UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INGENIERÍA CIVIL

TRABAJO: HABILITACIÓN URBANA

CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO

DOCENTE: ARQ. CAMPOS ALVARADO IVAN

INTEGRANTES :

 AVALOS RODRIGUEZ
 ISABEL OLIVO BERNABE
 CARRANZAO BORJAS JORGE
 ORTEGA ALBUQUERQUE LUIS
 ZAVALETA ENRRIQUES GIAN

CICLO: IX

2018
 RESIDENCIAL LIGA DE CAMPEONES

INTRODUCCION.- La población urbana en el Perú continúa expandiéndose y

trae consigo una continua demanda por viviendas, generalmente para familias de
bajos recursos. A lo largo de los últimos 20 años, ante la falta de acceso a los
servicios financieros y un insuficiente proceso de desarrollo territorial, los medios
predominantes que han utilizado las familias pobres para obtener vivienda han sido
las invasiones de tierras y la autoconstrucción de viviendas con bajo estándar.
Como resultado, más de 3 millones de unidades están sobre pobladas.

1. DETERMINANCION DEL AREA BRUTA Y AREA NETA.

AREA BRUTA 49245.33 m2

AREA NETA 40931.66 m2
APORTE VIAL 8313.67

2. DETERMINANCION DE LOS APORTES TECNICOS OBLIGATORIOS PARA

UNA HABILITACION URBANA ACTUAL.

3. CUADRO ESTADISTICO DE LA CANTIDAD DE LOTES DE ALTA DENSIDAD

(RDA) Y DENSIDAD MEDIA (RDM).

CANTIDAD
LOTES RDA 22
LOTES RDM 127

4. CUADRO DETALLADO DE LOTES POR MANZANAS.

MANZANA "A"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 1130.05 C.BAYER M. C. JUVENTUS C. PSG C.BAYER M. 138.31

 MANZANA "B"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 109.14 C.BAYER M. LOTE 12 LOTE 2 C. PSG 44.36

2 143.14 C.BAYER M. LOTE 12 LOTE 4 LOTE 1 52.83
3 65.19 C.BAYER M. LOTE 4 C. ROMA LOTE 2 40.31
4 160.00 C.ROMA LOTE 2 LOTE 3 LOTE 5 56.00
5 160.00 C.ROMA LOTE 2 LOTE 4 LOTE 6 56.00
6 192.00 C.ROMA LOTE 10-11 LOTE 5 LOTE 7 56.00
7 160.00 C. JUVENTUS LOTE 6 C.ROMA LOTE 8 56.00
8 160.00 C. JUVENTUS LOTE 11-6 LOTE 7 LOTE 9 56.00
9 160.00 C. JUVENTUS LOTE 11 LOTE 8 LOTE 10 56.00
10 160.00 C. JUVENTUS LOTE 11 LOTE 9 C. PSG 56.00
11 160.00 C. PSG LOTE 6 LOTE 10 LOTE 12 56.00
12 160.00 C. PSG LOTE 6 LOTE 11 LOTE 1 56.00

MANZANA "C"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 160.00 C.BAYER M. LOTE 12 LOTE 2 C. ROMA 56.00

2 160.00 C.BAYER M. LOTE 12 LOTE 3 LOTE 1 56.00
3 160.00 C.BAYER M. LOTE 5 LOTE 4 LOTE 2 56.00
4 160.00 C.BAYER M. LOTE 5 C.BARCELONA LOTE 3 56.00
5 172.44 C.BARCELONA LOTE 12 LOTE 6 LOTE 4 53.56
6 172.44 C.BARCELONA LOTE 11 LOTE 7 LOTE 5 53.56
7 160.00 C.JUVENTUS LOTE 6 C.BARCELONA LOTE 8 56.00
8 160.00 C.JUVENTUS LOTE 6 LOTE 7 LOTE 9 56.00
9 160.00 C.JUVENTUS LOTE 11 LOTE 8 LOTE 10 56.00
10 160.00 C.JUVENTUS LOTE 11 LOTE 9 C. ROMA 56.00
11 172.44 C. ROMA LOTE 6 LOTE 10 LOTE 12 53.56
12 172.44 C. ROMA LOTE 5 LOTE 11 LOTE 1 53.56

MANZANA "D"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 130.30 C.BAYER M. LOTE 8 LOTE 2 C. BARCELONA 46.06

2 127.68 C.BAYER M. LOTE 8 LOTE 3 LOTE 1 45.54
 3 125.04 C.BAYER M. LOTE 7 LOTE 4 LOTE 2 45.01
4 145.74 C.BAYER M. LOTE 7 LOTE 5 LOTE 3 48.30
5 91.61 C.BAYER M. LOTE 4 LOTE 6 LOTE 4 46.67
6 171.42 C.MILAN LOTE 5 C.BAYER M. LOTE 7 65.23
7 160.00 C.MILAN LOTE4 LOTE 6 LOTE 8 56.00
8 160.00 C.MILAN LOTE 1 LOTE 7 C. BARCELONA 56.00

MANZANA "E"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 160.00 C.BAYER M. LOTE 10 LOTE 2 C. PSG 56.00

2 192.00 C.BAYER M. LOTE 7 LOTE 3 LOTE 1 56.00
3 192.00 C.BAYER M. LOTE 5 C. NAPOLI LOTE 2 56.00
4 160.00 C.JUVENTUS LOTE 3 C. NAPOLI LOTE 5 56.00
5 160.00 C.JUVENTUS LOTE 3 LOTE 4 LOTE 6 56.00
6 160.00 C.JUVENTUS LOTE 2 LOTE 5 LOTE 7 56.00
7 160.00 C.JUVENTUS LOTE 2 LOTE 6 LOTE 8 56.00
8 160.00 C.JUVENTUS LOTE 9 LOTE 7 C. BARCELONA 56.00
9 160.00 C. BARCELONA LOTE 7 LOTE 8 LOTE 10 56.00
10 160.00 C. BARCELONA LOTE 2-7 LOTE 9 LOTE 1 56.00

MANZANA "F"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 151.30 C.MILAN LOTE 7 LOTE 7 C.MILAN 53.58

2 200.92 C.BAYER M. C.JUVENTUS LOTE 3 LOTE 1 68.44
3 192.00 C.BAYER M. C.JUVENTUS LOTE 4 LOTE 2 55.75
4 153.52 C.BAYER M. C.JUVENTUS C.BAYER M. LOTE 3 60.40
5 160.00 C.PORTO LOTE 2 C.JUVENTUS LOTE 6 56.00
6 160.00 C.PORTO LOTE 2 LOTE 5 LOTE 7 56.00
7 160.00 C.PORTO LOTE 2 LOTE 6 LOTE 1 56.00
 MANZANA "G"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 139.53 C.JUVENTUS LOTE 25 LOTE 2 C.BAYER M. 51.19

2 160.00 C.JUVENTUS LOTE 24 LOTE 3 LOTE 1 56.00
3 160.00 C.JUVENTUS LOTE 22 LOTE 4 LOTE 2 56.00
4 160.00 C.JUVENTUS LOTE 21 LOTE 5 LOTE 3 56.00
5 160.00 C.JUVENTUS LOTE 20 LOTE 6 LOTE 4 56.00
6 160.00 C.JUVENTUS LOTE 19 LOTE 7 LOTE 5 56.00
7 160.00 C.JUVENTUS LOTE 18 LOTE 8 LOTE 6 56.00
8 160.00 C.JUVENTUS LOTE 17 LOTE 9 LOTE 7 56.00
9 160.00 C.JUVENTUS LOTE 16 LOTE 10 LOTE 8 56.00
10 160.00 C.JUVENTUS LOTE 15 LOTE 11 LOTE 9 56.00
11 160.00 C.JUVENTUS LOTE 14 LOTE 12 LOTE 10 56.00
12 160.00 C.JUVENTUS LOTE 13 C.BARCELONA LOTE 11 56.00
13 160.00 C.NAPOLI LOTE 12 C.BARCELONA LOTE 14 56.00
14 160.00 C.NAPOLI LOTE 11 LOTE 13 LOTE 15 56.00
15 160.00 C.NAPOLI LOTE 10 LOTE 14 LOTE 16 56.00
16 160.00 C.NAPOLI LOTE 9 LOTE 15 LOTE 17 56.00
17 160.00 C.NAPOLI LOTE 8 LOTE 16 LOTE 18 56.00
18 160.00 C.NAPOLI LOTE 7 LOTE 17 LOTE 19 56.00
19 160.00 C.NAPOLI LOTE 6 LOTE 18 LOTE 20 56.00
20 160.00 C.NAPOLI LOTE 5 LOTE 19 LOTE 21 56.00
21 160.00 C.NAPOLI LOTE 4 LOTE 20 LOTE 22 56.00
22 160.00 C.NAPOLI LOTE 3 LOTE 21 LOTE 23 56.00
23 167.44 C.BAYER M. LOTE 22 C.NAPOLI LOTE 24 53.93
24 195.70 C.BAYER M. LOTE 22 LOTE 23 LOTE 25 59.52
25 175.74 C.BAYER M. LOTE 2 LOTE 24 LOTE 1 53.75
 MANZANA "H"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 160.00 C.JUVENTUS LOTE 16 LOTE 2 C.BARCELONA 56.00

2 160.00 C.JUVENTUS LOTE 15 LOTE 3 LOTE 1 56.00
3 160.00 C.JUVENTUS LOTE 14 LOTE 4 LOTE 2 56.00
4 160.00 C.JUVENTUS LOTE 13 LOTE 5 LOTE 3 56.00
5 1280.00 C.JUVENTUS C.NAPOLI LOTE 6 LOTE 4 144.00
6 160.00 C.JUVENTUS LOTE 12 LOTE 7 LOTE 5 56.00
7 160.00 C.JUVENTUS LOTE 10 LOTE 8 LOTE 6 56.00
8 170.04 C.MANCH. UN. LOTE 7 C.JUVENTUS LOTE 9 54.19
9 151.15 C.MANCH. UN. LOTE 7 LOTE 8 LOTE 10 50.41
10 212.25 C.MANCH. UN. LOTE 12 LOTE 9 LOTE 11 62.63
11 193.36 C.MANCH. UN. LOTE 12 LOTE 10 C.NAPOLI 58.85
12 160.00 C.NAPOLI LOTE 6 LOTE 11 LOTE 5 56.00
13 160.00 C.NAPOLI LOTE 4 LOTE 5 LOTE 14 56.00
14 160.00 C.NAPOLI LOTE 3 LOTE 13 LOTE 15 56.00
15 160.00 C.NAPOLI LOTE 2 LOTE 14 LOTE 16 56.00
16 160.00 C.NAPOLI LOTE 1 LOTE 15 C.BARCELONA 56.00

MANZANA "I"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)
1 176.00 C.JUVENTUS LOTE 17 LOTE 2 C.MANCH. UN. 60.00
2 176.00 C.JUVENTUS LOTE 16 LOTE 3 LOTE 1 60.00
3 176.00 C.JUVENTUS LOTE 15 LOTE 4 LOTE 2 60.00
4 176.00 C.JUVENTUS LOTE 14 LOTE 5 LOTE 3 60.00
5 159.70 C.BAYER M. LOTE 13 LOTE 6 LOTE 4 56.90
6 126.60 C.BAYER M. LOTE 12 LOTE 7 LOTE 5 48.69
7 192.24 C.BAYER M. LOTE 11 LOTE 8 LOTE 6 61.89
8 177.20 C.BAYER M. LOTE 11 LOTE 9 LOTE 7 55.64
9 223.66 C.BAYER M. C.NAPOLI LOTE 10 LOTE 8 64.09
10 196.87 C.BAYER M. C.NAPOLI C.BAYER M. LOTE 9 58.07
11 200.00 C.NAPOLI LOTE 7-8 LOTE 9 LOTE 12 60.00
12 160.00 C.NAPOLI LOTE 6 LOTE 11 LOTE 13 56.00
13 160.00 C.NAPOLI LOTE 5 LOTE 12 LOTE 14 56.00
14 160.00 C.NAPOLI LOTE 4 LOTE 13 LOTE 15 56.00
15 160.00 C.NAPOLI LOTE 3 LOTE 14 LOTE 16 56.00
16 160.00 C.NAPOLI LOTE 3 LOTE 15 LOTE 17 56.00
17 160.00 C.NAPOLI LOTE 1 LOTE 16 C.MANCH. UN. 56.00
 MANZANA "J"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 195.70 C.NAPOLI LOTE 20 LOTE 2 C.BAYER M. 60.34

2 160.00 C.NAPOLI LOTE 20 LOTE 3 LOTE 1 56.00
3 160.00 C.NAPOLI LOTE 19 LOTE 4 LOTE 2 56.00
4 160.00 C.NAPOLI LOTE 19-18 LOTE 5 LOTE 3 56.00
5 160.00 C.NAPOLI LOTE 18-17 LOTE 6 LOTE 4 56.00
6 160.00 C.NAPOLI LOTE 17 LOTE 7 LOTE 5 56.00
7 160.00 C.NAPOLI LOTE 16 LOTE 8 LOTE 6 56.00
8 160.00 C.NAPOLI LOTE 15 LOTE 9 LOTE 7 56.00
9 160.00 C.NAPOLI LOTE 15-14 LOTE 10 LOTE 8 56.00
10 160.00 C.NAPOLI LOTE 14-13 LOTE 11 LOTE 9 56.00
11 160.00 C.NAPOLI LOTE 13 C.BARCELONA LOTE 10 56.00
13 250.00 AV. REAL MA. LOTE 11 C.BARCELONA LOTE 14 70.00
14 250.00 AV. REAL MA. LOTE 9-10 LOTE 13 LOTE 15 70.00
15 250.00 AV. REAL MA. LOTE 8-9 LOTE 14 LOTE 16 70.00
16 250.00 AV. REAL MA. LOTE 7 LOTE 15 LOTE 17 70.00
17 250.00 AV. REAL MA. LOTE 5-6 LOTE 16 LOTE 18 70.00
18 250.00 AV. REAL MA. LOTE 4-5 LOTE 17 LOTE 19 70.00
19 250.00 AV. REAL MA. LOTE 3-4 LOTE 18 LOTE 20 70.00
20 337.37 AV. REAL MA. LOTE 1-2 LOTE 19 C.BAYER M. 77.95
 MANZANA "K"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 160.00 C.NAPOLI LOTE 20 LOTE 2 C.BARCELONA 60.34

2 160.00 C.NAPOLI LOTE 19-18 LOTE 3 LOTE 1 56.00
3 160.00 C.NAPOLI LOTE 18-17 LOTE 4 LOTE 2 56.00
4 160.00 C.NAPOLI LOTE 17-16 LOTE 5 LOTE 3 56.00
5 160.00 C.NAPOLI LOTE 16 LOTE 6 LOTE 4 56.00
6 160.00 C.NAPOLI LOTE 15 LOTE 7 LOTE 5 56.00
7 160.00 C.NAPOLI LOTE 15-14 LOTE 8 LOTE 6 56.00
8 160.00 C.NAPOLI LOTE 14-13 LOTE 9 LOTE 7 56.00
9 160.00 C.NAPOLI LOTE 13-12 LOTE 10 LOTE 8 56.00
10 155.57 C.MANCH. UN. LOTE 9 C.NAPOLI LOTE 11 51.29
11 136.68 C.MANCH. UN. LOTE 9 LOTE 10 LOTE 12 47.51
12 250.00 AV. REAL MA. LOTE 11 C.MANCH. UN. LOTE 13 75.17
13 250.00 AV. REAL MA. LOTE 8-9 LOTE 12 LOTE 14 70.00
14 250.00 AV. REAL MA. LOTE 7-8 LOTE 13 LOTE 15 70.00
15 250.00 AV. REAL MA. LOTE 6-7 LOTE 14 LOTE 16 70.00
16 250.00 AV. REAL MA. LOTE 4-5 LOTE 15 LOTE 17 70.00
17 250.00 AV. REAL MA. LOTE 3-4 LOTE 16 LOTE 18 70.00
18 250.00 AV. REAL MA. LOTE 2-3 LOTE 17 LOTE 19 70.00
19 250.00 AV. REAL MA. LOTE 1-2 LOTE 18 C.BARCELONA 70.00
 MANZANA "L"
LINDEROS DE LOTE PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2)
POR EL FRENTE POR EL FONDO POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA (ML)

1 160.00 C.NAPOLI LOTE 17-16 LOTE 2 C.MANCH. UN. 56.00

2 160.00 C.NAPOLI LOTE 17-16 LOTE 3 LOTE 1 56.00
3 160.00 C.NAPOLI LOTE 15-16 LOTE 4 LOTE 2 56.00
4 160.00 C.NAPOLI LOTE 14-15 LOTE 5 LOTE 3 56.00
5 160.00 C.NAPOLI LOTE 14 LOTE 6 LOTE 4 56.00
6 160.00 C.NAPOLI LOTE 13 LOTE 7 LOTE 5 56.00
7 160.00 C.NAPOLI LOTE 13-11 LOTE 8 LOTE 6 56.00
8 135.56 C.NAPOLI LOTE 10 LOTE 9 LOTE 7 46.59
9 176.13 C.BAYER M. LOTE 8 C.NAPOLI LOTE 8 55.13
10 162.72 C.BAYER M. LOTE 7 LOTE 9 LOTE 11 57.86
11 174.66 C.BAYER M. LOTE 13 LOTE 10 LOTE 12 60.85
12 251.42 AV. REAL MA. LOTE 11 C.BAYER M. LOTE 13 66.09
13 250.00 AV. REAL MA. LOTE 6-7 LOTE 12 LOTE 14 70.00
14 250.00 AV. REAL MA. LOTE 4-5 LOTE 13 LOTE 15 70.00
15 250.00 AV. REAL MA. LOTE 3-4 LOTE 14 LOTE 16 70.00
16 250.00 AV. REAL MA. LOTE 2-3 LOTE 15 LOTE 17 70.00
17 250.00 AV. REAL MA. LOTE 1-2 LOTE 16 C.MANCH. UN. 70.00