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CLÁUSULA 4a.) O preço certo e ajustado para a presente promessa de cessão e transferência de
direitos e obrigações é de R$ ______ (_______) a serem pagos da seguinte forma:
a) R$ ______ (________) neste ato como sinal e princípio de pagamento, representados pelo
CHEQUE No. _________, agência ______, sacado contra o BANCO ________, de cuja importância
a PROMITENTE CEDENTE dá plena, geral e irrevogável quitação de paga e satisfeita para não mais
repetir, ressalvada a compensação bancária do referido cheque;
b) R$ _______ (________) representada por uma ÚNICA NOTA PROMISSÓRIA, em caráter pró-
solvendo, com vencimento em ____________;
c) R$ _______ (_________) representada por uma ÚNICA NOTA PROMISSÓRIA, em caráter pró-
solvendo, com vencimento em ____________;
PARÁGRAFO 1o.) As parcelas constantes das letras “b” e “c” acima serão fixadas e irreajustáveis.
PARÁGRAFO 2o.) ÚNICO – Em caso de atraso nos pagamentos das parcelas mencionadas nesta
cláusula, acarretará multa de 5% ( cinco por cento ao mês) acrescidos de juros de 1% ( um ) por
cento ao mês. Se o atraso for superior a trinta dias, poderá este instrumento ser rescindido de pleno
direito, perdendo a parte inadimplente, em favor da parte inocente, toda quantia paga, até a data da
rescisão.
CLÁUSULA 5a.) A PROMITENTE CEDENTE declara sob as penas da Lei que o imóvel objeto da
presente promessa de cessão de direitos e obrigações, encontra-se livre e desembaraçado de
quaisquer ônus, inclusive hipotecas, mesmo legais, ficando sob sua inteira responsabilidade o
pagamento de eventuais débitos existentes até esta data.
CLÁUSULA 6a.) OS PROMITENTES CESSIONÁRIOS são neste ato imitidos na posse precária do
imóvel objeto da presente promessa de cessão e transferência de direitos e obrigações, sendo que
a posse bem como sua cessão somente se tornará definitiva quando do pagamento integral do
preço ora avençado.
PARÁGRAFO ÚNICO) Fica expressamente acordado pelas partes que o disposto no caput desta
cláusula torna-se automaticamente sem efeito, caso a impossibilidade de obtenção da titularidade
do domínio do imóvel objeto do presente instrumento pelos PROMITENTES CESSIONÁRIOS se dê
em função dos mesmos serem pessoas físicas e não jurídicas.
CLÁUSULA 13a.) Se qualquer das partes ingressar em juízo na defesa de seus direitos, a parte
vencida pagará o principal monetariamente corrigido, juros de mora de 1% (UM POR CENTO) ao
mês e honorários advocatícios de 20% (VINTE POR CENTO), sobre o valor da causa ou da
condenação, prevalecendo o maior valor.
CLÁUSULA 15a.) Fica eleito do foro da comarca de Campinas para todas as ações ou
procedimentos judiciais baseados no presente instrumento.
E, por estarem as partes assim justas e contratadas, as partes assinam presente instrumento em
duas vias de igual teor e forma na presente de duas testemunhas.
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PROMITENTE CEDENTE
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PROMITENTE CESSIONÁRIO
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INTERVENIENTE ANUENTE
TESTEMUNHAS: