CLAUSULAS ADICIONALES

UN DECIMO: CLAUSULAS MODIFICATORIAS

11.1 No es aplicable a EL COMPRADOR la cláusula 4.2 del presente contrato pagándose por
cada mes de demora en la entrega del el(los) inmueble(s) el monto de S/. 1,200(MIL
DOSCIENTOS) SOLES a EL COMPRADOR, por parte de EL VENDEDOR, siendo de
conocimiento que EL COMPRADOR paga una renta por alquiler en su actual vivienda.

11.2 Al ser un contrato de compraventa de bien futuro, si el(los) inmueble(s) no llegara a existir
lo abonado por el COMPRADOR será devuelto de manera íntegra sin ningún tipo de cobro
o descuento de cualquier naturaleza por parte del VENDEDOR, asimismo sin limitar todas
las facultades de solicitar todos los daños y perjuicios que la Ley le faculte al COMPRADOR.
Así como el pago de la cláusula 11.1.

11.3 El COMPRADOR podrá resolver el contrato, si el(los) inmueble(s) no es entregado en un

plazo máximo de 6 meses y en óptimas condiciones según las especificaciones técnicas
contratadas, lo abonado por el COMPRADOR será devuelto de manera íntegra sin ningún
tipo de cobro o descuento de cualquier naturaleza por parte del VENDEDOR, asimismo sin
limitar todas las facultades de solicitar todos los daños y perjuicios que la Ley le faculte al
COMPRADOR. Así como el pago de la cláusula 11.1.

11.4 No es aplicable a EL COMPRADOR la cláusula 8.1, si EL VENDEDOR NO le diera un plazo

razonable (mínimo 15 días hábiles) para que se ponga al día en la cuota impagadas por
medio una carta notarial, pasado ese tiempo razonable EL VENDEDOR podrá aplicar la
cláusula 8.1.

11.5 No es aplicable a EL COMPRADOR la cláusula 8.2, si el VENDEDOR resuelve el contrato

devolverá de manera íntegra al COMPRADOR lo abonado, sin ninguna penalidad por parte
de EL VENDEDOR y sin ningún cobro por cualquier concepto además de no poder ejercer
su derecho de exigir la indemnización por daño ulterior a que hubiera lugar.

11.6 No es aplicable a EL COMPRADOR la cláusula NOVENA, en cuando a la cantidad de días – 7

días calendarios – se le ampliara a 30 días calendarios, culminado recién ese plazo se le
aplicara la penalidad estipulada en dicha cláusula.

11.7 En caso de realizarse lo estipulado en la cláusula DECIMA, EL VENDEDOR (JJC

EDIFICACIONES S.A.C, con RUC Nº 20512292586) que es el CEDENTE es responsable
solidario con el CESIONARIO ante cualquier perjuicio de cualquier naturaleza ante EL
COMPRADOR quien es el CEDIDO, por lo cual no queda exentó de las obligaciones del
presente contrato.