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Abogado: Melissa Banegas

Asignatura: Derecho Romano(Online)

Tarea#2 segundo parcial

Alumna: Lourdes Valladares


Cuenta# 211063098

Fecha 06/11/18



Derecho Romano 1
Índice

Objetivos_______________________________________________________3
Introducción____________________________________________________ 4
Metodologia de la investigación_____________________________________ 5
Resumen Ejecutivo______________________________________________ 6
Desarrollo de la información
Derecho Patrimonial Romano_______________________________________7
Res Mancipi Y Nec Mancipi_________________________________________7
La posesión:
Definición______________________________________________________ 8
Elementos _____________________________________________________ 8
Perdida de la posesión ____________________________________________8
Clases de posesión ______________________________________________ 9
Protección posesoria______________________________________________9
La propiedad:
Concepto _____________________________________________________ 10
Clases de propiedad_____________________________________________10
La co propiedad________________________________________________ 11
Los modos de adquirir la propiedad según el derecho civil __________12-13-14
Modos de adquirir la propiedad según el derecho natural___________ 14-15-16
Derechos reales sobre la cosa ajena_________________________________17
Derechos reales de goce__________________________________________17
Derechos reales de garantía____________________________________17-18
Conclusiones__________________________________________________ 19
Bibliografia____________________________________________________ 19
Anexos_____________________________________________________20-21

Derecho Romano 2
Objetivos

v Establecer y entender el concepto de Derecho Patrimonial Romano

v Definir y entender el concepto de Possecion en todas sus ramas

v Entender que es propiedad y Compañeros-propiedad

v Establecer un concepto de Derechos reales sobre cosa ajena, entender


su clasificación; enumerar y explicar cada uno.

Derecho Romano 3
Introducción

La etimología de la palabra patrimonio proviene de origen latín, deriva de "Patri


onium", es decir lo recibido por el padre o pater. Se dice que los romanos no
tenían un teoría como hoy en día para el patrimonio, mas bien ellos lo veían
como un conjunto de cosas corporales que se transmitían de generación a
generación. Viendo los patrimonios como entes jurídicos hizo que los romanos
se acostumbren a la transmisión de acto Inter-vivos como en los casos de
matrimonio, adrogación y legitimación. Al decir transmisión simplificamos que
era la interacción que existe entre la persona y la cosa. También existía un
patrimonio sin titular, por lo tanto este no podía adquirir los derechos y
obligaciones que el patrimonio te otorga.

A toda persona le pertenecen un cierto conjunto de cosas, siendo estas "tangi


possunt es decir corporales o " tangi no possunt" o en otras palabras
incorporales constituyendo el patrimonio de cada individuo. Toda persona tiene
un patrimonio, aunque su pasivo sea mayor que el activo. Siendo este
elemento tan esencial en la vida es imprescindible no saber mas de ello.
Iniciaremos con el origen del patrimonio, es decir su etimología, seguiremos
con los conceptos generales. Luego entraremos en detalle sobre los Derechos
Reales y Derechos Personales y las diferencias que existen entres dichos
derecho. finalizando entraremos en la influencia que tiene el Patrimonio en el
Derecho Hondureño.

Derecho Romano 4
Metodología De La Investigación

La metodología de la investigación es documental ya que para llevar a cabo el


siguiente trabajo recurrí a libros de texto, investigaciones documentadas y
centrada en el código civil Hondureño.

Derecho Romano 5
Resumen Ejecutivo

El presente trabajo de investigación se realizó dentro del contexto de Derecho


Civil, el cual desarrolla lo correspondiente a bienes y derechos reales; con la
finalidad de facilitar el conocimiento del tema que comprende esta rama del
derecho.

En los Derechos Reales, como lo señalamos, solo existe una interacción entre
el sujeto y el Objeto. En comparación en los derechos creditorios o personales
en este solo existen dos sujetos que también cumple una interacción: el activo
como acreedor y el pasivo como deudor. Por ejemplo en una caso de compra-
venta, el comprador seria un sujeto al igual que el vendedor. El acreedor tiene
por objeto procurar al primero el objeto o las prestación.

El objeto del derecho real es siempre una cosa y una cosa determinada de
ordinario corporal. En cambio los derechos personales son una actividad o el
resultado de una actividad ejecutada por dos personas en la cual restringe la
libertad de uno, y del obligado, como ocurre en el derecho personal. El
presente trabajo centra en Derechos patrimoniales; reales sobre la cosa ajena,
con limitación a los derechos de goce: Usufructo, Uso y Habitación. La
posesión es un “factum”, una situación de hecho, y la propiedad es un “ius”, un
derecho El derecho de propiedad es el primer derecho que reconoce la
persona a los pocos meses de nacer. El derecho más absoluto de una persona
con respecto a un objeto. En los objetos inmuebles se consideraba al dueño
propietario de lo que había debajo y encima de su propiedad, así como todo lo
que se pegara al suelo, En conclusión, los derechos de limitación de goce,
usufructo, uso y habitación se encuentran regulados de manera homogénea.

Derecho Romano 6
Desarrollo De La Información
Derecho Patrimonial Romano

La palabra patrimonio viene del latín patro (pater) y monio (bienes). Al tener un
patrimonio, se dispone de él y se administra. Para disponer de ellos es
necesario tener plena posesión. Para gozar de ellos no se necesita una
actividad por parte de una tercera persona.
Lo relacionado con este tema se determinará como Derecho Real (sobre la res-
cosa). Una persona también puede disponer de un bien si lo alquila, lo que
pasa es que se enfoca desde otro punto de vista. En el momento que el
individuo a la hora de gozar de esto necesite a otra persona hablaremos de
Derecho de Obligación. Estas dos acciones que hemos visto son actos Inter
vivos.
Actos mortis causa
El ordenamiento jurídico le otroga al titular la facultad para decidir cuál será el
futuro de esos bienes que posee, teniendo en cuenta de que el titular morirá.
Tanto las sucesiones “mortis causa”, como las donaciones son causa de
adquisición que pueden aplicarse a todo derecho patrimonial, ya sea real, ya
sea obligatorio, esto es: que ambas son título justificativo de la adquisición.
1. Diferencias: Derecho Real Y Derecho De Obligación
Derechos Reales: Se satisfacen con actos propios, no se necesita la actividad
de nadie. Tienen eficacia erga omnes, ya que en el momento que te perturban
es cuando se ejercita la acción. Siempre recaerán sobre objetos del derecho,
materiales o inmateriales, de forma que siempre recaerá sobre cosas. Tienen
un carácter permanente, pueden durar incluso toda la vida de la persona.
Derechos De Obligación: Para que queden satisfechos es necesario el
cumplimiento por parte de otra persona. Tienen eficacia limitada, solamente se
pueden ejecutar con la persona con la que el titular se ha vinculado. Siempre
recaerán sobre conductas humanas, en tanto a que se espera el cumplimiento
de un comportamiento ajeno, debido a la vinculación ya mencionada. Tienen un
tiempo limitado, nacen para morir, porque son fruto de un contrato.
1.1 Derechos Reales: Tiene como núcleo el objeto del Derecho.
Entenderemos que para ser objeto del Derecho se necesitará un objeto que
preste utilidad al propietario, independientemente de que sean materiales o no.
Pueden haber infinitas cosas, tantas como pueda el individuo. Son inmutables
en el tiempo y no cambian. Los objetos irán desapareciendo y creándose
conforme la sociedad avance, por lo tanto habrá tantos objetos como el
individuo sea capaz de crear, así como habrá muchos objetos que caerán en
desuso.
Veremos como derecho real por excelencia el Derecho de Propiedad. Junto a
él, veremos los que se llaman iura inre aliena (derecho sobre cosa ajena).

Res Mancipi Y Nec Mancipi; RES MANCIPI/RES NEC MANCIPI


Aquellas cosas que son mancipi. El mancipi era un rito que se utilizaba para
transferir la propiedad. Había 4 cosas mancipi: Los esclavos, los animales de
tiro y carga, las servidumbres (Derecho sobre cosas ajenas) prediales rústicas
(tener derecho sobre terrenos rústicos) y los fundos situados en suelo itálico.

Derecho Romano 7
La Posesión:

• Definición
• Elementos y
• Perdida de la posesión

POSESIÓN
NO ES UN DERECHO!!! Es una situación de hecho que conduce a la situación
de poder adquirir el derecho de propiedad. Para disponer de la propiedad de
algo primero hay que poseer. La posesión es un “factum”, una situación de
hecho, y la propiedad es un “ius”, un derecho El derecho de propiedad es el
primer derecho que reconoce la persona a los pocos meses de nacer. Un niño
realiza una serie de pruebas para tomar algo como suyo, mediante las cuales
determinará si un objeto le gusta o no le gusta para después confirmar si desea
tomarlo o no.

Tenemos que saber que en toda posesión hay 2 elementos:


El corpus: Objeto sobre el que recae la posesión. Es el objeto, que puede ser
material o inmaterial.
El animus: Es la intencionalidad del poseedor (lo espiritual, la intención).
Animus Possidendi: la intención de tener la cosa en posesión, y no en
propiedad. No todos los objetos se poseen de igual manera. Por ejemplo la
diferencia entre una chaqueta y un piso de alquiler, ya que tenemos un control
limitado en el piso.
El magistrado, por ejemplo en el caso de un piso de okupas, siempre protegerá
primero al poseedor del inmueble, independientemente de lo que alegue el
demandante. Una vez presentadas las pruebas decidirá el juez a quien da la
razón.

Adquisición y Pérdida de la Posesión:


¿CÓMO SE ADQUIERE UNA POSESIÓN? Para adquirir la posesión: bastaba
la tenencia de un objeto, corpus, y la intención de poseerla (animus).Existen
dos formas:
1. Medios derivativos: El objeto deriva de unas manos a otras. Siempre se
necesita la actividad de un sujeto respecto a otro para el intercambio de dicha
posesión.
2. Forma originaria: Son aquellas formas en que alguien no ha tenido que
transmitir el
objeto. En los dos casos puede intervenir la usucapio, que puede cambiar la
posesión de un objeto perteneciente o en caso de ser Res nullius (cosa de
nadie).
¿CÓMO SE PIERDE LA POSESIÓN?
Se produce cuando se pierde el corpus.
- Se podría perder porque alguien se apodere del objeto.
- También se puede perder cuando alguien esconde un objeto y el poseedor
olvida donde lo escondió, sin embargo en el derecho justinianeo, se dice que si
se recupera la memoria en un plazo breve sigue perteneciendo al mismo
hombre.
- Se pierden aquellos animales que se cazan si están en libertad cuando se

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cazan, si por ejemplo un hombre hiere a un animal y no lo mata, el primero en
cogerlo sería el poseedor.
- Con los animales domésticos tienen el animus revertendi, es decir, su instinto
natural de volver a su casa. Por lo tanto si alguien se apodera de él, no se
consideraría posesión debido a su animus revertendi.
- Se pierde la posesión de los bienes inmuebles porque alguien los ocupe.
- En el momento que alguien abandona algo, se desprende de ello
voluntariamente y se desprende simultáneamente del animus y del corpus.
También se pierde el animus al morir o al caer como esclavo.

Clases De Posesión
Artículo o 719
9; La posesión puede ser regular o irregular.
Se llama posesión regular, la que procede de justo título y ha sido
adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista después de
adquirida la posesión. Puede ser por consiguiente el poseedor regular,
poseedor de mala fe; y viceversa, el poseedor de buena fe puede ser
poseedor irregular.
Si el título es traslaticio de dominio es también necesaria la tradición.
La posesión de una cosa a ciencia y paciencia del que se obligo a
entregarla, hará presumir la tradición; a menos que esta haya debido
efectuarse por instrumento público.

Tipos de Posesión:
Podían tener o no protección por los interdictos. Hay tres tipos de posesión:
1. Posesión natural: Es la propia tenencia de un objeto. No es un propietario,
posee bajo cualquier tipo. El arrendatario, el depositario, el usufructuario, el
comodatario
2. Posesión civil: Es esa misma tenencia más la intención de hacer ese objeto
de las manos como suyo. Pueden transformar su posesión en propiedad
Diferencia entre hipoteca y prenda: en la prenda se produce un movimiento de
aquello que sirve como garantía. En la hipoteca no se produce este
movimiento, directamente, cuando no se cumple se procede a un
embargamiento.
3. Possesion interdicta: Aquellos poseedores (sean o no propietarios) a los que
protegen los interdictos. Son: el que tiene una cosa creyéndola suya (el
poseedor de buena fe), el ladrón, el precarista.

Protección Posesoria.
Los Interdictos Posesorios:
Ordenes que emite el magistrado a las partes. Puede ser simple o doble. A la
hora de proteger la posesión puede ser de 2 tipos:
1. Interdicta Retinendae possessionis: Ejemplo del okupa, se solicita que el
poseedor actual retenga la posesión hasta que se finalice el proceso.
Encontramos 2 tipos:
- El interdicto uti possidetis: El pretor prohibía, a quien produjese la
perturbación o molestia que sufría una persona. Es para proteger al poseedor
de bienes inmuebles. Se aplicaba el interdicto en el momento de la
perturbación o molestia.
-El interdicto Utrubi: Se concedía, solamente, a aquella persona, que

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habiendo sufrido la perturbación o molestia, hubiese poseído, en el año
anterior, la cosa. Para proteger al poseedor que retiene un objeto mueble.
2. Interdicta Recuperandae possessionis: (Interdictos de recobrar o
recuperar la posesión) Protegían a quienes hubiese sido ya despojado de su
posesión. El poseedor natural exige recuperar la posesión. Un poseedor pierde
su objeto mediante violencia, según el tipo de violencia, se distinguirán entre 2
tipos:
- Interdictum de Vi armata: Se impone mediante armas. El despojo se produjo
por la acción de una banda armada, podía ser interpuesto en cualquier
momento, y no solo dentro del año a partir del acto violento de despojo
- Interdictum de Vi: El interdicto a favor del que se sustrae la propiedad
mediante la amenaza o violencia, solo podía intentarse si no se hubiera dejado
transcurrir un año a partir del hecho violento.

La Propiedad: Propiedad
En latín conocido como propietas. Se consolidó en las primeras épocas de la
república. Anteriormente no se hablaba de propiedad privada, excepto de la res
mancipi. En los objetos muebles se ejercía la propiedad privada, pero sobre los
bienes inmuebles solamente se aplicaba la propiedad privada si estaba en
suelo Itálico. Los censores se encargaban de adjudicar los terrenos. Los
poseedores eran a perpetuidad, nunca era un derecho de propiedad sobre el
objeto.
De esta forma, definiremos la propiedad como: El derecho más absoluto de
una persona con respecto a un objeto. En los objetos inmuebles se
consideraba al dueño propietario de lo que había debajo y encima de su
propiedad, así como todo lo que se pegara al suelo, por ejemplo en el caso de
que alguien construya en su terreno, el propietario del terreno es dueño, sin
embargo aquél que construye tiene un derecho de superficie sobre la
construcción.
Al poder absoluto que tiene el propietario sobre el objeto se establecerán unos
límites a su derecho de propiedad, porque el uso desorbitado y abusivo de un
derecho, ya sea por: Causas económicas: Al
establecer nuestros bienes como garantías al pago de una deuda determinada,
y es el propietario quien establece el límite.
No lesionar el derecho de otras personas. Este abuso del derecho será
recogido
como actos aemulationem.
Al ser el estado romano responsable de las posesiones, a la hora de adjudicar
los censores propiedades a propietarios determinados, se crean las
servidumbres, creadas para beneficiar el valor económico de terrenos menos
agraciados para garantizar una mayor igualdad. Serían considerados como
límites en los derechos, y además son derechos sobre cosas ajenas.
Vamos a contar con 4 tipos de propiedad:
1. Propiedad Quiritaria (Dominium o Dominium ex iure Quiritium): Se adquiría
no solamente la posesión sino también la propiedad. Es la propiedad romana
por excelencia. Para que existiera se tenía que dar lo siguiente:
a) Si era una res mancipi, se adquirían por el acto de la mancipatio o in iure
cessio.
Si no eran res mancipi, era nec mancipi y se transferían por medio de la traditio
(tradición).

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La mancipatio se realizaba ante testigos, y la in ure cessio se realizaba ante un
magistrado y servía para las cosas res mancipi y nec mancipi.
b) Que el titular fuese ciudadano romano o latino con el ius commercii.
c) Que la cosa fuese romana, esto es que fuese mueble o inmueble en suelo
itálico.
Si alguien le robaba una propiedad quiritaria a alguien se recurre a la acción
reivindicatoria (actio reivindicatoria), que es Erga Omnes (es un Derecho real).
El propietario del objeto lo que pretende es recuperar un objeto del que ha sido
privado y dirige la acción contra aquel que tiene su objeto entre sus manos.
2. Propiedad Bonitaria o Pretoria o Publiciana (in bonis esse o in bonis
habere): Daba lugar a que el adquiriente del bien no se convirtiera
inmediatamente en propietario sino en poseedor civil. Mientras transcurre el
periodo de la usucapio se tiene que ver respaldado y asistido por aquél que
transfirió el objeto. Si un dominus entregaba a otra persona una res mancipi de
modo no idóneo, es decir por medio de la traditio, se producía la transmisión de
la cosa, pero el dominus podía reivindicarle en cualquier momento que le
viniera en gana, por no haberse hecho la transmisión de conformidad al ius
civile, por lo tanto el adquiriente no puede valerse de la actio reivindicatoria
para reclamar. El pretor para proteger introdujo una excepción, que paralizaba
la acción procesal de este dominus
Surgió un fraude muy común, que consistía en que aquél que había transferido
un objeto lo reclamaba antes de que se concluyera la usucapio. Ante estos
casos, el magistrado aplicará una acción ficticia, la acción Publiciana (actio
Publicana). Esta acción considera que el periodo ya había concluido y que el
posesor civil se convertía en propietario. Al ser propietario, aunque sea por
acción ficticia, se ven protegidos por la acción Publicana en lugar de un
interdicto.
3. Propiedad Provincial: Es un tipo de propiedad que el adquiriente de dicho
objeto en propiedad en realidad es un poseedor civil a perpetuidad. Se hablará
de este tipo de posesión cuando hablemos de bienes inmuebles situados en las
provincias (en suelo itálico), ya que no podría ser considerado privado, sino que
pertenecían al Estado Romano (ager publicus). Aunque el Estado le otorgaba
el uso y disfrute del ager publicus, pero les otorgaba la posesión civil a
perpetuidad a los particulares mediante el pago de impuestos, pero no podían
transmitirlos e propiedad.
4. Propiedad de los Peregrinos: Es aquella en la que el poseedor de aquellos
bienes inmuebles eran peregrinos (gozaban del ius gentium), que hasta la
época clásica no pudieron ser propietarios, sino poseedores a perpetuidad.
Para solicitar protección recurrían a acciones útiles.

La Co Propiedad
Existe la copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen a
dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre las partes
determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una
de las partes de la cosa en cierta proporción. En derecho romano esta figura
era conocida en los nombres de rem communem esse, rem plurim esse o rem
communem habere

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Son aquellos inmuebles o edificios construidos en un mismo terreno de dominio
común y las casas construidas en sitios de dominio de cada propietario, pero
que cuentan con espacios comunes.

- La Copropiedad (condominium)
Surge una institución muy parecida a la propiedad, conocida como la
copropiedad, que se produce cuando varias personas (minimo de 2) tienen
derechos de propiedad sobre la totalidad de un solo objeto (indiviso). No
podemos decir que existe un derecho de propiedad ocupado por varios
individuos, lo que si se puede dar es que sobre un mismo objeto existan
distintos derechos de propiedad, de forma que todos son propietarios del todo,
no se puede fraccionar el objeto.
Al instituir la copropiedad, pueden acordar entre ellos crear cuotas ideales,
nunca materiales, con el fin de que cuando se disuelva la institución (que es
difícil de mantener) saber cómo se reparte el objeto.
La actio communi dividundo se encarga de garantizar el derecho de dividir el
objeto físicamente o no, según si el objeto lo permita. En el caso de no ser
divisible se venderá y se repartirá el beneficio invertido proporcionalmente.

Los Modos De Adquirir La Propiedad Según El Derecho Civil


Aquellos hechos o negocios jurídicos que le otorgan a un sujeto, los derechos
inherentes a la propiedad en un patrimonio determinado se les
considera modos de adquirir la propiedad.

Los modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse en originarios o


derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre vivos o por
causa de muerte. Los modos de adquirir la propiedad son:
La tradición.
La ocupación.
La accesión.
La usucapión o prescripción adquisitiva.
La sucesión por causa de muerte.
La ley.

La tradición.
Es un modo bilateral de adquirir la propiedad y consiste en la entrega material y
voluntaria de la cosa a otra persona que la recibe del mismo modo. Se opera
entre dos sujetos, uno llamado tradente y el otro adquirente. La tradición
normalmente se hace mediante la entrega física de la cosa, pero también
puede hacerse por medio de otros símbolos que signifiquen su puesta a
disposición. Algunos ejemplos son:

La entrega de las llaves de un almacén donde se encuentra el bien mueble.


La entrega de documentos que dan derecho a recibir los bienes: albaranes,
títulos valores, etc.
La inscripción en un registro público.

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La ocupación.
La ocupación es, en el derecho civil, un modo de adquirir la propiedad de las
cosas que carecen de dueño, y consiste en su aprehensión material unida al
ánimo de adquirir el dominio. Es necesario que el bien tanto no tenga propietario,
al poseerlo por un tiempo determinado, se adquiere la propiedad por ocupación.

La accesión. Es un derecho, que tiene atribuido el propietario del suelo, y que


le permite hacer suyo todo aquello que quede unido a dicho suelo, ya sea en
forma natural o artificial.

La usucapión o prescripción adquisitiva. La usucapión es un modo de


adquirir la propiedad o cualquier otro derecho real, mediante el ejercicio de la
posesión durante el tiempo y con los requisitos exigidos en la ley.

La sucesión por causa de muerte. La sucesión por causa de muerte, es un


modo de adquirir derechos y obligaciones de una persona difunta o de una parte
de ellos

La ley. La ley señala otras formas para adquirir la propiedad como es el caso de
los contratos.

1.Forma originaria (Propiedad originarios): El adquiriente pasa a tomar


directamente el objeto. Son aquellos que no realizan la transmisión de una
persona a otra, sino que por ellos, la propiedad se origina por primera vez. (Por
ejemplo la ocupación de una cosa de nadie, res nullius).
a.- Ocupación: Adquisición de la propiedad por la toma de posesión de un
objeto que no tenga dueño (Res nullius). Hay distintos supuestos: la insula
influmi in mari nata (aquella porción de tierra que nace en el mar); res inventae
in litoris (aquellas cosas en la orilla del mar); los animales salvajes libres,
(abejas que vuelven a la colmena, pichones, palomas que vuelven al nido) los
domesticos porque tienen el animus revertendi; las Res de relictae (las cosas
abandonados) y Res hostiles (las cosas del enemigo). Una modalidad especial
de Ocupación intermedia entre este modo de adquirir y la usucapio es la
ocupación de un ager desertus, cultivaban el fundo abandonado por su dueño y
al paso de dos años no se admitía la actio reivindicatoria del dueño negligente
que lo dejó sin cultivo
b.- Accesión: Es cuando se produce la adhesión de un objeto a otro dando
lugar a un solo cuerpo y puede haber accesiones tanto entre bienes muebles,
inmuebles o entre ambos.
2.Mueble con mueble:
Ferruminatio: Adhesión entre metales. Si es posible separarlos sin que sufran
daños ya no sería considerado feruminatio.
Textura: Ceden a la tela los hilos que se incorporan a ella por bordados o
entretejidos.
Tinctura: Ceden a la tela aquella pintura que se incorpora a la misma.
Scriptura: Ceden al pergamino aquella escritura que se realice en el mismo.
Pictura: Paulo dice que la pintura cede a la tabla, sin embargo, Gayo dice que
la tabla cede a la pintura. Mueble a inmueble: Puede ser orgánica e industrial
Satio: Ceden a la tierra la semilla que se incorpore a la misma, pero la

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titularidad
pasará al dueño de la tierra.
Implantatio: Se coge una planta de un lugar y se replanta en la tierra, una vez
que ésta eche raíces se considerará posesión del dueño de la tierra.
Inaedificatio: Todo lo que se construye en suelo ajeno queda bajo la titularidad
del dueño de la tierra. En base al principio Superficie solo cedit.
3.Inmueble con inmueble: Los más generales son, a causa de la vecindad de
con los cursos de agua. Son:
a.-Avulsio: Perder una cantidad de bienes inmuebles por la fuerza repentina
de la naturaleza. Caso del rio Alluvio: Debido a la erosión, se disminuye poco a
poco de una manera inapreciable el bien inmueble de alguien y incluso se
necesita cambiar la escritura en determinadas circunstancias.
Insula in fulmine nata: Surge tierra en medio de un rio entre dos terrenos y
pertenecerá a aquél cuya tierra esté más cerca. En caso de estar en medio se
repartirá entre los dos. Alveus derelictus: Cuando las aguas del río cambian
su cauce, puede dar lugar a que merme un terreno haciendo que se incremente
el terreno que ha quedado al descubierto
Especificatio, Confussio y Commixtio (Dentro del apartado de Accesión)
Especificación: transformación de una materia prima en otro objeto. Respecto a
la pertinencia, dice que pertenecerá al artífice siempre que transforme la
materia prima cuando transforme algo que le pertenecía en parte.
Confusión y Commixtio: Cuando se produce la mezcla de líquidos (confussio),
solidos (conmixtio). Se llega a la solución e que se crea una copropiedad entre
los titulares de los objetos que han sido mezclados.
b.- Adquisición del Tesoro: No se sabe quién fue el dueño del objeto, se trata
de cuando alguien descubre por casualidad el tesoro.
c.- Adquisición de los Frutos: Objeto que nace de otro objeto, que
pertenecen a los poseedores y titulares de los objetos de donde nace el fruto.
Dos tipos de frutos: naturales y civiles. Los frutos civiles es aquello que produce
el dinero (renta de un alquiler o un salario) se computan día a día, porque el
dinero es un bien divisible. En cambio los frutos naturales solo se obtienen
hasta el momento en que se producen (vino por ejemplo).
d.- Usucapio/ Prescripción (extinción de un derecho o la adquisición de
ese derecho por otra persona) ordinaria organizativa: Consiste en la
adquisición de la propiedad por el uso continuado del objeto. En el usucapio se
transfiere la propiedad después de dos años para los inmuebles y un año para
las otras cosas (los muebles).

Hay 3 variantes:
-1. Praescriptio longi temporis: Establecida por el pretor, a partir del derecho
clásico se va a permitir a los ciudadanos romanos ya algunos extranjeros que
puedan adquirir la propiedad de los bienes inmuebles, incluso se extiende esa
posibilidad en algunos territorios provinciales pero cambia el tiempo: 3 años
para los muebles y 10 ó 20 años para los inmuebles.
-2. Usucapio más antigua: Ley de las XII Tablas, 1 año para los bienes muebles
y 2 años para los bienes inmuebles (siempre y cuando situados en suelo
itálico).
3. Praescriptio longissimi temporis: Se le permite la propiedad mediante un
usucapio a alguien con mala fe aumentando el límite de años.
2. Forma derivativa (Propiedad derivativos): El objeto pasa de unas manos a

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otras. a.- Mancipatio: Acto simbólico, es la primera forma de
adquirir o transmitir la propiedad de la res mancipi.
b.- Traditio: (La traditio, de tradere, poner en manos de otro, entregar).
Entrega del objeto, sigue vigente hoy día.
1o Se requería que hubieran dos personas, un tradens (el que transmite) y un
accipiens (el que recibe) y tiene que darse una justa causa (iusta causa), es
decir, que el motivo por el que un objeto se traslada de unas manos a otras
debe ser un acto legítimo.
2o El tradens tiene que estar perfectamente delimitado, se tiene que saber
quién es (cualquier persona que tenga capacidad de obrar). No es
necesariamente que desde el principio se conozca al accipiens. Por ejemplo,
los soldados triunfantes tras venir de una campaña reparten regalos a los
ciudadanos que los aclaman a su llegada.
3o Entrega de la cosa:
- En principio se tenía que transmitir en bloque. Pero cuando había traditio cuyo
objeto tenía grandes dimensiones, se permitió hacer la entrega del objeto de
una forma simbólica o ficticia, traditio simbolica.
- También se habla de traditio longa manu, señalando con la mano el objeto
que se va a transferir.
- También se podía ver la traditio brevi manu, en la cual el objeto que se iba a
entregar, ya estaba en manos del adquiriente.
- También encontramos el constitutum possessoris, mediante la cual siendo
uno el propietario de un objeto, que por cualquier circunstancia el vendedor del
objeto perderá la propiedad, pero si será poseedor civil, un alquiler.
c.- In iure cessio: Se realizaba con la intervención de tres personas (el que
cede, el que la vindica y el magistrado). Era otro modo de adquirir la propiedad,
consistía en que el adquiriente y el que transmitía se dirigían ante un
magistrado. Y el que adquiría tocaba con una varilla (llamada vindicta)
transmitía al magistrado el deseo de ser titular del objeto. Si el donante no se
oponía ante esa declaración, su silencio confirmaba la adquisición.
d.- Adiudicatio: (Adiucatio) Cuando entre las partes no era posible la
separación amistosa del condominio, se recurría al juez que adjudicaba
(adiudicat). Propia de los juicios divisorios, que transforma una institución
jurídica que es la copropiedad en otra, que son las propiedades individuales.
e.- Donación: No todo el mundo la considera como un modo derivativo, porque
la donación es una causa, la justificación de la entrega de un objeto a otra
persona. Se pueden realizar por actos inter vivos y actos mortis causa.
Consiste en que el donante de manera voluntaria decide transferir a una
persona (el donatario) un objeto, provocando en ese donatario un incremento
en su patrimonio y de forma gratuita. Tienen que existir. Un incremento de
patrimonio en el donatario y una merma de patrimonio en el donante. Para que
se confirme debe existir una aceptación por parte del donatario. Se puede
realizar por actos inter vivos y por actos mortis causa.
Encontraron limitaciones desde la antigua historia del derecho romano. La
encontraron desde la Lex Cincia, sobretodo en la cuantía. El hecho de que una
manera arbitraria el pater decidiera donar unos bienes provocaba una merma
en los herederos de ese paterfamilias. La intención es proteger al grupo
familiar. Se establece otra limitación en que los esposos no puedan realizarse
donaciones entre ellos, con la finalidad de preservar la institución matrimonial y
no utilizarla con fines distintos de lo que tiene que ser la unión matrimonial.

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(NOTA: Lex Cincia: Tenía dos disposiciones: Una que prohibía los munera
(donaciones a título de retribución) a los abogados; Otra era que prohibía todas
la donaciones superiores a cierta medida que no se hiciesen a determinadas
personas, exceptuando a los vínculos de parentesco o de otra forma unida al
donante).
Las donaciones podían quedar en un momento determinado sin efecto, podían
revocarse por:
. Ingratitud por parte del donatario
. Una vez hecha una donación, el donante tiene otro hijo, podría revocarse esa
donación,
reclamando esos hijos la parte correspondiente como herederos de ese
patrimonio.
En la época justinianea desaparecerá la mancipiatio y la in iure cessio, de
forma que la
traiditio queda como única forma derivativa de adquirir la propiedad.

Modos De Adquirir La Propiedad Según El Derecho Natural


Ocupatio Modo originario de obtener la propiedad quiritaria dado a traves de la
aprension material de la cosa por parte del ocupante con el animo de hacerla
parte de su patrimonio.
Para adquirir la propiedad de cosas mancipables en cuanto a poseedores de
buena fe lo han hecho anteriormente de forma incorrecta

Accesio Modo originario natural de adquirir la propiedad quiritaria por la


autonomia de cosas principales y acccesorias.
No hay consentimiento o reconocimiento de el hecho por ninguno de los dos
propietarios
El dueño de la cosa principal se hace de la accesoria pagando su
correspondiente valor.

Especificatio Modo originario y natural de adquirir la propiedad quiritaria. Sin


concentimiento ni conocimiento.
Cosa o materia prima que alguien mas transforma en una nueva mas
elaborada(producto).

Mezcla - confusion Modo de adquirir la propiedad quiritaria de forma original y


natural en la cual no hay conocimiento o consentimiento de las partes. Se da
por sólidos(Mezcla) o liquidos(Confusion)
Si se pueden separar los componentes solidos o liquidos cada cual recupera
los suyo en caso contrario se produce una comunidad o copropiedad forzosa
en proporcionalidad a la cantidad de material de cada propietario.
adquisicion de frutos Modo por medio del cual el propietario adquiere por mera
fuerza de su ius fruendi sobre la propiedad, los rendimientos producidos por
esta.
Modo natural y originario no legitimo para propietario quiritario, poseedor de
mala fe, arrendatario o comodatario.

traditio Modo derivado por excelencia de adquirir la propiedad y modo

Derecho Romano 16
natural universalmente reconocido. Adquision del derecho de dominio del
propietario anterior quien lo ha transferido.

Derechos Reales Sobre La Cosa Ajena


En el patrimonio de una persona no solamente están las cosas que pertenecen
a un individuo, sino que también pueden existir una serie de derechos que
hacen que un individuo pueda aumentar su patrimonio. Suponen la facultad de
poder disponer de cosas que no están bajo su dominio, sino que están bajo el
dominio de otra persona, implican limitaciones al derecho de propiedad.
Derechos reales sobre cosa ajena; derechos reales constituidos sobre una
cosa
que pertenece en propiedad otra persona; tiene tal carácter las servidumbres,
tanto reales o prediales como personales. También podemos decir es una
limitación a la libertad de un fundo en favor de otro fundo vecino, la cual se da,
entre ambos por común acuerdo, a cambio de otro beneficio (in iura in re
aliena)

Derechos reales de goce (enumerar y explicar cada uno


Recaen sobre el valor de uso de la cosa (usufructo, uso, habitación,
hogar, enfiteusis, servidumbres).
Artículo o 745
El usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una
cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño.
Artículo o 790
9; El derecho de uso consiste, generalmente, en la facultad de gozar de una
parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere a una
casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitación.
Artículo o 799
Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto
sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño.

Derechos reales de garantía (enumerar y explicar cada uno)


Recaen sobre el valor de cambio de la cosa (la hipoteca, la prenda, la
anticresis).

ART 2056 C.C -La Prenda: La prenda es un contrato por el cual se entrega una
cosa mueble a un acreedor o a quien lo representa, en garantía de su crédito,
otorgándole la facultad de perseguir la cosa entregada y pagarse
preferentemente con el producto de su realización, si el deudor no cumple la
obligación garantizada.
ART 2098 C.C -La Hipoteca: El contrato de hipoteca es una convención por la
cual al deudor o un tercero asegura al creedor el cumplimiento de una
obligación principal afectando especialmente bienes inmuebles determinados u
otros Derechos reales sobre eso bienes para el caso de que no sea cumplida
dicha obligación en el plazo estipulado.
Artículo o 2164 anticresis; Por la anticresis el acreedor adquiere el derecho de
percibir los frutos de un inmueble de su deudor, con la obligación de aplicarlos
al pago de los intereses, si se debieren, y después al del capital de su crédito.
En caso de duda, ambigüedad o indeterminación, se entiende que el interés del
dinero es el legal.

Derecho Romano 17
Artículo o 2165
El contrato de anticresis es nulo si no se constituye por escritura pública
inscrita. Artículo o 2166
En la escritura se declarará si el capital causa intereses, y se fijarán los
términos en que el acreedor ha de administrar la finca.
De lo contrario se entenderá que no hay intereses, y que el acreedor debe
administrar de la misma manera que el mandatario general.
Artículo o 2167
La anticresis sólo puede ser constituida por el propietario que tenga capacidad
para disponer del inmueble o por el que tenga derecho a los frutos.

Derecho Romano 18
Conclusiones

1. El usufructo se estableció en la época de Justiniano como una servidumbre


personal, debido a que el beneficio se instituía a favor de una persona, lo cual
obligó a diferenciarlas de las servidumbres prediales. El usufructo nace con la
finalidad de atender a la viuda para que siga disfrutando de los bienes que
tenía en vida el paterfamilias, sin perjudicar el derecho a la herencia de los
hijos. El uso fue conocido como un senadoconsulto, el cual se estableció con
posterioridad, incorporándose como servidumbre personal; mientras el derecho
de habitación, en esta época consistió en el aprovechamiento del trabajo de un
esclavo y aun de alquilarlo.
2. El derecho real de usufructo, es el derecho que se puede conceder a una
persona para utilizar y disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de
conservar su forma y su sustancia, con carácter vitalicio o temporal. Los
derechos de uso y habitación son derechos reales de disfrute limitado,
establecido en beneficio de una persona, con la facultad de utilizar una cosa o
habitación ajena y aprovecharse de sus productos, en la medida reclamada por
las necesidades del beneficiario y sus familiares.
3. Las legislaciones objeto de estudio se encuentran reguladas de manera
homogénea en cuanto a finalidad, elementos y modalidad de los derechos
reales sobre cosa ajena con limitación de goce: usufructo, uso y habitación, lo
cual facilita la comprensión y el estudio de cada una de las figuras analizadas y
comparadas entre sí debido a sus características específicas. Debido a que en
contraposición con las diversas legislaciones son mayores las similitudes
encontradas a las diferencias que solo son únicamente dos las cuales no
modifican el sentido y finalidad de las mismas.
4. Todas las legislaciones analizadas de manera comparativa regulan expresa
y específicamente los derechos sobre cosa ajena con limitación de goce:
usufructo, uso y habitación y todo lo relacionado con las mismas, de la misma
forma que la doctrina.

Bibliografía
Código Civil, 1906, Título: Código civil. 1906 / República de Honduras.
Publicación: Alicante : Biblioteca Virtual Miguel de Cervantes, 2018. Publicación
original: Tegucigalpa

Derecho romano patrimonial, editado por el Instituto de Investigaciones Ju-


rídicas de la UNAM, se terminó de imprimir en los talleres de IMPRESOS
CHÁVEZ, S. A. DE C. V.

Ferreti Aldo Topasio DERECHO ROMANO PATRIMONIAL, biblioteca


jurídica virtual
http://biblio.juridicas.unam.mx/libros/libro.htm?l=680

Derecho Romano 19
Anexos

Derecho Romano 20
Derecho Romano 21

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