de sus asociados ósea para fines de su construcción de viviendas
satisfaciendo el anhelo de techo propio de los mismos.-----------------------------------------------------
b)-.conseguir prestamos nacionales o extranjeros, ya sea del banco de la vivienda, junta nacional
de la vivienda, corporación de reconstrucción y fomento del cusco, o cualquier entidad o estatal
o semiestatal o privada etc., y aun si pudiera de los fondos de la alianza para el progreso de los
estados unidos de norte América.----------------------------------------------------------------------------------
f).—participar con su personería jurídica o hacer de sus de sus asociados pertenezcan a una
mutual o créditos para vivienda existente en el cusco o promover a participar en el
funcionamiento su existencia de su banco de materiales.---------------------------------------------------
ARTICULO OCHO-.los socios aportan para la compra del terreno la parte proporcional que
resulta de la división del costo de aquel, luego de deducirse los porcentajes de áreas verdes,
calles, terreno para el estado, etc., y para los gastos de planificación procurándose que estos
siempre sean mínimos de existir siempre igualdad en estos, evitándose las preferencias.-----dos
socios aportan como cuota inicial para la adquisición del terreno la suma de un mil, dos mil, y
tres mil para lotes de siento sesenta, doscientos y trecientos metros cuadrados,
respectivamente, como mínimo hasta la cancelación del valor de la adquisición.--------estos
aportes que se depositaran siempre en un banco de libretas de ahorros mancomunadas-
individuales a nombre del socio y de la asociación ni tampoco tendrán esa calidad de los lotes
que se adquieran con ellos, si no son de sus propiedades o en posantes asociados.----------------
Para el sostenimiento y los gastos generales de la asociación, sus integrantes han puesto una
cuota de incorporación cincuenta nuevos soles oro como cuotas ordinarias. -------------------------
Y las cuotas ordinarias extraordinarias que acuerde la asamblea.-----este es el capital de la
identidad y los bienes que adquiere por compra donaciones etc., o productor de colectas,
almuerzos andando, rifas,etc,que le den ingresos.------------------------------------------------------------
ARTICULO NOVENO-. Los fondos propios de la asociación se contabilizarán con toda estricto y
minuciosidad y también de los bienes habrá un inventario. --- el dinero será ingresado en un
libro de caja- china-. Salvo que el importe de un mil soles oro en cuyo caso se abrirá una libreta
de ahorros en el banco.-----------------------------------------------------------------------------------------------
ARTICULO DIEZ-. Los lotes que resulten de las compras de terreno, luego de aprobados los planes
correspondientes y llenados los requisitos del caso, se adjudicara a los asociados por sorteo
activo, hasta que se cumpla con esta condición, por que justamente tiene el sumida dicha
responsabilidad y la obligación de trabajar por la asociación pro- vivienda los incas y sus
asociados, hasta que la urbanización sea oficialmente reconocida e inscrita en los registros
públicos de la propiedad inmueble como urbanización.-----------------------------------------------------
ARTICULO ONCE.-----el precio del (terreno) lote variara de acuerdo al sitio o su ubicación,
accidentes del terreno, tac, el mismo que en todo caso debe ser fijado antes del sorteo y se
sacara lotes de doscientos metros cuadrados, como mínimo y lotes máximo de ochocientos
metros cuadrados.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Se dejo aclaro que la cuota de cincuenta soles cero centavos, fijada para fondos de la asociación,
será cobrada al firmarse cada escritura de entrega o designadas de lotes e igualmente el precio
de lotes, de los terrenos que ya está adquiriendo la asociación, ha sido determinado según el
cuadro de valorización correspondiente.-------------------------------------------------------------------------
ARTICULO DOCE. ----el asesor jurídico de la asociación, es el doctor Edgard mostajo sanchez, y
quien hará para cada asociado su escritura correspondiente para hacerlo propietario, y
mantener c) haber empozado en su libreta de ahorros la cuota inicial que se exija la asociación
C). --- haber empozado en su libreta de ahorros la cuota inicial que se exija la asociación o su
presidente. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ARTICULO TRECE-.como algunos asociados, han pagado por el valor de sus lotes ya están el
posesión, por los lotes que no se han pagado hasta el quince de julio del presente año, serán
recargados, y con una multa de soles un sol por cada metro cuadrado útil y los demás asociados,
para fondos institucionales abonaran como cuota obligatoria la suma de cinco nuevos soles
mensuales que se computan desde el primero de enero de mil novecientos sesenticinco, cuotas
ordinarias, será hasta el mes un año en que se haya terminado de instalar los servicios de agua,
desagüe, luz y afirmado de calles y veredas.--------------------------------------------------------------------
ARTICULO CATORCE-. Para los gastos de transtores, se venderán las partes accidentadas del
terreno, en la forma precio y condiciones, que acuerde la directiva de la asociación pro- vivienda
los incas, a la brevedad posible, advirtiéndose que ya con dineros destinados al pago de lotes se
ha efectuado algunos gastos para este tractoreo, dinero que debe ser repuesto en la forma
indicada arriba.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
CAPITULO TERCERO
DE LOS SOCIOS
La compra del terreno denominado Buenavista y ccoeccarana que ha sido designado por los
asociados para la adquisición de primera intención por trato directo a efectuarse al igual que
otros terrenos con los aportes de la asociación en sus libretas de ahorros. ----------------------------
ARTICULO DIECISIETE-. Son socios activos los que reúnen los requisitos indicados en los artículos
doce y trece y los que hayan pagado su cuota de ingreso y firmado los formularios del caso y
estén al día con el pago de sus cuotas para la asociación y los aportes de sus libretas
ARTICULO DIECIOCHO-.son socios protectores, los que hagan donaciones a favor de la asociación
y brinden su apoyo económico y son socios honorarios los que así fueran declarados por la
asamblea general o la directiva. --- estos pueden pagar según su criterio cuotas extraordinarias.
ARTICULO DIECINUEVE-.son socios fundadores los que con dicha calidad han firmado el acta de
de constitución social de la asociación. --------------------------------------------------------------------------
ARTICULO VEINTE. --- son obligaciones de los socios acatar el presente estatuto y sus
reglamentos y los acuerdos que legalmente se han aprobado por la directiva. ---b). --- para sus
cuotas ordinarias y extraordinarias. -c)-. Desempeñar y cumplir con los cargos y comisiones que
se le acomoden. -d). - brinden su aporte a la asociación para el mejor éxito de sus fines. —
ARTICULO VEINTIUNO. --- son derechos de los socios: a). - gozar de los beneficios que obtengan
y brinden a la asociación. -b). - tener derecho a que se le entrega su lote en cuanto termine de
pagar el valor del terreno. - d). asistir a las asambleas en general y sesiones de la directiva y
comisiones.-e).- presentar cualquier proyecto o proporción para el mejoramiento de la
asociación ante la junta directiva.- f) observar los balances y cuentas el momento oportuno.-g).-
beneficiarse o presentarse dinero en caso de que la asociación este en condiciones de hacerlo.-
--h) observar y controlar y exigir que los demás asociados cumplan con sus obligaciones y acaten
fielmente a este estatuto.---i) tener voz y voto en todas las reuniones de carácter general,
debiendo ejercerse estos derechos personalmente y según el principio de la asociación un voto
por persona.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ARTICULO VENTIDOS. --- la calidad de asociado se pierde: a) por fallecimiento. -b). ---por retiro
de sus fondos y por renuncia expresa. -c). por enajenación de sus aportes o por haber sido
declarado fallecido a estar sujeto a una condena que la suprima de la conducción de su
patrimonio ser declarado interdicto.-d).- por haber sido separado o excluido por falta grave o
por no poder nivelarse no obstante los plazos que se hayan dado en sus aportes para la compra
del terreno o de la casa etc.-e).-por comprar en contrato de los intereses de la asociación en
cuyo caso la directiva se encarga de aplicar la sanción, previa investigación del caso y escuchar
al quejado.-f).- aprovechar su calidad de asociado para negociar particularmente por su cuota
de terceros en perjuicio de la asociación.-g).- un socio excluido puede pedir reconsideración
ante la asamblea general o ante la misma directiva.----------------------------------------------------------
CAPITULO CUARTO
REGIMEN ADMINISTRATIVAS
ARTICULO VEINTETRES. --- la asociación pro-vivienda los incas está dirigida y controlada por los
siguientes organismos: a) la asamblea general b) la junta directiva. -------------------------------------
ARTICULO VENTICINCO. --- los asociados pueden reunirse en las asambleas ordinarias y
extraordinarias, las veces que sean necesarias, pero es obligatorio que haya asamblea general
ordinaria cada mes del cinco a los diez días, en las que se observaran y tomaran acuerdos,
vendiéndose el estatuto de las cuentas de las libretas de ahorros de la asociación. -----------------
ARTICULO VENTISEIS.--- toda asamblea sea ordinaria o extraordinarias deberá empezar sus
secciones con la mitad mas uno de sus asociados, salvo que sea segunda o tercera citación
reuniones que empezaran con media hora de tolerancia.--- las convocatorias que les haga la
secretaria al visto bueno de la presidencia, debe ser comunicado a los asociados, por aviso
carteles, por radios y periódicos y aun por circulares si hubiese como.---------------------------------
ARTICULO TREINTIUNO. --- la junta directiva debe sesionar por lo menos dos veces al mes o
cuando el presidente lo disponga o lo pidan de tres miembros. ------------------------------------------
ARTICULO TREINTITRES .--- CADA TRES MESES en sesión de la directiva se verá el estado
económico en forma minuciosa y de las sesiones en general habrá un libro de actas separado
del libro de actas que debe llevar la secretaria a las asambleas generales.- ara que las directiva
sesiones debe haber la mitad mas uno de los miembros.---------------------------------------------------
ARTICULO TREINTICINCO.- la junta directiva tiene poderes generales y especiales que requiere
la asociación pro-vivienda los incas, con la sola excepción de aquellos actos, contratos y
oposiciones que haya sido reservado para que los trate previamente a la asamblea general.---
especialmente son atribuciones de la directiva: a) representar a la asociación en todas sus
actividades b) nombrar comisiones, tratar el plan de trabajo de la asociación llevarlos adelante
con la mayor decisión y rapidez.-c).-convocar a las asambleas generales d).- representar
mediante su presidente o la persona que se designe a la asociación en juicio o ante cualquier
autoridad, para defender los intereses de la asociación o realizar sus objetivos, como es el caso
de promover y seguir procesos de expropiación.-e).- presentar los balances o resultados
económicos de su gestión semestralmente a la asamblea general.---------------------------------------
ARTICULO CUARENTA.--- son atribuciones del secretario: a) asistir a las sesiones, redactar los
actas y autorizadas una vez aprobadas y dar cuenta del despacho; b) llevar la correspondencia
de la asociación, ordenamiento; c) recibir y entregar bajo el archivo, de los documentos de
secretaria d) llevar los padrones de asociados, lista de asistencia y todos los pormenores del
caso, colaborando activamente con la tesorería; e) hacer que toda correspondencia tenga
respuesta oportuna, así como todo acuerdo de sesión sea inmediata tramitada; f) comprobar el
quorum para las sesiones; g) dar lectura en cada sesión el acta correspondiente a la última sesión
celebrada y anotar las observaciones que se hagan para su aprobación; h) firmaran con el
presidente y tesorero de los documentos que requieran su firma.----------------------------------------
ARTICULO CUARENTIDOS. --- son atribuciones del fiscal: a) el registro del orden de las sesiones
convocadas por el presidente; a) proponer y ejecutar las sanciones que crea conveniente en caso
de indisciplina; c) enjuiciar ante las asambleas a los socios que no superan compararse en las
sesiones, asambleas y otros actos de la institución; d) asesorar al presidente en los casos más
urgentes; e) supervigilar la administración de la institución.------------------------------------------------
CAPITULO QUINTO
DE LA DISOLUCION Y LIQUIDACION
ARTICULO CUARENTINUEVE.- cualquier desacuerdo entre los asociados, entre la junta directiva
o entre estos y los asociados a cerca de la interpretación y aplicación a estos estatutos será
dirigido por la asamblea.---------------------------------------------------------------------------------------------
ARTICULO CINCUENTA.- el contenido del presente estatuto puede ser modificado y ampliado
por la asamblea general.---------------------------------------------------------------------------------------------
CAPITULO SEXTO
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
ARTICULO CINCUENTAIUNO.- por ser el principal promotor el doctor Edgard mostajo s. quien
se a puesto al servicio incondicional de la asociación tendrá el carácter de presidente y asesor
jurídico de la misma y de la urbanización.-----------------------------------------------------------------------
ARTICULO CINCUENTIDOS.- la primera junta directiva esta integrada por las siguientes personas:
presidente doctor Edgard mostajo sanchez, secretario señor marco Aurelio Aragón Tamayo,
fiscal Simón Choquehuanca Urbiola, tesorero señor domingo Jáuregui morales, vocal señor Vidal
Acurio luna.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ARTICULO CINCUENTI CUATRO.- USTED SEÑOR NOTARIO agregue los demás estilos de ley,
girando los respectivos partes dobles para la inscripción de la asociación en los registros públicos
sección personas jurídicas de esta ciudad.- cusco, veintiuno de junio de mil novecientos
sesenticinco .- Edgard mostajo sanchez.- abogado.- inscrito en el colegio de abogados del cusco,
m. Aragón t.- un sello de la presidencia .- Vidal Acurio luna.- s. Choquehuanca u. domingo
Jáuregui.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pase a la caja a depositar y consignaciones para su tramitación, cusco. Veintisiete de julio de mil
novecientos sesenticinco. - Reynaldo Alvis. - notario público. - un sello del notario. - exenta del
pago. De conformidad con el art. Doce. De la ley veintitrés julios de mil novecientos sesenticinco.
- caja de depósito y consignaciones departamento recaudación. - Fidel s. Salazar Mayorga. - jefe
sección impuestos directos. - Epifanio Valderrama. ----------------------------------------------------------
Así consta y aparece de sus originales al que en caso necesario me remito. Cusco. A diecisiete
de noviembre de mil novecientos sesentiseis. entre líneas: con fecha : 2 de agosto de 1965.