NUMERO ___________ (_____).

En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos

________________________. ANTE MI: _______________________ Notario, COMPARECEN: por

una parte el señor _________________________________________, de cincuenta y un años de

edad, casado, Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________________________

(489, 445), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, quién actúa en su calidad

de SUBGERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO__________, SOCIEDAD

ANÓNIMA, (en adelante llamado “El Banco”), de conformidad con la constancia de su

nombramiento contenido en Acta Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario

________________________, con fecha dos de abril de mil novecientos

________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la

República al número ________________________ (______), folio ________________________

(98), del libro ________________________ (___) de Auxiliares de Comercio, el seis de abril de mil

novecientos ________________________. Y, por la otra parte, el señor

________________________, de veinte años de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con

domicilio en el departamento de jalapa y de paso por esta ciudad, quién se identifica con la cédula

de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro ________________________

(946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y con residencia en la

cuarta calle dos guión cuarenta y tres o dos guión cuarenta y uno zona dos, del departamento de

Jalapa, a quién en el curso de este instrumento se denominará indistintamente como “parte

deudora” o simplemente “El deudor”. Hago constar: a) Que la representación que se ejercita es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración de este acto; b) De que los

comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y de que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a

mi juicio, para este acto de que tengo a la vista los documentos antes identificado, y de que en las

cualidades con que actúan por este acto celebran el contrato de AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN
DE CRÉDITO BANCARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES: 1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pública número

DIECIOCHO (18) autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con

fecha seis de marzo de mil novecientos ________________________, el Banco otorgó a la parte

deudora un crédito bancario con garantía hipotecaria por el monto, plazo, intereses y demás

condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual quedó registrado en el Banco como

préstamo número: __________________________ (______-). SEGUNDA: Continúan manifestando

los comparecientes en las calidades con que actúan que por convenir a sus intereses, por este

medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura pública ya relacionada, en

sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO ANTERIORMENTE

IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen expresando los

otorgantes, que el Consejo de Administración del Banco, en acta número un mil trescientos

veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de fecha diecisiete de junio de mil

novecientos ________________________, resolvió modificar la forma de pago del crédito

relacionado en la cláusula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente manera:

Intereses mensualmente, el último día de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos

semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a partir

del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al vencimiento

del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen en lo siguiente:

A) Que el préstamo continuara siendo garantizado con hipoteca en primer lugar sobre la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ________________________

(8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO ________________________ (109)

del Departamento de Jalapa-Jutiapa. Con la condición suspensiva siguiente: Que si a la presente

finca le apareciere alguna anotación o limitación que perjudique los intereses del Banco, se

abstenga de operar la presente ampliación y modificación del crédito bancario; por lo que ruegan

desde ya al señor Registrador General de la Propiedad, se sirva operar la presente operación en

una inscripción hipotecaria, inmediata inferior, al crédito que se amplía, haciéndose la inscripción

como una modificación de la forma de pago del crédito hipotecario que se constituyó en la escritura

pública ya relacionada; b) Continúan manifestando los comparecientes que fuera de las

modificaciones aquí convenidas todos los demás términos y condiciones en que se constituyó el

préstamo continúan vigentes e inalterables y con todo su valor y efectos legales hasta la total

cancelación del préstamo concedido y la modificación a la forma de pago que se conviene en esta

escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura original las estipulaciones

aquí contenidas y por tal, como una misma obligación, asimismo la resolución de crédito del

Consejo de Administración del Banco, por medio de la cual se autorizó la modificación de la forma

pago del crédito. QUINTA: ACEPTACION: Manifiestan los otorgantes en las calidades con que

actúan, que en los términos consignados aceptan el presente contrato en toda su extensión, en lo

que cada quién compete y declaran que están suficientemente compenetrados de los alcances del

mismo y de las responsabilidades de cada quién asume, el Representante legal del Banco acepta

expresamente la hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la

vista el punto de acta referido en esta escritura, las cédulas de vecindad relacionadas, la

certificación extendida por el registro de la propiedad, mediante la cual el deudor acredita su

derecho de propiedad del inmueble objeto de garantía y demás documentos que se mencionan en

el cuerpo de la presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro y d)

Que leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

aceptan ratifican y firma.