PROCEDIMIENTO : Sumario “'ee MATERIA : Desahucio contrato arrendamiento inmueble urbano CODIGO :(D07) DEMANDANTE : Luisa Fuentes Garrido Rut .711.349-2 ABOGADO PATROCINANTE Carlos Fuentes Quiroz Rut 1 8.766,823-1 DEMANDADO : Espex Ingenieria Limitada Rut 2 77.683.370-3 REPRESENTANTE LEGAL : Javier Antonio Lobos Garcia Rut 19.976.785-5 ENLO PRINCIPAL: Desahucio; OTROS: Patrocinio y poder.- S.J.L. LUISA FUENTES GARRIDO, profesora, domiciliada en Temuco, calle O'Higgins N°0205, a US. respetuosamente digo: Que vengo en interponer demanda de desahucio de Inmueble Urbano en contra de ESPEX INGENIERIA LIMITADA, sociedad del giro de servicios computacionales, rol tinico tributario 77.683.370-3, representada por don Javier Antonio Lobos Garcia, factor de comercio, ambos domiciliados en calle Avenida Prieto Norte nimero 500, primer piso, de la ciudad de Temuco, en base a los argumentos de hecho y de derecho que a continuacién paso a exponer: Por escritura publica de fecha 16 de Noviembre de 2004 suscribimos con la demandada un contrato de arrendamiento sobre el inmueble urbano ubicado en Avenida Prieto Norte N°500 de la ciudad de Temuco.- La escritura pablica a que fue reducido el mencionado contrato fue otorgada en la Notaria de ‘Temuco de don Carlos Ramdhor Janssen. En la clausula segunda de la referida escritura piiblica se estipulé que el contrato de arrendamiento tendria una duracién de 10 afios, rigiendo en consecuencia, desde el primero de Diciembre del afio 2004 hasta el primerode Diciembre del afio 2014, plazo que seria renovado tacita y sucesivamente por periodos iguales de 10 afios cada uno, salvo de las partes acordasen poner término al contrato. La renta mensual de arrendamiento ascendia a la suma de $220.00 los cuales serfan reajustables anualmente de acuerdo a la variacién que experimente el IPC.- El arrendamiento del inmueble anteriormente individualizado se encuentra regido por las normas del Cédigo Civil en lo que a su desahucio corresponde por no existir normas expresas que regulen esta institucién en la Ley 18.101, dada la duracién del contrato de arrendamiento. Es del caso que con fecha 26 de Septiembre del aito 2014 envié a la demandada una carta certificada, manifestindole mi intencién de no perseverar en el contrato a contar del primero de Diciembre de 2014, no obteniendo respuesta alguna hasta la fecha, razén por la cual me veo obligada a interponer esta demanda. En merito de lo anterior, y en atencién a que deseo poner término al contrato de arrendamiento mencionado, y que se me restituya el inmueble arrendado, solicito que el arrendatario sea notificado del presente desahucio.- POR TANTO, En mérito de lo expuesto y de acuerdo a lo dispuesto en los articulos 1951 y siguientes y 1976 del Cédigo Civil, y articulo 588 y siguientes del Cédigo de Procedimiento Civil, RUEGO A Se sirva ordenar que se ponga en conocimiento del arrendador ESPEX_INGENIERIA LIMITADA, representada por don JAVIER ANTONIO LOBOS GARCIA, ambos ya individualizados, de mi voluntad de poner término al contrato de arrendamiento mencionado y ordenar que el arrendatario me restituya la propiedad el dia 01 de Diciembre del afio 2014; o el dia que US, se sirva fijar, con costas. OTROSI: Ruego a US., se sirva tener presente que designo Abogado patrocinante y apoderado a don CARLOS FUENTES QUIROZ, habilitadopara el ejercicio de la profesién, domiciliado en Temuco, calle Arturo Prat N°847, oficina 801, a quien_confiero todas y cada una de las facultades de ambos incisos del art. 7° del Codigo de Procedimienté