Formulación y Evaluación de

proyectos

Proyecto:
“Unidad Deportiva Cañeros”

Integrantes:
1. Arrieta Aguilar Mauricio
2. Estrada Hernández Erika
3. Morales Morales Gabriel

Catedrático: Arq. Marco Antonio Tapia Benítez

Grupo: NA
Fecha: 2/Dic/2015
EVALUACIÓN Y FORMULACIÓN DE PROYECTOS PAG 1
 INDICE

1. Objetivo…………………………………………………………………………………….3

2. Naturaleza del proyecto…………………………………………………………………..4

3. Localización………………….…………………………………………………………….4

a. Macro localización………………………………………………………………...4

b. Micro localización………………………………………………………………….5

4. Entrevista…………………………………………………………………………………..8

5. Resultados de entrevista…………………………………………………………………9

6. Lista de necesidades a satisfacer………………………………………………………11

7. Variables de segmentación……………………………………………………………...17

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 OBJETIVO

 La idea que se planteó para el desarrollo de la unidad deportiva y recreativa, tiene

como principal objetivo crear un centro de entretenimiento familiar para los
habitantes del municipio, donde la comunidad en general pueda acudir
gratuitamente durante el transcurso y fines de semana y el cual cuente con todos
los servicios necesarios y adecuados para la práctica del deporte.

 Ofrecer instalaciones deportivas para los estudiantes de las diferentes

instituciones educativas a las cuales acuden niños, adolescentes, jóvenes y
adultos de la población y de las diferentes comunidades.

 Realzar y fortalecer la infraestructura deportiva que existe en la localidad.

 A través del diseño la propuesta de este proyecto, se promoverá más el deporte

y así evitar que las personas adquieran malos hábitos como por ejemplo la
drogadicción.

 Tener instalaciones de alto nivel, con esto poder realizar eventos deportivos de
gran alcance que pongan al municipio de Zacatepec como uno de los grandes
impulsadores del deporte en Morelos.

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 NATURALEZA DEL PROYECTO
El proyecto de la unidad deportiva en la ciudad de Zacatepec de Hidalgo Morelos
es sin duda alguna una buena propuesta para esta ciudad, considerando que en
la actualidad no se cuenta con un espacio en el cual las personas puedan hacer
uso de instalaciones deportivas con fines propios, y bueno teniendo en cuenta
que la unidad propuesta tenga las instalaciones requeridas por las personas.

LOCALIZACIÓN EL PROYECTO

En este punto, es importante analizar cuál es el sitio idóneo donde se

puede instalar el proyecto, incidiendo en costos mínimos y en mejores
facilidades de acceso a recursos, equipo, etc.
El objetivo que persigue la localización de un proyecto es lograr una
posición de competencia basada en menores costos de transporte y en
la rapidez del servicio. Esta parte es fundamental y de consecuencias a
largo plazo, ya que una vez emplazada la empresa, no es cosa simple
cambiar de domicilio.
Donde el proyecto se ejecuta esta la necesidad.
En la localización de proyectos, dependiendo su naturaleza, se
consideran dos aspectos:
 Localización a nivel macro.
 Localización a nivel micro.

Macro localización
La unidad deportiva Zacatepec estará ubicada en el estado de Morelos al centro
del país., en el municipio de Zacatepec.
La localidad de Zacatepec de Hidalgo está situada en el Municipio de Zacatepec
de Hidalgo. Tiene 21241 habitantes. Zacatepec de Hidalgo está a 930 metros
de altitud.
Coordenadas Entre los paralelos 18° 37' y 18° 41' de latitud norte; los meridianos
99° 10' y 99° 14' de longitud oeste.

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 LOCALIZACIÓN A NIVEL MICRO.
En la localización a nivel micro se estudian aspectos más particulares a los
terrenos ya utilizados.
Entre los factores a considerar están:
 Vías de Acceso
Se estudian las diversas vías de acceso que tendrá la empresa.
Transporte de Mano de Obra.
Se analiza si será necesario facilitar transporte para la mano de obra a utilizar en
los procesos productivos.
 Energía Eléctrica
Es uno de los factores más importantes para localizar la planta y es preferible
ubicarla cerca de la fuente de energía.

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 Agua
El agua en cantidad y calidad puede ser decisiva para la localización. Es utilizada
para todas las actividades humanas. En una industria se usa para calderas,
procesos industriales y enfriamientos.
 Valor Terreno
En proyectos agropecuarios, la calidad de la tierra juega un papel importante al
lado de la disponibilidad de agua superficial del suelo.
 Calidad de mano de obra
Investigar si existe la mano de obra requerida de acuerdo a la industria.
Por todos los puntos anteriores que se considerarán la microlocalización de este
proyecto se llevara en el predio localizado en la calle Nezahualcóyotl, a un lado
del Instituto Tecnológico de Zacatepec, ya que se considera que cuenta con el
predio necesario para la realización del proyecto de la Unidad Deportiva.

Cuenta con una área de 87626.811m² (8.76 Hec) y un perímetro de 1286.224m

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Para seleccionar la mejor alternativa de localización se realiza
u análisis de ubicación empleando el siguiente método:
Método de Evaluación Económica.
Este es uno de los mejores métodos para determinar la ubicación de
proyectos, dependiendo de los costos de los diversos factores
económicos, se realiza esta evaluación y se elige al conjunto que
menores costos representen para la puesta en marcha del proyecto.
En este aspecto se recomienda los pasos siguientes:
• Especificar la alternativa de localización en zonas estratégicas.
• Determinar sobre la base al estudio de mercado la demanda anual en
cantidades y valor para cada zona.
• Especificar la capacidad de la planta en cada zona.
• Determinar los costos de transporte, requerimiento de insumo,
productos por cantidades, valor y kilometraje.
• Conocer las distancias de cada zona con la planta, costos de
transporte y capacidad de producción.
• Sobre la base de los totales obtenidos en el paso “e” se tiene la mejor
localización al menor costo, lo que nos es útil para seleccionar la zona.
Ejemplo 1: Localización Económica
En el estudio de localización de la Unidad Deportiva, se consideró que
en esta ubicación será la adecuada para la ejecución del proyecto, ya
que contara con estacionamiento, a unos cuantos metros está el centro,
el transporte pasa a una cuadra de la Unidad Deportiva en fin
consideramos que es lugar adecuado para llevar a cabo el proyecto.

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 ENTREVISTA
Para la obtención de datos importantes y las necesidades a cumplir se realizó la
siguiente encuesta a un total de 150 personas.
ENTREVISTA PARA UNIDAD DEPORTIVA EN ZACATEPEC
NOMBRE: EDAD:

1. ¿Le gustaría que se construyera una unidad deportiva (U.D.) en la zona? ¿Porque?

2.- ¿En qué lugar le gustaría que se construyera la U.D.?

3.- ¿Qué servicios le gustaría que tuviera la U.D.?

4.- ¿Qué horarios le gustaría que manejara la U.D?

5.- ¿Estaría dispuesta a pagar una cuota de recuperación (Estacionamiento), si es afirmativa?

¿Qué cantidad?

6.- ¿Qué eventos le gustaría que se realizaran en las instalaciones de la U.D?

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 RESULTADOS DE ENTREVISTA
La entrevista se realizó a un total de 150 habitantes de la comunidad de Zacatepec de
los cuales:

Rango de edades
80
70
60
50
40
30
20
10
0
Niños 10-15 Adolecentes 15-18 Jovenes 19-30 Adultos 30-70

Rango de edades

La entrevista anteriormente mencionada arrojo buenos resultados la mayoría de las

personas entrevistadas acepto el proyecto de manera positiva, el 93% de la población
entrevistada coincidió en que es una muy buena propuesta de proyecto, la gran parte
opino que en la zona no existen este tipo de unidades y las que hay están en malas
condiciones, además de que ayudaría a evitar que los jóvenes caigan en adicciones e
impulsar la práctica de deporte en el municipio.

Poblacion (150)
3%

97%

Aprobación Desaprobación

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 En la ubicación, la respuesta más aprobada fue que se localizará en un lugar cerca del
centro de Zacatepec, pero con el suficiente espacio y accesos adecuados, o cerca del
tecnológico.
En cuento a los servicios que le gustaría que tuviera dicha unidad arrojo los siguientes:

 Cancha de futbol soccer 150 personas

 Cancha de futbol rápido 148 personas
 Cancha de basquetbol 132 personas
 Baños 135 personas
 Cancha de voleibol 122 personas
 Regaderas 112 personas
 Tiendas 116 personas
 Alberca 113 personas
 Áreas de descanso 106 personas
 Fosa de clavados 92 personas
 Cancha de frontón 88 personas
 Cancha de tenis 85 personas
 Juegos infantiles 81 personas
 Aparatos para hacer ejercicio 80 personas
 Estacionamiento 79 personas
 Auditorio 72 personas
 Áreas verdes 62 personas
 Cancha de cachibol 52 personas

GAFICA DE SERVICIOS SOLICITADOS

150
132 132 135
122 116
112 113 106
85 88 81 80 79 72
62
52

Servicios solicitados
Servicios solicitados

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 El horario más frecuente que a los encuestados les gustaría es de 6 am a 9 pm, esto con
el fin de que se pueda ir prácticamente a cualquier hora del día a las instalaciones de la
U.D.
En el tema de pagar una cuota de recuperación para el mantenimiento de la unidad (pago
de estacionamiento) la respuesta fue positiva, pues la gran mayoría de personas
contesto que estaría dispuesto, esto siempre y cuando fuera poco lo que se pagaría y
que hubiera vigilancia.
Los eventos que a la gente le gustaría que se llevaran a cabo son: eventos culturales,
encuentros o torneos deportivos en diferentes ramas, obras de teatro, conciertos, talleres
familiares, expos y ferias de diferente tipo, así como conferencias gratuitas de diversos
temas.

En general el proyecto de una Unidad deportiva en el municipio de Zacatepec es

aceptado por la comunidad, ya que en la realización de la entrevista a la población los
resultados fueron favorables, así como nos permiten conocer que es lo que la gente
quiere que ofrezca esta comunidad y así poder adaptar estas necesidades al proyecto.

LISTA DE NECESIDADES EN UNIDAD DEPORTIVA EN

ZACATEPEC MORELOS

En base a los resultados obtenidos en la entrevista a la comunidad se enlistan las

necesidades a cumplir en el proyecto de la Unidad deportiva Zacatepec.

1. ACCESOS AL ESTACIONAMINETO Y A INSTALACIONES = 900m2

2. ESTACIONAMIENTO = 5318 m2
3. CASETA DE VIJILANCIA= 283 m2
4. PERSONAL
5. CANCHAS DE:
a. FUTBOL SOCCER = 13650 m2
b. GRADAS= 1588 m2
c. PISTA DE TARTAN= 5624 m2
d. FUTBOL RAPIDO = 1158 m2
e. VOLLEYBOL = 162 m2
f. BASQUETBOL = 840 m2
g. TENIS= 162 m2
6. ALBERCA OLIMPICA CON FOSA DE CLAVADOS =1250 m2
7. SANITARIOS=450 m2
 REGADERAS
 VESTIDORES
8. AREAS VERDES= 10950 m2
9. AREAS DE DESCANSO= 303 m2
10. JUEGOS INFANTILES=1490 m2

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11. APARATOS PARA HACER EJERCICIO=620 m2
12. TIENDAS 606 m2
13. ANDADORES Y CAMELLONES (BICICLETAS, PERSONAS)= 31520 m2
14. TOTAL DE AREA= 76874 m2

DESCRIPCION DE NECESIDADES
1. ACCESOS AL ESTACIONAMINETO Y A INSTALACIONES = 900m2
Esto nos llevó a proponer un a herrería a base de Malla Ciclónica y tubo Galvanizado.
Ya que estos materiales son relativamente económicos en Comparación de una barda a
base de muros de block, además son materiales lo Suficientemente resistentes y
duraderos; también se tomó la decisión de proponer Estos materiales, para aumentar la
estética del acceso principal.
Al utilizar este tipo de material, el acceso principal quedara muy visible a las personas
que observen desde afuera el complejo.
Es conveniente mencionar que la altura que se propone es de 2.5m como mínimo, para
dar más seguridad al complejo.
2. ESTACIONAMIENTO = 5318 m2
Para aprovechar mejor el espacio del área de estacionamiento los cajones fueron
diseñados con unas dimensiones de 2.60m de ancho por 5.50m de largo
3. CASETA DE VIGILANCIA= 283 m2

Equipado con 3 ventanas y ángulo de visión de 270º. Para guardas de seguridad.

 Medidas: 2,50 x 2,40 x 2,60 Mts.

4. PERSONAL
En la unidad se contara con:

 Un coordinador en las Unidades Deportivas como es el abastecimiento de material de

limpieza y herramienta manual y coordinar al personal para cubrir descansos,
incapacidades y vacaciones.
 Personal de aseo general.
 Auxiliar de Intendencia como es la poda de pasto y mantenimiento en general de la
Unidad, y sábados y domingos estar al pendiente en el funcionamiento del rehilete.
 Auxiliar de Intendencia en el mantenimiento general de la Unidad.

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 Auxiliar de Intendencia, en el riego de canchas empastadas y mantenimiento general
de la Unidad
5. CANCHAS DE: FUTBOL SOCCER = 13650 m2
El terreno de juego debe ser de césped natural. La forma del campo será rectangular,
siendo su largo de 105 m, y su ancho de 65 m.
Todo el perímetro del terreno estará rodeado por líneas de 12 centímetros de ancho
como máximo. Dentro del campo se traza una línea paralela y equidistante a las líneas
de meta, que marca la mitad del terreno de juego. Por otro lado, el punto medio de esta
línea será el centro de una circunferencia de radio igual a 9,15 metros, que es el punto
de partida donde se coloca el balón para dar comienzo al partido. Las porterías
propuestas en el proyecto son de acuerdo con las medidas universales reglamentarias,
que pertenecen a las medidas siguientes: Longitud: 7.32 m Altura: 2.44 m
GRADAS= 1588 m2
La zona de gradas en la propuesta se pensó proyectar de manera que los espectadores
puedan ubicarse en la cancha principal de futbol soccer.
Las gradas fueron Ubicadas en las laterales de la cancha.
Es Importante establecer dentro de la propuesta una cubierta en las zonas de gradas
para los espectadores con el fin de darles protección a los parámetros del clima; ya que
en ocasiones las inclemencias meteorológicas, el sol, la lluvia, granizo, viento etc. Son
un verdadero obstáculo para observar y disfrutar de los deportes que en este espacio se
desarrollarán. Se piensa en un sistema de estructuras de acero para sostener láminas
de acero galvanizado y así poder cubrir el espacio de las gradas de espectadores.

Croquis vista isométrico propuesto, para

la cubierta de gradas.

a. PISTA DE TARTAN= 5624 m2

La pista de tartán tiene ocho carriles de 1.22 metros de ancho cada uno. El primer carril, el
más pequeño, mide 400 metros, y según nos vamos separando del centro, vamos
añadiendo 7,5 metros de longitud. El carril segundo mide una vuelta de 407.5 metros y
así sucesivamente, por ese motivo en algunas competencias los atletas tiene que partir
de forma escalonada.
d. FUTBOL RAPIDO = 1158 m 2

La cancha de juego oficial es de 53.1 metros de largo por 22 metros de ancho.

La cancha de juego está rodeada por una pared perimetral la cual es considerada parte
del terreno de juego.
La altura de los costados es de 1.20 y la cabecera denominada frontis de 2.40.
El área de bancas y árbitros deberá estar cerrada bajo el mismo concepto a 1.20 m de
altura.

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 La superficie de juego Será de pasto sintético y colocado sobre el piso del área de
juego.

b. VOLLEYBOL = 162 m2
Campo rectangular de 18 metros de largo por 9 metros de ancho, con una zona libre
de obstáculos en todo su perímetro, en el centro una red divide la cancha en dos
partes iguales. Mide 9,50 metros de largo por 1 metro de ancho.
c. BASQUETBOL = 840 m2
Las medidas de la cancha de basquetbol con sus dimensiones oficiales de acuerdo a la
FIBA rigen para todas las competencias reguladas por esta entidad que es el ente
rector del baloncesto a nivel mundial.
Largo: 28 metros
Ancho: 15 metros
Áreas de banca: 8,95 metros medidos desde el fondo hacia el centro.
Área de mesa de control: 6 metros para cada lado desde mitad de cancha hasta las
Bancas.

d. TENIS= 162 m2
La cancha será un rectángulo de 23,77 m de largo por 8, 23 m de ancho.
La cancha estará dividida en su mitad por una red suspendida de una cuerda o un cable
metálico cuyos extremos estarán fijados a la parte superior de dos postes o pasarán
sobre la parte superior de dos postes a una altura de 1,07 m. La red estará totalmente
extendida de manera que llene completamente el espacio entre los dos postes de la red
y la malla debe ser de un entramado lo suficientemente pequeño para que no pase la
pelota de tenis. La altura en el centro de la red será de 0.914 m, en donde estará
sostenida mediante una faja. Habrá una banda cubriendo la cuerda o el cable metálico
y la parte superior de la red.
La faja y la banda serán blancas por todas partes.
El diámetro máximo de la cuerda o cable metálico será de 0,8 cm.
La anchura máxima de la faja será de 5 cm.
La banda será de entre 5 cm y 6,35 cm de anchura a cada lado.
6. ALBERCA OLIMPICA CON FOSA DE CLAVADOS =1250 m2
Especificaciones
Las medidas reglamentarias de la alberca olímpica son de 50X25 metros, 1.80m de
profundidad y estar dividida en 9 carriles. El ancho de carril son de 2.5 metros.

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7. SANITARIOS=450 m2
Para dar los servicios básicos a los usuarios se anexa en el proyecto una área de
Baños públicos que constará de locales separados uno para dar servicio sanitario
A hombres y otro local destinado para sanitarios de mujeres.

Los baños deberán contar con sus instalaciones correspondiente como los son sus
muebles sanitarios (lavabos, WC y Mingitorios) Instalaciones hidrosanitaria, Instalación
eléctrica, puertas y ventanas de herrería correspondientes a cada local.

 REGADERAS Y VESTIDORES
Tanto los vestidores de hombres como de mujeres deben tener 18 m lineales de
casilleros considerando las bancas que van acompañándolos, además de tener diez
regaderas en sus respectivos compartimientos. El vestidor de las mujeres en el área
de baños se debe de tomar en cuenta ocho espacios para inodoro donde uno de ellos
tendrá las facilidades para incapacitados, así como seis lavamanos. El vestidor de los
hombres debe contener tres espacios para inodoros (incluyendo uno para
incapacitados), tres urinales y seis lavamanos.
8. AREAS VERDES= 10950 m2
El Proyecto fue pensado también para que tuviese espacios libres de área verde para
que se tenga una forma más ambientalista para recrearse.
Las áreas libres, en los que no se desplante algún tipo de construcción serán
destinadas a ser utilizadas como espacios de descanso y recreación, para ello se
pretende que el terreno no utilizado para fines deportivos o de construcciones que
conformen al proyecto, se reforesten con pasto natural y algún otro tipo de vegetación
como lo son platas y árboles.
9. AREAS DE DESCANSO= 303 m2
Este lugar está habilitado para que los clientes puedan descansar y comer en un ambiente
agradable y bien equipado.
10. JUEGOS INFANTILES=1490 m2
En esta área constara de:
 Pavimento de arena o caucho de madera, para evitar que los menores se hagan daño si se
caen.
 Está vallada con un elemento homologado para ello, por seguridad.
 Elementos de juego variados e integrados con el entorno, como toboganes, columpios o
balancines.
11. APARATOS PARA HACER EJERCICIO=620 m2
La unidad deportiva cuenta con los siguientes aparatos para ejercitarnos
 elíptica
 camilla abdominal
 remo asistido
 lateral cintura

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 sky walker
 movimiento de brazos
 twis cintura
 standar
 prensa horizontal
 bench press doble
 barras triple
 brazos a la redonda
 fondos en paralelas
12. TIENDAS 606 m2
La unidad deportiva constara de una cafetería a un costado del auditorio, esta con los
servicios de compra que las personas requieran dentro de la unidad.
13. ANDADORES Y CAMELLONES (BICICLETAS, PERSONAS)= 31520 m2
Para esto se debe de disponer de forma continua con al menos 2.00 mts. De ancho para la
superficie de rodamiento, y ésta deberá tener una textura uniforme y anti-derrapante.
14. TOTAL DE AREA= 76874 m2

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 VARIABLES DE SEGMENTACIÓN

SEXO: Estará dirigido a ambos sexos

EDAD: El rango de edades para el ingreso a la U.D. será desde 0 hasta 100 años
ESTADO CIVIL: Dirigido a cualquier estado civil
TAMAÑO DE LA FAMILIA: Cualquier tamaño de familia
NIVEL ECONOMICO: Dirigido a cualquier nivel económico, puesto que no se cobrara más que el
estacionamiento
NIVEL ACADEMICO: Dirigido a cualquier nivel académico.
HABITAD URBANO: Dirigido principalmente al rural e y urbano.
HABITAD CLIMATOLOGICO: Clima cálido, por lo que las instalaciones estarán adaptadas a este
tipo de clima.
AFICIONES: Dirigido a personas con cualquier afición, pero principalmente con afición a realizar
deportes y actividades físicas.

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