RESOLUCION ADMINISTRATIVA N° 349/2015

SANTA CRUZ DE LA SIERRA, 23 de Diciembre de 2015

ARQ. SANDRA VELARDE CASAL

SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANIFICACION DE LA CIUDAD
DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

VISTOS: La Ley Municipal Autonómica GAMSCS Nº…../2015 de fecha ….. de Diciembre

de 2015 de REGULARIZACION TRANSITORIA Y EXCEPCIONAL DE
EDIFICACIONES EN EL MUNICIPIO DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA; y,

CONSIDERANDO:

Que, el Artículo 272 de la Constitución Política del Estado, establece que la

Autonomía Municipal implica la elección directa de sus autoridades por las ciudadanas y
ciudadanos, la administración de sus recursos económicos y el ejercicio de las facultades
legislativa, reglamentaria, fiscalizadora y ejecutiva, por sus órganos del gobierno autónomo
en el ámbito de su jurisdicción, competencias y atribuciones.
Que, la Ley Nº 482 de Gobiernos Autónomos Municipales en su Artículo 26
(Atribuciones de la Alcaldesa o el Alcalde Municipal). Establece que la Alcaldesa o el Alcalde
Municipal, tiene las siguientes atribuciones: 4. Dictar Decretos Municipales, conjuntamente
con las y los Secretarios Municipales.
Que, la Ley Autonómica Municipal GAMSCS N° 009/2015 en su artículo 35 define
que el Decreto Municipal es la norma emanada por el Órgano Ejecutivo integrado por el
Alcalde o Alcaldesa y su Gabinete Municipal conformado por los Secretarios Municipales en
ejercicio de sus competencias y atribuciones a efectos de desarrollar o reglamentas la
aplicación de las Leyes Municipales y cumplir con la facultad ejecutiva, administrativa e
institucional del gobierno Autónomo Municipal de Santa cruz de la Sierra.
 Que, la Ley Municipal Autonómica GAMSCS Nº…….. en su Disposición Final
Segunda establece que el Ejecutivo Municipal debe reglamentar la citada Ley en el plazo
máximo de Diez (10) días hábiles a partir de su promulgación.
POR TANTO:
La secretaria municipal de Planificación del Gobierno Autónomo Municipal de Santa Cruz de
la Sierra, en uso de sus facultades y atribuciones conferidas por ley,
RESUELVE:
ARTÍCULO 1.- La presente Resolución Administrativa, tiene por objeto aprobar el
procedimiento administrativo para la ley Nº 000/2015 de REGULARIZACION
TRANSITORIA Y EXCEPCIONAL DE EDIFICACIONES EN EL MUNICIPIO DE
SANTA CRUZ DE LA SIERRA, estableciendo el procedimiento al cual tienen que
someterse los propietarios, sean personas naturales o jurídicas.
ARTICULO 2.- (DE LA SUPERFICIE A REGULARIZAR) En cumplimiento con el
artículo 6 inciso a de la ley…, serán consideradas como área a regularizar toda la superficie
construida de la edificación.
ARTÍCULO 3.- (DEL INICIO DE TRÁMITE).- El inicio de trámite consiste en una
solicitud escrita de inclusión al proceso transitorio y excepcional de regularización de
edificaciones, dirigida al secretario municipal de planificación, tramite ingresado por
ventanilla única de plataforma.
ARTÍCULO 3.- (DE LA DOCUMENTACION REQUERIDA).- El propietario o
solicitante de la edificación deberá presentar ante la Oficina Técnica la documentación
siguiente:
1. Solicitud expresa de inicio de trámite.
2. Escritura Pública, Título de Propiedad (Copia Simple)
En caso de copropiedad se deberá adjuntar, la documentación del representante legal
y anuencia del directorio al proceso de regularización.
3. Plano de ubicación y uso de suelo (hasta cinco años de ser emitido). (Copia simple)
4. Certificado Catastral. (Copia Simple).
5. Vista Rápida de Certificado Alodial, o certificado Alodial Actualizado (Copia
Simple).
 6. Carnet de identidad del solicitante y propietario o representante legal. (Copia Simple
con rubrica).
7. Impuestos pagados a la gestión actual. (Copia Simple).
En caso de bloqueo administrativo se recibirá el último impuesto cancelado.
8. Fotografías impresas, a colores, de las fachadas (Principal, posterior, perspectiva
lateral desde la calle y otras que correspondan) de la edificación.
9. Avisos de cobranza de servicios de Agua y Luz (Copia Simple u original).
10. Informe y demarcación de línea municipal de verja.
ARTÍCULO 4.- (DE LOS PLANOS TECNICOS DEL PROCESO DE
REGULARIZACION).-
Se deberán presentar los siguientes planos técnicos:
a) 4 juegos de Planos Arquitectónicos de Relevamiento de la edificación existente
según formato establecido por el Código de Urbanismo y Obras (CUO), sellados y
firmados por profesional Arquitecto.
1) Los mismos deberán ser rotulados como Regularización de Edificación
según anexo 1.
2) Los planos técnicos deberán tener cuadro o planilla de superficies según
anexo 2.
b) 2 juegos de Planos de Relevamiento Estructural de la edificación existente, sellados
y firmados por el profesional Ingeniero Civil o Arquitecto. Los mismos deberán ser
rotulados como Regularización de Edificación.
c) 2 juegos de Planos de Relevamiento de Instalación Hidrosanitaria de la edificación
existente, sellados y firmados por cualquiera de los siguientes profesionales:
Arquitecto, Ingeniero Civil o Ingeniero Hidráulico, el cual certificara el correcto
funcionamiento. Los planos deberán ser rotulados como Regularización de
Edificación.
d) 2 juegos de Planos de Relevamiento de Instalación Eléctrica de la edificación
existente, sellados y firmados por cualquiera de los siguientes profesionales:
Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Eléctrico, el cual certificara el correcto
funcionamiento. Los planos deberán ser rotulados como Regularización de
Edificación.
 e) Adjuntar todos los documentos solicitados de inicio de trámite.
ARTICULO 5.- (DECLARACIÓN JURADA VOLUNTARIA) .- El propietario deberá
presentar una declaración jurada voluntaria, el cual asume las responsabilidades de la buena
construcción y estabilidad de la estructura de la edificación a regularizar, siendo responsable
ante eventuales deterioros o derrumbes de la construcción.
Este documento deberá ser presentado, una vez se aprueben y sellen los planos de
regularización, siendo requisito sinequanon para que se otorgue la resolución técnica
correspondiente.
ARTÍCULO 6.- (PROCEDIMIENTO INTERNO).- Una vez el propietario haya
presentado, según procedimientos, los documentos descritos en los artículos 3 y 4, la oficina
técnica que corresponda, procederá de la siguiente forma:
a) El trámite ingresara como regularización, creando un tipo de Diamante (RET), para
este proceso, habilitando un pago inicial por emisión de boleta.
b) Ingresada la solicitud, se designara un funcionario público capacitado, el cual,
examinara la documentación presentada y analizará la situación técnica y legal de la
edificación.
c) El funcionario público designado, emitirá la ficha técnica (ANEXO 3), determinando
si la edificación, se encuentran dentro del marco de aplicación y fuera de las
restricciones de la Ley de REGULARIZACION TECNICA TRANSITORIA Y
EXCEPCIONAL DE EDIFICACIONES EN EL MUNICIPIO DE SANTA
CRUZ DE LA SIERRA
d) Una vez aceptada la Regularización Técnica de Edificación, se otorgara al interesado
una orden de pago por concepto de la tasa única establecido en el artículo 14 de la ley,
para proceder al sellado de los planos.
e) Una vez pagada la tasa única y haber presentado la declaración jurada de buena
construcción, se otorgara la resolución técnica de regularización de la edificación
(ANEXO 4), habiendo concluido el proceso.
f) En caso de que la edificación no esté enmarcada en los márgenes admisibles aprobados
por la ley municipal, se informara al usuario, en forma escrita, adjuntando la ficha
técnica que declara improcedente la solicitud de regularización según ley transitoria y
excepcional.
 g) En caso de que la edificación no esté enmarcada en los márgenes admisibles aprobados
por la ley municipal, deberá obligatoriamente someterse a un proceso de
regularización según lo normado en el código de urbanismo y obras vigente.
ARTÍCULO 7.- (MARGENES DE TOLERANCIA ADMISIBLES).- Se tomaran en
cuenta los márgenes admisibles de la ley Nº 000/2015 de REGULARIZACION TECNICA
TRANSITORIA Y EXCEPCIONAL DE EDIFICACIONES EN EL MUNICIPIO DE
SANTA CRUZ DE LA SIERRA
ARTÍCULO 8. -VIGENCIA DEL REGLAMENTO.- El presente reglamento tendrá
vigencia según se pueda aplicar la ley de REGULARIZACION TECNICA
TRANSITORIA Y EXCEPCIONAL DE EDIFICACIONES
ARTÍCULO 9.- (PLAZOS).- Una vez ingresada la solicitud de inicio de trámite con la
documentación requerida el técnico municipal deberá elaborar la ficha técnica en un plazo
no mayor a 20 días administrativos, si aplica la prosecución del trámite.
Una vez iniciado el trámite de regularización, con la documentación requerida, la secretaria
municipal de planificación, dará por concluida la regularización de la edificación emitiendo
la resolución técnica de regularización correspondiente según procedimiento administrativo,
en un plazo no mayor a 30 días administrativos, de haber sido iniciado el proceso
formalmente.

Es dado en la secretaria municipal de planificación del Gobierno Autónomo Municipal de

Santa Cruz de la Sierra, a los Veintitrés Días del mes de Diciembre de Dos Mil Quince.

Regístrese, comuníquese y cúmplase.

ANEXO 1
ANEXO 2
CUADRO DE SUPERFICIES
SUP.
SUP. CONST.
NETA
NIVEL AMBIENTE
AREA
AL 100% %
S

SUBSUELO AREA PARQUEOS PRIVADOS x # 0,00 100 0,00

PARQUEOS COMERCIO/SUM x# 0,00 100 0,00
PRIVAD
BAULERA 1 0,00 100 0,00
A
BAULERA 2 0,00 100 0,00
BAULERA TIPO x # 0,00 100 0,00
AREA PARQUEOS VISITA x # 0,00 100 0,00
COMÚN CIRCULACIÓN PEATONAL 0,00 100 0,00
CIRCULACIÓN VEHICULAR
0,00 100 0,00
C/P.maniobras
SALA DE MÁQUINAS 0,00 100 0,00
ESCALERA 0,00 100 0,00
ASCENSOR 0,00 100 0,00
PALIER O VESTIBULO 0,00 100 0,00
TOTAL M2 0,00 0,00

PLANTA AREA LOCAL COMERCIAL 1 0,00 100 0,00

PRIVAD
BAJA LOCAL COMERCIAL 2 0,00 100 0,00
A
DEPÓSITO* 0,00 100 0,00
DEPARTAMENTO 0,00 100 0,00
OFICINA 0,00 100 0,00
PARQUEOS PRIVADO X # 0,00 100 0,00
AREA PARQUEOS DESCUB. VISITAS x # 0,00 100 0,00
COMÚN PARQUEOS L. COMER. SEMICUB. X # 0,00 50 0
RAMPA VEHICULAR 0,00 0 0,00
CIRCULACIÓN PEATONAL PRIVADA 0,00 0 0,00
CIRCULACIÓN PEATONAL COMERCIO 0,00 0 0,00
CIRCULACIÓN VEHICULAR 0,00 0 0,00
CASETA DE SEGURIDAD 0,00 0 0,00
JARDINES COMUNES 0,00 0 0,00
PISCINA 0,00 100 0,00
DECK 0,00 100 0,00
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES 0,00 100 0,00
RECEPCIÓN / LOBBY 0,00 100 0,00
ESCALERA 0,00 100 0,00
ASCENSOR 0,00 100 0,00
PALIER O VESTIBULO 0,00 100 0,00
TOTAL M2 0,00 0,00

PLANTA AREA DPTO. 1 0,00 100 0,00

PRIVAD
TIPO BALCÓN 0,00 50 0,00
A
BASAMENTO DPTO. 2 0,00 100 0,00
1° AL 3° DPTO. 3 0,00 100 0,00
BALCÓN 0,00 50 0,00
TERRAZA 0,00 50 0,00
AREA ESCALERA 0,00 100 0,00
COMÚN ASCENSOR 0,00 100 0,00
PALIER O VESTIBULO 0,00 100 0,00
TOTAL M2 0,00 0,00
Número de Plantas x# x#
 TOTAL M2 - PLANTAS TIPO 0,00 0,00

PLANTA AREA DPTO. 1 0,00 100 0,00

PRIVAD
TIPO BALCÓN 0,00 50 0,00
A
TORRE TERRAZA 0,00 50 0,00
4° AL 10° DPTO. 2 0,00 100 0,00
BALCÓN 0,00 50 0,00
TERRAZA 0,00 50 0,00
AREA ESCALERA 0,00 100 0,00
COMÚN ASCENSOR 0,00 100 0,00
PALIER O VESTIBULO 0,00 100 0,00
TOTAL M2 0,00 0,00
Número de Plantas x7 x7
TOTAL M2 - PLANTAS TIPO 0,00 0,00

TERRAZA AREA PLANTA ALTA- PENTHOUSE 0,00 100 0,00

PRIVAD
BALCÓN 0,00 50 0,00
A
TERRAZA 0,00 50 0,00
LAVANDERIAS/JAULAS 0,00 100 0,00
SUM 0,00 100 0,00
CHURRASQUERA SEMICUBIERTA 0,00 50 0,00
AREA ESCALERA 0,00 100 0,00
COMÚN ASCENSOR 0,00 100 0,00
PALIER O VESTIBULO 0,00 100 0,00
TOTAL M2 0,00 0,00
SUMATORIA DE AREAS
0,00 0,00
M2

NOTA: LA PRESENTE PLANILLA ES SÓLO UN EJEMPLO, CADA PROYECTO DEBE AJUSTARSE A SUS
PROPIAS CARACTERÍSTICAS