MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : DECLARACION DE FABRICA DE VIVIENDA

PROPIETARIO : SRA. PEREZ FABIAN MARIA ALBINA

PROF. RESPONSABLE : LA ROSA AVILA ERICK – ECHEVARRIA TRUJILLO KEVIN

FECHA : 15/10/14

A.- ANTECEDENTES

1.- UBICACION

DEPARTAMENTO: ANCASH

PROVINCIA : SANTA

DISTRITO : CHIMBOTE

LUGAR : AA.HH. VILLA ESPAÑA, MZ. "V" LOTE Nº 3

2.- LINDEROS Y PERIMETROS

LINDEROS MEDIDA COLINDANCIA

DERECHA 18.00 ML LOTE 4

FRENTE 6.00 ML LOTE 2

FONDO 6.00 ML LOTE 28

IZQUIERDA 18.00 ML JR. VALENCIA

3.- ÁREAS

AREA DE TERRENO : 108.00 M2

AREA TECHADA : 1° NIVEL 74.37 M2

AREA TECHADA : 2° NIVEL 81.45 M2

AREA TECHADA : AZOTEA 29.78 M2

AREA TECHADA TOTAL: 185.60 M2

AREA LIBRE : 33.63 M2

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4.- BASE LEGAL

PROPIEDAD SANEADA E INSCRITA EN LA RR.PP CON PARTIDA REGISTRAL N° P09007009 A

NOMBRE DE PEREZ FABIAN MARIA ALBINA Y CON CÓDIGO PREDIAL EN LA MPS.

5.- ESTADO DE TERRENO

TERRENO LIBRE DE ESCOMBRO, APTO PARA SU CONSTRUCCION LIGERAMENTE PLANO.

6. ANALISIS Y CONSUMO

 ENERGIA ELECTRICA
 ALCANTARILLADO
 AGUA POTABLE
 TELECOMUNICACIONES

7. DESCRIPCION Y DISEÑO

PRIMER NIVEL:

 Comercio
 Cochera- Jardín
 Escalera que sube al segundo nivel.
 Sala- Comedor
 SS.HH. completo
 Cocina
 Patio
 Dormitorio de visita
 Jardín

SEGUNDO NIVEL

 Escalera que llega del primer nivel.

 Escalera que sube a la azotea.
 Estar
 Dormitorio + closet.
 SS.HH. completo.
 Dormitorio principal + closet + SS.HH completo.
 SS.HH. completo.
 Estudio.

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AZOTEA:

 Escalera que llega a la azotea

 Pasillo.
 SS.HH. completo
 Lavandería + planchado
 Dormitorio de servicio.
 Tendal
 Terraza.

8.-ESPECIFICACIONES TECNICAS

 CIMIENTOS : CONCRETO DE CICLOPEO 30% PIEDRA GRANDE

 SOBRECIMIENTOS: CONCRETO SIMPLE 25 % PIEDRA MEDIANA
 COLUMNAS Y VIGAS : CONCRETO ARMADO fc 175 /cm2
 TECHO : ALIGERADO DE 0.20
 ESCALERA: DE CONCRETO ARMADO fc 175 /cm2
 REVOQUES: TARRAJEO C/CEMENTO AREA DE MUROS CIELO RASO ENLUCIDOS CON YESO.
 PISOS: EN LA COCINA Y LOS SERVICIOS SE COLOCARÁ CERÁMICO CELIMA DE 40 X 40 CM.
Y PISO LAMINADO DE MADERA ROBLE PARA LOS DEMAS AMBIENTES.
 CARPINTERIA: PUERTAS DE MADERA CEDRO,SISTEMA DIRECTO
 CERRAJERIA: EN PUERTAS, SE DEBERÁ INSTALAR LAS CERRADURAS INOXIDABLES TIPO
YALE ESFÉRICA EN DORMITORIOS Y BAÑOS, Y CERRADURAS DE SEGURIDAD TIPO YALE
INOXIDABLE PARA LA PUERTA PRINCIPAL.
 MAMPOSTERIA : LADRILLO DE K.K DE CEMENTO
 INSTALACION SANITARIA: TVB -PVC EMPOTRADA DE AGUA FRIA.
 INSTALACION ELECTRICA: TVB - PVC SEL EMPOTRADA, ALAMBRE T.W N° 14.
 APTOS .SANITARIA :DE LOZA BLANCA VITRIFICADA NACIONAL
 ZÓCALOS: DE MADERA DE 8 CM. DE ALTURA
 ACABADOS:
- ENCHAPE: ENCHAPES DE MADERA CEDRO
- PINTURA: LATEX EN MUROS Y ALTEMPIE EN CIELO RASO
 VIDRIOS : SEMIDOBLES TRANSPARENTES

9.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Físicamente el terreno está apto para seguir la propuesta de la edificación de la vivienda

unifamiliar. Para ser puesta en funcionamiento y satisfacer el pedido requerido por los propietarios.

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10. CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS

11.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicación, observándose tanto
la Normativa urbanística como las demás Normas vigentes en el momento de su redacción.

11.1.- NORMATIVA URBANÍSTICA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.

La normativa urbanística aplicable al Municipio de Nuevo Chimbote son las Normas Subsidiarias
de Planeamiento aprobadas definitivamente en fecha 16 de Septiembre del 2014,Ordenanza de
Casco Urbano, que establece los siguientes condicionamientos:

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