DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TERRENO

En la Comunidad Campesina de Ccota Jurisdicción del Distrito de Platería, Provincia y

Departamento de Puno. A los treinta días del mes de octubre del año dos mil quince
(30-10- 2015); celebramos el documento de compra venta de una parcela de terreno De
una parte: en calidad de vendedor VALENTÍN YUPANQUI MIRANDA , quien manifiesta
ser propietario, mayor de edad, de ocupación empleado, Identificado con DNI N°
01214582, y Esposa Sra. LUCRECIA ARPASI TURPO Identificado con DNI N° 01267690,
ambos con domicilio en la Comunidad Campesina de Ccota sector Pachajone, del Distrito
de Platería, a quienes se les denominara Los VENDEDORES comparecientes son
inteligentes en el idioma castellano, mayores de edad, hábiles para contratar y se obligan
con capacidad, libertad y conocimiento suficiente para celebrar el compromiso de una
compra y venta de una parcela de terreno rustico, que otorgamos. De otra parte: En
calidad de compradores Roberto Miranda Limache, Identificado con su DNI N° 01277712
y su Esposa Sra. Florencia Salas de Miranda, Identificado con su DNI N° 01277507 de
Estado Civil Casado ambos con domicilio en la Comunidad de Ccota Sector Velásquez
Jurisdicción del Distrito de Platería, Provincia y Departamento de Puno, a quienes en
adelante se le denominara COMPRADORES realizándose en los términos siguientes:--------

PRIMERO.- Del inmueble Objeto de Transferencia está ubicado en el lugar denominado

CHINCACHI ACHACANANI Sector Velásquez; Yo el vendedor declaro ser propietario y
actual poseedor de un Predio Rustico antes mencionado de propiedad de Marcos
Miranda Ari, como padre troncal posteriormente se continuo heredándose a sus hijos y
ñietos el mismo que está ubicado en la Comunidad Campesina de Ccota, sector
Velásquez, del Distrito de Platería, Provincia y Departamento de Puno, la parcela tiene un
área de: 315.905 M2 (Trescientos Quince Punto Novecientos Cinco Metros Cuadrados). El
mismo que se encuentra encerrado en las siguientes colindancias y medidas perimétricas:
Por el Norte, Colinda con Roberto Miranda Limache cuya longitud es de 16.05 metros; Por
el Sur: Colinda con Alejandro Salas y Cirila Salas cuya longitud es 16.75 metros; Por el
Este, Colinda con Teodoro Salas cuya longitud 19.65 metros; Por el Oeste, Colinda con
Roberto Miranda Limache cuya longitud es de 20.40 metros;-----------------Este bien
inmueble lo tengo adquirido por sucesión hereditaria mediante el Juez Paz Letrado de la
Ciudad de Puno, otorgada a mi finada madre Julia Lidia Miranda Ortega, en la actualidad
se me asigno a mi persona.---------------------------------------------------------------------
SEGUNDO.- De la transferencia del terreno y por convenir a mis intereses y con el
derecho de propiedad que me asiste como hijo de mi finada madre Julia Lidia Miranda
Ortega, Yo vendedor del bien inmueble descrito en la cláusula anterior, lo entrego en
calidad de venta real y enajenación perpetua a favor de ROBERTO MIRANDA LIMACHI Y
Esposa FLORENCIA SALAS DE MIRANDA, por el precio estipulado convencionalmente de
SETECIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 700.00) cantidad que lo tengo recibida íntegramente en
dinero efectivo y al firmar la presente, a mi entera y completa satisfacción.--------------------

TERCERO.- De lo que comprende la presente venta es con todos sus usos, costumbres,
entradas, salidas, servidumbres, aires, suelo, subsuelo y todo cuanto de hecho como por
derecho pueda corresponder al bien inmueble materia de contrato. -----------------------------
CUARTO.- De la aceptación de los compradores acepto este contrato de Compra Venta a
favor de nosotros en todos sus extremos.----------------------------------------------------
QUINTO.- De la ratificación de las ambas partes contratantes declaramos que en la
celebración del presente acto no ha mediado vicio o causal alguna , así como no hubo
simulación o coacción que pudiera dar lugar a su nulidad o anulabilidad y que la presente
celebración no afecta derechos de terceros.------Firmamos en señal de conformidad entre
los Vendedores y compradores, en Ccota a los 30 días del mes de Octubre de 2015. Así
como los testigos Sr. Simón W. Yupanqui Holguín y Esposa Francisca Yupanqui Miranda.