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1. Compra e Venda
De acordo com o art. 874º do código civil, a compra e venda consiste no “…contrato pelo qual
se transmite a propriedade de uma coisa, ou direito, mediante um preço”.
Forma – regra geral, o contrato de compra e venda celebra-se mediante o simples acordo dos
contraentes, com base no princípio de liberdade de forma, isto é, através de qualquer uma das
formas admitidas por lei para a declaração negocial.
Documentação Necessária:
ENTRE:
PRIMEIRO
(nome), divorciado, natural da freguesia e concelho de…, residente na…, NIF…, portador do
Bilhete de Identidade número…de…, emitido pelos SIC de Lisboa.
SEGUNDO
(nome), solteira, maior, natural da freguesia e concelho de…, residente na…, NIF…, portador
do Bilhete de Identidade número…de…, emitido pelos SIC de Lisboa.
É celebrado o presente contrato de compra e venda de fração autónoma, que se rege pelas
seguintes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMEIRA
Pelo presente contrato, o primeiro contraente vende à segunda contraente, livre de quaisquer
ónus ou encargos, pelo preço de…MIL EUROS, que declara já ter recebido, a fração autónoma
designada pela letra “…”, que corresponde ao primeiro andar esquerdo, para habitação, do
prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, sito na Rua…, número…, freguesia de…,
concelho de…, descrito na Conservatória do Registo Predial de…, sob o número…, da referida
freguesia, encontrando-se registados o regime de propriedade horizontal pela
Apresentação…, de…, e a aquisição da fração a seu favor, pela Apresentação…, de…., e inscrito
na matriz da mencionada freguesia sob o artigo…, com o valor patrimonial correspondente à
fração autónoma ora alienada de…€.
CLÁUSULA SEGUNDA
2. Que para o prédio de que faz parte a fração autónoma ora alienada foi emitida a licença de
utilização número…, pela Câmara Municipal de…, em…;
3. Que para a fração autónoma ora alienada, não existe ficha técnica de habitação; ou
3. que para a fração autónoma ora alienada, existe ficha técnica de habitação, emitida pela
Câmara Municipal de…, em…
CLÁUSULA TERCEIRA
A segunda contraente aceita a presente venda nos termos exarados e destina a fração
autónoma ora adquirida exclusivamente a sua habitação própria e permanente.
CLÁUSULA QUARTA
Os contraentes declaram sob sua inteira responsabilidade que o negócio titulado por este
contrato não foi objeto de intervenção de sociedade de mediação imobiliária.
(Local e Data)
.
TERMO DE AUTENTICAÇÃO
PRIMEIRO
(nome), solteira, maior, natural da freguesia e concelho de…, residente na Rua…, NIF…
Verifiquei:
Declararam os contraentes sob sua inteira responsabilidade que o negócio titulado por
este contrato não foi objeto de intervenção de sociedade de mediação imobiliária, tendo sido
advertidos de que incorrem na pena aplicável ao crime de falsidade de depoimento ou
declaração se o que acabaram de declarar não corresponder à verdade, de acordo com o
disposto no nº1 do artigo 50º do Decreto-Lei número 211/2004, de 20 de agosto.
Adverti:
ARQUIVO:
Este termo foi lido aos contraentes e aos mesmos explicado o seu conteúdo, sendo de
seguida, depositado eletronicamente em www.predialonline.mj.pt.
OS CONTRAENTES
A ENTIDADE AUTENTICADORA,
(Advogado/Solicitador)
Executado a:
Registado em:
Nº de Registo: