Está en la página 1de 3

Declaración de nulidad absoluta: actuación oficiosa del tribunal.

Puede y debe declarar cuando


aparece de manifiesto

-el juez entre a conocer un asunto en que adolezca de nulidad absoluta. El problema es que
¿cuándo entendemos que el vicio esta de manifiesto en el acto o contrato? o si no la laboral del
tribunal sería más extensa de lo que corresponde. “cuando de la sola lectura”. Ejemplo ¿si el bien
esta embargado tendremos como saberlo de la sola lectura? no. y si estima que el precio de una
compraventa es irrisoria, podríamos hablar que no es seria, eventualmente podría.

Si el tribunal declara la nulidad obra ultrapetita? no porque está facultado de oficio. En cambio si
él dice que tenía antecedentes y sabe que el inmueble esta embargado y falla, si es ultrapetita.

Saneamiento de la nulidad por tiempo: ¿puede 1683? desde el punto de vista literal la ley dice que
no puede sanearse por un plazo de no pase de 10 años. ¿Qué es saneamiento? ¿Que implica?
VALIDAR UNA SITUACION NULA; eso es técnicamente; cuando estamos en presencia de una causal
de nulidad absoluta ¿el acto será válido? después de 10 años el acto se transforma en valido.
Como anularía un contrato valido no tiene sentido.

Se discute si estamos ante un saneamiento o si el plazo de 10 años que establece la ley es el plazo
de prescripción de la acción de nulidad absoluta.

Si transcurren los diez años desde la celebración del acto en contrato el demandado tiene como
defenderse. ”Demanda nulidad absoluta” si fuera saneamiento la demanda debe rechazarse por
que el contrato es válido por el transcurso de 10 años. Si fuese plazo de prescripción el demando
se defiende oponiendo la excepción de prescripción. ¿Para que importa entonces la distinción? la
excepción de prescripción es un medio de defensa que solo la pueden alegar las partes, no se
puede declarar de oficio de tribunal, solo en situación muy excepcionales (para declarar caducidad
acción ejecutiva de 3 años, la prescripción de la acción penal y la pena) va a servir cuando pasados
los 10 años se presenta la demanda de nulidad absoluta y si el vicio aparece de manifiesto en el
acto o contrato puede declararla de oficio cuando el juez considere que el plazo era de
prescripción, porque si es de saneamiento entonces el contrato será válido y no podre declarar
ninguna nulidad.

La nulidad absoluta no se puede sanear por la voluntad de las partes porque está establecida en el
interés general y la ratificación o saneamiento implica un acto de renuncia y se pueden renunciar
los derechos conferidos por la leyes? si cuando solo mire en interés de las partes y no este
prohibida su renuncia.

Nulidad relativa: opera cuando se ha omitido un requisito establecido en consideración a la calidad


o estado de las partes que ejecutan o acuerdan.

Causales: genérica- cualquier vicio genera la nulidad relativa.

-el eerror la fuerza cuando constituye en vicio del consentimiento.


-Los actos de los relativamente incapaces,

- los actos especialmente previstos en la ley (si es que acaso hay un matrimonio el marido enajena
un inmueble social sin la autorización de la mujer, aquí tenemos un caso especial de nulidad
relativa)

a diferencia de lo que se establece en materia de nulidad absoluta los titulares son distintos

- las personas en cuyo beneficios lo han establecidos las leyes sus herederos o cesionarios.

se puede sanear la nulidad relativa por el tiempo ¿saniamiento o prescripción? aquí da lo mismo
porque no puede el juez declarar de oficio, aquí son 4 años, se saneo el vicio o prescripbio la
acción. a diferencia de lo que ocurre en la nulidad absoluta en que plazo lo vamos a contar al
momento de la celebración del acto o contrato, aquí hay diferentes momentos para que podamos
contar el plazo de prescripción depende del vicio

- fuerza: desde que cesa


- error o dolo: celebración del acto o contrato
- incapacidad: desde que esta cesa.

Si la ejercen los herederos hay reglas especiales. Plazo de prescripción especial de corto tiempo,
opera la suspensión.

Se puede confirmar por la voluntad de las partes, si por que protege el interés particular de los
contratantes, la confirmación es una renuncia dela acción de nulidad relativa. Renuncia a la acción.

Este saneamiento es un acto jurídico unilateral, renuncia la persona que sufrió el vicio.

Para que opere la renuncia deben cumplirse ciertas condiciones:

- vicio genere la nulidad relativa


- solo la puede ejercer la parte que puede ejercer la acción de nulidad. 1696
- se requiere de capacidad por quien debe ratificar 1697
- conocimiento previo del vicio

Como voy a confirmar 1695, cumpliendo el contrato, ratificación tacita.

Expresa 1694, mediante solemnidades.

Efectos de la confirmación:

Si se confirma ¿puedo demandar la nulidad relativa? podría demandar la nulidad del acto de
ratificación, me pudieron forzar a renunciar.

Efectos de la nulidad
La nulidad constituye una sanción que se produce porque el acto fue celebrado con algún vicio, no
hay que atender al desarrollo del contrato sino a la celebración misma del contrato.

Distinguir entre efectos entre las partes y de los terceros. Los efectos de la declaración de nulidad
solo se van a producir cuando la nulidad sea judicialmente declarada

Las partes:

- articulo 1687 inc 1 tradicionalmente para estudiar los efectos de la nulidad de las partes se
distingue si el negocio produjo o no efectos, el contrato tiene o no obligaciones
pendientes.
- si el negocio no ha producido efectos entre a lo menos una de las partes lo que significa
que a lo menos hay obligaciones pendientes para una de las partes, la nulidad opera como
modo de extinguir. ambos tiene obligaciones pendientes, modo de extinguir las
obligaciones.
- puede ocurrir que el negocio nulo produjo efectos, se produce su efecto propio que es
retrotraer a las partes al estado anterior como si este nunca se hubiese celebrado, si esto
es así hay que proceder a las prestaciones mutuas. Además las obligaciones (1470)
podrían generarse obligaciones natural
- no proceden prestaciones mutuas, causa ilícita, lesión enorme judicialmente declarada, en
los casos de incapaz salvo que se pruebe que se hizo más rica, arrendamiento nulo de 10
años, los frutos del poseedor de buena fe.

Efectos de nulidad respecto de los terceros

- 1689 se celebra un contrato entre A y B que adolece de un vicio de nulidad, inscripcion


actual de b de 10 de enero de 2000, B vende a C, la inscripcion de c es de 10 enero de
2006. Demanda la nulidad del contrato entre A y B.
- A demanda (2008) nulidad del contrato contra B y restitutoria en contra de C.
- Solo podre demanda de nulidad absoluta por el plazo de 10 años y además de acción
reivindicatoria a C.
- B respecto de C hizo venta de cosa ajena pero este vale sin perjuicio de los derechos de la
verdadera dueña mientras no se extingan por la prescripción.
- C podría mantener su posesión cuando o demanden después de 5 años porque la buena fe
se presume.

También podría gustarte