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-1Expediente N° 02899-2015-0-1701-JR-CI-06

Esp. Legal: Mayra Gómez Ucañay.

Sumilla: Solicita se autorice Intervención


Litisconsorcial.

SEÑORA JUEZ DEL SEXTO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO

Nelly Teresa Guevara Villasis identificada con


DNI N° 16655855 con domicilio real en la Calle
Los Mirtos N° 199 Urbanización Santa Victoria
Chiclayo y señalando como mi domicilio procesal
en la Calle Manco Capac N° 118 oficina 201
segundo piso de esta ciudad, en los seguidos por
Mercedes Guevara Camacho contra Manuel
Enrique Ortega Guevara y otros sobre
Retracto a Usted con respeto me presento y
digo:

Que, con arreglo a lo previsto en el artículo 98 del Código Procesal Civil,


Solicito al Juzgado se autorice la intervención de la recurrente como litisconsorte
de los demandados, adjuntando medios probatorios que acreditan la posesión y
propiedad de la recurrente en el inmueble sujeto al régimen de propiedad
horizontal ubicado entre las Calles Los Geranios 195 y Los Mirtos 199 de la
Urbanización Santa Victoria de esta ciudad, en atención a los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho que sustento a continuación.

I FUNDAMENTOS DE HECHO:

Primero: Que, el inmueble ubicado entra las Calles Los Geranios 195 y los
Mirtos 199 de esta ciudad, es un bien sujeto al régimen de propiedad horizontal
modificada por la Ley N° 27157 promulgada el 19 de julio de 1999 publicada el 20
de julio del año 1999 “Ley del Régimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y Propiedad Común”, y su Decreto Supremo N° 008-2000
MTC modificado por el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley N° 27157
Decreto Supremo N° 035-2006 Vivienda.

Segundo: Que, sobre dicho inmueble materia de Litis debe constituirse el


régimen de propiedad horizontal, y por lo mismo debe suscribirse por todos los
copropietarios de la unidad inmobiliaria inscrita en la partida electrónica N°
02030109 es decir Mercedes Guevara Camacho, Manuel Enrique Ortega
Guevara, Milagros Isabel Rojas Ulfe y Santiago Baltazar Guevara Bravo y la
recurrente (independización Partida N° 02203109) el Reglamento Interno y
constituir la Junta de Propietarios según SUNARP Chiclayo.

Tercero: Que, la recurrente es propietaria de los aires del referido inmueble,


conforme consta del Testimonio de Escritura Pública del 09 de mayo del año 1981
en donde el primigenio propietario mi extinto padre don Baltazar Guevara Vallejos
mediante contrato de compraventa vende a la recurrente los aires del referido
inmueble conforme a las Clausulas del mismo, construcciones regularizadas ante
la Municipalidad Provincial de Chiclayo que me otorga los siguientes documentos :
Resolución de Licencia de Edificación N° 1026 - 2015, 2DO NIVEL + AZOTEA,
Certificado de Conformidad de Obras – Declaratoria de Fabrica 2DO NIVEL +
AZOTEA, así como mi Certificado de Numeración Municipal N° 717-2016.

Cuarto: Que, soy propietaria de los aires de toda el área construida en el primer
piso y también de las áreas comunes de lo contrario no podría ejercer los atributos
de mi derecho de propiedad: uso, goce, disfrute disposición y reivindicación
del bien materia der litis. El área que ocupa la demandante es área común es decir
área libre como es el Carport y los retiros municipales (02m2) tanto en la Calle Los
Geranios y Los Mirtos, conforme a la declaratoria de fábrica del año 1970 que a
folios 5 literalmente dice: “…La casa es del tipo “M”, su línea de fachada está a
dos metros paralelamente a la línea de la verada (Retiro Municipal)…El
ingreso se hace a través de dos puertas ubicadas una en la zona del Carport
(principal) y la otra en la zona de servicio…” y al certificado de parámetros
urbanísticos otorgado por la Municipalidad Provincial de Chiclayo, por tanto la
suscripción del Reglamento Interno en el inmueble materia de litis sujeto al
régimen propiedad horizontal es Conditio Sine qua non, por lo que solicito a su
judicatura se me permita el ingreso al presente proceso.

Quinto: Que, en el área de retiro municipal (02m2) ubicado en la Calle Los


Geranios la recurrente la recurrente instalo por mi propio peculio y con
consentimiento de los primigenios propietarios una cisterna de agua y la
respectiva bomba de agua que en un principio abastecía de agua a todo el
inmueble, pero al ingresar la actora en posesión en marzo del año 2009, e instarla
un restaurant en un área común ubicado en la Calle Los Mirtos y en el Carport, el
recibo de agua se incrementó viéndome obligada por parte de la actora ejerciendo
un ejercicio abusivo de derecho a cancelar dichos recibos, ante ello la recurrente
solicito a la empresa Epsel en agosto y setiembre del año 2012 autorización rotura
de vereda y pavimento flexible y además la respectiva conexión de agua y
desagüe en área común, conforme acredito con los últimos recibos de agua
cancelados, por tanto si me asiste derechos patrimoniales sobre las áreas
comunes del primer piso del referido inmueble.
Sexto: Que, en defensa de mis intereses procedo a solicitar mi intervención en el
proceso como litisconsorte de los demandados, a efecto de exigir que el inmueble
materia de litis, estando sujeto a la constitución de la propiedad horizontal debe
presentar la actora el Reglamento Interno debidamente suscrito por todos los
copropietarios como requisito de admisibilidad de la demanda incoada y por lo
tanto me puedo ver afectada al emitirse por su despacho una sentencia
estimatoria a favor de la actora.

Sexto: Que, por el principio de adquisición de prueba, solicito tener por


presentados los medios probatorios presentados por la actora como por los
demandados en caso hayan contestado la demanda y que obran en autos.

II FUNDAMENTACION JURIDICA

Fundamento mi pedido de intervención litisconsorcial activo en lo normado en los


siguientes preceptos legales:

Artículo 92 del Código Procesal Civil: conforme al cual hay litisconsorcio


cuando dos o más personas litigan en forma conjunta como demandantes o como
demandados (conforme es el caso particular) porque tienen una misma pretensión
o porque la sentencia a expedirse respecto a una pudiera afectar a la otra.

Artículo 98 del Código Procesal Civil: referido a la intervención litisconsorcial y


según el cual, quien se considere titular de una relación jurídica sustancial a lo que
presumiblemente deban extenderse los efectos de una sentencia y que por tal
razón estuviera legitimado para demandar o haber sido demandado en el proceso
pudiera intervenir como litisconsorte de una parte con las mismas facultades que
esta.

III Adjunto los siguientes medios de prueba:

1 A Copia de mi DNI

1 B Declaración de Fábrica del 24 de setiembre de 1970 (folios 08)

1 C Testimonio de Escritura Pública del 09 de mayo de 1981. (Folios 04)

1 D Copia de Titulo Archivado del inmueble. (Folios 03)

1 E Copia Certificada de la Partida Matriz del referido inmueble. (folios 03)

1 F Copia Certificada de la Partida N° 02203109 independización de los aires del


referido inmueble. (folios 01)

1 G Copia certificada de independización de la partida N° 02030109. (folios 01)


1 H Copia legalizada de Licencia de Edificación (folios 01)

1 I Copia legalizada de Certificado de obras- Declaratoria de Fabrica. /folios 01)

1 J Copia legalizada de Certificado de Numeración Municipal. (folios01)

1 K Copia de autorización de independización de agua Epsel. (folios 04)

1 L Último Recibo de Agua (folios 01)

1 M Último recibo de corriente eléctrica (folios 01)

1 N Certificado de parámetros Urbanísticos. (Folios 01)

Primer otro si digo: Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 80 del
C.P.C otorgo las facultades de representación que señala el artículo 74 de la
norma acotada, a los letrados que autorizan el presente escrito declarando estar
instruida de tal representación y de sus alcances, señalando para tal efecto mi
domicilio procesal señalado en líneas precedentes y señalando como mis casillas
judiciales electrónicas N° 9880 y 41521 en donde solicito se me notifiquen las
resoluciones que emita su despacho, asimismo solicito copias simples de todo lo
actuado en el proceso ordinario como en el incidente de apelación.

Segundo Otro si digo: Adjunto cuatro cedulas por derechos de notificación y


arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.

Por lo Expuesto:

Solicito a Usted Señora Juez acceder a lo peticionado por ser de justicia.

Chiclayo 22 de marzo del 2017.

Nelly Teresa Guevara Villasis.


Sumilla: Interpongo Querella

SEÑOR JUEZ UNIPERSONAL DE CHICLAYO

Nelly Teresa Guevara Villasis identificada con


DNI N° 16655855 señalando como mi domicilio
procesal en la Calle Los Mirtos N°199 Chiclayo y
señalando como mi domicilio procesal en la Calle
Manco Capac 118 oficina 201 segundo piso de
esta ciudad, con la debida consideración me
presento para expresar lo siguiente:

I PETITORIO

Que, en legítima defensa de mis derechos fundamentales al honor y a la buena


reputación, consagrados en el artículo segundo inciso 7 de la Constitución Política
del Estado, acudo a su despacho a fin de ejercitar la acción penal privada que me
corresponde interponiendo la presente QUERELLA contra Manuel Antonio
Guevara Villasis quien domicilia en la Calle Los Geranios 195 -197 de la
Urbanización Santa Victoria Chiclayo, por haber cometido en agravio de mi extinto
conviviente Víctor Raúl Ortiz Seminario los ilícitos penales de injuria y
difamación agravada, tipificados en los artículos 130 y 132 primer párrafo, el día
sábado 25 de febrero del año en curso, instando que se imponga una sanción
penal y una pretensión civil de S/100,000.00 (Cien mil Nuevos Soles).

II FUNDAMENTOS DE HECHO.

2.1 Que, es el caso Señor Juez que la querellante con fecha 15 de febrero del
2017 mediante escrito dirigido al Señor alcalde de la Municipalidad Provincial de
Chiclayo atención Parques y Jardines solicita cortar árbol ubicado en la Calle Los
Mirtos 199 frente a la puerta de mi domicilio, porque las ramas del mismo se
extendían a la ventana de mi propiedad a través del retiro municipal, además de
los animales como los gatos que hacen sus necesidades en dicho árbol y en el
retiro municipal teniendo que soportar dicho olor, además personas extrañas se
ocultan durante la noche en dicho árbol y otros colocan sus carros bajo sus
enormes ramas poniendo en peligro a mi persona como a mi familia.

2.2 Que, con fecha 23 de febrero del año en curso se apersono a mi domicilio el
controlador de campo Sr Gilberto Reaño Rodas quien verifico el estado del árbol
manifestándome que se procedería a PODAR el árbol y con fecha 25 de febrero
del año en curso la Municipalidad a través del Sr Joel Barbosa Alarcón envió a tres
trabajadores con la finalidad de podar dicho árbol.
2.3 Que, es el caso Sr magistrado que el querellado en forma violenta no sola
contra la recurrente sino también contra los mismos trabajadores amenazándolos
con denunciarlos, por lo que se opuso a que podaran dicho árbol, llegando a la
media hora el Sr Gilberto Reaño Rodas quien le manifestó al querellado que se
tenía que podar el árbol porque perjudicaba la propiedad y tranquilidad de la
querellante, levantando el acta respectiva negándose a firma el querellado la
misma, debo manifestar que el querellado no es propietario del inmueble sino su
hija Mercedes Guevara Camacho del 26.66% producto de acciones y derechos
que deben estar al interior del inmueble que es una copropiedad, además que el
área que ocupa tanto el querellado como su hija es retiro municipal (02m2) de
ancho por 17.70 de largo conforme certificado de parámetros urbanísticos
otorgado por la MPCH ubicado en la Calle Los Mirtos.

2.4 Que, al ver la querellante como el querellado se oponía a que los trabajadores
municipales poden el árbol literalmente le manifestó: “Me llamaste llorando y los
ha negado, me llamaste llorando que te quedabas sin techo ese es el
agradecimiento”, teniendo como respuesta por parte del querellado “Así como tu
marido lo botaron y yo lo hice regresar”.

Señor magistrado la conducta delictiva por parte del querellado esta incursa en el
en el artículo 130 y en la circunstancia agravante prevista en el primer párrafo del
Artículo 132 del Código Penal porque no solo ofende y ultraja la memoria de mi
extinto conviviente padre de mis hijos don Víctor Raúl Ortiz Seminario quien
falleció el 03 de marzo del año 2003 y por cuanto la noticia se ha utilizado ante
varias personas reunidas atribuyendo una conducta que perjudica el honor o
reputación de mi extinto conviviente quien no puede defenderse de dicho
comportamiento por parte del querellado.

En esta hipótesis la pena se agrava, correspondiéndole pena privativa de la


libertad no mayor de dos años y con treinta a ciento veinte días multa.

2.5 Que, en cuanto a la pretensión civil de acuerdo a los principios de


razonabilidad y proporcionalidad la querellante la estimado en S/100,000.00
Nuevos Soles, dado que el querellado no solo ha ofendido mi honor de mi mujer y
madre de familia con la expresión “Tu marido”, sino también la memoria de mi
extinto conviviente don Víctor Raúl Ortiz Guevara quien trabajaba como
Municipal en la Municipalidad Provincial de Chiclayo por más de veinticinco años
con probidad y buena reputación y no es dable que el querellado pretenda
mancillar su memoria .

2.6 Que, ante tal circunstancia, la impotencia me ha llevado a afligirme dado que
soy una persona de avanzada edad, por tamaño atrevimiento del que jamás había
sido objeto ni la querellante ni mi extinto conviviente don Víctor Raúl Ortiz
Seminario ya que su actuar, su conducta y desempeño como padre de mi hijos y
como trabajador Municipal de la MPCH siempre ha sido como miembro de la
comunidad ha sido digna y honesta, sin que jamás se le haya hecho
cuestionamiento alguno.

Este hecho no hace más que afectar el honor y buen nombre de mi extinto
conviviente, ya que ha mellado en forma sustancial y objetiva mis sentimientos y
los de mi familia, la valoración personal e imagen de mi extinto conviviente ante la
comunidad, en este caso, razón por la cual debe resarcirse, en modo alguno con
la respectiva sanción penal y el pago de la reparación civil, conforme ya se ha
expuesto.

III FUNDAMENTACION JURIDICA

La presente querella se ampara, sustancialmente en lo previsto en los artículos


130 y 132 primer párrafo en cuanto tipifica el delito de injuria y difamación
agravada.

Procesalmente la presente acción la amparo en lo previsto en los artículos 138 del


Código Penal y 107 al 110 y 459 al 467 del Nuevo Código Procesal Penal, las
cuales regulan el ejercicio privado de la acción penal.

IV MEDIOS PROBATORIOS

1 A Ofrezco como medio de prueba de la presente querella audio y video de fecha


25 de febrero del 2017.

1 B Ofrezco como testigo al Sr Joel Barboza Alarcón para tal efecto se deberá
notificar en atención parques y jardines ubicado Av. Angamos 1055 Chiclayo.

1 C Ofrezco como testigo al Sr Gilberto Reaño Rodas para tal efecto se deberá
notificar en atención parques y jardines ubicado Av. Angamos 1055 Chiclayo.

1 D Ofrezco como testigos a los tres trabajadores que se apersonaron a mi


domicilio con fecha 25 de febrero del año en curso para tal efecto solicito que de
oficio se requería a parques y jardines ubicado Av. Angamos 1055 Chiclayo el
nombre y domicilio de dichas personas.

1 E Ofrezco el acta en donde el querellado se negó a firmar, para tal efecto solicito
que de oficio se requería a parques y jardines ubicados Av. Angamos 1055
Chiclayo el nombre y domicilio de dichas personas.

1 F Ofrezco el Acta de defunción de mi extinto conviviente don Víctor Raúl Ortiz


Seminario.
1 G Copia de mi DNI (Boucher de trámite de cambio de numeración ante
RENIEC).

Por Tanto

Solicito a Usted Señor Juez admitir la presente querella y conforme a lo dispuesto


en el artículo 462 del Código Procesal Penal, se dicte el auto admisorio de
instancia y se corra traslado al querellado por el plazo respectivo.

Otro si digo: Otorgo poder de representación al letrado que autorice el presente


escrito y ratifico mi domicilio procesal el señalado en líneas precedentes,
señalando como mi casilla judicial electrónica N° 41521 donde solicito se me
notifiquen las resoluciones que emita su despacho.

Chiclayo 02 de marzo 2017.

Nelly Teresa Guevara Villasis.


SOLICITO: Oposición a Servicios SAME. Inspección
Técnica de Seguridad en Edificación.

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO

Atención: Defensa Civil

De mi mayor consideración:

Nelly Teresa Guevara Villasis identificada con DNI N°


16655855 con domicilio real en la Calle Los Mirtos N°
199 Urbanización Santa Victoria Chiclayo ante Usted
con el debido respeto me presento y expongo:

I EXPRESION CONCRETA DE LO PEDIDO:

Solicito:

Que, se deje sin efecto mediante la presente oposición, lo solicitado por el Sr


Alberto Guevara Villasis en el inmueble ubicado en la Calle Los Mirtos N° 199
Urbanización Santa Victoria de esta ciudad consistente en la Inspección técnica de
seguridad de edificaciones para su empresa comercial de nombre SAME vigilancia
privada, agencia de empleos y servicios en general por no ser su domicilio si no
propiedad de la recurrente.

II FUNDAMENTOS DE HECHO

2.1 Que, el día 25 de febrero del año en curso se apersono a mi domicilio sito en
la Calle Los Mirtos N° 199 de la Urbanización Santa Victoria de esta ciudad, un
inspector que no se identificó, con unos documentos y buscando a la persona de
nombre Alberto Guevara Villasis quien había solicitado ante su despacho
inspección técnica de seguridad en edificación para su empresa de vigilancia
comercial SAME.

2.2 Que, debo manifestar dicha persona Alberto Guevara Villasis no vive en mi
domicilio como reitero ubicado en la Calle Los Mirtos N° 199 de la Urbanización
Santa Victoria de esta ciudad dado que soy la propietaria conforme lo acredito a
los documentos que adjunto a la presente solicitud.

2.3 Que, dejo constancia que dicha persona no tiene autorización tampoco de
ninguno de los copropietarios de la primera planta del inmueble ubicado entre las
calles Los Geranios y Los Mirtos para realizar dicha actividad en su supuesta
empresa comercial, dado que no reside en el inmueble dado que no cuenta con
ningún título de propiedad ni con los servicios elementales como son agua y
corriente eléctrica ni mucho menos podría cumplir con los requisitos que defensa
civil solicita para obtener el Certificado de Inspección Técnica de Seguridad en
Edificaciones.

III AMPARO MI SOLITUD EN LAS NORMAS JURIDICAS SIGUIENTES:

Constitución Política

Artículo 20 inciso 2 que prescribe toda persona tiene derecho a formular peticiones

Ley del Procedimiento Administrativo General N° 27444

Articulo 106 numeral 2 que prescribe el derecho de petición administrativa

Artículo 107 que prescribe formular legitimas oposición.

Artículo 113 que prescribe los requisitos de los escritos

IV ANEXOS

Adjunto los siguientes documentos

1 A Copia de mi DNI, adjunto Boucher para cambio de numeración ante RENIEC

1 B Copia legalizada de Licencia de Edificación

Copia Legalizada de Certificado de Conformidad de obra – Declaratoria de Fabrica

1 C Copia legalizada de Certificado de Numeración Municipal

1 D Copia de Recibo de Luz

1 E Requisitos de defensa civil.

Por lo Expuesto:

A Usted pido acceder a lo peticionado

Chiclayo 02 de marzo del 2017.

Nelly Teresa Guevara Villasis.