CONVENIO DE DESOCUPACION

Entre NORBERTA CHAVES MARTÍNEZ con domicilio en Calle José María

Morelos Y Pavón Número Seis Mil Ciento Cincuenta Y Ocho, Colonia
Patrimonio De Esta Ciudad De Puebla, en su carácter de propietaria , de
ahora en más indistintamente “LA PROPIETARIA” y
______________________________________ con domicilio en el Departamento
101 Del Edificio Marcado Con El Número 2236 De La Privada 27 “B”
Norte, También Conocida Como Calle República De Argentina, Del
Fraccionamiento Las Hadas, Hoy Mundial 86 De Esta Ciudad De Puebla,
quien se identifica con
_________________________________________________________, de ahora en
más e indistintamente “LA OCUPANTE”, se celebra este convenio de
desocupación de propiedad inmueble bajo las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- la Sra.______________________________ detenta el inmueble sito

en el Departamento 101 Del Edificio Marcado Con El Número 2236 De
La Privada 27 “B” Norte, También Conocida Como Calle República De
Argentina, Del Fraccionamiento Las Hadas, Hoy Mundial 86 De Esta
Ciudad De Puebla, y desde la fecha _________________________ por haber
firmado un contrato de arrendamiento con una persona que abuso de la
confianza de “LA OCUPANTE”, al hacerse pasar por el dueño, siendo que
dicha persona no tiene ningún derecho sobre la propiedad materia del
presente convenio, por lo que una vez identificada “LA PROPIETARIA”, y
reconocida su personalidad por “LA OCUPANTE”, esta se compromete y
obliga a restituir el Departamento 101 Del Edificio Marcado Con El
Número 2236 De La Privada 27 “B” Norte, También Conocida Como Calle
República De Argentina, Del Fraccionamiento Las Hadas, Hoy Mundial 86
De Esta Ciudad De Puebla, a “LA PROPIETARIA” quién lo recibirá a través
de su representante y abogado Juan Carlos Flores Tamayo, libre de toda
ocupación u objetos extraños y en las condiciones de buen estado y
conservación en que fuera entregado, para el día VEINTINUEVE DE
DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO a las doce horas; a cuyo fin
para ese momento las partes se constituirán en el aludido inmueble, sin
necesidad de intimación o interpelación judicial o extrajudicial alguna.

SEGUNDA.- Durante el curso del plazo establecido en el presente

convenio las partes convienen que como no se pacta contraprestación
del mismo, por lo que “LA OCUPANTE” se compromete a abonar las
deudas en concepto de consumo de energía eléctrica y servicios
contratados pertenecientes al departamento hasta la fecha de la
desocupación.
TERCERA.- Se deja constancia que la Sra. ___________________________ es
única ocupante del inmueble.

CUARTA.- “LA OCUPANTE” declara bajo juramento que utiliza el inmueble

en nombre propio y que no subalquila el inmueble objeto del presente
estándole expresamente prohibido hacerlo, por lo que deberá restituirlo
libre de ocupantes, siendo responsabilidad exclusiva de la misma para el
caso de haberlos al momento de la entrega del inmueble. En caso de ser
así, responderá por los daños y perjuicios que se ocasionen por tal
circunstancia.

QUINTA.- Para el supuesto de incumplimiento de la desocupación “LA

OCUPANTE” será responsable por los daños y perjuicios que causare y la
propietaria y deberá abonar en concepto de cláusula penal la suma de
$7,600.00 (SIETE MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales en
concepto de multa a favor de la propietaria la que se devengará
automáticamente sin necesidad de interpelación alguna y por el simple
vencimiento del plazo y cuyo cumplimiento podrá ser exigido por el
Juicio Oral Sumarísimo establecido en los artículos que van del 574 al
586 del Código de procedimientos Civiles para el Estado de Puebla,
además de lo que correspondiere por ley y demandar por desalojo y/o
resarcimiento de los daños y perjuicios.

SEXTA.- “LA PROPIETARIA” podrá solicitar lisa y llanamente el

lanzamiento de “LA OCUPANTE” y de todo otro ocupante mediante la
presentación del presente convenio, una vez finalizado el mismo,
autorizando desde este momento la apertura y rompedura cerraduras,
chapas y candados, sin necesidad de declaración judicial.

SEPTIMA.- Queda facultado cualquiera de las partes para solicitar la

homologación de este convenio y/o iniciar demanda anticipada de
desalojo; todo esto a cargo de quien accione, salvo incumplimiento de lo
pactado, en cuyo caso será condenada en costas la parte culpable.

OCTAVA.- Las partes están de acuerdo en que cualquier controversia que

se suscite con motivo de la interpretación, cumplimiento o ejecución del
presente Contrato o alguna causa derivada del mismo, sean resueltos
ante los tribunales competentes del Distrito Judicial De Puebla, Puebla,
renunciando por consecuencia a la jurisdicción de cualquier otro tribunal
que por razón de su domicilio presente u otra causa, corresponda o
pudiera corresponder en el futuro, sometiéndose expresamente al Juicio
Oral Sumarísimo establecido en los artículos que van del 574 al 586 del
Código de procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.

NOVENA.- Las partes constituyen domicilios a todo efecto judicial o

extrajudicial, “LA PROPIETARIA” en calle José María Morelos Y Pavón
Número Seis Mil Ciento Cincuenta Y Ocho, colonia patrimonio de esta
Ciudad, y “LA OCUPANTE” en el Departamento 101 Del Edificio Marcado
Con El Número 2236 De La Privada 27 “B” Norte, También Conocida
Como Calle República De Argentina, Del Fraccionamiento Las Hadas, Hoy
Mundial 86 De Esta Ciudad De Puebla

Bien enteradas las partes contratantes del valor y alcances legales de

todas y cada una de las cláusulas anteriores firman de conformidad el
presente Contrato, ante los testigos que suscriben al calce:

HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA A QUINCE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS

MIL DIECIOCHO.

“LA PROPIETARIA” “LA OCUPANTE”

NORBERTA CHAVES MARTÍNEZ SRA.