Ilustre Municipalidad de San Juan de la Costa 2018

Especificaciones Técnicas Generales

Proyecto : Construcción y Reposición de Paraderos en los sectores de Quilloimo y Los

Radales.

Mandante : Ilustre Municipalidad San Juan de la Costa.

Unidad Técnica : Ilustre Municipalidad San Juan de la Costa.

Modalidad : Ejecución por Licitación.

Arquitecto : Carolina Báez Curuchet.

A. INTRODUCCIÓN

Las presentes especificaciones técnicas se desarrollan para complementar los planos de arquitectura y así
permitir la construcción y ejecución del proyecto: “Construcción y Reposición de Paraderos en los sectores de
Quilloimo y Los Radales”.

El proyecto considera la reposición de nueve paraderos y la construcción de uno nuevo, siendo un total de 10
paraderos; en los sectores de Cuinco, Quilloimo, Liucura Oeste, Quizás, Los Radales y Purrehuín Bajo, mientras
que se construirá uno nuevo, en Popoen.

No se construirán bahías de estacionamiento, por ser caminos totalmente rurales, con locomoción poco
frecuentes.

En caso de existir duda en relación a la interpretación entre los planos y las Especificaciones Técnicas, será la
Unidad Técnica la encargada de re interpretar las discrepancias, debiendo quedar todo registrado conforme
en el libro de Obras.

La unidad técnica podrá complementar la información de planimetría del proyecto, antes y durante la
ejecución, con el fin de generar un mayor entendimiento y correcta interpretación y ejecución de la obra,
pudiendo realizar modificaciones de carácter menor, solo si fuese estrictamente necesario.

En cuanto al equipamiento especificado, en caso de ausencia de algún producto en el mercado, o variación

significativa de precio, la Inspección Técnica podrá autorizar el reemplazo por otro, siempre que se garantice
la calidad y las prestaciones requeridas. Dichas modificaciones deberán ser autorizadas por el Arquitecto.

B. MEMORIA EXPLICATIVA

Estas especificaciones técnicas complementan los planos de Construcción y Reposición de Paraderos en los
sectores de Quilloimo y Los Radales, de la comuna de San Juan de la Costa.

PROFESIONALES

Arquitecto

Carolina Báez Curuchet.

C. GENERALIDADES

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de la obra gruesa, terminaciones y obras
complementarias del proyecto: “Construcción y Reposición de Paraderos en los sectores de Quilloimo y Los
Radales”, que será ejecutado por el Contratista que se adjudique la obra y fiscalizado por la Ilustre
Municipalidad de San Juan de la Costa.
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Se repondrán paraderos en los sectores de Cuinco, Quilloimo, Liucura Oeste, Quizás, Los Radales y Purrehuín
Bajo, mientras que se construirá uno nuevo, en Popoen.

Descripción de las Obras

Las presentes especificaciones técnicas de arquitectura, se refieren a la construcción de 16 paraderos rurales,

cuyas dimensiones son: 2,37 m. x 3,10 m.

Referencias

La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos que se emitan con
carácter de aclaración durante su desarrollo, que se estipulen en el libro de obra tanto por el I.T.O como por
el Arquitecto proyectista o Jefe de proyecto; debe ejecutarse respetando la legislación y reglamentación
vigente, en especial:

1. Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC).

2. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
3. Reglamentos para instalaciones y obras de pavimentación de los servicios correspondientes.
4. Ordenanzas Municipales que corresponda a nivel local.
5. Leyes, Decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos,
inspecciones y recepciones de los servicios y Municipalidad.
6. Reglamentos y normas para Contratos de Obras Públicas.
7. Normas NCh. 170 Of.85, NCh. 148, NCh. 163, NCh. 1498.

Concordancia

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre ellos, que surja en el
transcurso de la ejecución del proyecto definitivo deberá ser consultada oportunamente al profesional
responsable del proyecto.

Gestión de Calidad

Materiales

Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de su
especie conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.

El profesional responsable del proyecto rechazará todo aquel material proyectado que a su juicio no
corresponda a lo especificado en este proyecto.

En caso que especifique una marca de fábrica para un determinado material se entienda como una mención
referencial, el solicitante podrá proponer calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso,
la opción alternativa debe someterse oportunamente a consideración del profesional responsable del
proyecto para su aprobación o rechazo.

El manejo de los materiales como el almacenamiento adecuado en la obra será señalado en los reglamentos
pertinentes, Normas INN, indicaciones de los fabricantes y del constructor a cargo.

Mano de Obra

El personal a participar en las diferentes especialidades que requiere la obra, será capacitado, y su certificación
será de exclusiva responsabilidad del Constructor de la obra.

Procesos Constructivos

La correcta ejecución de la obra, en lo referente a programación, procedimientos y cuantificación de

materiales, se adjuntará a lo indicado en las normas pertinentes las especificaciones técnicas, indicaciones de
los fabricantes y del consumidor.
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Cuidado y Aseo de la Obra

El constructor encargado de la obra será responsable de mantenerla aseada y libre de escombros y desechos,
manteniendo en perfecto estado de conservación todos aquellos materiales y terminaciones que estén
propensas a algún grado de deterioro durante la ejecución. Al término de la obra y como faena previa a la
recepción, se efectuará un aseo total y cuidadoso del interior y exterior de los Letreros y del Mobiliario
Urbano, prestando esencial cuidado en limpieza de vidrios, artefactos y pavimentos.

1. OBRA PRELIMINARES

1.1 .- Instalación de Faenas.

La instalación de faenas comprende todas las instalaciones y construcciones de carácter provisorio que sean
necesarias para realizar las obras especificadas en el proyecto.

Malla Rachel

Se contempla la instalación de un cierre en todo el perímetro de la obra, mediante polines ubicados en

promedio cada 2 metros y cubierto con malla rachel.

Postes de Madera

Se debe contemplar postes de madera de 3x3” pino cuartón en bruto.

Grapas

Se debe considerar grapas para la instalación de la malla.

Desarme

Se contempla el desarme y retiro de garitas existentes, sólo en sectores donde haya que reemplazar una garita
por una nueva. Los materiales del desarme, que señale la I.T.O, deberán ser entregados al mandante e
inventariados en bodega municipal.

Trazado y Nivelaciones

Acorde a lo señalado en los planos, el contratista ejecutará el trazado, considerando las correspondientes
cotas de dimensiones, puntos de referencia y los movimientos de tierra necesarios para adecuarse a los
niveles del proyecto.

Se deberá realizar el trazado definido con el VºBº de la I.T.O, debiendo dejar conformidad de ello en el libro
de obras; con el fin de determinar los niveles necesarios para la correcta construcción de pavimentos y niveles
del proyecto.

1.2.- Letrero de obras

Se consulta la instalación de letrero de obra acorde a especificaciones técnicas que señale el manual de vallas
vigente, de la Subdere. Se instalará en el lugar más visible de la obra, dentro de un plazo máximo de 10 días
a contar de la fecha de entrega de terreno a la constructora. Su formato será del tipo A con dimensiones de
6 m de ancho x 2,5 m de alto.

1.3.- Demoliciones y transporte a botadero

Se consulta la demolición y retiro de paraderos en mal estado, que se reemplazarán por los del proyecto.

Los materiales de deshecho serán trasladados a botaderos autorizados o enviados a lugares que determine la
I.T.O.
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2- OBRA GRUESA

2.1.- Rebaje y emparejamiento de terreno

Esta partida consulta el rebaje y emparejamiento necesarios para emplazar la garita.

2.2- Excavación Fundaciones

Las excavaciones se ejecutarán de acuerdo a la forma y dimensiones de las fundaciones, debiendo excavarse
hasta la altura según detalle de plano. Si se encuentra roca firme, aprobada por ITO, se podrá fundar en ella.
Si el suelo que se encuentre a la profundidad requerida se encuentra suelto, se deberá compactar hasta
alcanzar una densidad del 90% de la máxima densidad seca.

2.3- Hormigones

Cemento de calidad y tipo especial o superior. Los agregados pétreos deberán cumplir la norma NCh. 170
of.85. Serán exentos de materiales orgánicos, arcillas o cualquier otro tipo de impurezas que contengan.

El agua debe cumplir con la Norma Chilena NCh. 1498. El Hormigón se preparará en betonera. No se
prepararán hormigones en caso de condiciones climáticas adversas, salvo autorización expresa de la I.T.O.

Los moldajes y elementos de sujeción serán revisados y aprobados por la I.T.O antes de autorizar el
hormigonado.

No se permitirá hormigonado desde altura superior a 1.50 m. En caso de no ser posible lo anterior, se tomarán
precauciones especiales para evitar la disgregación del hormigón. Una vez colocados los hormigones se vibrará
con un vibrador de inmersión adecuado.

Los hormigones se protegerán de los cambios bruscos de temperatura, evaporación y vibraciones,

especialmente durante los 14 primeros días.

2.3.1- Emplantillado

Se realizará según detalle de plano. Instalación nivelada definiendo correctamente cota del sello de fundación.

2.3.2- Hormigón de Radier

Se consulta la ejecución de radier de 10 cms. con hormigón H25. El nivel de terminación del radier debe
considerar el texturado del hormigón.

2.3.3- Hormigón Fundaciones Corridas para Muros

El hormigón a utilizar será tipo H-25. El bolón desplazador no debe exceder el 20% del volumen total. Se
contempla armadura con barras de acero tipo.

Las fundaciones corridas tendrán un cimiento de 50 cm x 45 cm, como señala corte de plano de arquitectura.
Se deberá realizar un emplantillado de 5 cms de espesor, como se señala en plano.

Las fundaciones se consultan, tanto para muros laterales como para el posterior.

2.3.4- Moldaje para Hormigonado.

El tipo de moldaje a utilizar será visado previamente por la I.T.O y antes de hormigonar se verificarán niveles,
plomos y arriostramientos.

Su estructura tendrá firmeza tal que impida deformaciones por efectos de vaciado de hormigón y sus uniones
serán estancas para evitar pérdidas de lechada de cemento.
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Se usará terciado para moldaje, listones de 2 1/2”x2 1/2”, serán recibidos conforme por el I.T.O de la obra,
se entregará perfectamente aplomados, nivelados, amarrados, calafeteados y profusamente mojados antes
de vaciar el hormigón.

2.4 Muros.

2.4.1- Estructura de muros

Se conformarán de una estructura de piezas de madera 2x4” para pie derechos intermedios, mientras los pie
derechos de los extremos serán de piezas 4x4”, y soleras de 3x4”. Todas las maderas consultadas serán de
pino impregnado.

En las esquinas se deberá reforzar las uniones mediante perno con tuerca de 13 mm. de diámetro.

2.5- Techumbre

2.5.1- Estructura de Techumbre

Se consulta en vigas vistas a la vista de 3x6”, cepilladas; tijerales de 2 x 6” a 55 cms a eje y cadenetas de la
misma escuadría entre los tijerales, costaneras de 2 x 2” de pino IPV o similar cada @50 cm. Sobre esta
estructura se instalará encamisado de OSB de 9,5 mm y papel fieltro de 15 lbs.

La techumbre consulta un alero de 64 cms. en el frente, se debe considerar una base para tapacán de 3 x 8”,
para sostener el tapacán de madera de pino oregón 10”, cepillado.

Las maderas deberán ser de primera calidad.

2.5.2- Cubierta

Se consulta cubierta de zinc alum acalado prepintado de 0,35 mm de espesor o similar, color a definir por el
ITO de obra. Instalada según recomendaciones del fabricante y debidamente fijadas a la estructura de
techumbre.

Se deberá considerar en esta partida los remates de terminación metálicos de bordes de la techumbre, los
cuales deberán llevar esmalte anticorrosivo a dos manos, en color negro.

3- TERMINACIONES

3.1.- Revestimiento exterior

Se consulta revestimiento de madera nativa o Pino Oregón de 1 x 5” machihembrada, en muro posterior y

laterales, dispuesto horizontalmente y, fijadas mediante clavos de acero galvanizado. Se incluye
terminaciones de borde, en piezas de madera de pino oregón 1x8”, cepilladas, como muestra plano de
arquitectura.

Previo a la instalación del revestimiento, se deberá colocar barrera de humedad tipo fieltro 15 lbs. fijado a la
estructura mediante grapas y dispuesto según recomendaciones del fabricante, con traslapo mín. de 15 cms.

No se aceptarán piezas de madera, con defectos tales como, pandeos, cantos muertos, nudos sueltos, grietas,
fisuras o manchas.

3.2- Revestimiento Interior.

La estructura interior será revestida con madera elaborada en pino seco, dispuesto en posición horizontal, de
1 x 5”; en muro de fondo, laterales y cielo. Las piezas de madera se fijarán a la estructura mediante clavos de
acero galvanizado.

No se aceptarán piezas de madera, con defectos tales como, pandeos, cantos muertos, nudos sueltos, grietas,
fisuras o manchas.
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3.3.- Vanos.

Se contempla en los muros laterales, aberturas circulares a modo de ventilación, de diámetro 70 cms.

3.3.1 Marcos.

Se consultan marcos en base a plancha de fierro laminado de 0,5 mm.

3.3.2 Celosías.

Los vanos consultan terminación de celosía de madera cepillada, de primera calidad, en escuadría 11/2”x2”.

3.4- Pinturas, impregnantes y anticorrosivos.

3.4.1-Impregnante.

Toda la madera será impregnada como se indica:

a) Lijado profuso, lija fina madera.

b) Se impregnará con Cerastain palo rosa, todas las maderas.

Especificaciones técnicas especiales de impregnado serán las indicadas por el proveedor fabricante de la
marca.

La calidad del impregnante para maderas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto
estético, tanto en material como en su ejecución posterior. Deberá ser compatible con los materiales de las
bases.

Los envases deben tener una identificación de fábrica con indicación clara de su contenido, proporción de
mezcla y el diluyente o similares a usar. No se aceptan pinturas preparadas por el mismo contratista o que no
contengan una certificación de fábrica reconocida.

Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuarán trabajos de
pintura habiendo condiciones climáticas de humedad y temperaturas adversas.

Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies, los remates de impregnantes y
líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No se aceptarán imperfecciones ni manchas sobre
elementos ajenos a las superficies a pintar.

3.4.2- Anticorrosivo.

Los elementos metálicos, no galvanizadas, serán pintados con anticorrosivo en dos manos de distinto color.

3.5 Cortagoteras y forro terminal.

Se consulta cortagoteras metálicos, con pintura antióxido; donde señala plano de arquitectura.

4- OTROS Y OBRAS ANEXAS

4.1.- Iluminación.

Se consulta la provisión e instalación de una iluminación fotovoltaica, en cada paradero, tipo ángel eyes II,
Solar Courtyard Light AST 3615 o similar, con fuente de luz de 16W led lamp, flujo luminoso de 1578 lm y
tiempo de trabajo modo brillo bajo mayor o igual a 24 horas.