f \ CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE (cAS." 4006-2024 HUAURA OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA “Sumila: Resulaimprossdenta Te Gomanca sobre etoxgamrte ao errs publea, que confeva el cunpimerio do tne condelen, quero es materia dees tise de pocsaes, ot los que w debate Secrcintzribe ata mera matt Lima, diecinueve de agosto de dos mil quince LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA: Vista la causa nimera 4008 - 2014; en audiencia publica de la fecha; oldes los informes orales: y producida la ‘volacion de acuerdo a ley, emit la siguiente sentencia, | MATERIA DEL RECURSO: ‘Que se trata del recurso de casacién interpuesto por Luis Enrique Milla Samilian, contra la sentencia de vieta de fojas ciento teinta y siete, del ‘uno de setiombre de dos mil catotce, que revoca la sentencia de primera Instancia, de fecha treinta de abril de dos mil catorce, que declara fundada {a demanda; y, reformandola la deciara improcedente. IL ANTECEDENTES: Para analizar esta causa civil y veriicar si se ha incurtido © no, en la precisiones: = rnonmativa denunciada, es necesario realizar fs siguientes 4. DEMANDA ee Por escsto-de fojas veinttés, subsanado a fojas cincuenta y sels, Luis (ue Milla Samillin interpone demanda conta Juliana Santozac- a ‘CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA ‘SALA CIVIL PERMANENTE AS.N" 4006-2018 ‘HUAURA OTORGAMIEWTO DE ESCRITURA PUBLICA Morales Quito, a fin que la demandada cumpla otorgarle la escitura pdblica de compra venta respecto al inmueble, ubicado en la Urbanizacion Gustavo Tello Velarde manzana "B’, lole 02, Distito y Provincia de Barranca, Region Lima, con un area del 135m2. Funda eu pretensién en lo siguiente: 1) Conforme consta en la Minula de Mutuo se efectud una ‘ransferencia onerosa de adjudicacién en compra venta de bien inmueble, suscrita por la demandads, en su calidad de mutuatara solidaria~ propietaria vencedora, teniendo como testigo, a su hija Dora Alejandina Espinoza Morales; 2) La demandada se obligaba a devolver en un mes, @ través del pago en una solo armada, el integro del dinero mutuado precio, establecido en la suma de S/.11,300.00, mas el inlerés legal y oratorio, siendo la fecha indefectible para la devolucién del dinero el catorce de agosto de dos mil once, dejandose constancia que, en caso de incumplimiento de la obiigacién, automsticamente se confguraria a favor del suscrito mutuante comprador la primacla de la transferencia por adjudicacion en compra venta onerosa del bien inmueble, meteria de its 3) Sin perjucio de observar lo dispuesto en las clausulas octava, novena y décima, se de}é constancia en la cldusula tercera de la muta, que la transferencia que se efectud, era en compra venta, por fo que, en dicho acto, la demandada se oblgé voluntariamente, que ante el incumplimiento de la obigacion de devolver Ia suma mutuada an el tiempo pactado, desocuparia. y entregaria fisicamente el bien inmueble; 4) Habiendo franscurido hasta la actualidad, un afo y tes meses calendario _Abroximadamente, desde la fecha termino, en que era perentoriamente ‘exigible ef cumplimiento de Ja obligacién de devolver Ia surra de dinero mutuado, que a la vez se constituia come el precio, en caso del pago del préstamo, que la demandada no ha cumplido con devolver en su integro _Biinero, pose a sus requerimients.‘CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA ‘SALA CIVIL PERMANENTE ASN 9006-2016 ‘HUAURA OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA 2. GONTESTACION: La Demandada no contesté la demanda en el plazo de lay, razén por la ‘cual mediante resolucién de fecha uno de agosto de dos vil rece, $2 declara rebelde a Juliana Santoza Morales Quito. PUNTOS CONTROVERTIDOS Se ha establecido el siguiente punto controvertdo: Determinar sila parte demandante tiene derecho a solictar ef olorgamiento de la escritura ppablica del contrato de compra venta del inmuable sub itis 4, SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA: Culminado et trite conesponderte, el Juez mediante entenia de \, tej cient ce, dot ela do abi del ds i eee deca fundada la demanda, y, en conecuenca,ordena que la demandata cunple con ctorga a excita de tansfeencaen propiedad a ovr del omandare recpecto del len inueble sub ts ras conierr que: 1) Ce acuerdo a lo pesto n el aruo 1648 dl Cédigo Ci, por el Conrado Mutua 1 mutuante se obliga a enegar al mutuataro una deteinada canted de dinero o de Benes consumibles, a cambio de que by dewelvan otros de la misma especie, caked o cand: ase arco 1061 del Cédigo Civ precisa que si el mtuatario no putlose devo ie sn tn expec, canted y calad al que recbi, salstrd su prestacin pagendo el valor que tenia ol momento y ugar en que debs haces el | pagc: y el aniculo 186 del Cédign Ci, prove que et mutaro esta ‘obliga a satistcer el valor que sel do, aunque valgan rs © menos a momento del pago: 2) No habindose aeredtado que i emplazada haya cimglio con Ia devokoion de la sume de dinero que recbi y abled convenido lositrvnentes en a Mina de Muto respec al _-en ays rantero ante ot ncumpliniento de la deve de a a de dinero, ekorce i Yenterenca dl bien Inmueble mater do