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En la ciudad de Cobán, Alta Verapaz, siendo las diez horas del día uno de agosto

del dos mil dieciocho, Yo, BRENDA ROSERY PACAY COJOC , Notaria,

constituido mi oficina jurídica ubicada en la séptima avenida uno guion

veintiséis zona cuatro, de esta ciudad, soy requerido por la señorita ODILIA CAAL

CAAL y el señor ANGEL ISMAEL MORALES CHE, con el objeto de que autorice

su MATRIMONIO CIVIL, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO:

ADVERTENCIA DEL DELITO DE PERJURIO A LOS CONTRAYENTES: Advierto

a la señorita ODILIA CAAL CAAL y el señor ANGEL ISMAEL MORALES CHE,

sobre las penas relativas al delito de perjurio, establecidas en el artículo

cuatrocientos cincuenta y nueve (459) del Código Penal, a lo que manifiestan

darse por enterados. Procedo a continuación a tomarles solemnemente juramento

a ambos requirientes para lo cual pregunto: ¿Prometen bajo juramento decir la

verdad en lo que fueren preguntados? La señorita ODILIA CAAL CAAL y el señor

ANGEL ISMAEL MORALES CHE, responden: SI, JURAMOS. SEGUNDO:

JURAMENTO DE LEY DE LA CONTRAYENTE MUJER: Bajo el juramento de ley,

a preguntas realizadas por el Notario, la señorita ODILIA CAAL CAAL declara: que

sus nombres y apellidos completos son los que quedaron anotados; que nació en

la ciudad de Cobán, Departamento de Alta Verapaz. El doce de febrero de mil

novecientos ochenta y tres, que su nacimiento se encuentra inscrito bajo partida

número quinientos setenta y cuatro (574), folio: doscientos veinte y seis (226) del

libro trescientos cincuenta y cuatro (354), de Nacimientos, del Registro Nacional

de las Personas de Cobán, Alta Verapaz; que tiene treinta y cuatro años, es

soltera, guatemalteca, maestra de educación primaria, con domicilio y originario

de esta ciudad, que se identifica con documento personal de identificación, código

único de identificación mil ochocientos noventa y seis, cuarenta y seis mil

doscientos sesenta y ocho, mil seiscientos uno, extendido por registro nacional de

las personas, de Cobán, Alta Verapaz; que es hija de los señores Carmen María

Caal Jom y Mauricio Josué Caal Caz; que sus abuelos en línea paterna son los

señores Humberto Caal Pa y Lesbia Flores Tot; y en línea materna son los

señores Esteban Caal Chén y María del Rosario Gonzáles


Duarte. TERCERO: JURAMENTO DE LEY DEL CONTRAYENTE VARÓN: Bajo el

juramento de ley, por preguntas realizadas por el Notario, el señor ANGEL

ISMAEL MORALES CHE declara: que su nombre y apellidos completos son los

que quedaron anotados; que nación en la ciudad de Cobán, Departamento de Alta

Verapaz, el veintiocho de marzo de mil novecientos setenta y seis, que su

nacimiento se encuentra inscrito bajo partida número dos mil novecientos

cincuenta y cinco (2955), folio: ciento treinta y cuatro (134) del libro: diez y seis

(16) de Nacimientos del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de

Cobán, Departamento de Alta Verapaz; que tiene cuarenta y un años, es soltero,

guatemalteco, comerciante, con domicilio y originario de esta ciudad, que se

identifica con documento personal de identificación, código único de identificación

mil novecientos siete, treinta y tres mil quinientos, mil seiscientos uno, extendido

por el registro nacional de las personas de Cobán, Alta Verapaz; que es hijo de los

señores Marco Antonio Morales Bol y María Alicia Paz Colindres; que sus abuelos

en línea paterna son los señores Romualdo Morales Jiménez y Alberta Soto

Archila y en línea materna son los señores José Andrés Ché leal y Sofía Caal

Colindrez. CUARTO: JURAMENTO DE LEY SOBRE EL ESTADO CIVIL DE LOS

CONTRAYENTES: También bajo el juramento de ley, la señorita ODILIA CAAL

CAAL y el señor ANGEL ISMAEL MORALES CHE, me aseguran ser solteros, que

no han estado unidos de hecho ni por matrimonio anterior con tercera persona,

que no son parientes entre sí, ni tienen impedimento legal que les imposibilite

contraer matrimonio civil. Como Notario DOY FE Y HAGO CONSTAR: La señorita

contrayente me pone a la vista: a) La certificación de su partida de nacimiento,

extendida con fecha quince de febrero de mil novecientos ochenta y tres, por el

Registro Nacional de las Personas de Cobán, Alta Verapaz; b) El documento

personal de identificación con la que se identifica. El contrayente varón me pone a

la vista: a) La certificación de su partida de nacimiento, extendida con fecha veinte

de julio mil novecientos noventa y tres, por el Registro Nacional de las Personas

de Cobán, Alta Verapaz; y b) El documento personal de identificación con el que


se identifica. Los documentos, salvo documentos personales de identificación de

los contrayentes, quedarán como atestados en mi protocolo del presente año.

QUINTO: DE LOS DERECHOS Y DEBERES DEL MATRIMONIO: El infrascrito

Notario hace saber a los contrayentes los derechos y deberes que se originan del

matrimonio y la trascendencia del presente acto, leyéndose el contenido de los

artículos: setenta y ocho (78) y del ciento ocho (108) al ciento catorce (114) del

Código Civil, y bien enterados de los alcances y de los efectos legales del mismo,

me reiteran su deseo de contraerlo. SEXTO: DE LA ACEPTACIÓN DEL

MATRIMONIO: Cumplidos los requisitos de ley, como Notario procedo a

preguntarles por separado, primero a la señorita ODILIA CAAL CAAL. Si acepta

como su legítimo esposo al señor ANGEL ISMAEL MORALES CHE, a lo cual

responde que SI lo acepta; luego procedo a preguntarle al señor ANGEL ISMAEL

MORALES CHE si acepta como su legítima esposa a la señorita ODILIA CAAL

CAAL, a lo cual responde que SI la acepta; por lo que en virtud de las facultades

legales de las cuales me encuentro investido, como Notario DECLARO

SOLEMNEMENTE UNIDOS EN MATRIMONIO CIVIL a los señores ANGEL

ISMAEL MORALES CHE Y ODILIA CAAL CAAL a quienes entregaré constancia

de la presente ceremonia y sus respectivos documentos con los que se

identificaron debidamente razonados. SEPTIMO: DEL RÉGIMEN DEL

MATRIMONIO: El señor ANGEL ISMAEL MORALES CHE y la señorita ODILIA

CAAL CAAL, me manifiestan que mediante escritura pública NÚMERO CUATRO

(4) de fecha cinco de enero del dos mil dieciséis, autorizada en la ciudad de

Cobán, por la infrascrito Notario, celebraron capitulaciones matrimoniales de

conformidad con lo que para el efecto establecen los artículos ciento dieciséis

(116), ciento diecisiete (117) y ciento dieciocho (118) numerales primero (1°) y

segundo (2°), adoptando el Régimen de Separación Absoluta de Bienes, según lo

establecido en el artículo ciento veintitrés (123) del Código Civil. No habiendo

nada más que hacer constar, se da por terminada la presente ceremonia en el

mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las veinte horas en punto, la cual se

encuentra documentada en la presente Acta Notarial contenida en dos (2) hojas

de papel bond, las cuales número, sello y firmo. Leí a los contrayentes y a las

demás personas presentes el contenido de la presente acta, la que aceptan,


ratifican y firman los contrayentes, y las personas que así desean hacerlo,

firmando también el acta la Infrascrita Notaria que de todo lo expuesto DOY FE.
En la Ciudad de Nueva York de los Estados Unidos de Norteamérica, el uno de

agosto del año dos mil diecisiete. BRENDA ROSMERY PACAY COJOC, Notaria,

comparecen. Por una parte el señor EDWIN JOSUE QUINTEROS ROBLES de

sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación. Código Único

de Identificación dos mil trescientos ochenta, cincuenta y tres mil cuatrocientos

siete, un mil seiscientos uno, extendido por el registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria dos

millones ciento veintiún mil cuatrocientos cuarenta y siete guion cero. Por la otra

parte comparece el señor EDIN VINICIO ESTRADA RIVERA, de treinta años de

edad, soltero, guatemalteco, comerciante, domiciliado en el Departamento del

Quiché, de paso por esta ciudad, se identifica con el Documento Personal de

Identificación, Código Único de Identificación dos mil ochenta, veintiún mil setenta

y ocho, un mil cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria

ocho millones trescientos sesenta y tres mil novecientos noventa y uno guion

ocho. Me aseguran los comparecientes ser de las generales consignadas,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto

otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor EDWIN JOSUE

QUINTEROS ROBLES, que es legítimo propietario de un inmueble de naturaleza

rústica, ubicada en el Municipio de Cobán, Alta Verapaz, e inscrito en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central, bajo el número CINCUENTA Y SEIS

(56), Folio TREINTA (30) del Libro: CIENTO SESENTA Y NUEVE (169) de Alta

Verapaz, con las medidas y colindancias que constan en dicho Registro.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor EDWIN JOSUE QUINTEROS ROBLES,

que sobre el inmueble objeto del presente contrato no existen gravámenes,

limitaciones o anotaciones en cuanto estos puedan afectar los derechos del otro

otorgante, por lo que desde ya se obliga al saneamiento de ley. A excepción de

una servidumbre de agua que le fue transcrito de la Finca Matriz. El Notario lo


advierte de los alcances legales de la presente declaración. TERCERA: Expresa

bajo juramento de ley el señor EDWIN JOSUE QUINTEROS ROBLES, que por la

suma de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) que ha sido

convenido entre las partes, y que en efectivo tiene recibidos el día de hoy en

moneda de curso legal de parte del señor EDIN VINICIO ESTRADA RIVERA por

este acto le vende cede y traspasa la totalidad del inmueble relacionado en la

cláusula primera de este contrato incluyendo en la venta sus usos, costumbres,

construcciones, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho

le corresponde al mismo. CUARTA: Por su parte el señor EDIN VINICIO

ESTRADA RIVERA, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA, la

venta que por este acto se le hace, que el precio establecido del inmueble ha sido

convenido por las partes, y que está enterado de la servidumbre relacionada. Yo

el Notario DOY FE: a) de que lo escrito me fue expuesto; b) de que tuve a la vista

los documentos de identificación relacionados, así mismo el documento con el

cual el vendedor acredita su derecho de propiedad y que consiste en certificación

extendido por el Registrador Auxiliar del Registro General de la Propiedad de la

Zona Central: c) De que advierto de la obligación registral y pago de impuestos

respectivos. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, valor, efectos legales y cláusulas generales que aseguran su validez, lo

aceptan, ratifican, firman juntamente con la Notaria autorizante, quien de todo lo

actuado da fe.

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