CEDULA DE ACTUALIZACION DE GASTOS

Hoy es Tuesday, January 22, 2019 02:36:08 a.m.

Propietario o Vendedor Jeronimo Velazques Virginio

Domicilio Zitlala Gro.

RFC BAAR880830NAb

CURP BAAR880830MGRRNO08

Fecha de Adquisición 12/4/1999 Valor del Avaluo o Venta 20,000.00

Fecha de Enajenación 11/17/2015

Costo de la Construcción 0.45 Costo del Terreno -

Depreciación de la constucción -
Desglose de costos de Adquisición, Terreno y Construcción -
Costo del Terreno -
Costo de la Construcción -
Terreno y Construcción -

Fecha de
Factor de
Concepto de Gastos deducibles Monto pagado Compra o Fecha de venta
actualización
Monto actualizado
Gasto
Costo depreciado del bien Inmueble - 12/4/1999 12/30/1899 -
Adquisición del Terreno - 12/15/2012 12/30/1899 -
Gastos notariales 12/15/2012 12/30/1899 -
Comisiones 12/15/2012 12/30/1899 -
mejoras o Adaptaciones 12/15/2012 12/30/1899 -
12/30/1899 -
12/30/1899 -
12/30/1899 -
Suma de gastos de Adquisición - Gastos de Adquisición Actualizados 2,000.00
- 2,000.00
GANANCIA TOTAL EN LA VENTA DEL INMUEBLE 18,000.00
 CALCULO DE ISR. POR ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES
Hoy es Tuesday, January 22, 2019 02:36:08 a.m.
Propietario Jeronimo Velazques Virginio

Dirección Zitlala Gro.

RFC BAAR880830NAb

CURP BAAR880830MGRRNO08

Fecha de Adquisición 12/4/1999 CALCULO

Fecha de Venta 11/17/2015 Ganancia Acumulada -
Limite Inferior -
Costo de Adquisición - Excedente S/ Limite Inferior -
Costo de Venta - %/ Excedente -
Impuesto Marginal -
Ganancia Total - Cuota Fija -
Impuesto Sobre Ganancia gravable -
Ganancia Acumulada - Numero de Años 15.00
Ganancia no Acumulada - Impuesto a Retener -

Desglose de Retenciones
Entidad Federativa -
Federación -
Suma de Retenciones -
 INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, DEL COMERCIO Y CREDITO AGRICOLA
SECRETARIA DE FINANZAS Y ADMINISTRACION
SUBSECRETARIA DE INGRESOS

Contribuyente RFC MOSA720621PK2 CURP

Nombre Moroco Sandalo Anguila

Dirección Lote 106 Segunda Sección, Calle Tarasco Col. Progreso

BASE 2,000,000.00

Cta. Ingreso Descripción Cantidad Importe unitario Importe

24502 REG. PUB. INSCRIP DOCTOS S/INMUEBLES 1 - -
12800 15% ADICIONAL CONSTRUCCIÓN DE CAMINOS 1 - -
12700 15% ADIC. FOMENTO EDUCATIVO Y ASISTENCIA 1 - -
12900 15% ADICIONAL FOMENTO A LA ACTIVIDAD TUR 1 - -
13000 15% ADICIONAL RECUPERACION ECOLOGICA 1 - -
Total -
Fecha de emisión 1/22/2019 Hora 2:36:09 AM
 Nombre Ir a Desglose
RFC Misma Fecha
CURP Diferente Fecha
Direccion Niño Perdido
Teléfono

Datos para el calculo del ISR a retener. 1/22/2019 2:36

Tipo de inmueble Costo Adquisición Fecha de Fecha de Valor de avaluó o venta Años Trsncurridos
Adquisición venta

Construcción 817,000.00 - 6/18/2006 9/8/2015 2,000,000.00 - 0

Terreno 97.00 - 7/12/1986 9/8/2015 1,100,000.00 - 0
- -

Depreciación -
Costo neto de construcción - 1

Indique si se adquirió en fechas Costo de adquisición Costo de venta o avaluó Fecha de Fecha de Factor de Actualización Costo de adquisición Utilidad gravable o Perdida
diferentes, Terreno y Adquisición venta actualizado Años Utilizados
para Calcular la
construcción. utilidad e ISR

Construcción y Terreno, diferentes

fechas.
$ - - 6/18/2006 9/8/2015 1.4416 - - 0
Terreno $ - -- 7/12/1986 9/8/2015 77.2780 -- -- 0
Otros Gastos
Construcciones y mejoras $ - 11/11/1996 9/8/2015 3.1372 -
Gastos Notariales $ - 10/18/2007 9/8/2015 1.3591 -
Gastos Notariales 0.0000 -
Avaluo 0.0000 -
Comisiones 0.0000 -
Comisiones 0.0000 -
- -
Totales - -

Vendedores % en Sociedad Construcción Actualizada Terreno Actualizado Otros gastos actualizados Costo de adquisición Utilidad gravable o Perdida
actualizado
Alan Brito Delgado ### 100.0000% - - - - -
### 0.0000% - - - - -
### - - - - -
### - - - - -
### - - - - -
### - - - - -
### - - - - -
### - - - - -
### - - - - -
### - - - - -
100.0000% - - - - -
 Nombre Ir a Desglose
RFC Misma Fecha
CURP Diferente Fecha
Direccion Juana
Teléfono

Valor de Venta 4,000,000.00 Valor de las UDIS 5.318781 Monto Exento 3,723,146.70
Casa Habitacion
Excedente Gravado 276,853.30 100% 6.9213% 93.0787% 276,852.37
27,685.33 372,314.67 Fecha 1/22/2019 2:36
Fecha de
Tipo de inmueble Costo Adquisición Excedente Adquisición
Fecha de venta Valor de avaluó o venta Excedente Años Trsncurridos

Casa Habitación 400,000.00 - - 11/11/2006 9/11/2015 4,000,000.00 - - 0

Terreno - - 11/11/1996 9/11/2015 - - 0
- - - - ###
###
Depreciación -
Costo neto de construcción - 1 ###
###
Indique si se adquirió en fechas Costo de adquisición Costo de venta o avaluó Fecha de Fecha de venta Factor de Actualización Costo de adquisición Utilidad gravable o Perdida
Años utilizados para
Adquisición actualizado
diferentes, Casa Habitación y Excedente Calcular utilidad e
Terreno. ISR
Casa Habitación y Terreno,
diferentes fechas.
$ - - - 11/11/2006 9/11/2015 1.4026 - - 0
Terreno $ - -- - 11/11/1996 9/11/2015 3.1372 -- -- 0
Otros Gastos
Construcciones y mejoras - 0.0000 - ###
Gastos Notariales - 0.0000 - ###
Gastos Notariales - 0.0000 - ###
Avaluo - 0.0000 - ###
Comisiones - 0.0000 - ###
Comisiones - 0.0000 - ###
- -
Totales - - ###
###
Construcción Actualizada
Otros gastos Costo de adquisición
Nombre del Vendedor(es) % en Sociedad Terreno Actualizado actualizados actualizado Utilidad gravable o Perdida

Alan Brito Delgado ### 100.0000% - - - - - ###

### - - - - - ###
### - - - - - ###
### - - - - - ###
### - - - - - ###
### - - - - - ###
### - - - - - ###
### - - - - - ###
### - - - - - ###
### - - - - - ###
100.0000% - - - - -
año Ene Feb Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Sep. Oct. Nov. Dic.

1970 0.0162 0.0162 0.0163 0.0163 0.0163 0.0164 0.0165 0.0166 0.0166 0.0166 0.0167 0.0169
1971 0.0170 0.0171 0.0172 0.0173 0.0173 0.0174 0.0174 0.0175 0.0176 0.0176 0.0176 0.0177
1972 0.0178 0.0178 0.0179 0.0181 0.0181 0.0182 0.0183 0.0184 0.0185 0.0185 0.0186 0.0187
1973 0.0190 0.0191 0.0193 0.0196 0.0198 0.0200 0.0205 0.0208 0.0213 0.0216 0.0218 0.0227
1974 0.0235 0.0240 0.0242 0.0245 0.0247 0.0250 0.0253 0.0256 0.0259 0.0264 0.0271 0.0274
1975 0.0277 0.0279 0.0280 0.0283 0.0287 0.0291 0.0294 0.0296 0.0298 0.0300 0.0302 0.0305
1976 0.0310 0.0316 0.0319 0.0322 0.0324 0.0325 0.0328 0.0331 0.0342 0.0362 0.0378 0.0387
1977 0.0400 0.0409 0.0416 0.0422 0.0426 0.0431 0.0436 0.0445 0.0453 0.0456 0.0461 0.0467
1978 0.0478 0.0485 0.0490 0.0495 0.0500 0.0507 0.0515 0.0521 0.0527 0.0533 0.0538 0.0543
1979 0.0562 0.0570 0.0578 0.0583 0.0591 0.0597 0.0605 0.0614 0.0621 0.0632 0.0640 0.0652

1980 0.0683 0.0699 0.0714 0.0726 0.0738 0.0753 0.0774 0.0790 0.0798 0.0810 0.0825 0.0846
1981 0.0873 0.0895 0.0914 0.0935 0.0949 0.0962 0.0979 0.0999 0.1018 0.1040 0.1060 0.1089
1982 0.1143 0.1188 0.1231 0.1298 0.1371 0.1437 0.1511 0.1681 0.1770 0.1862 0.1956 0.2165
1983 0.2401 0.2530 0.2652 0.2820 0.2942 0.3054 0.3205 0.3329 0.3431 0.3545 0.3754 0.3914
1984 0.4163 0.4382 0.4570 0.4767 0.4926 0.5104 0.5271 0.5421 0.5582 0.5778 0.5976 0.6230
1985 0.6692 0.6970 0.7240 0.7463 0.7639 0.7831 0.8103 0.8458 0.8795 0.9130 0.9551 1.0201
1986 1.1103 1.1596 1.2135 1.2769 1.3479 1.4344 1.5059 1.6260 1.7235 1.8221 1.9452 2.0988
1987 2.2688 2.4325 2.5932 2.8201 3.0327 3.2521 3.5155 3.8028 4.0534 4.3912 4.7395 5.4395
1988 6.2806 6.8044 7.1528 7.3730 7.5156 7.6690 7.7970 7.8687 7.9137 7.9741 8.0808 8.2494
1989 8.4513 8.5660 8.6589 8.7884 8.9093 9.0175 9.1077 9.1945 9.2824 9.4197 9.5519 9.8743

1990 10.3508 10.5852 10.7718 10.9358 11.1266 11.3717 11.5791 11.7764 11.9442 12.1159 12.4376 12.8296
1991 13.1566 13.3863 13.5772 13.7194 13.8536 13.9989 14.1226 14.2209 14.3626 14.5296 14.8904 15.2409
1992 15.5179 15.7018 15.8616 16.0030 16.1085 16.2175 16.3199 16.4202 16.5630 16.6823 16.8209 17.0604
1993 17.2744 17.4155 17.5170 17.6180 17.7187 17.8181 17.9037 17.9996 18.1329 18.2070 18.2873 18.4268
1994 18.5696 18.6651 18.7611 18.8530 18.9441 19.0389 19.1233 19.2124 19.3491 19.4507 19.5546 19.7261
1995 20.4686 21.3361 22.5939 24.3943 25.4139 26.2204 26.7550 27.1988 27.7614 28.3326 29.0312 29.9770
1996 31.0547 31.7795 32.4791 33.4024 34.0112 34.5651 35.0564 35.5224 36.0903 36.5408 37.0944 38.2821
1997 39.2666 39.9264 40.4233 40.8600 41.2329 41.5988 41.9612 42.3343 42.8615 43.2041 43.6874 44.2995
1998 45.2633 46.0557 46.5952 47.0312 47.4058 47.9661 48.4286 48.8942 49.6872 50.3992 51.2918 52.5433
1999 53.8701 54.5941 55.1013 55.6070 55.9415 56.3090 56.6812 57.0002 57.5510 57.9155 58.4305 59.0159

2000 59.8083 60.3388 60.6734 61.0186 61.2467 61.6095 61.8498 62.1896 62.6439 63.0753 63.6146 64.3033
2001 64.6598 64.6170 65.0264 65.3544 65.5044 65.6593 65.4887 65.8767 66.4900 66.7905 67.0421 67.1349
2002 67.7546 67.7111 68.0574 68.4292 68.5679 68.9022 69.1000 69.3627 69.7800 70.0875 70.6544 70.9619
2003 71.2488 71.4467 71.8977 72.0204 71.7880 71.8474 71.9515 72.1673 72.5969 72.8631 73.4679 73.7837
2004 74.2423 74.6864 74.9395 75.0526 74.8643 74.9843 75.1808 75.6449 76.2704 76.7986 77.4537 77.6137
2005 77.6165 77.8751 78.2261 78.5047 78.3075 78.2323 78.5385 78.6323 78.9474 79.1412 79.7108 80.2004
2006 80.6707 80.7941 80.8955 81.0141 80.6535 80.7231 80.9445 81.3575 82.1788 82.5381 82.9712 83.4511
2007 83.8821 84.1166 84.2986 84.2483 83.8373 83.9380 84.2945 84.6379 85.2951 85.6275 86.2316 86.5881
2008 86.9894 87.2480 87.8804 88.0804 87.9852 88.3493 88.8417 89.3547 89.9637 90.5767 91.6063 92.2407
2009 92.4545 92.6586 93.1916 93.5178 93.2454 93.4171 93.6716 93.8957 94.3667 94.6522 95.1432 95.5370
2010 96.5755 97.1341 97.8236 97.5119 96.8975 96.8672 97.0775 97.3471 97.8574 98.4615 99.2504 99.7421
2011 100.2280 100.6040 100.7970 100.7890 100.0460 100.0410 100.5210 100.6800 100.9270 101.6080 102.7070 103.5510
2012 104.2840 104.4960 104.5560 104.2280 103.8990 104.3780 104.9640 105.2790 105.7430 106.2780 107.0000 107.2460
2013 107.6780 108.2080 109.0020 109.0740 108.7110 108.6450 108.6090 108.9180 109.3280 109.8480 110.8720 111.5080
2014 112.5050 112.7900 113.0990 112.8880 112.5270 112.7220 113.0320 113.4380 113.9390 114.5690 115.4930 116.0590
2015 115.9540 116.1740 116.6470 116.3450 115.7640 115.9580 116.1280 116.3730 116.8090 117.4100 118.0510 118.5320
2016 118.9840 119.5050 119.6810 119.3020 118.7700 118.9010 119.2110 119.5470 119.5470
 IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
MUNICIPIO DE ACAPULCO DE JUAREZ
SECRETARIA DE ADMINISTRACION Y FINAZAS
Salario Minimo Vigente 73.04
CLAVE: 028-025--235-0005 BASE GRAVABLE: 2,000,000.00 PERIODO: 216 FECHA:
PROPIETARIO: 1/22/2019
DOMICILIO: HORA:
COLONIA: 02:36:09 a.m.
CONCEPTO:

CUENTA: DESCRIPCION: IMPORTE:

55211 IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE INMUEBLES -
55421 IMP. ADIC. PROEDUCACIÓN Y ASISTENCIA SOC. -
55422 IMP. ADIC. PROCAMINOS. -
561151 CERTIFICADOS CATASTRALES -
TOTAL $ -
 PESTAÑA, CONSTRUCCIÓN Y TERRENO
Se puede poner datos en todas las celdas en blanco.
Celda D-12 Se pone el costo de adquisición de la construcción. Viene en la escritura, (Si no
lo conoce dejar en ceros)
Celda D-13 Se pone el costo de adquisición del terreno. Viene en la escritura, (Si no lo
conoce dejar en ceros)
Celda B-21 La pestaña desplegable solo tiene dos opciones: Construcción y Terreno,
diferentes fechas de adquisición, o mismas fechas de adquisición. (Escoja una)
Celda B-25 hasta la celda B-30, se ponen los diferentes gastos de adquisición
comprobables con facturas. (Ejemplo, Gastos Notariales)
Celda D-25 Hasta la celda D-30 se ponen los montos de los diferentes gastos de adquisición
que viene en las facturas.
Celda F-25 Hasta la celda F-30 se colocan las fechas de los gastos. (Viene en las facturas)
Celda G-25 Hasta la celda G-30, se colocan la misma fecha de la venta del inmueble.
Celda B-36 Hasta la celda B-45, se coloca el nombre de los vendedores.
Celda D-36 Hasta la celda D-45, se coloca el % que le corresponde a cada uno de los
vendedores cuando es en sociedad. Si es solo un vendedor, se le pondrá 100%.
PESTAÑA, CASA HABITACIÓN
Se puede poner datos en todas las celdas en blanco.
Celda E-8 Se pone el valor de venta o avaluo.
Celda H-8 Se pone el valor de las UDIS
Celda D-12 Se pone el costo de adquisición de la construcción. Viene en la escritura, (Si no
lo conoce dejar en ceros)
Celda D-13 Se pone el costo de adquisición del terreno. Viene en la escritura, (Si no lo
conoce dejar en ceros)
Celda B-21 La pestaña desplegable solo tiene dos opciones: Construcción y Terreno,
diferentes fechas de adquisición, o mismas fechas de adquisición. (Escoja una)
Celda B-25 hasta la celda B-30, se ponen los diferentes gastos de adquisición
comprobables con facturas. (Ejemplo, Gastos Notariales)
Celda D-25 Hasta la celda D-30 se ponen los montos de los diferentes gastos de adquisición
que viene en las facturas.
Celda F-25 Hasta la celda F-30 se colocan las fechas de los gastos. (Viene en las facturas)
Celda G-25 Hasta la celda G-30, se colocan la misma fecha de la venta del inmueble.
Celda B-36 Hasta la celda B-45, se coloca el nombre de los vendedores.
Celda D-36 Hasta la celda D-45, se coloca el % que le corresponde a cada uno de los
vendedores cuando es en sociedad. Si es solo un vendedor, se le pondrá 100%.
HOJA, RPPC GRO.
En la celda (G6), se coloca el RFC.
En la celda (K6), se coloca la CURP.
En la celda (F8), se coloca el nombre
En la celda (F10), se coloca la dirección.
En la celda (F12), se coloca la base, (es el valor de la operación, avaluó fiscal o valor
catastral, el que sea más alto)
HOJA, ISAI
En la celda (G6), se coloca el Salario Mínimo General de la Zona.
En la celda (E8), se coloca la Cuenta Catastral.
En la celda (G8), se coloca la Base Gravable, (es el valor de la operación, avaluó fiscal o
valor catastral, el que sea más alto)
En la celda (E9), se coloca el nombre
En la celda (E10), se coloca la dirección.
En la celda (E11), se coloca la Colonia.
En la celda (E12), se coloca el concepto de lo que paga.
 albertojimenezavila@gmail.com

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L.C. Alberto Jiménez Avila.
11/13/2016
 Nombre -
RFC Regresar a Casa Habitación
CURP
Dirección Juana
Teléfono
Monto de la Operación -
Desglose de ISR cuando la fecha de adquisición de la Casa Habitación y terrenos, es la misma. 1/22/2019 2:36
Enajenantes RFC CURP % Ganancia Ganancia no Ganancia ISR Federación ISR Entidad ISR a pagar
Acumulable Acumulable Gravable Federativa
Alan Brito Delgado 100% - - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
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- - - - - -
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- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
 Nombre
Regresar a Casa Habitación
RFC
CURP
Dirección Juana
Teléfono
Monto de la Operación -
Desglose de ISR cuando la fecha de adquisición de la Casa Habitación y terrenos, es diferente. 1/22/2019 2:36
Enajenantes RFC CURP % Ganancia Ganancia no Ganancia ISR Federación ISR Entidad ISR a pagar
Acumulable Acumulable Gravable Federativa
Alan Brito Delgado JIAA680408DN3 JIAA680408HGRMVL01 100% - - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
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- - - - - -
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- - - - - -
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 Nombre -
RFC Regresar a Cosntrucción y Terreno
CURP
Dirección Niño Perdido
Teléfono
Monto de la Operación -
Desglose de ISR cuando la fecha de adquisición de la construcción y terrenos, es la misma. 1/22/2019 2:36
Enajenantes RFC CURP % Ganancia Ganancia no Ganancia ISR Federación ISR Entidad ISR a pagar
Acumulable Acumulable Gravable Federativa
Alan Brito Delgado 100% - - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
 Nombre Regresar a Construcción y Terreno
RFC
CURP
Dirección Niño Perdido
Teléfono
Monto de la Operación -
Desglose de ISR cuando la fecha de adquisición de la construcción y terrenos, es diferente. 1/22/2019 2:36
Enajenantes RFC CURP % Ganancia Ganancia no Ganancia ISR Federación ISR Entidad ISR a pagar
Acumulable Acumulable Gravable Federativa
Alan Brito Delgado BIDA720408DN3 BIDA72408HGRMVL01 100% - - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
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 Tipo de Metros % Corresponde Valor total del Costo metro
Inmueble Cuadrados a Construcción terreno cuadrado
Terreno 1000 100% 1,500,000.00 1,500.00
Casa 90 0.09 135,000.00