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3 consideraciones.
- no solo comprende cosas corporales (existencia real) sino tmb las incorporales (un D°, un crédito)
-gozar y disponer: el uso no lo indica. Doctr cree q es poque el uso no es exclusivo del dominio
arbitrariamente: LA arbitrariedad es limitada. No se puede transgredir el marco legal.(no
arbitrariedad absoluta) ej; yo soy dueño del auto, pero no puedo estrellarlo contra un poste o
atropellar a quien se me antoje, manejar a la velocidad que quiera.
caracterist.
el dominio es el d real mas importante. D real: es el que se tiene sobre una cosa sin respecto a
determinada persona
Absoluto. Es el único de los d reales que concede todas las facult uso goce dispos.
Único exclusivo excluyenye. NO PUEDE HABER DOS DUEÑOS SOBRE EL MISMO BIEN
COMUNIDAD? C/DUEÑO solo le pertenece una cuota del total.
Mueble o inmueble. El derecho será mueble o inm. Según lo que sea la cosa sobre la q recae el
dominoo
Perpetuo. Trasciende mas alla de la vida del titular.si el titular se muere el dominio no se
extingue.porque pasara a herederos.
Abandono apruebo el examen y tiro los apuntes a la basura (quien los encuentra inicia un dominio
nuevo)
Prescripción adquisitiva
TRADICION
Modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a
otro, habiendo, por una parte, la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra, la
capacidad e intención de adquirirlo.
Requisitos de la tradición
-presencia de dos partes: tradente/adquirente el primero tiene intención de transferir el dominio y
el segundo tiene la intención de adquirir el dominio
OJO SI NO ES DUEÑO IGUAL TRANSFIERE PERO LA POSESION, Y DESPUES EL ADQUIRENTE PUEDE
LLEGAR A ADQUIRIR POR PRESCRIPCION.
que es un titulo
antecedente jurídico que da cuenta de un hecho.
por ej la cedula.i. da cuenta de varios hechos, de cual es mi nombre,mi fecha de nacim, mi rut,
la licencia de conducir da cuenta que estoy habilitado para conducir cierta clase de vehículos, la
licencia tmb indicara si tengo q ocpar lentes.
Un certif de nacim es un titulo porq da cuenta de varios hechos; nombre de una pers, quienes son
sus padres, fecha y lugar de nacim.
Existen diversos títulos, sin embargo nos enfocaremos solo en los que nos interesan y que dicen
relación con la tradición.
Si yo celebro un contrato de arriendo con maria, por ej le arriendo mi auto, le debo entregar el
auto. Esa entrega seria tradición? NO, PORQUE? porq es entrega q no esta abalada en un T.T.D.,
sino que es un titulo de mera tenencia. Eso es una simple entrega, porque no lleva la intención de
transferir el dominio, porque el titulo no contiene esa intención.
En los bienes inmuebles, la única entrega que el cc admite para completar una tradición es la
entrega simbolica consistente en la inscripc en el CBR. TU NO TE HACES DUEÑO DEL DEPTO
PORQUE YO TE ENTREGUE LAS LLAVES, NO TE HACES DUEÑO DEL PREDIO PORQUE YO TE ABRA EL
PORTON Y TE DIGA PASA., SINO QUE EN CASO DE INMUEBLES LA ENTREGA NECESARIA PARA QUE
ALLA TRADICION TIENE QUE SER LA INSCRIPC DEL T° EN CBR.
bienes inmuebles (o bienes raíces) Propiedades que no pueden moverse del lugar en el
que están, tales como tierras, locales o viviendas.
La tradición es la inscripc del t.t.d. en el cbr. Estos t.t.d. que recaen sobre b. inmuebles SIEMPRE
SON POR E PUBLICA. YO TENGO QUE LLEGAR AL CBR CON UNA ESCRITURA PUBLICA (SEA VENTA,
DONACION, PERMUTA, ETC)
DONDE SE REALIZA LA INSCRIPCION ¿ CBR RESPECTIVO, SIENDO ESTE, AL DEL LUGAR DONDE SE
ENCUENTRA EL INMUEBLE (UBICACIÓN GEOGRAFICA).
EN CUANTO AL D° REAL DE HERENCIA se ha generado un conflicto . que dice relación con cual es la
naturaleza jurídica de la herencia ¿ es esta algo mueble o inmueble? Recordar que si es mueble
rigen reglas del 684/ inmueble 686. En otras palabras; es el patrimonio de una persona algo
mueble o algo inmueble?
Tradición de cuotas.
ejemplo si yo soy dueño de un predio , puedo solo transferir una cuarta parte del predio? SI
si soy dueño de un auto y necesito $ podría vender la mitad de este? Si se puede
pero como se hace la tradic de cuotas? En chile se entiende que las cuotas tienen la misma
naturaleza jurídica que el bien completo, por tanto si el bien es inmueble, las cuotas tmb lo son, si
el bien es mueble las cuotas tmb lo son. Y por ello la tradic de estas cuotas será x el 644 o 686
Efectos de la tradición
si el tradente es dueño, la tradic transf el dominio y por tanto el adquirente queda como dueño
pero tmb puede ocurrir que el tradente no sea dueño, por tratarse de un poseedor, mero tenedor
o un injusto detentador (no tiene t° ) ej robo un bien
en estos tres últimos casos en que condición queda el adquirente? Como POSEEDOR.
es decir si el tradente era poseedor, queda como poseedor, si el tradente era mero tenedor , el
adqui queda como poseedor, si el tradente es injusto detentador. Eladquirente queda como
poseedor. Ej: yo le preste mi caballo al vecino (vecino mero tenedor), pero este tomo el caballo
fue a una feria libre y lo vendio, el que se lo compra no es dueño porque mi vecino no es dueño,
pero queda como poseedor ¿Por qué no queda como mero tenedor como mi vecino?, porque
hubo una compraventa y ella no te puede dejar como mero tenedor
-injusto detentador; me entran a robar a la casa y se llevan al perro y los tipos vendieron el perro
en una plaza el que se lo compra no se hace dueño porque el que le vende no es dueño, pero
queda como poseedor. POR ESO SIN IMPORTAR LA CALIDAD QUE EL TRADENTE TENGA –NO
SIENDO DUEÑO- EL ADQUIRENTE QUEDA COMO POSEEDOR Y ES UNA POSESION NUEVA