PROYECTO ESPECIFICACIONES TECNICAS

ROPIETARIO
ROL : EMPACADORA DE CONGELADOS :
DIRECCION EXPORTADORA SOLVÍA SPA S.A.
RQUITECTO : 138-49
SUPERFICIE EDIF.: HIJUELA H RUTA APELARCO-SAN RAFAEL :
NICOLAS PEREDO CONCHA : 798.15 m2

GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas se refieren la ejecución de la obra gruesa,
terminaciones y todas sus instalaciones necesarias para el funcionamiento de una
Planta Empacadora de Congelados , ubicada en el Camino Pelarlo San Rafael de la
Comuna de Pelarco.
Comprende una superficie total de 798,15 m2.. La planta de congelados se ubicará
dentro de un galpón metálico , en el cual se distribuirán las diversas dependencias de
la Planta de congelados.
Las obras deberán ejecutarse en conformidad a las disposiciones legales y a las
normas para el cálculo y construcción de obras metálicas y de hormigón armado; a las
normas del Instituto Nacional de Normalización (I.N.N.); a la Ley y Ordenanza General
de Urbanismo y Construcción, a las normas para la mensura de esta Dirección de
Obras Sanitarias y de la Dirección de Servicios Eléctricos y de Gas; a las leyes,
decretos o disposiciones fiscales o municipales; a ios planos de arquitectura, cálculo o
estructura, construcción y detalles emitidos o que se emitan como complementación a
los planos y especificaciones de las instalaciones eléctricas, especialidades y todas
las que intervienen en la materialización del Proyecto.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de buena
calidad dentro de la especie, y con su certificación de calidad correspondiente, en
caso de especificar material con su marca y calidad será obligatorio su cumplimiento y
su colocación según normas del fabricante.
Será también su responsabilidad incluir en cada partida todos los elementos
necesarios para su correcta y total ejecución aún cuando no se haga mención
especifica de ellas.

INSTALACION DE FAENAS:
a) PERMISOS MUNICIPALES, APORTES Y OTROS:
Comprende la tramitación del Permiso Municipal y recepción final por parte del
Contratista. El pago de los Derechos Municipales y Honorarios del Arquitecto
serán de cargo del Propietario.
La recepción definitiva deberá ser tramitada por el contratista quien deberá
presentar a la Municipalidad toda la documentación que éste requiera, siendo
de su costo copias de planos y otros según disposiciones de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones para Viviendas, certificados y cualquier
otro que sean necesarios.
b) TRAZADO Y NIVELES :
Dada la Linea , ejes principales y niveles de referencia por el Arquitecto o su
representante, se procederá al trazado mediante cerquillo nivelado y continuo en todo
el perímetro de la futura construcción, con una separación de 1,00 m..
El cerquillo se hará con tabla de T’x 4" sobre estacas de pino de 2"x 2” separadas a
1,20 m..
Se marcarán los ejes de muros y fundaciones, los anchos de excavaciones y el
trazado se hará mediante tendido de alambre y cal o yeso. Se deberá ratificar
mediante instrumento topográfico, taquímetro para los ejes y nivel para las cotas.
Será requisito indispensable antes de iniciar las excavaciones la ratificación del
trazado y niveles por parte de la inspección técnica de la obra o su representante de
lo que se dejará expresa constancia en el libro de obras.
 c) ASEO DE LA OBRA :
Será responsabilidad del contratista el despeje de basuras, materiales,
escombros, etc., que existieran antes del inicio de las obras y durante la
ejecución de ella. Será también obligatoria la mantención y entrega de la obra
en perfecto estado de limpieza
d) APROBACIONES:
Será de cuenta del contratista la confección definitiva y aprobación de los planos
de instalaciones , no asi la cancelación de aportes en caso de haberlos , y la
tramitación y obtención ante los servicios de las recepciones respectiva.
A.- OBRA GRUESA
1. - MOVIMIENTO DE TIERRAS
Antes de la iniciación de los trabajos deberán ejecutarse los rebajes,
emparejamientos y rellenos del terreno de manera de lograr los niveles que
correspondan.
1.1 EXCAVACIONES :
Se ejecutarán de acuerdo al proyecto , en cuanto a sus dimensiones, El fondo
de las excavaciones deberá ubicarse al menos 20 cm. dentro del terreno apto
para fundaciones y quedar perfectamente horizontal y limpio. Los costados
deberán ejecutarse perfectamente a plomo y las , intersecciones serán a canto
vivo. Las excavaciones tendrán 0,40m de ancho x 0,60 m. de alto.
1.2 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS :
El material sobrante del relleno y los escombros provenientes de las
excavaciones, deberán retirarse de la obra y depositarse en botaderos
autorizados.
2. - FUNDACIONES
DISPOSICIONES GENERALES:
• Las fundaciones se ejecutarán de acuerdo a los planos respectivos de cálculo,
con respecto a sus dimensiones, dosificaciones, enfierraduras, etc.
• Se considera obligatoria en todas sus partes la aplicación de la norma INN 170
Of.85 "Hormigón Requisitos Generales”
2.1 Emplantillado :
Los emplantillados se ejecutarán de un espesor mínimo de 5 cm. con una
mezcla pobre dosificada con 170 kg.cem/m3 , según indicaciones en plano de
cálculo, los que deberán quedar perfectamente nivelados.
2.2 Cimientos :
De acuerdo a los detalles del plano respectivo, se ejecutarán en Hormigón H -
20 , siendo sus dimensiones y características las indicadas. Previo al
hormigonado de las fundaciones, se dejarán en las excavaciones las pasadas
necesarias para las instalaciones. Sus dimensiones serán las indicadas en los
planos respectivos.
3. - SOBRECIMIENTOS:
Se ejecutarán de acuerdo a los detalles del plano de cálculo respetando las
especificaciones indicadas, el Hormigón será H - 25, y sus dimensiones serán
0,15x 0, 15m.
4. - RELLENOS Y RADIERES :
4.1 Compactación terreno natural:
Sobre el terreno rebajado y libre de materia orgánica , se rellenará hasta la cota
necesaria , compactándose por capas mediante compactador mecánico.
4.2 Ripiados :
Sobre el terreno compactado se colocará una cama de ripio de 10 cm.,
tamaño máximo de 1 Vi, compactado mecánicamente. En zona de las
cámaras de frío el espesor de la cama de ripio será de 20 cm..
 4.3 Radier de hormigón :
Sobre el ripio se colocará el radier de hormigón H 25. Afinado a una altura
conveniente según el tipo de piso a colocar. El espesor será de 10 cm..en
zonas de trabajo ,y de 15 cm. en cámaras de frío.

5. - HORMIGON ARMADO :
Comprende la ejecución de todas las obras de hormigón armado incluidas en el
edificio de acuerdo a las dosificaciones, espesores, alturas y perfiles que se indican
en los planos, al igual que el correcto cumplimiento de las normas INN.. Tanto la
arena , el ripio y el hormigón que se elaboren serán de procedencia de planta. En
esta partida deben incluirse los refuerzos de las albañilerías como ser el chorizo de
remate de los antepechos y otros que se determinen en obra. Los elementos de
hormigón armado deberán ser confeccionados, curados y desmoldados de acuerdo
a las normas INN.
5.1 Hormigón :
Se incluirá en esta partida los diferentes tipos de hormigón según el elemento de
que se trate. En general se usará Hormigón H 20 para cimientos ; H 25 para
cadenas y vigas de fundación.
5.2 Acero estructural :
Se consulta la encerradura de los elementos estructurales según lo indicado en los
planos en cuanto a tipo, sección y calidad. Además deberá cumplir con las
propiedades señaladas en las Normas INN 211 y 434. Se deberá contemplar la
colocación de separadores según norma.
Los refuerzos en fundaciones, cadenas serán de acero A 44-28 ES .
5.3 Moldajes :
Serán del tipo madera cepillada de modo de dejar las superficies lisas. Antes de la
concretadura se deberá revisar los plomos, niveles, limpieza, afianzamiento y
alzaprimado de los moldajes de las diferentes partes de la construcción,
asegurando su absoluta corrección. Se deberán dejar perfectamente ubicadas las
pasadas de ductos y cañerías.

6. - MUROS Y TABIQUES:
La estructura general de la construcción está conformada por un galpón metálico
prefabricado , instalados sobre poyos de hormigón armado.
Los muros en zonas de frío serán de paneles de poliestireno expandido forrado por
ambas caras con planchas de acero prepintadas , los empalmes de las planchas
serán machihembrados. En las zonas abiertas se cerrará con malla galvanizada. ,
En baños , comedores y oficinas se usarán tabique de metalcon forrados con
volcanita o placa fibrocemento , según corresponda.de acuerdo a indicaciones de
los planos.

7. - TECHUMBRE:
7.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE:
La techumbre conformada por estructura metálica del galpón, sobre la cual irán
las costaneras que reciben la cubierta, las dimensiones y detalles se indican en
planos. Se construirán estrictamente de acuerdo a planos en cuanto a formas,
tipos, dimensiones, empalme de piezas, apoyos, distancias, etc. y conforme a
las recomendaciones del fabricante.
7.2. CUBIERTA:
La cubierta se desarrollará en base zincalum acanalado de 0,35 mm. instalada
sobre la estructura metálica de las costaneras. Se colocarán según instrucciones
del fabricante.
7.3. CABALLETES :
Los caballetes de cumbrera serán de de zincalun de 4 mm..
7.4 HOJALATERÍA:
Se colocarán canales y bajadas de zincalum de 4 mm. de espesor, remachadas
con doble corrida, con sellador de poliuretano, y un traslapo de
0.12 cms..
B. TERMINACIONES
8. - CIELOS:
11.1 CIELOS :
En todos los cielos de cámaras y lugares de frío se usarán paneles de
poliestireno expandido revestidas por planchas de acero prepintadas ,
colgadas de las estructuras del galpón..
En baños con ducha se colocará planchas de fibrocemento de 5 mm. de
espesor.
En oficinas, comedores y otras dependencias se usará plancha yeso-cartón de
10 mm. o madera machihembrada de %” de espesor.
11.2 CORNISA :
Se consulta en los cielos de madera o yeso-cartón se colocarán cornisas de
20mm. marca corza MDF natural modelo MC8 pintada del mismo color del cielo.

9. - PAVIMENTOS:
En general los pavimentos serán de hormigón afinado. En los pavimentos exteriores
o expuestos a las aguas lluvias, se dejará una pendiente de 1%. Los cambios de
piso deben quedar a tope y al mismo nivel para evitar cubrejuntas.
10. - PUERTAS Y VENTANAS:
10.1 MARCOS :
Serán de madera , ejecutados conforme a planos de arquitectura.
10.2 PUERTAS
Las dependencias en general llevarán puertas de madera . Las cámaras y
lugares de frío serán del mismo material de los muros..
10.4. VENTANAS DE ALUMINIO:
Serán de aluminio ejecutadas de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. A
los alféizares se les dará pendiente exterior de 30°, el dintel llevará una cantería
como cortagotera en las ventanas exteriores. Considerarán además cámaras de
agua y la siguiente especificación como mínimo.

10.5 VIDRIOS:
Esta partida se regirá por la norma Chilena 132 Of.55 del INN “Vidrios Planos
Terminología y Clasificación”. El tipo de vidrio a usar en el sector de las duchas
es semilla, y vidrio incoloro el resto de las ampliaciones. Espesor según normas.

11. - QUINCALLERÍA:

11.1 CERRADURAS INTERIORES :

Serán del tipo pomo con llave exterior y seguro interior.
Las cámaras llevarán cierres especiales.
12. - PINTURAS
a) Previo a la colocación de la pintura o barniz, las superficies se lijarán,
retaparán y empastarán hasta conseguir perfecto acabado de ellas.
b) Los cambios de color de las pinturas se efectuarán en los ángulos intprnos
rlp no sor nnsihlp SP RÍPOI itara i ina cpntprío
 c) Las superficies pintadas deberán quedar bien cubiertas y sin huellas de
brochas o manchas.
d) Se darán las manos necesarias para obtener una perfecta terminación,
mínima dos manos.
e) Las puertas de madera, y en general todas las placas se pintarán por ambas
caras y todos sus cantos. Se tomará especial cuidado para pintar el canto
inferior y superior antes de colocar la puerta.

12.1 LATEX:
Los muros interiores de piso a cielo se pintaran con látex de primera calidad
marca Ceresita, color blanco invierno. Los cielos de volcanita se pintarán con
pintura látex color blanco, al igual que bajo la losa.
12.3 ANTICORROSIVO:
Todos los elementos de metálicos exteteriores e interiores se entregarán con
dos manos de anticorrosivo , color negro.

13. - ARTEFACTOS SANITARIOS:

DISPOSICIONES GENERALES
Los artefactos deberán instalarse con todos sus accesorios, tales como tapones,
cadenillas, sifones, fittings cromados.
13.1 LAVAMANOS :
En baños se consulta lavamanos tipo verona o similar color blanco..
13.2 WC:
Se consulta wc tipo valencia color blanco.
13.3 DUCHAS :
Se consultan duchas insitu para los baños, grifería Standard.
13.4 CALEFONT:
Se considera un calefont 14 Its..

14. - INSTALACIONES INTERIORES :

Se ejecutarán conforme a proyectos que se acompañan, cuya aprobación será de
responsabilidad del contratista.
Será también de su responsabilidad la ejecución de todas las pruebas necesarias,
tanto parciales como finales para establecer una correcta ejecución de las
instalaciones. Asimismo se considera de su responsabilidad la obtención de los
respectivos certificados de recepción de cada uno de los servicios.
14.1 INST. ELECTRICA : Según proyecto respectivo.
14.2 ALCANTARILLADO : Según proyecto respectivo.
14.3 AGUA POTABLE : Según proyecto respectivo.

15. REQUERIMIENTOS GENERALES : FUEGO , ACUSTICO Y TERMICO

RESISTENCIA AL FUEGO

Exigencias mínimas requeridas en elementos de construcción, según

Ordenanza
TIPO . (1) (2) (3) .(4). (5) (6) (7) _ (8) J _ (9)..
F- F- F- F- F-
D 120 60 60 60 30 - -
F - 30 F -15
Exigencias requeridas en proyecto
:

ELEMENTOS
VERTICALES : RESISTENCIAS CUM
F
MINIMA VIVIENDA MATERIAL

(1) Muros cortafuego F -120 F- 120 albañilería SI

LL

CD
o
(2) Muros zona vertical y caja escala F - 60 albañilería SI

i
- —
(3) Muros caja ascensor Muros F - 60
divisorios entre
(4) unidades F - 60 F - 60 Albañilería SI
(5) Elementos soportantes verticales F - 30 F - 60 Albañilería SI
(6)
Muros no soportantes y tabiques - -

ELEMENTOS VERTICALES Y
HORIZONTALES :

(7) Escaleras

ELEMENTOS
HORIZONTALES :

Elementos soportantes
(8) horizontales F - 30 F - 60 Metal SI

Techumbre incluido cielo

(9) falso F -15 F - 30 Metal SI

16. -ASEO FINAL:

El edificio se entregará perfectamente limpio, tanto los pisos como los vidrios,
muebles, patios, etc., estarán libres de basuras y desperdicios de cualquier
naturaleza.
17. - ENTREGArSe considera la obtención de la totalidad de los certificados técnicos
necesarios para la Recepción Final de la Obra, tanto por parte del mandante como de la
Dirección de Obras Municipales. Tramitados por el contratista.

Talca, setiembre2011
 t
MEDIDAS DE CONTROL Y GESTIÓN DE CALIDAD:
PROFESIONALES DEL PROYECTO:
ARQUITECTOS: NICOLAS PEREOO CONCHA
1. MEDIDAS DE CONTROL:

Con la finalidad de establecer niveles de calidad de acuerdo a la norma chilena y en virtud

de los diversos elementos específicos de la obra en construcción se aplicarán todas las normas
correspondientes al Instituto Nacional de Normalización y se llevará un estricto control y
cumplimiento de las mismas, formando en conjunto con las respectivas especificaciones
técnicas un solo cuerpo.
La obra estará a cargo de la supervisión directa del arquitecto constructor con el
asesoramiento de los respectivos laboratorios según la especialidad al respecto se tomarán las
siguientes medidas.
2. TERRENO:
Calidad del terreno de fundación y V°B° del sello de fundación por el ingeniero calculista.
3. ARIDOS PARA MORTERO Y HORMIGONES:
Previo a la ejecución de hormigones y con la finalidad de dosificar correctamente los
mismos, se efectuará análisis de laboratorio. Para la arena y grava con la finalidad de
determinar valores límites de trabajabilidad.
4. HORMIGONES:
Durante el transcurso de la obra, se tomarán muestras de los diversos elementos a
hormigonar y estas serán remitidas a un laboratorio autorizado para el ensayo
correspondiente, mínimo 3 muestras (sobrecimiento, pilares, cadenas).
5. CONTROL DE INSTALACIONES:
Pruebas de buen servicio por un instalador autorizado.
6. MATERIALES:
Todos los elementos que se empleen en la faena serán almacenados correctamente en
bodega habilitada para tal efecto y a cargo de un empleado que garantice la conservación de
los diversos elementos según especificaciones.
7. SEGURIDAD DEL PERSONAL:
Se controlará el cumplimiento de la legislación vigente.

NICOLÁS PERE/0/X)NCJ

ARQUITECTj