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urban struc- ture charrette taller de diseño de es- tructura urbana

citydesignstudio

west dallas

city design .02

urban struc- ture charrette taller de diseño de es- tructura urbana city design studio west dallas

u r b a n

s t r u c t u re

c h a r re t te

taller de diseño de estructura urbana

As a follow-up to the Dreaming Session held in

August of 2009, the Dallas citydesign studio held

a design charrette aimed at advancing the great

ideas generated then. The charrette was a day- long event in which four groups, each comprised of stakeholders, designers, city officials and developers, collaborated to establish parameters for future develompent.

This effort resulted in the translation of these ideas into a guiding set of design objectives that together comprise a broader program to help steer redevelopment. Given that the end test of these objectives will be the feelings and experiences of future ‘users,’ they were developed through that lens. Consequently, specific directions for the redevelopment of the area were:

Preserve the existing neighborhoods;

Link development to the delivery of services for the existing community;

Create one or several neighborhood centers;

Take full advantage of the Trinity River edge;

Benefit from improved access to downtown and uptown via the Margaret Hunt Hill Bridge and Continental Bridge;

Emphasize arts and crafts production and sales, film & music as target industries; and

Emphasize modest income live-work

opportunities;

Provide places for broad, experience based

education;

Identify small manageable projects feasible in

a quiet market that characterize incremental

change;

Enhance public open spaces, including beautification of rights-of-way;

Expand transportation choices; and

Place significant emphasis on security.

Como seguimiento a la sesión de sueños de agosto del 2009 el taller city design studio de Dallas organizo un taller de diseño cuyo objetivo era avanzar las ideas generadas entonces. El taller de diseño fue un evento con duración de un día entero en el que cuatro grupos, cada uno compuesto por miembros de la comunidad, diseñadores, burócratas y desarrolladores, colaboraron con la finalidad de establecer parámetros para el desarrollo a futuro.

Este esfuerzo resulto en la traducción de dichas ideas en una colección de objetivos de diseño que en conjunto comprenden un programa general para guiar la renovación. Dado que el examen final de estos objetivos serán las experiencias y sentimientos de los futuros usuarios, se deberán desarrollar con estos en mente. Las directrices específicas para la reurbanización del área fueron las siguientes :

Preservar las colonias existentes;

Enlazar el desarrollo al la entrega de servicios para la comunidad actual;

Crear uno o varios núcleos comunitarios;

Aprovechar al máximo la orilla del Río Trinity;

Salir beneficiado de los accesos mejorados al centro y a uptown vía el puente Margaret Hunt Hill y el puente Continental;

Enfatizar la producción y venta de artes y manualidades, cine y música, como industria primaria;

Enfatizar oportunidades asequibles de vivienda y trabajo en el mismo predio;

Otorgar espacios para educacion general basada en experiencia laboral;

Identificar proyectos razonables de pequeña escala que sean viables en mercados tranquilos y que caractericen cambios en incrementos;

Realzar los espacios públicos al aire libre, incluyendo mejoras a la vía pública;

Expander la oferta de medios de transporte; y

Poner énfasis especial en la seguridad pública.

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incremental concept concepto de incrementos allow incremental growth along singleton blvd and fort worth ave
incremental concept
concepto de incrementos
allow incremental growth along singleton blvd
and fort worth ave
allow interim uses to promote rapid renewal of
underutilized structures and empty lots
establish open space link to navigate busy
boulevards
focus immediate attention on links accross the
Trinity River Park--give pedestrian top priority to
promote the neighborhood as a destination

focus density along existing corridors and let the rest of the area catch-up--allow it to evolve based on market forces

permite crecimiento en incrementos a lo largo del bulevar singleton y la avenida fort worth

permite usos de suelo interinos para promover la pronta renovación de estructuras abandonadas

establece conexiones a través de espacios abiertos para navegar avenidas congestionadas

enfoca atención inmediata en las conexiones al parque Trinity River Park—da máxima prioridad al peatón para promover la colonia como destino

enfoca densidad a lo largo de los corredores existentes y permite al resto del área de alcanzar niveles mas altos a su propio paso—permite que evolucione en base a presiones del mercado

gary cunningham

sopiha cordova

myrtl lavallasiaa

kieth manoy

butch m

que evolucione en base a presiones del mercado gary cunningham sopiha cordova myrtl lavallasiaa kieth manoy
que evolucione en base a presiones del mercado gary cunningham sopiha cordova myrtl lavallasiaa kieth manoy
que evolucione en base a presiones del mercado gary cunningham sopiha cordova myrtl lavallasiaa kieth manoy
cgregor graham greene milton henderson rose parker arturo del castillo 5

cgregor

graham greene

milton henderson

rose parker

arturo del castillo

cgregor graham greene milton henderson rose parker arturo del castillo 5
cgregor graham greene milton henderson rose parker arturo del castillo 5
cgregor graham greene milton henderson rose parker arturo del castillo 5
center spine concept concepto vía central preserve La Bajada neighborhood step-up density to the south
center spine concept
concepto vía central
preserve La Bajada neighborhood
step-up density to the south of La Bajada
mid-density / mixed use at singleton blvd
create a new central north/south axis
maximize density at new axis as a way to relieve
development pressure north of singleton ave
enhance connectivity through green spaces

preserva la colonia La Bajada

incrementa la densidad hacia el sur deLa Bajada

densidad media / uso de suelo mixto en el bulevar singleton

creación de un nuevo eje central con orientación de norte a sur

maximiza la densidad a lo largo del nuevo eje central como método para aliviar la presión de desarrollo al norte de la avenida singleton

mejora la conectividad a través de areas verdes

liz wally

avenida singleton mejora la conectividad a través de areas verdes liz wally gustavo sanchez mike hellman

gustavo sanchez

mike hellman

joe alcantar

avenida singleton mejora la conectividad a través de areas verdes liz wally gustavo sanchez mike hellman
avenida singleton mejora la conectividad a través de areas verdes liz wally gustavo sanchez mike hellman
shindo endo brent brown jesee zarrazaga alex garcia 7

shindo endo

brent brown

jesee zarrazaga

alex garcia

shindo endo brent brown jesee zarrazaga alex garcia 7
shindo endo brent brown jesee zarrazaga alex garcia 7
n o d a l c o n c e p t concepto de nodos
n o d a l
c o n c e p t
concepto de nodos
set up a central district with high density, mixed
use development
establish secondary nodes to collect and focus
movement toward central district
connect existing La Bajada neighborhood with
south end through a green link along central
spine with larger open space at either end
enhance connections to Trinity River Park

infill development at areas outside central core and nodes

establece un distrito central con desarrollo de alta densidad y uso de suelo mixto

establece nodos secundarios para captar y enfocar el transito hacia el distrito central

conecta la colonia La Bajada con el polo opuesto hacia el sur a través de un eslabones de áreas verdes a lo largo de un eje central

mejora las conexiones al parque Trinity River Park

desarrollo de lotes baldíos en las áreas fuera del distrito central

f e l i x

l o z a d a

baldíos en las áreas fuera del distrito central f e l i x l o z

d o r c y

c l a r k

r o b i n

m c c a f f r e y

baldíos en las áreas fuera del distrito central f e l i x l o z
baldíos en las áreas fuera del distrito central f e l i x l o z
d a v i d w h i t l e y b r e

d a v i d

w h i t l e y

b r e n t

j a c k s o n

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k a l h a m m e r

d a v i d w h i t l e y b r e n
d a v i d w h i t l e y b r e n
d a v i d w h i t l e y b r e n
radial concept concepto radial respectful development adjacent to La Bajada neighborhood step-up to medium density
radial concept
concepto radial
respectful development adjacent to La Bajada
neighborhood
step-up to medium density at singleton
boulevard
create radial nodes based upon a 5-minute
walking distance
establish main transportation hub (rail based)
continue visual axis from margaret hunt hill and
continental bridges with the creation of a new
‘high street’
break in grid to emphasize neighborhood as
destination leading directly into transit station
relieve singleton blvd of high density and
pedestrian traffic
redevelop fort worth ave as an entertainment
boulevard

desarrollo respetuoso adyacente a la colonia La Bajada

incremento gradual de densidad en el bulevar singleton

creación de nodos radiales basados en distancias transitables a pie en 5 minutos

establece un centro de transporte principal (basado en tren ligero)

continua el eje visual de los puentes margaret hunt hill y continental con la creación de una avenida principal nueva

rompe con la cuadricula vial para enfatizar al área como destino, guiando el trafico directamente al centro de transporte

alivia la presión de congestión peatonal y de desarrollo de alta densidad sobre el bulevar Singleton

renueva el desarrollo sobre la avenida fort worth como bulevar de entretenimiento

regina nipper t

senen antonio

monte anderson

rosa lopez

mrs zu

la avenida fort worth como bulevar de entretenimiento regina nipper t senen antonio monte anderson rosa
la avenida fort worth como bulevar de entretenimiento regina nipper t senen antonio monte anderson rosa
la avenida fort worth como bulevar de entretenimiento regina nipper t senen antonio monte anderson rosa
ñiga c ynthia garza leonardo gonzález thom hubacek chris turner 11

ñiga

c ynthia garza

leonardo gonzález

thom hubacek

chris turner

ñiga c ynthia garza leonardo gonzález thom hubacek chris turner 11
ñiga c ynthia garza leonardo gonzález thom hubacek chris turner 11
ñiga c ynthia garza leonardo gonzález thom hubacek chris turner 11

framework plan

plan esquemático

framework plan plan esquemático 1 preserve, conserve, enhance La Bajada neighborhood in its entirety preservar,
1
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preserve, conserve, enhance La Bajada neighborhood in its entirety

preservar, conservar y mejorar la colonia La Bajada en su totalidad

2
2

re-create Singleton and Commerce as handsome “parkway” streets

recrear singleton y commerce en avenidas ajardinadas elegantes

create new neighborhood spine street (north-

crear una nuevo eje local con orientación norte a

3
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south) with high density mixed-use clustered along it

sur con agrupaciones de densidades altas y uso de suelo mixto

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step-down in density from new neighborhood spine east, west and toward La Bajada

reducción gradual en densidad hacia el este y oeste del nuevo eje y en dirección a La Bajada

5
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development of 3-4 active mixed-use nodes at major intersections

desarrollo de 3 a 4 nodos activos con uso de suelo mixto en los cruceros principales

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6

allow for incremental rehabilitation and infill of properties east, west and south of new neighborhood spine

permitir rehabilitación en incrementos y desarrollo de lotes baldíos al este, oeste y sur del nuevo eje central

create high-density, residential focused

creación de una colonia de alta densidad

7
7

neighborhood along levee with connections into Trinity River

residencial a lo largo del dique con conexiones directas al Río Trinity

peer chacko

gail thomas

randall white

larry beasley

heather dickie

con conexiones directas al Río Trinity peer chacko gail thomas randall white larry beasley heather dickie

virgil harg

con conexiones directas al Río Trinity peer chacko gail thomas randall white larry beasley heather dickie
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HILL BRIDGE
MARGARET HUNT
COMMERCE
BRIDGE
CONTINENTAL BRIDGE
[PEDESTRIAN]
I-30

ett

mary cook

john sanchez

CONTINENTAL BRIDGE [PEDESTRIAN] I-30 ett mary cook john sanchez kevin acosta don raines david lyles victor

kevin acosta

don raines

david lyles

victor toledo

CONTINENTAL BRIDGE [PEDESTRIAN] I-30 ett mary cook john sanchez kevin acosta don raines david lyles victor

urban structure plan

plan de estructura urbana

urban structure plan plan de estructura urbana 1 preserve, conserve, enhance La Bajada neighborhood in its
1
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preserve, conserve, enhance La Bajada neighborhood in its entirety

preservar, conservar y mejorar la colonia La Bajada en su totalidad

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2

preserve employment base anchored by the post office complex and nearby industrial sites

preservar la base de empleos en base a la oficina central de correos y los parques industriales

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re-create Singleton and Commerce as handsome “parkway” streets of general commerce

recrear singleton y commerce en avenidas ajardinadas elegantes

create new neighborhood spine street (north-

crear una nuevo eje local con orientación norte

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4

south) at Herbert with high density mixed-use clustered along it

sur sobre la calle Herbert con agrupaciones de densidades altas y uso de suelo mixto

a

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create coherent neighborhoods along the river

crear colonias coherentes con enfoque residencial

front with residential focus

a

lo largo de la orilla del río

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incremental rehab and infill for ‘arts/crafts/media village’ in Middle Sylvan

rehabilitación en incrementos para la ‘aldea de artes, manualidades y medios’ en Middle Sylvan

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incremental rehab and infill for ‘light industry/ crafts village’ in South Harwick

rehabilitación en incrementos para la ‘aldea de industria ligera y manualidades’ en South Harwick

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commercial / Hospitality node at Belmont Place

nodo comercial y hospitalario en Belmont Place

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respect / realize grid of important streets, including new connections accross tracks

respeto y continuación de la cuadricula vial, con nuevas conexiones para cruzar las vías del tren

open space network

red de áreas verdes/espacios abiertos

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pedestrian gateway at Continental Bridgehead

portal peatonal en el puente Continental

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incremental developments everywhere as soon as possible

desarrollos en incrementos en todos lados y cuanto antes

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interim uses everywhere as possible

usos interinos en todos lados mientras sea posible

ann margolin

ann bagley

steve salazar

sylvia lagos

jill jordan

usos interinos en todos lados mientras sea posible ann margolin ann bagley steve salazar sylvia lagos
usos interinos en todos lados mientras sea posible ann margolin ann bagley steve salazar sylvia lagos
existing buildings infill development 2-story 3-6 story 6+ story civic buildings retail at podium bonnie

existing buildingsinfill development 2-story 3-6 story 6+ story civic buildings retail at podium bonnie pitman david

infill developmentexisting buildings 2-story 3-6 story 6+ story civic buildings retail at podium bonnie pitman david neuman

2-storyexisting buildings infill development 3-6 story 6+ story civic buildings retail at podium bonnie pitman david

3-6 storyexisting buildings infill development 2-story 6+ story civic buildings retail at podium bonnie pitman david neuman

6+ storyexisting buildings infill development 2-story 3-6 story civic buildings retail at podium bonnie pitman david neuman

civic buildingsbuildings infill development 2-story 3-6 story 6+ story retail at podium bonnie pitman david neuman linda

retail at podiumdevelopment 2-story 3-6 story 6+ story civic buildings bonnie pitman david neuman linda torres scott griggs

bonnie pitman

david neuman

linda torres

3-6 story 6+ story civic buildings retail at podium bonnie pitman david neuman linda torres scott

scott griggs

tim herfel

3-6 story 6+ story civic buildings retail at podium bonnie pitman david neuman linda torres scott
city design studio City of Dallas 1500 Marilla St 2BN Dallas, TX 75201 ACKNOWLEDGEMENTS Multiple

citydesignstudio City of Dallas 1500 Marilla St 2BN Dallas, TX 75201

ACKNOWLEDGEMENTS

Multiple parties contributed resources to ensure the success of the urban structure charrette The Trinity Trust For their support and commitment to our work.

Design Firms Volunteered their staff, resources, time and ideas for the enhancement of West Dallas. local firms: cunnigham architects, oglesby greene, richard davis architects and mesa design group special thanks to duany plater-zyberk & company of miami, fl for donating two senior designers to the effort

City of Dallas Provided staff support, coordination and logistics.

All of the Participants For their dedication, enthusiasm and great ideas!

©2010 citydesignstudio