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EZEQUIEL ZAMORA
UNELLEZ - BARINAS
LA EXPROPIACIÓN
FORZOSA
Docente. Integrante
Yeferson Ruiz
FS:02 CI v-25616586
BARINAS - SEPTIEMBRE - 2018
Indice
PORTADA .........................................................................................................................
ÍNDICE..............................................................................................................................
INTRODUCCIÓN..............................................................................................................
DESARROLLÓ. ..............................................................................................................
SUJETOS ......................................................................................................................
OBJETO.........................................................................................................................
CAUSA .........................................................................................................................
JUSTIPRECIO ..............................................................................................................
LA REVERSION ..........................................................................................................
CONCLUSIÓN ...............................................................................................................
BIBLIOGRAFÍA.............................................................................................................
Introducción
En el derecho publico la expropiación consiste en la transferencia de la propiedad privada desde
el titular al estado mediante la administración publica.También es un acto unilateral de la
Administración Pública para adquirir bienes de los particulares, por causa de utilidad pública y
mediante indemnización, sin que se requiera el consentimiento de los particulares.La
Expropiación Forzosa establece una doble garantía jurisdiccional en protección de la propiedad
frente a su privación sin expropiación o frente a las expropiaciones irregulares: la contencioso-
administrativa y la interdictal ante los Tribunales civiles.
Desarrollo
La Expropiación Forzosa es una institución de Derecho Público, que consiste en la transferencia
coactiva de la propiedad privada desde su titular al Estado, mediante indemnización,
concretamente, a un ente de la Administración Pública dotado de patrimonio propio. Puede
expropiarse un bien para que éste sea explotado por el Estado o por un tercero
Una vez ha sido declarada la utilidad pública o el interés social, la Administración fija los bienes
de necesaria ocupación, definiéndolos singularmente.
Causas
En este trámite se siguen los siguientes pasos:
El sujeto
El expropiado es el titular del bien o derecho objeto de la expropiación.
El justiprecio
El justiprecio es el importe final fijado como indemnización por la expropiación del bien o
derecho.No existe un único criterio para determinar el valor real de la cosa expropiada, que es
sobre el que debe girar la indemnización final.
Si bien el valor de venta o de mercado puede considerarse el más cercano al valor real del bien
o derecho expropiado, no es el único criterio que se tiene en cuenta para la determinación del
importe final del justiprecio.
La capitalización de rentas reales, el valor fiscal del bien, el precio de bienes análogos o el de
expropiaciones anteriores pueden ser otros de los criterios utilizados.
La determinación del justriprecio del bien o derecho expropiado puede alcanzarse por el mutuo
acuerdo de las partes o bien por resolución del correspondiente Jurado Provincial de
Expropiación.
1. De mutuo acuerdo.
Este justiprecio engloba todos los conceptos que sean susceptibles de indemnización por parte
del beneficiario hasta la fecha de la firma del mutuo acuerdo.
La entidad beneficiaria tendrá un plazo de veinte días para aceptar o rechazar la hoja
presentada por el expropiado. Si fuera aceptada se considerará fijado el justiprecio. En caso de
que sea rechazada, la entidad beneficiaria presentará la suya, que deberá ser, a su vez, aceptada
o rechazada por el expropiado en el plazo de quince días.
En caso de que ninguna de las partes acepte la hoja de aprecio de la otra, el expediente se
remitirá al Jurado Provincial de Expropiación para que, en el plazo de ocho días, decida sobre el
justo precio a la vista de las hojas de aprecio formuladas.
El procedimiento expropiatorio puede tramitarse por la vía ordinaria o por la vía de urgencia,
que es la más común de las dos.
De acuerdo con los datos del Acta Previa a la Ocupación y demás documentación que obre en
su poder, la Administración formulará la hoja de depósito previo a la ocupación.
Este depósito es una cantidad a cuenta del futuro justiprecio, cuyo cálculo suele basarse en los
valores fiscales del bien o derecho a expropiar.
Además, el titular tendrá derecho al cobro de los perjuicios ocasionados por la rápida ocupación
de la cosa expropiada como pueden ser pérdidas de cosechas, gastos de traslado, restitución de
cercados y vallas, etc.
Los intereses de demora que se generan en una expropiación pueden deberse a dos causas:
Se generan intereses de demora cuando hayan transcurrido más de seis meses desde el acuerdo
de necesidad de ocupación o desde la ocupación de la finca sin que se haya determinado el
justiprecio.
Estos intereses de demora son calculados, con carácter general, desde el día siguiente a la
ocupación de la finca hasta el día en que queda determinado el justiprecio.
En este sentido hay que recordar, y la jurisprudencia así lo ha entendido, que el importe del
mutuo acuerdo recoge todos los conceptos, incluidos los intereses de demora generados hasta
esa fecha, y por tanto, estos intereses sólo se devengan en el caso de justiprecios fijados por
resolución del Jurado Provincial.
Estos intereses se generan en caso de que no se haya realizado el pago del justiprecio
transcurridos seis meses desde que éste se fijó, ya sea por mutuo acuerdo o por resolución del
Jurado Provincial de Expropiación.
Debe distinguirse entre expropiaciones llevadas a cabo por el procedimiento ordinario y las
llevadas a cabo por el procedimiento de urgencia.
Procedimiento de expropiación
Procedimiento ordinario. El criterio general es que se devengan intereses de demora desde el
día siguiente a aquel en que transcurran los seis meses fijados por la Ley desde la determinación
del justiprecio y hasta el pago del mismo.
En caso del mutuo acuerdo, su importe incluye todos los conceptos, incluidos los intereses de
demora generados hasta esa fecha. De esta forma habrá que calcular estos intereses desde la
determinación del justiprecio hasta la fecha en que se realizó el pago.
En cualquier caso, los intereses de demora en la determinación del justiprecio y los intereses de
demora en el pago cuando se generan en el mismo período no son acumulables, sino que el
derecho a percibir los segundos nace cuando concluye el período de generación de los
primeros.
La reversión
reversión" es la "restitución de algo al estado que tenía". En el ámbito del Derecho
administrativo, la reversión cobra su plena dimensión en materia de expropiación forzosa
(véase"Expropiación forzosa") mediante la vinculación de aquélla a la justificación misma de la
potestad expropiatoria.
Garantías jurisdiccionales
Ley de Expropiación Forzosa establece una doble garantía jurisdiccional en protección de la
propiedad frente a su privación sin expropiación o frente a las expropiaciones irregulares: la
contencioso-administrativa y la interdictal ante los Tribunales civiles. Según el art. 125 "Siempre
que sin haberse cumplido los requisitos sustanciales de declaración de utilidad pública o interés
social, necesidad de ocupación y previo pago o depósito, según proceda, en los términos
establecidos en esta Ley, la Administración ocupare o intentase ocupar la cosa objeto de la
expropiación, el interesado podrá utilizar, aparte de los demás medios legales procedentes, los
interdictos de retener y recobrar para que los Jueces le amparen y, en su caso, le reintegren en
su posesión amenazada o perdida".
La intervención del juez civil solo está justificada en el caso extremo de incompetencia de la
autoridad administrativa o falta de procedimiento, supuesto que se engloban en la llamada "vía
de hecho", que con carácter general se contempla, a contrario sensu, en el art. 105 de la Ley
39/2015 PACAP. La vía de hecho no viene determinada, pues, por cualquier infracción
procedimental o actuación de un órgano de dudosa competencia, sino por la falta de aquellos
presupuestos realmente imprescindibles de la expropiación que la jurisprudencia identifica
como nulidad de pleno derecho.
Conclusión
Como logramos ver la expropiación forzosa es cualquier forma de privación singular de la
propiedad privada o de derechos o intereses patrimoniales legítimos acordada imperativamente
por una Administración Pública territorial. La expropiación es uno de los mecanismos con que
cuenta la Administración para conseguir los bienes que necesita para el cumplimiento de sus
fexpropiación parte la reversión es la "restitución de algo al estado que tenía". En el ámbito del
Derecho administrativo, la reversión cobra su plena dimensión en materia de expropiación y el
justiprecio es el importe final fijado como indemnización por la expropiación del bien o
derecho.No existe un único criterio para determinar el valor real de la cosa expropiada,
Bibliografía
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http://descuadrando.com/Expropiación_forzosa.com