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UNIVERSIDAD SAN PEDRO

FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE

INGENIERÍA CIVIL

PLAN DE TESIS

EVALUACIÓN DE HUMEDAD EN EL EDIFICIO


PALMIRA DE LA UNIVERSIDAD SAN PEDRO,
HUARAZ 2018.

PRESENTADO POR: SANCHEZ MALLQUI JUANA

ASESOR : Dr. VEGA HUINCHO FERNANDO

HUARAZ –ANCASH- PERÚ

2018

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Palabras Clave:
Tema Evaluación de la humedad en edificio

Especialidad Construcción civil

1. Título

EVALUACIÓN DE HUMEDAD EN EL EDIFICIO PALMIRA DE LA UNIVERSIDAD


SAN PEDRO, HUARAZ 2018.

2. Persona investigadora
Apellidos y Nombres Facultad Escuela Fono Correo
Ingeniería
Sanchez Mallqui Juana Ingeniería 973700553 jnsanchezmallqui@gmail.com
Civil

3. Régimen de Investigación
Libre

4. Unidad académica a la que pertenece el Proyecto


Facultad: Ingeniería
Sede: Huaraz.
Escuela: Ingeniería Civil
Institución: Universidad San Pedro Huaraz

5. Localidad e Institución donde se ejecutará el Proyecto de Investigación


Localidad: Universidad San Pedro Huaraz – Ancash
Institución: Universidad San Pedro Huaraz

6. Duración de la ejecución del Proyecto


Inicio: 20 de agosto 2018
Término: 20 de julio 2019

7. Horas semanales dedicadas al proyecto de investigación


9.00 horas semanales

8. Recursos disponibles

8.1. Personal investigador


Tesista: Sánchez Mallqui Juana
Asesor: Dr. Vega Huincho Fernando

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8.2 Materiales y equipos
Los indicados en el presupuesto

8.3 Locales
Ninguno

9. Presupuesto
Nº PRODUCTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO S/. COSTO S/.
MATERIALES S/.319.00
1 Papel bond A4 Millar 1 S/.15.00 S/.15.00
2 Lapicero Unidad 2 S/.1.00 S/.2.00
3 Lápiz Unidad 2 S/.1.00 S/.2.00
4 Borrador Unidad 2 S/.1.00 S/.2.00
5 Folder Unidad 2 S/.9.00 S/.18.00
6 Engrapador Unidad 1 S/.25.00 S/.25.00
7 Perforador Unidad 1 S/.25.00 S/.25.00
8 Escalimetro Unidad 1 S/.30.00 S/.30.00
9 Otros Global 1 S/.200.00 S/.200.00
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS S/.3,980.00
1 Laptop Unidad 1 S/.3,000.00 S/.3,000.00
2 Impresora Unidad 1 S/.600.00 S/.600.00
3 USB Unidad 1 S/.45.00 S/.45.00
4 Calculadora Unidad 1 S/.85.00 S/.85.00
5 Cámara Fotográfica Unidad 1 S/.250.00 S/.250.00
OTROS GASTOS S/.1,250.00
1 Pasajes y viáticos Global 1 S/.400.00 S/.400.00
2 Copias Global 1 S/.300.00 S/.300.00
3 Varios Global 1 S/.250.00 S/.250.00
4 Imprevistos Global 1 S/.300.00 S/.300.00
TOTAL GENERAL S/.5,549.00

10. Financiamiento
La presente investigación será cubierta económicamente en su totalidad por la investigadora.

11. Tareas del equipo de investigación


Existirá una responsabilidad, la investigación se desarrollará con el trabajo, administración y
liderazgo de la investigadora y oportunamente con el docente asesor.

12. Línea de investigación:


Corresponde a evaluación de humedad.

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13. Resumen del Proyecto:
La presente investigación se va a realizar en el Edificio de la Universidad San Pedro, Huaraz
debido a que la humedad deteriora la losa del último piso, tanto externa como
internamente ocasionado por la humedad en sus distintas etapas y formas. Para lograr los
propósitos de la investigación, se realizó en primera instancia un estudio teórico del problema,
para luego analizar uno por uno el tipo de humedad y afección. Con el fin de obtener un buen
diagnóstico, prevención y reparación del edificio de la Universidad afectadas por la humedad, se
analizarán exhaustivamente fichas técnicas de nuevos productos y con los existentes en el
mercado nacional, nuevos procesos constructivos, experiencia de profesionales de la construcción
los cuales garantizan la buena aplicación de la presente investigación.

Pero sin duda alguna la humedad del ambiente hace que no solo el edificio de la Universidad San
Pedro sino toda la ciudad de Ancash se vea afectada por todo este mal. La cual tiene como objetivo
general determinar la solución al problema de humedad en el edificio Palmira de la Universidad
San Pedro: La caracterización de la humedad permitió valorar el comportamiento de este
fenómeno a partir de los elementos de cubierta y de fachada; las técnicas constructivas asociadas
al estilo y los factores medioambientales de la zona. Se demuestra que el tipo de humedad
predominante en el edificio es el de filtración.

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14. Cronograma:
SEMANAS (04 MESES)
ACTIVIDADES Setiembre Octubre Noviembre Diciembre
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Revisión Bibliográfica

Búsqueda y adquisición de bibliografía

Elaboración del Proyecto

Antecedentes y formulación del problema

Elaboración del instrumento

Presentación del proyecto

Ejecución del Proyecto

Elaboración de Modelo de diseño de investigación

Captación de datos

Aplicación del instrumento de recolección de la información

Procesamiento y Análisis

Procesamiento de los datos

Análisis e interpretación

Discusión de los resultados

Elaboración del Informe Final

Revisión General de los. Resultados

Preparación del informe final

Publicación

Presentación y sustentación del informe final

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II. PLAN DE INVESTIGACIÓN
2.1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIÓN CIENTIFICA

2.1.1. ANTECEDENTES

Soledad García M. (1995). En su tesis denominada “Metodología de diagnóstico de humedades de


capilaridad ascendente y condensación higroscópica, en edificios históricos”. Realizada en la
Universidad Politécnica de Madrid. Tuvo como objetivo, en qué manera la presencia de sales
modifica la higroscopicidad del material y su humedad de equilibrio. Concluyo que su investigación
propone un método de diagnóstico para las humedades que suelen conocer como “humedades de
capilaridad ascendente”. Cuando este problema afecta a edificios de cierta antigüedad (los que
denominan de aquí en adelante” edificios históricos”), Para llegar a definir este método, ha sido
necesario generar unos ábacos de comportamiento hídrico, específicos para cada material. Estos
ábacos de comportamiento hídrico, constituyeron la aportación más original, la cual ha descubierto
un nuevo tipo de humedad (condensación higroscópica). ya que hasta el momento ningún trabajo
había propuesto el manejar conjuntamente coeficientes procedentes de ensayos distintos,
relacionados con la presencia y movimiento del agua. El tipo de ábaco que presenta permite describir
de un modo sencillo tanto el comportamiento frente a la porción de agua de un determinado material,
como las alteraciones que en dicho comportamiento originan otros factores como el envejecimiento,
la cristalización de sales, etc. El criterio para clasificar y describir las humedades se dirige a delimitar
las “zonas de contenido en humedad “que produce cada estado patológico, en el muro al que afecta.
Este criterio ha quedado claramente definido de forma sistemática al clasificarse los contenidos de
humedad en un material en los siguientes grados: material seco, material “en equilibrio con su
ambiente”, material “húmedo! (en zonas de evaporación), material “mojado” (que corresponde al
que se encuentra en la zona de intervalo capilar), material “saturado”. La aportación más importante
desde el punto de vista del diagnóstico consiste en que se han sistematizado las fases de trabajo que
conviene seguir en el tipo de edificios que pueden considerarse “de interés histórico”. Dichas faces
son: inspección, detención de focos de evaporación y mediante lecturas con un termohigrosmetro
portátil, comprobación del pre diagnóstico, mediante un criterio de muestreo de materiales y
determinación de su contenido en humedad original.

Elena Gayo M. (2002). En su tesis denominada “La Humedad como causa de patologías en
monumentos: desarrollo de nuevas técnicas análisis no destructivo basadas en de termografía
infrarroja”. instituto Eduardo Torroja de ciencias de la construcción. CSIC. Realizada en la
Universidad Complutense de Madrid. Tuvo como objetivo principal de la investigación el desarrollo
de una técnica no destructiva orientada al análisis de humedades. Concluyo que Tanto la presencia
de agua en los materiales de construcción como los problemas que genera su existencia son una de
las causas más importantes de deterioro. Tales problemas se agravan distintos factores externos
pueden modificar de forma radical las manifestaciones de la presencia de agua en el material,

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dificultando en gran medida la localización de las causas reales del daño. Además, la propia
naturaleza de los objetos a estudiar, requiere ciertas características especiales de la técnica que se
use. Como rasgo más importante de tales técnicas se debe considerar el carácter no destructivo de las
mismas. A este respecto, se han desarrollado modelos matemáticos que explican su comportamiento
cuando se someten a procesos de capilaridad y evaporación. En relación con la técnica, se han
analizado distintos factores externos que pueden perturbar las medidas termo gráficas, así como la
forma de eliminarlos o minimizarlos en la toma de datos.
El primero de tales elementos se basa en el uso de filtros interferenciales y ha dado lugar a la llamada
termografía Infrarroja Selectiva. Físicamente, la técnica se basa en la selección de distintas bandas
de detección mediante el uso de filtros acoplados a la termo cámara. Mediante esta técnica se aumenta
la información aportada por la termografía ya que es posible estudiar cómo afecta al proceso general
cada uno de los gases involucrados en el proceso que se estudie.
Como segunda técnica complementaria se han desarrollado frentes externas de radiación infrarroja
capaces de aumentar la radiación total emitida por el objeto sin producir un calentamiento real en él
donde se recibe una señal más intensa, lo que permite detectar fenómenos no localizables mediante
Termografía Infrarroja Clásica. Además, a partir de una modelización matemática del proceso ha
sido posible cuantificar el contenido de agua en la superficie de los materiales.
Como tercera técnica se presenta la conjunción de las dos antes mencionadas. El adecuado uso de la
Termografía Infrarroja Selectiva y de las Fuentes Infrarrojas Externas potencia en gran medida los
resultados de la técnica.
Finalmente se han aplicado todos los desarrollos anteriores al estudio de patologías en distintos
Monumentos con el fin de verificar los resultados obtenidos en el laboratorio. Dicho trabajo ha
generado unos resultados tan positivos que convierten la investigación llevada a cabo en una
alternativa muy prometedora dada su aplicabilidad a problemas reales.

Carlos Vergara M. (2004). En su tesis denominada “Patologías en la edificación de viviendas sociales


especialmente con la humedad”, Realizada en la Universidad Austral de Chile.tuvo como objetivo.
desarrollar una metodología eficaz, de aplicación permanente que permita evaluar, caracterizar y
diagnosticar la ocurrencia más frecuente de fallas y deterioros en la construcción de Viviendas
Básicas, contratadas por el Serviu, las cuales se consideran patologías. Esto permite al Ministerio de
Vivienda y Urbanismo entregar recomendaciones normalizadas e implementar medidas tendientes a
evitar fenómenos no deseados, lo que contribuirá a optimizar la calidad de las Viviendas Básicas
recibidas por los Serviu de todo el país. Y se apollo del autor ULSAMER FEDERICE, donde
mensiona que. Las humedades en la construcción. Aspectos generales de la humedad. El deterioro
de los materiales y la disminución de la habitabilidad tienen como consecuencia común: la humedad.
La humedad puede ser provocada por un proyecto deficiente desde el punto de vista habitabilidad,
calidad de los materiales no adecuada a las condiciones existentes, fallas de tipo constructivo,
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sistemas constructivos mal utilizados, aislamiento térmico deficiente, ausencia de un control de
calidad adecuado y sistemático, ausencia de normalización nacional, falta de una adecuada
mantención preventiva. La humedad se presenta en estado líquido (efecto de lluvias, napas freáticas
o por condensaciones tanto al nivel de la superficie como al interior de un material) y de vapor de
agua. El aire atmosférico contiene un gran número de componentes gaseosos, vapor de agua y
mezclas contaminantes.

Luis Fernando O. (2011). En su tesis denominada “Influencia de la humedad en el deterioro de las


viviendas del barrio obrero de la ciudad de puyo”, Realizada en la Universidad Técnica de Ambato.
El objetivo de la investigación se da debido al deterioro de las viviendas tanto externa como
internamente ocasionado por la humedad en sus distintas etapas y formas. Realizada en la ciudad de
puyo, cantón Pastaza, provincia de Pastaza. donde concluye que el alto nivel freático en los suelos
del sector hace que la humedad en su mayoría se infiltre en las viviendas y las deteriore.

Urrea Guerrero, Cristopher Alexander; Medina Rebolledo, Esteban Fabián (2018) en su tesis
denominada “Humedad en viviendas de albañilería confinada construidas”. Realizada en la
Universidad Técnica Federico Santa María Sede Concepción – Rey Balduino de Bélgica. Tiene como
objetivo analizar soluciones constructivas para la humedad en viviendas de albañilería confinada en
humedales. Donde concluye El mayor problema de humedad es la humedad de condensación, dicho
tipo es por el poco mantenimiento que se le realiza a la casa y la leve o en algunos casos nula
ventilación que se realiza. Más allá de que la humedad no la podemos eliminar en su totalidad la
mantención de la vivienda es un tema muy importante, en forma de prevención, ya que siempre es
mucho mejor prevenir la humedad que tratar con ella una vez que esté en la vivienda de manera que
afecte el confort habitacional de los habitantes. Según sus estudios realizados e información expuesta
a su trabajo de título es que su conclusión de las viviendas del sector Brisas del Sol, construidas sobre
un humedal.

Dikdan, María / Bolognini, Humberto / Olavarrieta, María / Giménez, Alejandro. (2008), “Colapso
de losa de techo”, identificación de causas y mecanismo de deterioro con fines legales, Realizada en
la Universidad Central de Venezuela “Lisandro Alvarado”, Barquisimeto, Venezuela. Dada su
concluye que la losa de techo y la ubicación de los edificio en zona sísmica, se recomienda el control
de acceso al edificio, la demolición y sustitución de la losa de techo en su totalidad cumpliendo con
la actual Norma sismo resistente Las cláusulas que contemplan daños generados por la presencia de

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agua en el inmueble establecidas en la póliza de seguros contra todo riesgo con que cuenta el
inmueble desde hace muchos años, justifica la indemnización de los daños ocurridos en el mismo.

2.1.2. FUNDAMENTACIÓN CIENTÍFICA

Humedad en edificaciones

EVALUACIÓN DE HUMEDAD EN EL EDIFICIO PALMIRA DE LA UNIVERSIDAD SAN


PEDRO, HUARAZ 2018.

La presente investigación se fundamenta en la teoría del problema provocado por la humedad


presente en el medio y la infraestructura que en conjunto con el salitre provocan alergias como:
Congestión de las fosas nasales, Tos seca, Infecciones de garganta, Irritación de los ojos y piel. Por
ello, tomando en cuenta las necesidades que aquejan al mercado de la construcción, Henkel con su
marca Fester M.R, ha desarrollado la solución más efectiva del mercado para detener el problema de
aparición de salitre y por lo tanto de sus consecuencias. Fester M.R CR65, es un impermeabilizante
cementoso que logra terminar con los problemas de salitre en cualquier construcción mediante una
sencilla y rápida aplicación otorgando ventajas especiales: Evita el paso de agua y humedad en
superficies verticales, Es ideal para aplicarse en cualquier estructura expuesta a la humedad,
Impermeabiliza cisternas, muros de contención, jardineras, túneles, sótanos, paredes en general, etc.
Donde también: Permite a las superficies "transpirar", facilitando la salida de humedad atrapada,
Resiste bajas temperaturas una vez aplicado y seco, Permite ser recubierto y otorga estabilidad
volumétrica Henkel se ha distinguido a lo largo de su historia por hacer la vida de sus consumidores
más fácil. Para ello mencionaremos: El estudio de la humedad en el edifico Palmira tiene como
finalidad el bienestar y la comodidad de sus Alumnos, docentes y personales en conjunto, donde se
deberá dar soluciones identificando los daños producidos por este mal tan común en las estructuras.

2.2. JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN

El aporte de la siguiente investigación justifica socialmente en controlar la influencia de la


humedad, que vienen dejando daño estético en fachadas y deterioro de elementos
estructurales, proporcionando a los habitantes inseguridad e incomodidad, si no son tratadas
adecuadamente las humedades terminan provocando lesiones en los elementos
constructivos como muros, cimentaciones, cerramiento e incluso causando problemas de
salubridad. Y también las posibles causas producidas por no respetar las normas establecidas en
el RNE, NTP o ASTM, para determinar la calidad de los materiales, de esta manera evitaremos

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la presencia de enfermedades o patologías que reduzcan la vida útil de nuestra edificación y
proporcionara información científica para tener en consideración en construcciones futuras.
Socialmente se va a contribuir a la población porque va a servir para determinar la solución al
problema con la humedad en los edificios o viviendas causado por la infiltración por las lluvias,
granizo y nieves, este estudio servirá como antecedente de investigación y material
bibliográfico, para las empresas constructoras como marco de referencia teórica. Donde ha sido
generadas por la concentración de humedad y filtración.
Así mismo mejorar el techo de losa del último piso del edificio de la universidad san pedro
la cual contribuirá en determinar el estado situacional de riesgo y vulnerabilidad a las que
están expuestos los docentes, alumnos y personal que intervienen dentro de la universidad,
para que las autoridades de la universidad san pedro puedan actuar a tiempo y evitar mayores
problemas sociales.

2.3. PROBLEMA
2.3.1. Planteamiento del problema

Siempre ha existido el problema de humedades en viviendas y edificios y son muchos los edificios
y viviendas en el mundo que conviven con ella. Resulta verdaderamente incomodo vivir con la
humedad por un sin fin de razones como la sensación de frío, la aparición de mohos, ácaros,
manchas en las paredes y hasta puede llegar a causar problemas respiratorios a los alumnos,
docentes y personales que habitan en el edificio de la Universidad San Pedro Huaraz.
En muchos países de América del sur la humedad en las viviendas se ve asentada
mayoritariamente en los países tropicales y sub-tropicales, en los cuales se opta como
procedimiento el cambio de suelo. Para poder solucionarlo, la condición es distinguir cuál es el
origen de la misma, como menciona Gratwick, que principalmente: Es que la presencia de agua
o de humedad en las obras, es un problema frecuente. Actualmente el porcentaje del salitre ha
aumentado considerablemente en el sector de Palmira por la influencia del cambio climático y
también por la cercanía que tiene este sector del rio este fenómeno de la humedad en edificio
existe en casi todo el planeta, por lo tanto las viviendas y edificios están expuestas a la humedad,
causando según el grado de afección (que es variable) en ese sentido se ve el deterioro estético de
terminaciones, pinturas, papeles, estucos, enchapes, moldura de pisos, puertas y ventanas;
deterioro estructural, corrosiones y erosiones; en consecuencia, aumento de gastos por la
formación de hongos y manchas generando un ambiente insano para la salud de los moradores;
desvalorización de la propiedad y menor vida útil del edificio
Actualmente, el porcentaje de la humedad en Palmira por la influencia del cambio climático y
también por la gran cercanía que tiene este sector del rio y encontrases en una región geográfica
con constantes lluvias. Este fenómeno se agrava más aun por la escasa y pobre información que
los habitantes tienen acerca de los daños que ocasiona este agente a sus edificaciones.
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El salitre es un problema antiguo donde la afectación inmediata es la desfiguración del repellado
y el estropeo de los acabados. Adicionalmente se da el daño ocasionado por el crecimiento de
cristales en la superficie de la pared. El salitre normalmente se forma poco tiempo después de
realizada la construcción. Sin embargo, existe una preocupación permanente que crece conforme
pasa el tiempo y las señales de concentración de salitre se hacen más evidentes. La eliminación
del salitre y filtración de agua constituye uno de los principales problemas en el campo, Varias
investigaciones demuestran que una gran cantidad de salitre guarda una relación importante por
la composición de los morteros empleados en la construcción y también que es un problema
estacional. La preponderancia de sales de sodio y de potasio generalmente sulfatos sugiere que
el cemento Portland es el portador de los componentes y elementos para que aparezca el salitre.
Pero es importante mencionar que la presencia de salitre es generada también por presencia de
grandes volúmenes de agua que se logran depositar principalmente en los techos producto de
lluvias al filtrarse, el accionar de los mismos trabajadores ya que no están en constante control de
vigilancia para la buena construcción, ya que cometen constantemente el error de colocar gran
concentración de agua (humedad) cerca de las paredes como consecuencia la disminución de la
durabilidad de sus casas.

Según Gabriel Rodríguez (1988) el agua especialmente desprende pinturas, decolora y mancha,
pudre, crea condiciones micro climáticas para la proliferación de hongos e insectos, comunica
mal olor en los ambientes. El agua líquida se mueve fácilmente por vasos comunicante, por
gravedad y ascensión capilar y en forma de vapor se filtra por ranuras perforaciones, rendijas,
abertura y ductos. el problema de la humedad sería solucionable si tan sólo se considerarán cuatro
aspectos: el diseño adecuado; elección de materiales convenientes, rigurosa inspección y que el
usuario sepa hacer buen uso y mantención de la edificación.
Las fuentes de humedad en una edificación se clasifican en aquellas de origen externo e interno.
Las de origen externo son provocadas por dos factores, el primero es producto de la acción
combinada de agua lluvia y viento sobre fachadas; y el segundo, producto de la ascensión capilar
a través de las fundaciones.

2.3.2. Formulación del problema


Problema General
¿Cuál es el estado de la humedad en el edificio Palmira de la Universidad San Pedro, Huaraz
2018?

Problemas específicos

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1. ¿Con que frecuencia y por qué se genera la humedad y por qué esa humedad afecta más la
losa del último piso ya que también cuanta con un sótano, el edificio de la universidad san
pedro?

2. ¿En qué medida la falta de información sobre los efectos del salitre influye en la informalidad
de las construcciones?

3. ¿Qué alternativa de solución podemos plantear para contrarrestar las concentraciones del
salitre?

3. MARCO REFERENCIAL

HUMEDAD EN EDIFICACIONES
Agua u otro líquido que se impregna a la superficie o el INTERIOR DE UN CUERPO, presente
en el aire en forma de vapor.

Dentro de los procesos patológicos que pueden afectar a un edificio, un apartado importante es el
relacionado con las “humedades”, entendidas éstas como la existencia no deseada en los
materiales o en los elementos constructivos de un contenido de agua superior al correspondiente
al de equilibrio hídrico con su entorno. Los materiales tienden a establecer de forma natural el
equilibrio hídrico con el ambiente o los materiales que les rodea. Relacionados con el agua
líquida: Succión, absorción. Relacionados con el vapor de agua: Adsorción, difusión o
evaporación. Las humedades no sólo inciden en las condiciones de salubridad y confort de los
edificios, sino que pueden llegar a afectar a las condiciones de servicio. Por otra parte, el agua
interviene en muchos otros procesos patológicos que pueden afectar a la durabilidad de los
materiales y, por extensión, de las estructuras y elementos constructivos (corrosión, disgregación,
pudrición, etc.). (Piñeiro Martínez de Lecea, Gutiérrez Jiménez, Asenjo Monjín. Consejo Superior
de Investigaciones Científicas, IETcc-CSIC, Madrid. España.)

La humedad es una patología no estructural típica en las construcciones, causando según el grado
de afección (que es variable): deterioro estético de terminaciones, pinturas, papeles, estucos,
enchapes, moldura de pisos, puertas y ventanas; deterioro estructural, corrosiones y erosiones;
inconfort térmico en consecuencia, aumento de gastos de calefacción; formación de hongos y
manchas generando un ambiente insano para la salud de los moradores; desvalorización de la
propiedad y menor vida útil de la edificación.

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Según Gabriel Rodríguez (1988) el problema de la humedad sería solucionable si tan sólo se
considerarán cuatro aspectos: el diseño adecuado; elección de materiales convenientes, rigurosa
inspección y que el usuario sepa hacer buen uso y mantención de su vivienda.

La humedad en la construcción causa diversas patologías en las viviendas, provocando una


disminución del confort higrotérmico a la vez que puede comprometer el estado material de la
vivienda, y hasta afectar la salud de las personas que la habitan. Esta humedad se convierte en un
problema al momento que aparece de forma indeseada y en proporciones superiores a las
aceptables. Son cinco los tipos de humedades que afectan a la vivienda. (Edición Periodística,
Paola Femenías, documento técnico cdt nº 33, chile.).

Introducción
La guerra contra la humedad fue el origen de las construcciones humanas. Huyendo de la lluvia,
granizo y nieve, el hombre primitivo se refugió en las cavernas. Pero las humedades que
penetraban por paredes y suelo le expulsaron de sus cuevas, fue entonces cuando el hombre
construyó sus primeras chozas con la madera que en superabundancia le ofrecían los bosques.
Fue de nuevo la humedad que produciendo la rápida putrefacción de la madera obligó al hombre
a buscar otros materiales de construcción de mayor poder aislante y mayor resistencia a la acción
de la humedad. Así, en constante lucha con el agua enemiga, el hombre perfeccionó la
construcción de edificios que le dan cobijo, ideando nuevos métodos para impedir la formación
de humedades. Cuando al fin había logrado un aislamiento casi perfecto, la comodidad le hizo
conducir hasta el interior de su morada el agua, necesaria para su sustento y limpieza, creando
nuevas fuentes de humedad. En la actualidad continúa, implacable, el acometimiento contra la
humedad en las edificaciones. Ayudar a eliminarlas de cualquier edificación señalando cómo
reparar los daños que se produjeron y cómo cerrar el paso de nuevas penetraciones y aconsejar a
los profesionales en sus intentos de evitar cualquier origen posible de humedades en las obras
nuevas que ejecuten, propósitos que inducen a escribir este capítulo. (Ing Carlos Vergara M.,
2004)

La humedad es un fenómeno natural que trae aparejado la presencia de agua en las edificaciones,
lo que afecta la integridad de los componentes del inmueble; según la manera en que se presente.
Esto genera lesiones que sin una correcta acción de intervención conllevan a la degradación de la
construcción. Las causas fundamentales de su aparición son: el manto freático a poca profundidad,
acción del medio ambiente, defectos de la ejecución, higroscopia de los materiales, rotura de
instalaciones y falta de mantenimiento. En el caso de los estudios patológicos relacionados con la
humedad, los técnicos y especialistas deben detenerse para definir correctamente el estado de la
edificación en su conjunto y en sus partes.

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Entre los autores nacionales e internacionales que han tratado el tema, existe un criterio unificado
acerca de los tipos de humedades que pueden incidir en la edificación. Estos tipos de humedades
son las siguientes: Humedades de obra y de los materiales, Humedades por condensación,
Humedades por infiltración, Humedades por absorción o capilar, Humedad accidental.
Investigaciones realizadas demuestran que las intervenciones que se generan por estudios
patológicos y lesiones generadas por la humedad se complejizan por la influencia de los múltiples
factores que generan su aparición tanto de índole natural como antropogénico, los que actúan
como mecanismos de alteración relacionados con la región que se analice.
La presencia de agua en las edificaciones puede tener su origen en factores climáticos producto
del régimen de precipitaciones, la presencia de agua subterránea, el tipo y la forma del terreno
siendo esto último lo más representativo en el caso de la ciudad de Santiago de Cuba (María José
Pizarro Juanas y Óscar Rueda Jiménez 2013)

3.1. Aspectos generales de la humedad


La humedad se presenta en estado líquido (efecto de lluvias, napas freáticas o por condensaciones
tanto al nivel de la superficie como al interior de un material) y de vapor de agua. El aire
atmosférico contiene un gran número de componentes gaseosos, vapor de agua y mezclas
contaminantes: Ambientes nocivos para la salud, Disgregaciones, disociaciones y
descomposiciones físicas, químicas y biológicas sobre los materiales en que aparece, Efectos
antiestéticos o desagradables a los sentidos: olores, abombamientos, manchas, cambios en textura
y color, etc.
Una de las más relevantes, es la aparición de manchas de humedad en paredes y muros que
posteriormente generan lo que conocemos como el molesto "salitre". El salitre es la humedad
originada en el interior de las paredes debido a las grandes cantidades de sales alcalinas solubles
en agua que provienen de materiales comúnmente utilizados para la construcción de inmuebles,
por ejemplo: ladrillos, cal, cemento e inclusive el agua. La mayoría de las personas desconoce
que este problema está presente en sus paredes y muros y que el daño ocasionado por esta
humedad es irreversible, trayendo como consecuencias: Desprendimiento de revoques, Manchas
de humedad, presencia de moho, Descaramiento de pintura, Mal olor, ambiente contaminado,
Reparaciones costosas, Deterioro estético de la construcción. (Espinoza Huayaney R, Tantajulca
Correa D, Zamora Chapoñan C, Zulen Q, Carlos Eduardo, trujillo - peru 2013).

3.2. Principales fuentes de humedad

Las fuentes de humedad en una edificación se clasifican en aquellas de origen externo e interno.
Las de origen externo son provocadas por dos factores, el primero es producto de la acción
combinada de agua lluvia y viento sobre fachadas; y el segundo, producto de la ascensión capilar
a través de las fundaciones, radieres y muros. Las de origen interno son producto del vapor
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presente en el aire y el que se genera al interior de la construcción denominada condenación, que
puede ser intersticial y superficial. Pero independiente del origen el causante principal de la
humedad es el agua.

La humedad es una patología no estructural típica en las construcciones, causando según el grado
de afección (que es variable): deterioro estético de terminaciones, pinturas, papeles, estucos,
enchapes, moldura de pisos, puertas y ventanas; deterioro estructural, corrosiones y erosiones;
inconfort térmico en consecuencia, aumento de gastos de calefacción; formación de hongos y
manchas generando un ambiente insano para la salud de los moradores; desvalorización de la
propiedad y menor vida útil de la vivienda. Este problema suele acentuarse en viviendas de bajo
costo donde no existe preocupación suficiente por el aislamiento térmico de la vivienda; donde
se emplean soluciones constructivas mal resueltas en recintos de bajas temperaturas y humedad
alta; donde los sistemas de ventilación y calefacción son deficientes y por último, estas viviendas
se caracterizan por ser locales hacinados que suponen altas fuentes interiores de generación de
vapor de agua. Según Gabriel Rodríguez (1988) el problema de la humedad sería solucionable si
tan sólo se considerarán cuatro aspecto: el diseño adecuado; elección de materiales convenientes,
rigurosa inspección y que el usuario sepa hacer buen uso y mantención de su vivienda.

Las fuentes de humedad en una edificación se clasifican en aquellas de origen externo e interno.
Las de origen externo son provocadas por dos factores, el primero es producto de la acción
combinada de agua lluvia y viento sobre fachadas; y el segundo, producto de la ascensión capilar
a través de las fundaciones, radieres y muros. Las de origen interno son producto del vapor
presente en el aire y el que se genera al interior de la construcción denominada condenación, que
puede ser intersticial y superficial. Pero independiente del origen el causante principal de la
humedad es el agua.

“El agua líquida hincha maderas, desprende pinturas, disuelve sales, corroe metales, forma pares
galvánicos entre ellos, decolora y mancha, pudre, crea condiciones microclimáticas para la
proliferación de hongos e insectos, comunica mal olor a los ambientes. A lo anterior se agrega el
constante proceso de evaporación-condensación-evaporación. El agua líquida se mueve
fácilmente por vasos comunicantes, por gravedad y ascensión capilar y en forma de vapor se filtra
por ranuras, perforaciones, rendijas, aberturas y ductos”. (Gabriel Rodríguez,1988).

Se calcula sumando 40 al 72% de la suma de las temperaturas de un termómetro seco y en otro


húmedo. Por ejemplo, si la temperatura en el termómetro seco es de 30 grados celsius y en el húmedo
es de 20 grados celsius, el índice de T-H será de 76. Cuando este valor es 70, la mayoría de la gente
está cómoda, si el índice es de 75, el ambiente se hace más incómodo.

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3.3. Tipos de la humedad

3.3.1. Humedad de construcción

Se llama así a la contenida por los materiales antes de construir y la que adquieren durante la
construcción. En sistemas de construcciones prefabricadas resulta fácil controlar el agua pero no
se garantiza su eliminación total, ya que la intervención de ésta se presenta en la confección de
cimientos, sobrecimientos y hormigón a nivel del suelo. En vista de lo anterior, resultaría
conveniente el hecho de secar una obra antes de realizar las terminaciones. Este criterio podría
ser aplicado en aquellas regiones o zonas que aseguren un verano cuyas características favorezcan
al secado de la vivienda. El inconveniente que surge es que el proceso de evaporación natural
puede durar mucho tiempo cuando se trata de estructuras de hormigón compacto o aquellas
revestidas con algún revoque impermeabilizante; en el caso de que sea una cara la que se
impermeabilice, la evaporación tendrá efecto por la otra. El proceso de evaporación o secado de
un material depende de las condiciones climáticas circundantes: humedad relativa del aire que
está en contacto con la superficie del líquido, temperatura, presión atmosférica, velocidad del
viento, y particularmente, de sus poros que son los que conducen el agua hasta la superficie. Los
materiales con poros de mayor diámetro (como ladrillos) secan rápido, mientras que aquellos de
estructura fina (como madera, morteros) tardan mucho en perder el agua.
No siempre puede acomodarse el avance de la obra al ritmo de las estaciones sino, prescindir del
tiempo independizándose de sus inclemencias. En estos casos el secado de la obra puede
efectuarse con el empleo de medios particulares. Se han analizado tres métodos para efectuar el
secado de las construcciones, secado natural, secado artificial y tratamiento electro-osmótico. En
viviendas sociales las únicas consideraciones que priman al respecto, es la elección de los
materiales menos higroscópicos y que mejor eviten, con el paso del tiempo, el paso de humedades
y formación de eflorescencias y otros defectos. Sin embargo, la humedad inicial no desaparece
del todo, disminuye paulatinamente por evaporación hasta alcanzar, aproximadamente al cabo
de un año, un estado de equilibrio, ya que los materiales constantemente absorberán cantidades
de agua en determinados límites que dependen del estado higrométrico de la atmósfera. (Carlos
Vergara Muñoz – Ingeniero Civil Mecánico, chile 2004).

Son las recibidas por el edificio durante su construcción. Tienen su origen en el agua introducida
en algunos materiales (por ejemplo, la retenida en la arena), la aportada para la hidratación de
morteros y hormigones, así como la recibida por la estructura debido a la lluvia antes de la
colocación de cubiertas y cerramientos. Sus manifestaciones son tan diversas como los
componentes del inmueble a los que afecta: manchas, eflorescencias, desprendimientos, etc.
(Elena Gayo Moncó, Madrid, 2002).

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Este tipo de humedad es el que se produce en toda construcción a base de agua, tal como ocurre
en Chile tanto con la albañilería como con el hormigón. Dado que hoy en día el tiempo es uno de
los factores principales que rigen la construcción no hay tiempo para dejar secar las
construcciones, como debería hacerse, ya que tan pronto se termina la obra gruesa es necesario
comenzar con las terminaciones. Los elementos construidos poseen agua. La forma de lograr un
equilibrio y que no se produzcan problemas de humedad por esta causa es a través de la
evaporación pero, al no dar un tiempo de secado razonable a los elementos construidos, éstos
retienen el agua lo que trae como consecuencia la posterior aparición de manchas en los muros,
desprendimientos de pintura o papel mural, mohos, eflorescencias, etc.

Tal como se ve en la figura, este tipo de humedad se presenta en forma de manchas en cualquier
parte de la superficie del muro. Esto se explica en que las manchas sólo aparecen en los sectores
que no han alcanzado a secarse, lo que depende de factores aleatorios, lo que hace que cualquier
parte del muro sea susceptible a este problema, tanto por el interior como por el exterior de la
vivienda. Un elemento puede considerarse seco cuando no se producen intercambios de
humedad considerables entre él y el medio ambiente. Para que esto ocurra inciden factores
climáticos como la temperatura, la humedad relativa del aire, la velocidad del viento y otros
como la porosidad del material, el ancho del elemento, etcétera. Sólo como una forma
estimativa y/o comparativa del tiempo que demora en secarse un elemento, puede utilizarse la
fórmula de Cardiegues1 que relaciona el tiempo de secado con el espesor de un elemento a
través de un coeficiente característico que depende del material utilizado en la construcción.
Como una alternativa al secado natural en una obra, considerando que el tiempo disponible
habitualmente es menor que el requerido para que esto, se puede recurrir a acelerar el secado a
través del uso de ventiladores que aumentan las corrientes de aire mejorando la ventilación o a
través de estufas que entreguen calor seco a los elementos. También se recomienda controlar la
humedad de los materiales a utilizar en la obra, por ejemplo, protegiéndolos de posibles
precipitaciones. Esto resulta necesario sobre todo en épocas de menor calor y mayor humedad, y
con mayor razón en muros orientados al sur donde los rayos de sol son prácticamente nulos.
(CI57A apuntes Física de la Construcción por Gabriel Rodríguez J. ,SANTIAGO CHILE,
2008).

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3.3.2. Humedad por condensacion.

Este tipo de humedad se produce cuando el agua contenida en el aire en forma de vapor de agua,
licúa y se acumula en los elementos más fríos de una vivienda.
Humedad absoluta es la cantidad de agua que contiene el aire (medida en [gr/m3]) y solamente
depende de la temperatura. Por otra parte, la humedad relativa del aire puede variar de acuerdo a
la temperatura que se presente. El aire es capaz de acumular agua (en forma de vapor) hasta
alcanzar la saturación. Es en este punto cuando se habla de 100% de humedad relativa del aire y
es entonces cuando se presenta la condensación. No por esto puede suponerse que se debiera tener
un ambiente, dentro de la vivienda, con una humedad relativa del aire de 0% ya que el hombre no
puede prescindir de cierta humedad relativa en la atmósfera que lo rodea. Una humedad relativa
necesaria para mantener el confort de una habitación debe fluctuar entre un 40% y un 60%.
Este ambiente de confort puede verse alterado por diversas fuentes productoras de vapor como es
la calefacción (si es que no posee dispositivos de expulsión de gases al exterior), la transpiración
de plantas y personas, así como también por condiciones constructivas como la alta tramitancia
térmica de ventanas o los puentes térmicos. Dado que las bajas temperaturas favorecen este tipo
de humedad, ésta se presenta en forma estacional, preferentemente en invierno y en ambientes
húmedos como cocinas, baños, lavaderos o lugares mal ventilados.

Esta humedad aparece en los muros perimetrales ya que éstos presentan las temperaturas más
bajas, lo que favorece la condensación. Dado que la condensación se produce al interior del hogar
la parte más afectada del muro es la interior tal como lo muestra la figura, Las formas más eficaces
para disminuir los efectos de la condensación son, mejorar el aislamiento tanto en muros como
en cielos, disminuir la generación de vapor al interior de la vivienda y aumentar el número de
renovaciones de aire (intercambio de aire viciado por aire fresco). (CI57A apuntes Física de la
Construcción por Gabriel Rodríguez J., Santiago chile, 2008).

Se conocen como tales a las producidas por la condensación del aire húmedo sobre o en el interior
de los cerramientos. Son el resultado de la superposición de tres leyes fisicas: la variación de la
proporción aire/agua con la temperatura, y la transferencia de calor y vapor de agua a través de
los cerramientos. Se
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manifiestan más o menos de forma intermitente, en forma de gotas, veladuras o manchas
producidas por colonias de hongos sobre las partesfrías y poco ventiladas de la edificación. (Elena
Gayo Moncó, Madrid, 2002).

Se conocen como tales a las producidas por la condensación del aire húmedo sobre o en el interior
de los cerramientos. Son el resultado de la superposición de tres leyes fisicas: la variación de la
proporción aire/agua con la temperatura, y la transferencia de calor y vapor de agua a través de
los cerramientos. Se manifiestan más o menos de forma intermitente, en forma de gotas, veladuras
o manchas producidas por colonias de hongos sobre las partesfrías y poco ventiladas de la
edificación. (Elena Gayo Moncó, Madrid, 2002)

Este tipo de humedades surgen en elementos de la estructura del edificio en contacto con el
exterior y techos, paredes y ventanas sin aislamiento térmico. Si tu edificio tiene humedades por
condensación habrá manchas en zonas donde se produce una diferencia de temperatura o en un
ambiente con un exceso de humedad. Si no se cuenta con un buen aislamiento, esta clase de
humedades se producen durante el rocío en las noches más húmedas. Se detectan muy fácilmente
en ventanas que no estén aisladas, ya que aparecen unas gotas como si hubiera acabado de llover.
En las paredes es un poco más complicado distinguirlas de otras humedades. El contexto es lo
que nos hará percibir si es de un tipo o de otra. (Clara Rodríguez).

La humedad de condensación es el resultado de la retención de vapor de agua en los capilares de


muros, paredes o revestimientos por la variación de presión del interior con respecto al exterior,
generalmente se manifiesta en forma de mancha superficial produciendo goteo (Fig.II.8). La
humedad por condensación en ciudades costaneras generalmente podría asumirse “condensación
higroscópica” producto de las sales minerales tanto del ambiente atmosférico como del material
pétreo y agua recolectada con que se elaboró. (Luis Fernando Ortiz Medrano, ecuador, 2011).

3.3.3. Humedad por infiltración.

La humedad por filtración es la que aparece como consecuencia de la penetración de agua


procedente del exterior hacia el interior sea esta por la pared o el lindero de construcción.
Frecuentemente lo que tenemos lo denominaremos” presión hidrostática” así efectos de jardinería,
piscinas, cisternas, etc. (Fig.II.6); o aquello que por efectos de “saturación” se produce en los
balcones, volados o detalles constructivos, etc. También por los elementos divisores de nuestra
construcción “juntas constructivas, justas de dilatación, etc.” o la calidad porosa de nuestros
agregados pétreos para la construcción. (Luis Fernando Ortiz Medrano, ecuador, 2011).

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3.3.4. Humedad por capilaridad.

La humedad de capilaridad es la que aparece como resultado de la ascensión de agua del propio
terreno por efectos del nivel freático o por la misma agua lluvia que carece de sumideros de piso
estancándose su flujo “saturación” y permitiendo así que el único modo de desfogue del agua sea
su filtración por efectos de absorción del material. La construcción de una edificación en terrenos
con característica “alto nivel freático, suelos de relleno, arcillas expansivas, etc.” Aumentará
considerablemente el riesgo a humedad por capilaridad. (Luis Fernando Ortiz Medrano, ecuador,
2011)

3.3.5. Humedad por gravedad.

Esta tiene su origen en defectos de impermeabilización de las cubiertas de las construcciones, en


donde pueden formarse pequeños embalses como consecuencias de lluvias intensas, sobre todo
cuando existen defectos en el sistema de evacuación de las aguas pluviales. El agua retenida, antes
de secarse por el aire y la acción solar, puede filtrar una parte a través de fisuras y pequeñas
grietas, por donde conecta con la red capilar de la estructura y desciende a los pisos inmediatos.
En otras circunstancias las vías de acceso son lo suficientemente importantes como para permitir
que el agua caiga directamente, sin necesidad de recurrir a la capilaridad. Este es el caso de las
goteras, cuya presencia indica la existencia de fallos en la cubierta.

3.3.6. Humedades accidentales. Provocadas por filtraciones en tuberías, salpicaduras en


duchas, descuidos en baños, cocinas y lavaderos, bajadas de agua lluvia en mal estado. El agua
de limpieza de pisos superiores puede penetrar al cielo del inferior a través de las baldosas, mala
disposición o diseño en la colocación de las planchas de cubierta originando penetración de agua
lluvia. Esto provoca putrefacción en maderas, envejecimiento de revestimientos, disminución de
la capacidad de los materiales aislantes aumentando la conducción del calor.

Este tipo de humedad no se produce ni por condiciones climáticas ni por fallas constructivas, sino
que tal como lo indica su nombre por accidentes. Este problema se presenta cuando, por ejemplo,
se rompe una cañería. Este es un problema de fácil solución ya que sólo hay que cambiar la cañería
rota. Pero puede volverse un problema mayor si no se encuentra el lugar donde se produjo el
rompimiento, lo que puede implicar que haya que romper pisos o muros en busca de la fuga. El
tiempo que transcurre hasta identificar la pérdida, es el tiempo que el agua se alcanza a apozar lo
que puede provocar humedad excesiva si no se cuenta con la aislación adecuada (figura). (CI57A
apuntes Física de la Construcción por Gabriel Rodríguez J., Santiago chile, 2008).

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La humedad accidental es fruto de la rotura o fracturas de instalaciones de agua, sean estas de
agua potable o servidas, produciéndose manchas de carácter superficial, generalmente sí la
mancha es puntual se asume el deterioro “punto fijo de rotura de instalación” y si la mancha es
alargada “recorrido de la instalación afectada” será posible llegar a diferenciar este proceso
patológico de las anteriores humedades filtración, capilaridad, condensación por la mayor
cantidad de agua que se transmite. Hay que señalar que muchas veces esta humedad o las
anteriores descritas, podemos observar en nuestra vivienda con un proceso patológico totalmente
diferente, no siempre será constante, pero si responderá al criterio del profesional tomando en
cuenta que siempre aquello que podemos ver o tocar, en más de una ocasión “problema
superficial, estético” es consecuencia directa de un proceso interno por el cual nuestra edificación
está atravesando. (Luis Fernando Ortiz Medrano, ecuador 2011).

3.3.7. Humedad Freáticas Este problema de humedad lo tienen pocos, es directamente una
entrada de agua en ocasiones masificada según las inclemencias del tiempo y se producen por un
sistema de drenaje y evacuación insuficiente aunque en ocasiones es casi imposible evitar unos
mínimos y es debido al encuentro de la obra con las vías de agua subterráneas (nivel
freático)existente en terrenos llamados acuíferos , se localizan en obras por debajo del nivel de
suelo como sótanos y Parkings este Fig.II.9. Humedad Freática 27 problema se agudiza en zonas
costeras. Se produce con el encuentro de obra y una vía subterránea lo que genera que se saturen
los sistemas evacuación, como tubos de drenaje por la continua aportación masiva de agua y lodos,
el agua acaba entrando en espacios habitables a través de suelos y paredes. (Luis Fernando Ortiz
Medrano, ecuador 2011).

3.3.8. Humedad proveniente de la lluvia. La mayor parte de una edificación está en contacto
con la atmósfera, la que contiene una cantidad variable de vapor de agua la cual es absorbida por
materiales porosos que componen los muros exteriores y cubiertas, tratando de establecer un
equilibrio higrotérmico. La lluvia impulsada por el viento, penetra por grietas, poros y capilares.
Los poros cuyo diámetro es mayor a 5mm el agua lluvia penetra libremente, en aquellos poros de
diámetro menor la lluvia sólo entra con la acción combinada de viento fuerte.

Humedad de lluvia. La lluvia es un fenómeno climático que se produce sobretodo en los meses
de mayor frío durante el año. El alcance que tenga una lluvia sobre los muros de una construcción

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depende de varios factores que no se pueden prever con exactitud al momento de realizar la
construcción de una vivienda, como la intensidad y el ángulo de la lluvia y la intensidad y la
dirección del viento. Esto hace que toda edificación sea susceptible a presentar problemas de
humedad al momento de presentarse los meses de mayor lluvia si no se toman las medidas
adecuadas como impermeabilizar muros exteriores, proteger los muros mediante aleros
apropiados y 12 establecer un buen sistema de canales y bajadas de agua. También es necesario
controlar la existencia de grietas en muros exteriores ya que éstas facilitan la absorción de agua.
Cuando la lluvia impacta contra un muro, el agua penetra y se propaga en su interior, ya sea un
muro de hormigón o de ladrillo, a través de los poros y las grietas del material. El agua se
introduce y avanza a través del espesor del muro. Si la presión del viento y de la lluvia fuesen
constantes podría esperarse un avance, del frente de humedad, paralelo al muro. Dado que esto
no ocurre y junto a que la presión hidrostática del agua presente en el interior del muro varía de
acuerdo a la altura, se tiene un frente húmedo diagonal, con un mayor espesor en la parte baja del
muro, que disminuye con la altura. Figura . Humedad de lluvia.

Dado que la lluvia impacta por la superficie externa del muro y penetra hacia el interior de la
vivienda, es esa superficie del muro la más afectada por este tipo de humedad haciendo que en el
interior de la edificación sólo se aprecien algunas manchas en la parte baja del muro (figura ).
Dentro de las soluciones para este tipo de humedad, lo más recomendable es un buen diseño de
aleros para proteger de buena manera los muros perimetrales de la casa. Si el efecto del viento es
considerable, es recomendable utilizar algún tipo de revestimiento para los muros exteriores para
brindar una mayor protección. (CI57A apuntes Física de la Construcción por Gabriel Rodríguez
J., Santiago chile, 2008).

Esta humedad ataca los muros exteriores y techumbres en zonas donde llueve con viento,
afectando la envolvente de la vivienda; es común que se manifieste en juntas constructivas de
diferentes elementos por medio de manchas y otros daños en el acabado exterior. La humedad
infiltrada se acrecienta si las precipitaciones, ya sea en forma de lluvia, granizo o nieve, se ven
ayudadas por el viento. Este último hace que la humedad penetre en mayor medida por los
poros de los materiales, generando efectos perniciosos asociados a la humedad (eflorescencias,
descascaramientos, mohos, hongos, entre otros daños). En el caso de Chile, existen muchos
22
lugares donde llueve con viento, es por lo mismo que se debe tener especial cuidado en
aquellas viviendas que tengan cubiertas con poca pendiente y que no presenten puertas o
ventanas bien ajustadas. En zonas costeras, y en donde los vientos sean mayores a 25 km/h
(como sucede desde la V región hacia el sur) es posible que llegue más agua de lluvia por
metro cuadrado de superficie vertical que por igual superficie de techo más menos horizontal.
Es común confundir este tipo de humedad con la de condensación luego de una lluvia y
cuando ocurren cambios bruscos de temperatura, para distinguirlas se debe tener en cuenta que
la humedad de lluvia infiltrada generalmente aparece después de precipitaciones y se
manifiesta en partes altas de la casa. La humedad por infiltración de lluvia es posible
prevenirla tomando en cuenta las siguientes consideraciones: Diseñar pendientes de cubiertas
adecuadas a las lluvias de la zona, Hermetizar perfectamente los bordes de puertas y ventanas,
Colocar canaletas y bajadas de agua adecuadas, Usar bota aguas adecuados en ventanas, No
utilizar revestimientos exteriores porosos, Diseñar puertas y ventanas teniendo en
consideración los vientos del sector; en Chile llueve predominantemente con vientos N, NW y
W, por lo que se recomienda proteger contra la lluvia los muros, puertas y ventanas con estas
orientaciones. (Edición Periodística, Paola Femenías, documento técnico cdt nº 33, chile.).

3.3.9. Humedad por absorción o capilar


Son las humedades más complicadas de solucionar, ya que se originan en la estructura del
edificio, en zonas de más difícil acceso que el resto de humedades. Suelen aparecer en la planta
más baja del edificio, en sótanos, garajes o bodegas situados en edificios que se han construido
sobre terrenos con una gran concentración de agua. Tienen su procedencia en el subsuelo y
suben por las paredes y tabiques de la planta inferior del edificio. Se distinguen de otras
humedades porque sólo se producen en zonas bajas y porque la mancha que aparece en la pared
no acostumbra a ser más alta de 1,5 metros. Es muy frecuente que este tipo de humedades surjan
en zonas que han sufrido una inundación Las humedades por capilaridad se resuelven mediante
la instalación de barreras físicas, así como láminas impermeables, barreras químicas,
implementadas a base de inyectar en el muro compuestos siliconados cada cierta distancia o
sistemas electro-ósmosis que inducen una corriente capaz de repeler el agua. La mejor manera
de prevenir las humedades en edificios es la detección precoz. Revisa periódicamente la planta
baja, el sótano o el garaje del edificio y los tabiques de la planta baja. En estos lugares es donde
suelen aparecer las primeras manchas que indican que el agua ha traído la humedad a tu finca.
Si sospechas que tu edificio tiene las características para ser pasto de las humedades o has
percibido algún indicio que estén afectando al mismo debido a problemas relacionados con las
tuberías y bajantes, contacta cuanto antes con un experto como Hidrotec. Hidrotec dispone de
los equipos necesarios de inspección y rehabilitación para solucionar problemas de humedades
derivados de patologías presentes en las tuberías de saneamiento. (Clara Rodríguez).
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Es el ascenso del agua por tensión superficial en los cerramientos, sobre todo en arranque de
muros. Depende del grado de higrospicidad de los materiales. (Oscar Salazar Yaryes).

Es causada por alguna situación inesperada, accidental e imprevista como la rotura de cañerías,
defectos de diseño, defectos de construcción o falta de mantención. El descuido de las personas,
como fregar pisos con excesos de agua, también se considera como humedad accidental. En
general son todas aquellas humedades que no se pueden clasificar en alguno de los otros cuatro
tipos. No es difícil determinar este tipo de humedades. Por ejemplo, cuando una cañería falla, el
foco de la humedad es fácil de identificar para realizar la reparación correspondiente, sin embargo,
es probable confundirla con la humedad por condensación que se puede generar sobre la
superficie fría de una cañería. Es importante tratar de controlar este tipo de humedad ya que en
algunos casos puede provocar lesiones mecánicas como asentamientos, esto se debe tener presente
en zonas con suelos salinos, como suele ocurrir en el extremo norte del país. Esta humedad se
presenta de manera bastante aleatoria por lo que sólo se debe tener cuidado en el diseño y
construcción para poder evitarla, además de hacer una mantención preventiva adecuada. (Edición
Periodística, Paola Femenías, documento técnico cdt nº 33, chile.).

3.3.10. Humedad proveniente del suelo.

La acumulación de agua en el terreno sumada a la capilaridad de los materiales de construcción


de las fundaciones y muros cercanos al suelo, dan origen a este tipo de humedad. Con el fin de
conocer los métodos que se usan para controlar la humedad proveniente del suelo, es bueno saber
que la humedad que sube del terreno puede estar alimentada por agua dispersa y/o freática. La
primera alimentación es accidental a menudo intermitente y puede interceptarse con medios
corrientes hasta suprimirla; la segunda es una acción subterránea que no se puede secar ni detener
fácilmente. Los métodos que deben usarse para controlarlas son completamente diferentes en
ambos casos.

Agua freática . Corresponde a los diversos tipos de agua que se encuentran bajo la superficie del
suelo cuyo origen primario es, principalmente las infiltraciones que captan la presencia de agua
en terrenos agrícolas, suelos cercanos a escurrimientos de agua (superficiales o subterráneas),
suelos en zonas lluviosas pero, la mayor captación apunta al ciclo hidrológico.En la mayoría de
los casos no puede evitarse que el suelo sea húmedo, pero el suelo puede estar o no saturado de

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humedad, es decir, que los poros pueden o no estar llenos de agua líquida. Una gran parte del
suelo siempre está saturada de agua, formándose la capa de agua subálvea o freática cuyo nivel
superior corresponde al nivel de agua en los pozos. En realidad, el suelo se encuentra saturado
hasta un nivel superior de dicha capa, debido a las fuerzas capilares que saturan el suelo hasta un
nivel de 20 a 30 cm por sobre el nivel de la napa. Esta ascensión capilar es inversamente
proporcional al tamaño de los poros, o sea, menor sea el tamaño de éste, mayor será la ascensión
del agua. A un nivel superior, los poros, sin estar saturados de agua, absorben una cantidad más
o menos importante. Finalmente, sólo muy cerca del terreno, el contenido del agua del suelo
resulta ser débil, gracias a la absorción por las raíces de las plantas o a la evaporación al contacto
con el aire y a la acción de los rayos solares.En general, la humedad ascendente de capa freática
ataca a la edificación en toda su planta, más o menos uniformemente, salvo que su estructura esté
constituida por materiales diferentes. La altura a la que se eleva, en los muros, es máxima en
aquellos con exposición al sur y mínima en los de exposición al norte. Esta humedad se manifiesta
aproximadamente igual en construcciones de la misma zona, construías en la misma época y con
similares materiales. Los niveles cambian de invierno a verano en forma regular.

Características de la humedad producida por la capa freática. La humedad ascendente en la


vivienda dependerá de la alimentación continua de agua del terreno a las estructuras en contacto,
pavimentos y muros, y al elevado poder de saturación del material con que están construidos. Son
necesarios ambas condiciones para que el agua ascienda. Los capilares de una estructura son
diferentes, dependen de los materiales de los que este compuesta. Por ejemplo, en un muro de
albañilería se presentan materiales como ladrillos y mortero que no son homogéneos, presentan
grietas y poros de gran tamaño los que influyen enormemente en la transmisión de humedad.

Agua dispersa. La presencia de agua dispersa en contacto con las fundaciones es mucho más
difícil de comprobar que la capa freática, puesto que se trata de causas locales, limitadas y ocultas
y no de una situación uniforme y generalizada. Suelen ser aguas lluvias mal drenadas, fugas de
pozos, acueductos, drenajes, riego de jardines, vale decir todas las que producen una absorción
local limitada en los muros en contacto con las fundaciones. Son muy comunes los casos de
humedad debidos a la mala conducción de las aguas lluvias de los techos que, llevadas por las
bajadas hasta la base de la vivienda, descargan en desaguaderos que por falta de mantención, por
error de diseño o construcción, no drenan, concentrándose el agua en la base de los muros.

Características de la humedad producida por el agua dispersa. Sus manifestaciones suelen


estar a menudo localizadas en una sola parte de la edificación o solo en un grupo de estas. Los
daños provocados por la humedad proveniente del suelo se esquematizan como sigue:
Destrucción de pinturas y estucos, Manchas y mohos abundantes, Disminución de la resistencia
térmica de los muros, Enfriamiento de los muros, Condensaciones, Efecto dañino directo de la
pared húmeda sobre muebles y otros elementos adosados a ésta. Aumento de la humedad en el

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aire del recinto. Existen prevenciones y/o soluciones para evitar la humedad proveniente del suelo,
entre estas destacan métodos de drenaje, barreras anticapilares y tratamientos hidrófugos.

Se produce cuando la humedad del suelo es absorbida por los elementos que están en contacto
con él producto de la capilaridad de los materiales. Generalmente afectan el primer piso de la
vivienda. Es causada por errores en la impermeabilización bajo las fundaciones, en el caso de
viviendas y además en muros contra terreno (muros de subterráneos) en el caso de edificios. La
mayoría de los suelos en los que se construye se encuentran con algún grado de humedad, siendo
esto imposible de evitar. En general, para cualquier tipo de suelo, se pueden encontrar tres capas:
la capa freática, la capa de suelo saturado de agua y la capa de suelo húmedo. Si las fundaciones
o algún elemento de la construcción están bajo la capa freática, el agua penetrará en la
construcción no sólo por capilaridad, también lo hará debido a la presión que ejerce el agua sobre
el elemento, es por lo mismo que antes de construir es importante y recomendable realizar
sondajes para determinar la altura del nivel freático. El nivel freático varía ligeramente
dependiendo de las lluvias y de la estación del año, pero en general su profundidad es más o
menos regular, por lo mismo se recomienda construir en partes altas y no en hendiduras del
terreno, ya que estas se encuentran más cerca de la capa freática. Un mal sistema de drenaje, mala
evacuación de aguas lluvias (cerca de los cimientos) y riego de jardines, son causas comunes de
exceso de humedad en el suelo aledaño a los cimientos. Para prevenir la humedad proveniente del
suelo se pueden tomar medidas tales como: construir drenes, pozos absorbentes, ataguías, colocar
barreras no capilares, juntas impermeables, realizar tratamientos hidrófugos, cámaras de aire o
colocar cajones y barreras estancas. Las soluciones anteriores pueden resultar costosas en algunos
casos, por lo tanto para no incurrir en gastos mayores se deben tener en cuenta las siguientes
recomendaciones: No construir en terrenos bajos, permanentemente húmedos, Realizar sondajes
para determinar el nivel freático, luego realizar un drenaje si es necesario, Proteger las
fundaciones con films o geotextiles impermeables, Impermeabilizar el hormigón de fundaciones
y también el mortero de pega hasta una altura de 1m, Alejar las bajadas de aguas lluvias de los
cimientos, No hacer jardines cercanos a los cimientos, Impermeabilizar el exterior de los muros
sólo hasta una altura de 50 cm. (Edición Periodística, Paola Femenías, documento técnico cdt nº
33, chile.).

3.3.11. Humedad atmosférica.

Todo lo que se eleva por sobre el suelo se halla en contacto con la atmósfera. Esta contiene una
cantidad variable de humedad en forma de vapor de agua, la cual dependerá del clima, estaciones
del año y estados del tiempo que será diferente en el transcurso de los días u horas. Esta humedad
se comunica con los materiales más o menos porosos de los muros exteriores y cubierta de la
edificación, tratando de establecer constantemente un estado de equilibrio higrométrico. Así, en
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días húmedos o lluviosos, la humedad de la atmósfera penetrará en los poros de las piedras,
ladrillos y morteros, hasta saturarlos de agua; en días secos y de sol, la atmósfera absorberá la
humedad contenida en los muros produciendo su evaporación.

Humedad infiltrada y de condensación. La humedad no sólo ingresa a la vivienda por medio


de infiltraciones de agua desde el exterior. También la procedente de la atmósfera interior (se
refiere a la humedad generada por el uso de la vivienda) puede condensarse en los paramentos
interiores de los muros exteriores o de los techos; por ello, resulta difícil dictaminar si la humedad
se debe a una u otra causa.

Humedad infiltrada. La humedad infiltrada se acrecienta con las precipitaciones que en forma
de lluvias y granizo, ayudadas por el viento, penetran profundamente en los poros en donde
producen lesiones y defectos característicos de la humedad. Los efectos causados, ya sea por
humedad procedente de infiltraciones o condensación, se detallan a continuación.

Infiltración general. La infiltración general a través de las paredes se manifiesta con manchas de
menor o mayor extensión llegando a afectar toda la vivienda pudiendo ser tan intensa que esta
resulte inhabitable; más aún cuando la humedad contenida en la atmósfera y la procedente de la
lluvia acompañada de viento, penetran en los poros de los materiales o a través de grietas
capilares. La porosidad es una ventaja más que una complicación, ya que el agua que ingresa a
los poros es eliminada por la evaporación; son las grietas, las principales fuentes de humedad que,
en consecuencia, deben evitarse; sobre todo en aquellos paramentos que tengan una superficie
impermeable ya que, impedirá la eliminación de la humedad por evaporación y el agua contenida
en los poros irá aumentando con lluvias sucesivas hasta que aparezca en el paramento interior la
mancha de humedad. Se concluye entonces, que un revestimiento impermeable resulta inoperante,
en cuanto a resolver el problema de las infiltraciones, si es que no se evitan las grietas capilares.

Las eflorescencias. Estas son generadas por la higroscopicidad de un material; son unas manchas,
generalmente blancas, que aparecen en la superficie de los muros, tanto en los de piedra como los
de ladrillo y en revoques y enlucidos. Son consecuencias de estas manchas las sales solubles que
contienen los materiales del muro o el terreno cercano y la presencia de humedad. El agua disuelve
dichas sales y las arrastra a través del muro, las que al llegar a la superficie, esta se evapora
dejando como residuo las sales cristalizadas (sales como nitratos y sulfatos alcalinos). Para evitar
la formación de eflorescencias se debe evitar la penetración de agua a través del muro; evitar que
se mojen los materiales durante la construcción y el uso de materiales con alto contenido de sales
solubles en su composición.

Las criptoflorescencias. Estas constituyen una consecuencia más al emplear materiales


higroscópicos. Tienen las mismas causas que las eflorescencias, pero con la diferencia de que la

27
recristalización de las sales disueltas tiene lugar en el interior del material y no en su superficie,
que resulta evidente hasta que produce su destrucción, debido a su alto poder expansivo. El
defecto, entonces, se manifiesta con daños superficiales; si se desmoronara la zona dañada, hasta
llegar a la parte firme, se encontrarán vestigios de sales en forma de eflorescencias.

Humedad por condensación. La condensación se produce por la comunicación permanente de


los ambientes externos, con los internos de la edificación, establecida por intermedio de la
porosidad que tienen los materiales con que fue construida su estructura, los muros y las cubiertas,
cuyo contacto busca alcanzar el equilibrio higrotérmico entre ambos factores. Por otra parte, los
ambientes interiores pueden generar su propia humedad de condensación, generalmente como
consecuencia de una ventilación deficiente. El fenómeno es tanto más acusado cuando el recinto
es pequeño y no dispone de un volumen mínimo para absorber las aportaciones de vapor de agua
de la transpiración y la respiración humana, así como las procedentes de las plantas interiores,
calefacción a parafina o gas es común en baños, cocinas y lavaderos mal ventilados.

En el interior de una vivienda se generan fuentes productoras de vapor que aumentan en invierno
donde las ventanas permanecen cerradas causando, a través de equipos calefactores sin
dispositivos de expulsión de gases al exterior, una concentración de vapor indeseable que
ocasiona daños en la vivienda e incomodidad a las personas. Además, se produce vapor de agua
por la respiración o transpiración de una persona, dicha cantidad dependerá de las condiciones
ambientales y del nivel de actividad que desarrollen; en definitiva la producción de vapor de agua
varía desde cero (aire seco) hasta un valor máximo que depende de la temperatura y presión (aire
saturado).

Condensaciones superficiales. Las condensaciones superficiales son aquellas que se producen


en la superficie de los materiales cuando tiene una temperatura inferior a la del punto de rocío,
con lo que se deteriorará el material de acabado y se producirán manchas y hongos. Las
condensaciones dependen de factores: la humedad relativa y temperatura del aire; la temperatura
exterior o temperatura de la superficie exterior del muro, ya que si estas son bajas favorecerán las
condensaciones interiores; aislación térmica, ya que si esta es baja se produce una transmisión
térmica alta, lo cual aumenta el riesgo de condensación.

El aire tiene un grado de humedad, si se enfría este grado puede aumentar de tal forma que la
humedad satura el aire. A partir de esto, un nuevo descenso de la temperatura hará que el vapor
de agua precipite en forma de gotas. A este fenómeno en el cual el vapor de agua precipita, se
conoce como punto de rocío. Mientras no aumente la humedad ambiental no existirá
condensación, sin embargo, en la vivienda, como ya se ha enunciado, existen varios productores
de vapor de agua.

28
Otra situación por la cual se pueden producir condensaciones es por la existencia de puentes
térmicos, que son puntos débiles producto de una mala aislación, estos se pueden producir por lo
siguiente: diferencias que representan una discontinuidad de la capa aislante en un punto lo cual
produce que el flujo de calor sea mucho mayor que las pérdidas calculadas considerando el
aislante; y el diseño, ya que en algunas edificaciones se incluyen materiales de alta conductividad
con respecto a otros materiales que componen la envolvente, como es el caso de los perfiles
metálicos.

Este tipo de condensaciones, por producirse sólo en superficies de los materiales, puede ser
fácilmente evitada mediante el uso de sistemas de calefacción adecuados en invierno y combinada
con una buena ventilación. El uso de aislación térmica eficiente en la construcción de paredes
evita los puentes térmicos que producen condensaciones.

Condensaciones intersticiales. Las condensaciones producidas en los poros de los materiales o


condensaciones intersticiales están provocadas por la acción simultánea de las condiciones
ambientales interiores y exteriores.

Las presiones de vapor de agua de dos ambientes, separados por un material poroso, se equilibran
al ser atravesado el muro por el vapor a un ritmo marcado de acuerdo a la resistencia de cada
material. Si en cualquier punto del muro la presión de vapor supera la presión de saturación
correspondiente, en él se producirá la condensación de una cantidad de agua proporcional a la
diferencia de presiones. Esto es lo que se llama presión intersticial, es decir la que se produce
dentro del muro o de la cubierta, cuando los elementos están formados por elementos porosos.

Las características de las humedades de condensación. Estas aparecen en tiempo frío; son
propias de invierno, otoños y primaveras frías. Pueden tener como antecedente descensos bruscos
de la temperatura; no aparece necesariamente con la lluvia, con ello se diferencia claramente de
las que tienen origen en infiltraciones, si aparecen con nieblas persistentes; no dan eflorescencias,
pero casi siempre producen mohos, su progresión es lenta, los mohos llegan a multiplicarse
afectando a otros paramentos y enseres de la misma habitación o de la vivienda.

Aparecen en la época más fría del año en la zona central y gran parte del año en la zona
cordillerana y extremo sur. No se produce en el norte. Las primeras percepciones, en una vivienda
que ha sufrido condiciones higrotérmicas críticas, en la que se haya dado un alto contenido de
humedad ambiente, durante un tiempo prolongado, son, entre otras, las siguientes
manifestaciones: olor a humedad o a cerrado, pérdida de brillo de las superficies pulidas o

29
esmaltada, manchas de humedad en los muros, mohos en las superficies menos ventiladas,
deterioro de muebles, cuadros y ropa cercana a los muros, pérdida de calor (recintos fríos).

Un mal diseño también provoca condensaciones, por lo que es muy común encontrar poblaciones
enteras sufriendo el fenómeno; si existen materiales de elevada transmitancia térmica, como
ventanas, marcos y elementos metálicos, es muy probable su manifestación, de igual modo, si se
presentan recintos sobre habitados, mal ventilados y con un sistema de calefacción no uniforme.

Por último, la humedad de condensación, también depende del cómo sea la ocupación de la
vivienda: depende mucho la dimensión de las viviendas, limitación de sus superficies y altura de
techos. La sobre ocupación, tanto de las viviendas, como de los dormitorios (literas en dormitorios
reducidos, cuna en dormitorios de los padres); la falta de ventilación en las horas en que sería más
oportuno y oscilaciones importantes de la temperatura interior en viviendas con calefacción
individual; familias procedentes del ambiente rural, con hábitos poco compatibles con las
viviendas urbanas al uso; todos ellos son factores que se deben considerar a la hora de evitar,
evaluar o diagnosticar el origen de humedad dentro de una vivienda. Las humedades no siempre
presentan un origen claro y en tal sentido hay que advertir que la condensación puede venir
asociada con otros tipos de humedades que facilitan el proceso.

HUMEDAD EN EL TECHO

Las humedades en el techo pueden representar un grave problema si no se actúa con celeridad.
Lo que puede parecer un pequeño desprendimiento de la pintura se puede convertir en una gotera,
feas manchas o moho que, aparte de ser un inconveniente estético, acaban estropeando los
materiales que protege a la edificación.

veremos la corrupción mediante el descascaramiento de la pintura y por la aparición de manchas


oscuras y mohosas.

CAUSAS DE LA HUMEDAD EN EL TECHO

PRINCIPALES CAUSAS:

FISURAS EN EL TECHO

Una pequeña grieta puede hacer que el agua se filtre y poco a poco vaya corroyendo el material
provocando un mal mayor. A veces son difíciles de detectar hasta que no tienes la humedad ya
formada por lo que hay que estar atento y al menor síntoma tomar medidas.

TUBERÍA ROTA

Como sabrás por nuestras paredes y techos pasan tuberías que transportan el agua por toda la
casa. Si por algún casual una de ellas tiene una rotura, por pequeña que sea, tendrás una mancha
de humedad prácticamente asegurada.
30
CONDENSACIÓN

A veces si tenemos una habitación poco ventilada o expuesta a un ambiente proclive al


humedecimiento lo más probable es que pase factura a nuestros techos. No en vano, la
condensación es la más común de las causas del deterioro. Se debe a que el aire que se mantiene
en el habitáculo se va condensando formando vapor de agua y acaba corroyendo el techo o
paredes en la edificación.

IMPERMEABILIZACIÓN DEFICIENTE

En algunos casos los materiales utilizados para la construcción de la vivienda pueden ser de
mala calidad o también que la obra no esté correctamente ejecutada y presente deficiencias de
base. Esto, obviamente, repercute de forma negativa por lo que la resistencia al agua o al vapor
de agua es menor de lo que podría ser una casa fabricada con mejores materiales o correctamente
ejecutada.

3.4. PROPIEDADES DE LOS MATERIALES RESPECTO A LA HUMEDAD


Muchos de las edificaciones, los materiales empleados carecen de la calidad necesaria causando
fallas en su funcionalidad y acortamiento de su vida útil. Todo material tiene propiedades y
características que son necesarias conocer para su correcta aplicación. En el mercado se presentan
una amplia gama de materiales de construcción, los cuales permanentemente son renovados y/o
mejorados; si buscamos aquellos resistentes a la invasión de humedad debemos tener en cuenta
las propiedades físicas del material relacionadas con esta patología:
Permeabilidad: corresponde a la capacidad de un material para permitir que un fluido lo atraviese
sin alterar su estructura interna. La velocidad con la que el fluido atraviesa el material depende
del tipo de material, de la naturaleza del fluido, de la presión del fluido y de la temperatura. La
penetrabilidad suele considerarse sinónimo de permeabilidad. Además, para que un material sea
permeable debe ser poroso, esto es, debe contener espacios vacíos o poros que le permitan
absorber fluido. No obstante, la porosidad en sí misma no es suficiente: los poros deben estar
interconectados de algún modo para que el fluido disponga de caminos a través del material.

Capacidad hídrica: es la relación que existe entre el volumen aparente de una muestra y el
volumen de agua que puede retener en sus poros, cuando la muestra está totalmente embebida.

Poder capilar: es la altura a la que puede elevarse el agua por los capilares de los materiales
Note3. . Como estas alturas son variables y la determinación cuantitativa de esta propiedad es
imprecisa, se prefiere averiguar lo que se llama poder absorbente capilar, o sea, la cantidad de
agua que puede elevarse por capilaridad a través de una superficie determinada de cada material.

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Higroscopidad: es la propiedad de los materiales de poder absorber vapor de agua, en
determinadas condiciones de humedad y temperatura, y de conservarla impidiendo su liberación
por medio de la evaporación.

Desecación: es la propiedad de los materiales de desecar el agua que contienen. La absorción y


evaporación son los principales procesos responsables de la desecación pués, de la absorción
dependerá la distancia a la cual se encuentren las moléculas de agua de la superficie y la
evaporación permite el escape de aquellas moléculas más próximas a dicha superficie.

4. HIPÓTESIS

La propuesta de resanamiento realizadas al manto impermeabilizante y dejar una pendiente,


mejorará y controlará su influencia de humedad en el edificio.

Para el análisis especifico del edificio de la Universidad San Pedro he formulado la siguiente
hipótesis descriptiva y explicativa, donde el estudio de la humedad ayudará a controlar su
influencia en el deterioro del edificio.
la humedad en la losa de techo, generado por la conjunción de varios factores donde la humedad
va agrietando al concreto haciendo que tenga cada vez menos resistencia en sus diferentes tramos,
el factor desencadenante en el tiempo es el agua proveniente de las filtraciones por techo y la
carbonatación del concreto por la acción del CO2 del ambiente. Este proceso que se inicia desde
la parte superior de la losa de techo continua su curso a pesar de las acciones de resanamiento
realizadas al manto impermeabilizante ya que se mantienen en la parte interna las condiciones
precisas para que continúe el mismo, tales como la humedad interna en el concreto de la losa, el
oxígeno que penetra por los poros y las fisuras del mismo.
representamos la Humedad con las circunstancias dadas para entender una solución al problema.
En la presente tesis, es posible controlar la humedad en las que se estudiará el inconveniente en
la losa del último piso del Edificio Palmira de la Universidad San Pedro, para posteriormente
generar una base de recomendaciones que permitan prevenir y solucionar los problemas asociados
a la humedad dando solución mediante las impermeabilizaciones.

32
5. OBJETIVOS

5.1. Objetivo General

Su objetivo es neutralizar las deformaciones y evitar así la aparición de la humedad donde se debe
de determinar la solución al problema de humedad en el edificio de la Universidad San Pedro
donde también conocer las propiedades del área afectada y dar solución mediante las
impermeabilizaciones.

5.2. Objetivos Específicos

Verificar la calidad de los materiales constructivos y emplear aditivos para una mayor resistencia.

Encontrar el origen de la humedad y atajar el problema de raíz para poder así realizar la reparación
de una forma efectiva.

La presente investigación se justifica por la necesidad de encontrar el origen de la humedad y


atajar el problema de raíz para poder así realizar la reparación de una forma efectiva.

La presente investigación se justifica por la necesidad de conocer el grado de vulnerabilidad que


presenta el edificio Palmira y contrarrestar los fenómenos causados por “La Humedad”.

Tomando en cuenta que en el mundo entero están propensos al deterioro de la misma.


La justificación de este estudio se debe también a que la mayor parte de las edificaciones no tienen
el mantenimiento debido y algunos de ellos es el deterioro de las paredes debido a que el clima
está teniendo cambios bruscos en la actualidad es por eso que damos a conocer posibles soluciones
para no tener un gasto adicional en reparar los daños mencionados

33
5.3. OPERACIONALIZACIÓN DE VARIABLE

Tabla Matriz de Operacionalización de variables

EVALUACIÓN DE HUMEDAD EN EL EDIFICIO PALMIRA DE LA UNIVERSIDAD SAN


PEDRO, HUARAZ 2018.

DEFINICION DEFINICIÓN
VARIABLE(S) DIMENSIONES INDICADORES
CONCEPTUAL OPERACIONAL
Mecánicas
Ø Erosion Humedad por
mecánica. filtración,
Ø Filtración. humedad por
Quiere decir que condensación,
Ø Grietas.
las humedades humedad por
presentan Ø Fisuras. lluvia y
lesiones físicas, Ø humedad por
mecánicas; cerca Desprendimiento construcción.
de la evidencia La humedad en edificios
de fallas que se va a medir en función Químicas.
Humedad pueden alterar o de los indicadores de las
Ø Eflorescencia
en edificios sufrir la dimensiones humedad
estructura y el en la zapata, humedad Ø Oxidaciones y Humedad
comportamiento en columnas, corrosiones atmosférica,
del concreto Ø Erosiones humedad por
durante su vida químicas. filtración.
útil. (ARQ. Ø mohos
Mendoza C.,
Soto C., 2017)
Físicas
humedad por
Ø Humedad.
capilaridad y
Ø Erosion física. absorción.

Elaboración: Propia

34
6. METODOLOGÍA DEL TRABAJO

6.1. Tipo y diseño de investigación


El presente informe tiene por finalidad dar a conocer en qué medida la falta de información acerca
de los perjuicios que genera la concentración del salitre influye en la durabilidad del edificio de
Palmira, ya que se sabe que en el sector Áncash el frio presenta múltiples daños causados por las
lluvias.

6.2. Población y muestra

Población
Para la presente Investigación la Población se enmarca a la totalidad de área afectada por la
humedad, conformada por aulas y talleres de la carrera profesional de arquitectura del techo
del último piso del edificio de la Universidad San pedro Palmira, distrito de Independencia,
provincia de Huaraz, departamento de Ancash - 2018.

Muestra
Dado el tamaño de la población de la infraestructura de losa de techo, la muestra se tomará del
mismo tamaño de la población. Donde fue obtenida a través de un muestreo ocular simple.

6.3. Procesamiento y análisis de la información

6.3.1. Técnicas e instrumentos de investigación

Se analizarán los planos de construcción del edificio de la Universidad con la finalidad de


que los datos e información formen parte del estudio y a la vez sean evaluados o estudiados
bajo los fundamentos de la infraestructura de edificaciones.

6.3.2. Procesamiento y análisis de la información


Los datos obtenidos de la medición de los daños ocasionados por la humedad, de los
pronósticos de la población, se ingresados a la hoja de cálculo Microsoft Excel 2016 y
SPSS 22.0 for Windows para luego realizar los cálculos matemáticos y estadísticos. El
análisis se realizará con tablas y gráficos. para determinar la percepción de la solución de
los problemas de Humedad en el edificio de la Universidad San Pedro Palmira.

35
7. ANEXO
PANEL FOTOGRAFICO

ILUSTRACIÓN 1 ACUMULACION DE AGUA EN LA AZOTEA


DE LA INFRAESTRUCTURA DE PALMIRA. ILUSTRACIÓN 2 PRESENCIA DE SALITRE Y FISURA DE LA
INFRAESTRUCTURA EN LA AZOTEA.

ILUSTRACIÓN 3 FILTRACION DEL AGUA DONDE SE


OBSERVA EL DETERIORO ARQUITECTONICO Y ESTRUCTURAL

ILUSTRACIÓN 4 PRESENCIA DE SALITRE Y MOHO EN LA EN


LOS MUROS Y COLUMNAS DE LA AZOTEA DE LA
INFRAESTRUCTURA.

36
ILUSTRACIÓN 5 DETERIORO ARQUITECTONICO Y PRESENCIA DE FISURA EN ILUSTRACIÓN 6 DETERIORO DE PINTURA Y DE ELEMENTOS
FORMA HORIZONTAL Y POLIGONAL (SALON 411) ESTRUCTURALES (SALON 411)

ILUSTRACIÓN 5 DETERIORO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES NOTANDOSE


DAÑOS GRAVES ALREDEDOR DE LA VIGA (SALON 411)

ILUSTRACIÓN 8 PRESENCIA DE MOHO, PRODUCTO DE LA FILTRACION DE LA


AZOTEA GENERANDO DAÑO ARQUITECTONICO (SALON 410)

ILUSTRACIÓN 9 DAÑO CRITICO POR PRESENCIA DE HUMEDAD POR


FILTRACION, SALITRE Y PRESENCIA DE MOHO DAÑANDO ELEMENTO
ESTRUCTURAL Y DESPRENDIMIENTO DE LA PINTURA (SALON 409)

ILUSTRACIÓN 6 DESPRENDIMIENTO DE PINTURA CON FISURA HORIZONTAL


POR FILTRACION DE AGUA (SALON 409)

37
ILUSTRACIÓN 11 DAÑO POR FILTRACION EN EL PASADIZO DEL 4 PISO EN LA ILUSTRACIÓN 7 FISURA ENTRE LA VIGUETA Y LA PARED CON PRESENCIA
INTERSECCION DE DE HUMEDAD POR FILTRACION Y GRAVEDAD (SALON 406)

ILUSTRACIÓN 13 FISURA CRITICA CON PRESENCIA DE HUMEDAD Y DAÑO ILUSTRACIÓN 8 TESISTA JUANA SANCHEZ MALLQUI
ARQUITECTONICO (SALON 405) TEMA: EVALUACIÓN DE HUMEDAD EN EL EDIFICIO PALMIRA DE LA
UNIVERSIDAD SAN PEDRO, HUARAZ 2018

INFORMACIÓN RECOPILADA

Se realizó inspección ocular al edificio de la Universidad San Pedro donde se informará mediante
esta tesis escrita que el edificio cuenta con su distribución interna de aulas donde se observó, que
hubo el resanado del techo (azotea), sin embargo, se observa que los acabados (pintura,
revestimiento en paredes externas, impermeabilización del techo)
evidencian recientes acciones de impermeabilización realizadas a losa del techo del último piso.

CARACTERIZACIÓN DE LA ESTRUCTURA
Se trata de un edificio de (4) plantas más un sótano conformado por aulas que conforman el
edificio, la losa de techo, cuenta con un área de 1000 m2.
Donde:
La Humedad que presenta el edificio del techo de la losa indica las fallas por agrietamiento en las
estructuras de concreto armado dando pase por filtración donde son capaces de presentar

38
numerosos tipos de problemas. se presenta a continuación un resumen de los agrietamientos, sus
causas de aparición, la manera de reconocerlos.

Aula taller I Aula (405) de la Universidad San Pedro. Esta aula presenta lesiones muy severas por
la Humedad y filtración de agua ocasionando agrietamientos y descascaramientos e incluso
desintegración de la pintura dañando severamente la estructura tanto como la losa y la pared de
la universidad.

Aula (406) de la Universidad San Pedro. Esta aula presenta daños por la Humedad y filtración en
paredes ocasionando Agrietamientos, descascaramiento de pintura.

Aula taller III (408) de la Universidad San Pedro. Esta aula presenta daños muy severos donde la
humedad penetra por las fisuras existentes en el techo así dando pase la filtración del agua
dañando la losa del techo por Agrietamientos, descascaramientos e incluso desintegración la
estructura.

Aula (410) de la Universidad San Pedro. La vista interior del techo presenta humedad donde
indica falla por filtración donde genero microorganismos de mohos y hongos donde desprenden
la pintura del techo de la losa del aula.

Sala de profesores aula (411) de la Universidad San Pedro. Donde la vista interior del techo
presenta humedad en la estructura, donde indica falla por fisuras y grietas son lesiones y
desprendimiento de pintura en la pared de concreto armado.

FALLAS EN EL EDIFICIO DE LA UNIVERSIDAD SAN PEDRO- PALMIRA


Figuración de los nervios en la losa de techo: Se observan fisuras longitudinales y
transversales en los nervios de la losa de techo. Vale mencionar que los nervios de las aulas, sala
de profesores y talleres se encuentran en malas condiciones por la Humedad ocasionando mal
olor y desprendimiento de la pintura, este tipo de actividades generada por la humedad garantiza
la mala estética del edificio fallas que puedan alertar la existencia de un problema.
Humedad Generalizada en Elementos Estructurales: En la inspección se comprueba
que existe humedad en diferentes elementos estructurales (pared, losa de techo y viga). Donde
presenta evidencia de humedad en diferentes aulas, sala de profesores y talleres del último piso
del edificio.
Deterioro del manto impermeabilizante en techo: Se pudo constatar que a pesar de la
acción del resana miento realizada por la Universidad se encuentra para el momento de la
inspección grietas y desprendimiento de alguna de sus partes en el manto impermeabilizante,
además de empozamiento del agua de lluvia, lo que genera deterioro prematuro del manto y
vía de acceso al agua de lluvia y humedad a la losa de techo y las paredes.

39
8. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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humedad”. Tesis para optar al título de Constructor Civil. Universidad Austral de Chile,
chile.

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construccion”.Primera edición: noviembre de 2010, Edicions UPC.

Miquel Boldú C., Alejandro Sánchez R. “Fichas de patologias”. Proyecto de rehabilitación y cambio de
uso de viviendas partiendo de un proyecto básico en Camarasa. Proyecto de
rehabilitación y cambio de uso de viviendas partiendo de un proyecto básico en
Camarasa.

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condensacion hidroscopica, en edificios historicos”. Para su tesis doctoral. En la
Universidad Politecnica de madrid, Escuela tecnica de Superior de Arquitectura.
Madrid.

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región puno ”. En la Universidad Nacional de Ingeniería. LIMA-PERÚ.

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de Áncash - 2017”. En la Universidad Católica los Ángeles de Chimbote. Tesis para
optar el Título Profesional de ingeniero civil Huaraz-PERÚ.

40
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históricos. aplicación a la iglesia de santo domingo de osuna (sevilla)”. estudio
sobre patologías por humedades, pp. 124-126. Cuadernos de los Amigos de los
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2007. Universidad Tecnológica de Pereira. ISSN 0122-1701. Grupo de
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EPA Environmental Protecction Agency. (2016). “Guía para el Control de la Humedad en el Diseño,
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losa de techo: identificación de causas y mecanismo de deterioro con fines
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Alvarado”, Barquisimeto, Venezuela.

Bach. Wily Alex G. (2017) “Determinación y evaluación de las patologías en muros de albañilería
confinada del cerco perimétrico de la losa deportiva “los ángeles”, distrito de
independencia, provincia Huaraz, departamento de Áncash, mayo–2017”. Tesis
para optar el título Profesional de Ingeniero Civil. En la Universidad Católica Los
Ángeles de Chimbote. HUARAZ – PERÚ.

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de la ciudad de puyo, cantón pastaza, provincia de pastaza”. En la Universidad
técnica de Ambato facultad de Ingeniería Civil. ambato – ecuador.

41
8. ANEXOS
ANEXO 01
MATRIZ DE CONSISTENCIA
FORMULACIÓN DEL DISEÑO DE LA
OBJETIVOS HIPÓTESIS VARIABLES
PROBLEMA INVESTIGACION
TIPO DE
GENERAL: GENERAL: GENERAL:
INVESTIGACIÓN:
¿Con que frecuencia y por
qué se genera la humedad y Controlar la humedad en
por qué esa humedad afecta la losa del último piso del
más la losa del último piso ya Su objetivo es neutralizar edificio Palmira, para
que también cuanta con un las deformaciones y evitar posteriormente generar
sótano, el edificio de la así la aparición del salitre una base de
universidad san pedro? donde se debe de recomendaciones que
Experimental
Determinar la solución al permitan prevenir y
V. I.
problema de humedad en el solucionar los
edificio de la universidad problemas asociados a La falta de información que
san pedro la humedad dando genera el salitre en las
solución mediante las construccionesy la
impermeabilizaciones. informalidad en las
construcciones
V. D.
DISEÑO DE
ESPECIFICO:
INVESTIGACIÓN Efectos del salitre

Verificar la calidad de los


materiales constructivos y
emplear aditivos para una
mayor resistencia.

Encontrar el origen de la
humedad y atajar el
problema de raíz para
poder así realizar la
reparación de una forma
efectiva.

La presente investigación
se justifica por la necesidad
de encontrar el origen de la Experimental
humedad y atajar el
problema de raíz para
poder así realizar la
reparación de una forma
efectiva.

La presente investigación
se justifica por la necesidad
de conocer el grado de
vulnerabilidad que presenta
el edificio Palmira y
contrarrestar los
fenómenos causados por
“La Humedad”.

Justificación
El presente estudio o la presente investigación se fundamenta científicamente en la teoría
(EVALUACIÓN DE HUMEDAD EN EL EDIFICIO PALMIRA DE LA UNIVERSIDAD SAN
PEDRO, HUARAZ 2018).

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