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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presenten Contrato de Arrendamiento de Local Comercial que celebran


de una parte la Señora Diana Carolina Hidalgo Calle de Nacionalidad Peruana, Estado
Civil, Soltera, Ocupación Comerciante, identificada con DNI Nº 47373983 con domicilio
real en calle Libertad Nº 211 - 250 Distrito de Huanchaco, Provincia y Región La Libertad
a quien hoy se le denominara LA PROPIETARIA; y la otra parte, el Señor ALVARO
VICTOR LAU SUAREZ de Nacionalidad Peruano identificado con DNI Nº 71216000.
Con domicilio real sitio en JR. Bodegones 261 Surco – Lima; que en adelante se le
denominara EL ARRENDATARIO bajo los términos y condiciones.
PRIMERO.- LA PROPIETARIA, da en alquiler a EL ARRENDATARIO un local Comercial
de su propiedad a lado y ubicado en la Calle Libertad Nº 213 - 250 Distrito de
Huanchaco, Provincia y Región LA LIBERTAD; a fin de que sea utilizado como local
comercial.
SEGUNDO.- el local que se arrienda será destinado a RESTO-BAR quedando EL
ARRENDATARIO a no darle un giro diferente bajo pena de Rescisión de Contrato y su
Devolución del Local de Inmediato. De modo Expreso queda prohibido EL
ARRENDATARIO a usar el local para fines reñidos contra el Orden Publico, contra la
Moral y las Buenas Costumbres.
TERCERO.- EL ARRENDATARIO se obliga a no hacer modificaciones ni obras que
afecten la estructura y acabado del local.
CUARTO.- El plazo del presente Contrato es por 12 meses que comenzará a partir del
día 01 de noviembre del 2018 y vencerá el día 01 de noviembre del 2019, salvo que EL
ARRENDATARIO acuerde una renovación de contrato, negociación que deberá
efectuarse 15 días antes del vencimiento del presente contrato.
QUINTO.- Ambas partes acordamos que la renta es mensual y que será pagada en
forma adelantada comprendiendo a la Merced Conductiva cuyo monto es a pagar S/850
mensuales, debiendo pagar la renta del mes. EL ARRENDATARIO entrega en garantía
el importe S/.850 nuevos soles que no devengara intereses. Vencido el plazo estipulado
EL ARRENDATARIO queda obligado a desocupar el local comercial y hacer entrega a
la PROPIETARIA.
Asimismo la energía eléctrica y el agua pagara el ARRENDATARIO previa coordinación
en el último servicio mencionado (Agua).
SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar total o parcialmente el local que
se alquila. Tampoco podrá traspasar este contrato ni aportar el local arrendado conjunta
o separadamente a sociedades de cualquier naturaleza. Es motivo de rescisión de
contrato y devolución del local.
SEPTIMO.- Queda establecido que entre ambas partes respecto del local que se alquila
se entrega en Buenas Condiciones.
OCTAVO.- Normativamente este contrato está sujeto a las disposiciones contenidas en
el Nº 1681 y 1697 del código civil. Pudiéndose resolver el presente contrato y lo
estipulado en el código procesal civil, sometiéndose las partes contratantes sobre el
contenido, ejecución e interpretación de este contrato a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de la ciudad de Trujillo.
NOVENO.- Si EL ARRENDATARIO pusiese fin al contrato antes de su vencimiento, la
garantía abonada (S/.850 nuevos soles) quedara a favor de LA PROPIETARIA. En el
concepto de Lucro Cesante.
Estando conforme los contratantes en los términos del contrato, firman de mutuo
acuerdo ambas partes en los días.

HUANCHACO-TRUJILLO 2018

DIANA CAROLINA HIDALGO CALLE ALVARO VICTOR LAU SUAREZ


DNI Nº 47373983 DNI Nº 71216000
LA PROPIETARIA EL ARRENDATARIO