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ÉTICA E INCUMBENCIAS PROFESIONALES

Programa de Contenidos

BLOQUE 1: APROXIMACIÓN HISTÓRICA A LA FUNCIÓN SOCIAL Y


ECONÓMICA DEL MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO
El Martillero y el Corredor Público. Antecedentes históricos de los inicios de la profesión. Las
subastas en la antigüedad (Grecia. Roma. Egipto) Proscripción y confiscación. El carácter
comercial de la actividad. Naturaleza jurídica. Diferencias con otras figuras afines
(comisionista, mandatario, gestor, agente, etc.).en la actualidad Función social, económica e
importancia de la actividad de martillero y corredor público.

Selección bibliográfica obligatoria


 El corredor público inmobiliario. Una opinión sobre la sanción de la ley
9445.Autor: Ceballos, Maximiliano A. Publicado en: LLC2008 (julio), 589
 Lapa, Eduardo L. Manual del Martillero Público y Corredor (Adaptado a la
ley 20.266, al Código Procesal Civil y Comercial y a la ley 23.282, para
corredores) Editorial Depalma. Páginas 3/9. 1-Nociones preliminares para
la iniciación del martillero y corredor.

BLOQUE 2: ACERCA DE LA PROFESIONALIDAD DEL MARTILLERO Y


CORREDOR PÚBLICO. IMPLICANCIAS EN EL DESEMPEÑO DEL ROL.
La profesionalidad. Implicancias en el desempeño de la actividad. Rol: profesionalidad como
especialización de la actividad o como cambio de paradigma de agente auxiliar del
comercio. Su nivel universitario, como carrera de pregrado. La colegiación: su validez
constitucional. Requisitos. La legislación nacional y la regulación provincial. La policía
profesional y el poder disciplinario de la estructura colegiada. Las sanciones y los medios
impugnatorios de las resoluciones disciplinarias. Cuestión filosófica: El martillero como
comerciante. Cuestiones históricas al respecto. Los Corredores Públicos y su rol de
mediador. La regulación nacional.

Selección bibliográfica obligatoria


 Las ofertas de compra presentadas a los corredores y sus garantías
(reservas).Autor: Acosta, Miguel Angel Publicado en: LA LEY 1994-E, 1132 -
Obligaciones y Contratos .Doctrinas Esenciales Tomo V, 01/01/2009, 1275
 La colegiación profesional de los corredores públicos inmobiliarios. Autor:
Carello, Luis Armando. Publicado en: Litoral 2008 (junio), 01/01/2008, 473
 El corredor inmobiliario en la normativa de la Ciudad de Buenos Aires. Autor:
Gurfinkel de Wendy, Lilian Publicado en: LA LEY 2007-E, 985
 El deber de información y su influencia en las relaciones jurídicas. Autor:
Lorenzetti, Ricardo L LA LEY1990-B, 996 - Responsabilidad Civil Doctrinas
Esenciales Tomo I, 01/01/2007, 1051
 Conflicto constitucional en torno a la acreditación de idoneidad para aspirantes a
corredor público. Autor: Acosta, Miguel Angel LLC2000-1030, 2000. Fallo
comentado: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de 3a Nominación de
Córdoba (CCivyComCordoba) (3aNom) ~ 1999/06/28 ~ Isola, Jerónimo O.

Martillero, Corredor Público y Tasador 1 Ética e incumbencias profesionales


BLOQUE 3: NOCIONES DE ETICA Y DEONTOLOGÍA PROFESIONAL.
ESTATUTO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO
Ética y Deontología Profesional. Nociones de Deontología: derechos, obligaciones,
facultades, prohibiciones, deberes. La regulación provincial en la materia (ley 10973 y sus
reformas). Ética. Reglas de Ética profesional (Estatuto). Corporación de Rematadores. (son
lícitas?)Legitimidad o legalidad de las sociedades de martilleros y de las sociedades de
corredores? Prohibiciones y sanciones impuestas a los martilleros y corredores públicos.
Venta de Bienes de su propiedad. Ley de subastas. La subasta on line: avance tecnológico
aplicado a la profesión o control jurisdiccional respecto de la profesión (ley de subastas).
Subastas virtuales.

Selección bibliografía obligatoria


 Revista de Doctrina, Jurisprudencia, Legislación y Práctica (RDCO)
Director: Raúl Etcheverry. Editorial Abeledo Perrot. Año 43 2010-Paginas
377/404 “Las obligaciones de los corredores inmobiliarios” por Mariano
Esper
 Piedecasas, Miguel A. Régimen legal del martillero y de la subasta judicial.
Editores Rubinzal-Culzoni.Páginas 117/124 Cap V. “Obligaciones del
Martillero
 Lapa, Eduardo L. Manual del martillero público y del corredor. (Adaptado a
la ley 20.266, al Código Procesal Civil y Comercial y a la ley 23.282, para
corredores) Editorial Depalma. Págs 11/23 2- Nociones de Deontología.
 Artículo: Título: La responsabilidad profesional (En los Congresos de
civilistas) Autores: Alterini, Atilio Aníbal López Cabana, Roberto M.
Publicado en: LA LEY1988-E, 723 - Responsabilidad Civil Doctrinas
Esenciales Tomo IV, 01/01/2007,1593

BLOQUE 4: SOBRE LA PUBLICIDAD EN LOS DISTINTOS MEDIOS (GRÁFICOS,


AUDIOVISUALES, ELECTRÓNICOS)
La publicidad en los medios gráficos y radiovisuales. La Defensa del Consumidor y el
usuario de servicios profesionales (ley 24.240). La veracidad de las cualidades de las cosas
ofrecidas en venta o alquiler. La publicidad engañosa o embustera, la sanción profesional
por dicha actividad. Los pools o redes de intermediación inmobiliaria y la responsabilidad
profesional. Los dineros recibidos por los interesados y el deber mantenerlos apartados, la
responsabilidad por dicho incumplimiento; la publicidad comparativa.

Selección bibliográfica Obligatoria


 Revista de Doctrina, Jurisprudencia, Legislación y Práctica (RDCO)
Director: Raúl Etcheverry. Editorial Abeledo Perrot. Año 43 2010-B.
Páginas 717/737 “Evolución de la jurisprudencia argentina en materia de
publicidad comparativa” por Pablo A. Palazzi
 Lapa, Eduardo L. Estudio del titulo de propiedad. la tasación de inmuebles.
LA LEY 1984-C,1287

Martillero, Corredor Público y Tasador 2 Ética e incumbencias profesionales


BLOQUE 5: ACERCA DE LA ACTUACIÓN PROFESIONAL DEL MARTILLERO Y
CORREDOR PÚBLICO. LEYES
Competencia desleal. Actuación precaria de los no colegiados o bien por colegiados en
otras jurisdicciones. Actuación profesional por debajo de los aranceles de plaza. Las
medidas judiciales de protección de la dignidad profesional, las medidas propuestas por la
justicia de faltas municipales. La pretensión municipal de habilitación de comercio de
inmobiliarias. Aplicación de la ley de Lealtad Comercial (22.802). Interacción con la Ley de
Defensa de la Competencia.

Selección bibliográfica obligatoria


 La libertad de competencia y la defensa de los consumidores: el problema
de los precios bajos. Casos de competencia desleal y sus soluciones II.
Autor: Estoup, Luis Alejandro Publicado en: LA LEY2001-A, 874 - Derecho
Comercial Doctrinas Esenciales Tomo V, 01/01/2009, 435
 La justicia en defensa de la buena fe y la lealtad comercial en un caso
societario. La verdadera protección al consumidor. Autor: Etcheverry, Raúl
A. Publicado en: LA LEY1991-A, 119 - Derecho Comercial Sociedades
Doctrinas Esenciales Tomo I, 281 -Derecho Comercial Doctrinas
Esenciales Tomo V, 01/01/2009, 599. Fallo comentado: Cámara Nacional
de Apelaciones en lo Comercial, sala A (CNCom) (SalaA) ~ 1990/08/24 ~
Inspección General de Justicia: Chanel Paris, S. A.
 Protección de la información confidencial y competencia desleal. Autor:
Correa, Carlos M. Publicado en: LA LEY1996-D, 1232..

BLOQUE 6: CUESTIONES SOBRE CONFIDENCIALIDAD EN EL DESEMPEÑO


LABORAL DEL MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO
El Secreto Profesional. Confidencialidad de las profesiones auxiliares del comercio.
Responsabilidad por la revelación de secretos confiados por el comitente o mandante.
Responsabilidad por aprovechamiento de información reservada o documental, plazo de
duración de esta interdicción. Negociación. Cesión y utilización en provecho de terceros de
esa información confidencial del cliente.

Selección bibliográfica obligatoria


 Piedecasas, Miguel A. Regimen legal del martillero y de la subasta judicial.
Editores Rubinzal-Culzoni.Páginas 117/124 Cap V. “Obligaciones del
Martillero”

Martillero, Corredor Público y Tasador 3 Ética e incumbencias profesionales