Caso práctico

Marisol Escobar compra una casa el sr. Iván González el 15 de febrero de 2015, no hicieron un contrato
escrito, pero ella depositó el dinero (600,000.00 pesos) de la venta en la cuenta de Iván. A los 6 meses
se presenta el padre de Marisol y sin decirle a Iván que es padre de Marisol. Le ofrece comprar la
Propiedad (la cual aparece a nombre de Iván en el registro público de la propiedad) el padre sabe que
su hija compró esa casa previamente, Iván accede a venderla al papá de Marisol, celebran un contrato
por escrito ante notario público y se registra el cambio de propietario en el registro público de la
propiedad por 700 000.00 pesos.

Debe realizar un argumento donde desde la posición de fiscal le diga al tribunal porque Iván es
culpable por el delito de fraude.

Su argumento debe tener los siguientes elementos:

Problema

Regla (ley)

Análisis

Conclusión.
 FRAUDE

- - - Artículo 223. A quien por medio del engaño o aprovechando el error en que otro se halle, se haga
ilícitamente de alguna cosa u obtenga un lucro indebido en beneficio propio o de un tercero, se le
impondrán; En su fracción IV; prisión de doce años y de setecientos cincuenta a mil doscientos días
multa, si el valor de lo defraudado excede de cinco mil veces el valor diario de la Unidad de Medida y
Actualización. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Artículo 224; se impondrán las penas previstas en el artículo anterior, a quien: en su fracción III:
venda a dos personas una misma cosa, sea mueble o inmueble, y reciba el precio de la primera, de la
segunda enajenación o de ambas, o parte de él, o cualquier otro lucro, con perjuicio del primero o del
segundo comprador. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Esta Representación Social solicita la vinculación a proceso al Imputado de nombre Iván González
por el delito de FRAUDE cometido en perjuicio de la víctima de nombre Marisol, por hechos ocurridos
“el día quince de febrero de dos mil quince, toda vez que se celebró un Contrato de Promesa de manera
verbal de un bien inmueble entre el Imputado de mérito y la víctima el cual dicho contrato se regula en
el numeral 2126 del Código Civil del Estado de Chihuahua del que se desprende que “mediante el
contrato de promesa uno o varios contratantes, pueden asumir la obligación de celebrar, dentro de
cierto tiempo, un contrato futuro determinado”. Y toda vez que, habiendo transcurrido el lapso de
seis meses de dicho contrato, el activo recibió la cantidad de seiscientos mil pesos moneda nacional en
su cuenta personal de dicho contrato por parte de la víctima, al mismo tiempo que el imputado, teniendo
conocimiento de la promesa de contrato y sabiendo que la cantidad acordada había sido depositada,
procedió de manera dolosa al contraer un contrato de compra venta del inmueble con un tercero,
siendo celebrado ante un Notario, y transfiriendo derechos de la propiedad en el Registro Público al
tercero en mención, aun sabiendo que esa propiedad estaba en trato y que había recibido el pago de
seiscientos mil pesos, siendo así, que este obtuvo la cantidad derivada del segundo contrato en mención,
por la cantidad de setecientos mil pesos moneda nacional, perjudicando de manera directa a la
víctima”. Hechos que, a consideración de esta Representación Social, se configura el delito de
FRAUDE, mismo que fue cometido de manera dolosa en términos del numeral 18 fracción I, con
intervención de autor material de acuerdo a la fracción I del numeral 21, todos del Código Penal del
Estado de Chihuahua. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Por los hechos antes relatados su señoría, esta Representación Social solicita la pena máxima
privativa de la libertad de DOCE AÑOS DE PRISIÓN, así como, la reposición de la cantidad
depositada de $600, 000.00 pesos en concepto de reparación del daño, por el delito de FRAUDE
previsto y sancionado en los artículos 223 fracción IV y 224 fracción III, toda vez que, el día quince
de febrero de dos mil quince, el Imputado de nombre Iván González, celebró de manera verbal, una
promesa de contrato sobre un bien inmueble con la victima de nombre Marisol, la cual habiendo
transcurrido el lapso de seis meses, depositó la cantidad de seiscientos mil pesos moneda nacional, con
la finalidad de adquirir y obtener los derechos de propiedad del inmueble, siendo así, que el Imputado
defraudó la buena fe de la víctima, y actuando de manera consciente y dolosa, celebró un contrato de
compra venta sobre la misma propiedad a un tercero ante un Notario, por la cantidad de setecientos mil
pesos, cediendo a este último, los derechos de propiedad al tercero en mención y afectando de manera
directa a la hoy víctima, por lo que solicito se vincule a proceso al Imputado por los hechos y delito
señalado, es cuanto su señoría. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CÓDIGO PENAL DEL ESTADO DE CHIHUAHUA.
LIC. HERNÁNDEZ MURGA.
CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS PENALES.
LIC. HERNÁNDEZ MURGA.