Testimonio

Escritura Número ocho (No.8) PODER ESPECIAL PARA MADRE

DE UN MENOR En la ciudad de Managua a las once de la mañana

del día cinco de septiembre del año dos mil dieciocho. Ante mi mí: ROSSANA PALACIOS

RODRIGUEZ, Abogada y Notaria Pública de la República de Nicaragua, de este domicilio y

residencia, autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular durante un

quinquenio que vence el día cuatro de junio del año dos mil diecinueve. Comparece el señor:

ROGELIO HUMBERTO DARCE, mayor de edad, soltero, constructor y quien se identifica con

documento de cédula de identidad número cero, cero, uno, guión dos, tres, uno, cero, ocho, cero,

guión, cero, cero, ocho, dos, M. 001-231080-0082M, nicaragüense y de este domicilio. Doy fe de

conocer personalmente al compareciente, a mi juicio tiene la capacidad civil legal necesaria para

obligarse y contratar en especial para ejecutar este acto, en el que comparece en su propio

nombre e interés. En este estado habla el compareciente y dice: UNICA: Que por medio de

este instrumento público otorga PODER ESPECIAL, amplio y suficiente como en derecho

corresponde a la señora CARLA JUNNIETT SOLIS VARGAS, madre de la menor NURIA

KARYME DARCE SOLIS, quien es mayor de edad, soltera, secretaria ejecutiva y quien se

identifica con cédula de identidad, cero, cero, uno, guión, dos, dos, dos, cero, seis, ocho, tres,

guión, cero, cero, cinco, cero, H. 001-220683-0050H, nicaragüense y de este domicilio para que

lo represente sin limitación alguna, tramite o gestiones en su nombre y representación, en

cualquier parte del territorio nacional y exterior todas las diligencias, trámites, actuaciones,

procedimientos, tantos administrativos, judiciales o de cualquier índole ante las instituciones

públicas o privadas; así como todo lo pertinente y necesario que se requiera para el trámite de

pasaporte, visa, documento de inscripción o retiro, certificación de movimientos migratorios del

padre, en los organismos competentes como: Consulados, embajadas, instituciones educativas,

Dirección General de Migración y Extranjería de su menor hija NURIA KARYME DARCE

SOLIS, nicaragüense, según lo demuestra en este momento con Certificado de Nacimiento

emitido por la Alcaldía de Managua, bajo el número: 265; tomo: XXXV-1165; Folio: 265; fecha de

nacimiento Municipio: Managua; Departamento: Managua; Padre: ROGELIO HUMBERTO

DARCE, Madre: CARLA JUNNIETT SOLIS VARGAS, fecha de nacimiento: dos de noviembre

del dos mil tres., en cualquier organismo donde sea necesaria su presencia física como
representante de la menor. La señora madre CARLA JUNNIETT SOLIS VARGAS, queda

facultada para otorgar en mi nombre, cualquier autorización para viajar dentro y fuera del país,

todo motivos laborales, por lo que me veré forzado a estar viajando a España y ausentándome

regularmente de Nicaragua, esto hace que no esté presente en las gestiones que se realicen con

mi menor hija por lo que dejo que su señor madre actué en mi nombre para resguardar el interés

superior de la niña según el Código de la Niñez y Adolescencia. Así se expresó el compareciente

bien instruido por mí, la Notaria, acerca del objeto, valor y trascendencia legal de este acto, de las

cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que

envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explicitas. Esta notaria tuvo a la vista los

documentos de identificación de los padres así como el certificado de nacimiento de la menor

NURIA KARYME DARCE SOLIS leída que fue por mí, íntegramente la presente escritura al

compareciente, quien la encontró conforme, la aprueba, ratifica y firma junto conmigo la Notaria.

Doy fe de todo lo relacionado. (f) ROGELIO HUMBERTO DARCE. Ilegible. (N) Roxana P.

Paso ante mí, Al frente del folio número once y al reverso del mismo de mi

protocolo número quince que llevo durante el corriente año dos mil dieciocho. A

solicitud del señor ROGELIO HUMBERTO DARCE libro este primer testimonio en

una hoja útil de papel sellado de Ley que firmo, rubrico y sello en la ciudad de

Managua a las once y quince minutos de la mañana del día cinco de septiembre del

año dos mil dieciocho.

Rossana Palacios Rodríguez

Abogada y Notaria.
 TESTIMONIO

Escritura Número siete (No.7) Contrato de Arriendo En la

ciudad de Managua a las once y treinta minutos de la mañana del

día veintinueve de julio del año dos mil dieciocho. Ante mí: ROSSANA PALACIOS

RODRÍGUEZ, Abogada y Notaria Pública de la República de Nicaragua, de este domicilio y

residencia, autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular durante un

quinquenio que vence el día cuatro de junio del año dos mil diecinueve. Comparece el señor:

MARTIN URBINA OTERO, constructor y quien se identifica con documento de cédula de

identidad número 604-050874-0000Q, nicaragüense y de este domicilio y el señor JONNY

HENRY PEREZ HURTADO, comerciante con documento de cédula de identidad 001-170193-

0038W ambos mayores de edad, solteros, nicaragüenses y de este domicilio. Doy fe de

conocer personalmente a los comparecientes, a mi juicio tiene la capacidad civil legal necesaria

para obligarse y contratar en especial para ejecutar este acto, en el que comparece en su propio

nombre e interés. En este estado habla en compareciente señor MARTIN URBINA OTERO y

dice que ha decidido celebrar un CONTRATO DE ARRIENDO DE SU PROPIEDAD con el

señor JONNY HENRY PEREZ HURTADO. PRIMERA CLAÚSULA: (RELACIÓN DE

DOMINIO) Propiedad, el arrendador expresa que es dueño de un Bien Inmueble ubicada en:

“Valle de Sabana Grande” conocido como “LAURELES SUR”, Del Molino Francis Numero Uno

dos al Norte; una cuadra al este y media cuadra al norte a mano derecha. SEGUNDA

CLAÚSULA: (CANON DE ARRIENDO y DEPÓSITO) El inmueble descrito y deslindado en la

Cláusula que antecede lo sede en calidad de arriendo al ARRENDATARIO para ser ocupado

exclusivamente para fines residenciales, por un canon de arrendamiento mensual de CIEN

DOLARES MENSUALES (US 100.00), y un depósito por el mismo valor de CIEN DÓLARES

(US 100.00), entregando en este instante la cantidad de DOSCIENTOS DOLARES. (U$ 200.00).

TERCERA CLAUSULA: (FECHAS DE PAGOS Y PENALIDAD). Los pagos se efectuarán en la

residencia del Arrendador o el representante legal que designe el señor MARTIN URBINA

OTERO, o del arrendatario según lo convengan los DÍAS TREINTA DE CADA MES en efectivo

y no en especies de cualquier tipo, de no realizarlo sus pagos en tiempo y forma se le aplicará la

correspondiente penalidad del 5% por retraso en el mes. Si surgiera un caso fortuito o fuerza

mayor podrá tener la excepción de tres días a más tardar para entregar el pago del alquiler de

la vivienda. En caso que se vuelva costumbre el retraso se le aplicara la penalidad expuesta

anteriormente. CUARTA CLÁUSULA: (OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO) El señor

JONNY HENRY PEREZ HURTADO se comprometen a asumir el monto total de las facturas del

servicio de agua potable, energía eléctrica, pago de Wifi, internet y cable y de cualquier otro

servicio público o privado; presentar contra factura de los pagos realizados en tiempo y forma al

dueño o responsable designado. De lo contrario se cobrará del depósito, el retraso de dichos

pagos. QUINTA CLAUSULA: (Vencimiento) El señor PEREZ HURTADO, se compromete a

pagar las mensualidades pendientes hasta el vencimiento del presente Contrato, quedando

obligado a pagar los meses que falten para su cumplimiento, aún en el caso que decidan

abandonar el inmueble antes del plazo estipulado para todo el Contrato. Se compromete a no

realizar escándalos de cualquier tipo donde se perjudique a la comunidad. Se compromete a

pagar las multas que el genere ante cualquier institución del estado o empresa privada. SEXTA

CLAUSULA: (PROHIBICIONES) Se prohíbe al arrendatario y se le manifiesta que deberá tener

el control y responsabilidad de encender fuego para exterminio de basura, realizar alteraciones

en los medidores de agua o luz, así como almacenar sustancias explosivas, salitrosas, tóxicas,

y cualesquiera otras que dañen la salud pública, o realizar algún tipo de contaminación acústica

que dañe el medio ambiente y sean un peligro para el inmueble.- Igualmente le es prohibido

tener en el inmueble animales que atenten contra la salud pública Y UTILIZAR EL INMUEBLE

PARA BODEGA O USO COMERCIAL, se recuerda que es de uso domiciliar, de lo contrario el

canon de arriendo modificará su pago una vez que se tenga conocimiento del mismo. SÉPTIMA

CLAUSULA (RETENCION) En caso de incumplimiento de este Contrato se le podrá retener al

Arrendador retener bienes muebles suficientes, para responder por las deudas de arriendo,

pagos retrasados de los servicios públicos y otras causadas por este Contrato, pudiendo impedir

que se retiren de la vivienda en virtud de su derecho legal de retención.- OCTAVA CLAÚSULA:

(Incumplimiento) En caso de desavenencias provenientes del incumplimiento del presente

Contrato, EL ARRENDADOR podrá rescindir de este contrato firmado con señor PEREZ

HURTADO en cualquier momento, y este a su vez se compromete a renunciar al Juicio de

Desahucio, desalojando el Bien Inmueble a lo inmediato. Si el señor PEREZ HURTADO

 renuncia con anticipación a este contrato, deberá avisar por lo

menos con diez días de anticipación. Aplicándole la cláusula

quinta relacionada al pago. NOVENA CLAÚSULA: (MEJORAS)

Las mejoras hechas por EL ARRENDATARIO sólo podrán hacerse mediante autorización escrita

del Arrendador, so pena de perder el Arrendatario todo derecho sobre ellas a favor del

Arrendador, o a su destrucción a costa del arrendatario, más indemnización por daños y

perjuicios a favor del Arrendador, a opción de éste, de suerte que el señor PEREZ HURTADO

debe devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo reciben sin hacer modificación

solo mediante aviso por escrito.- Las pruebas y montos de estos hechos y valores se difieren a

la promesa decisoria y estimatoria del Arrendador. DECIMA CLAÚSULA: (Plazo) El plazo de

este contrato inicia a partir del treinta de Julio finalizando el día treinta de septiembre del

corriente año dos mil dieciocho, prorrogable si lo estiman las partes. DECIMA PRIMERA:

(Aceptación) El Arrendatario JONNY HENRY PÉREZ HURTADO manifiestan que aceptan el

arriendo que en los términos, cláusulas y condiciones arriba relacionados le manifiesta EL

SEÑOR MARTIN URBINA OTERO.- La suscrita Notaria da fe de haber tenido a la vista los

mencionados documentos de identidad, de cada una de las partes y Escritura de catorce

noventa y cuatro (1494) del Bien Inmueble del Señor Martin Urbina Otero. Así se expresaron los

comparecientes, bien instruidos por mí, la Notaria, acerca del valor y trascendencia legales de

este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene, y

de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas,.- Y leída íntegramente

que fue por mí, la Notaria, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran

conforme y la aprueban y firman todos junto conmigo, la Notaria, que doy fe de todo lo

relacionado.=====================

Paso ante mí, al reverso del folio nueve y al frente del folio once de mi protocolo número quince

que llevo durante el corriente año dos mil dieciocho. A solicitud del señor MARTIN URBINA

OTERO libro este primer testimonio en dos hoja útil de papel sellado de ley que firmo, rubrico y

sello en la ciudad de Managua a las once y cuarenta y cinco minutos de la mañana del día

veintinueve de julio del año dos mil dieciocho.

Rossana Palacios Rodríguez

Abogada y Notaria.
 TESTIMONIO

Escritura Número dos (02) DECLARACION NOTARIAL DE

SOLTERIA- En la ciudad de Managua a las tres y quince

minutos de la tarde del día trece de enero del año dos mil dieciséis. Ante mí: ROSSANA

PALACIOS RODRIGUEZ, Abogada y Notaria Pública de la República de Nicaragua, de

este domicilio y residencia, autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para

cartular durante un quinquenio que vence el día cuatro de junio del año dos mil diecinueve.

Comparece la señora: MEYBELIN ALICIA ROYZ MORALES, quien se identifica con

cédula de identidad número 001-260897-1008 U, mayor de edad, soltera, ocupación

estudiante y de este domicilio. Doy fe de no conocer a la compareciente pero que a mi

juicio tiene la capacidad legal, civil y necesaria para obligarse, contratar y en especial para

ejecutar este acto, en el que comparece en su propio nombre e interés. Es este estado

habla la compareciente MEYBELIN ALICIA ROYZ MORALES, en el carácter en que

acciona y dice que comparece de su libre y espontánea voluntad y pide: CLÂUSULA

ÛNICA: Qué estando instruida por la suscrita Notaria Pública acerca de las penas del falso

testimonio, tanto en materia civil, penal y las responsabilidades que conlleva en incurrir en

dicha simulación de soltería, afirma a través de este instrumento público, para que conste

ante las autoridades del Registro Civil de las Personas del Municipio de Managua, que en

este momento declara que: - Su Estado Civil actual es de SOLTERA, que no ha

contraído a la fecha del presente documento matrimonio Civil, ni Canónico en Republica de

Nicaragua, ni en ninguna otra parte del mundo, por tanto rinde la presente declaración

notarial, con el fin de tramitar y obtener su CERTIFICADO DE SOLTERÍA con fines de

contraer MATRIMONIO. Así se expresó la compareciente bien instruida por mí, la Notaria,

acerca del objeto, valor y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que

aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y

estipulaciones implícitas y explicitas. Y leída que fue por mí, la Notaria íntegramente la

presente escritura a la compareciente, la encontró conforme, la aprueba, ratifica y firma

junto conmigo la Notaria. Doy fe de todo lo relacionado. (f)MEYBELIN ROYZ ;(f) Notaria

Roxana P.- Paso ante mí, Al reverso del folio número uno y al frente del folio número dos

de mi protocolo número trece (13) que llevo durante el corriente año dos mil dieciséis. A
 solicitud de la señora MEYBELIN ALICIA ROYZ MORALES libro este primer testimonio

en una hoja útil de papel sellado de Ley que firmo, rubrico y sello en la ciudad de Managua

a las tres y treinta minutos de la tarde del día trece de enero del año dos mil dieciséis.

ROSSANA PALACIOS RODRIGUEZ