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En la ciudad de Jerez, Zacatecas, siendo las trece horas del día 27 de Octubre de 2010, ante la

presencia de los testigos que firman al final de este documento, comparecieron por una parte, el c.
Enrique Menchaca González, representado en este acto por su hermano el C. Javier Menchaca
González, a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDADOR" y, por otra parte, los
C.C. GUSTAVO GONZÁLEZ BRISEÑO y EVA LUNA SÁNCHEZ, a quien en lo sucesivo se le
denominará "EL ARRENDATARIO", mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse y
señalaron que es su voluntad, libres de toda coacción, celebrar el presente Contrato de
Arrendamiento, mismo que sujetan al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

ÚNICA. Que el señor Enrique Menchaca González, es legítimo propietario del inmueble ubicado
en calle Privada del Clavel número 7, Fracc. Jardines de R.L.V, Jerez, Zacatecas y que facultó a
su hermano Javier Menchaca González para que celebre el presente contrato de arrendamiento, al
tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera. "EL ARRENDADOR" entrega en arrendamiento y "EL ARRENDATARIO" recibe en


tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el bien inmueble
siguiente: finca urbana ubicada en calle del Santuario No. 40, Altos , Colonia centro , que será
destinada única y exclusamente para Consultorio Dental.

Segunda. El término de duración del presente contrato será de 24 meses, por lo que empezará a
surtir sus efectos el día 01 de Noviembre del 2018 y terminará el día 01 de Noviembre del 2020,
por tanto, en la fecha de vencimiento, "EL ARRENDATARIO" devolverá a "EL
ARRENDADOR", la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en
que lo recibió, Conviniendo expresamente las partes al derecho de prórroga que deberá ser por
escrito quince días antes de que culmine el presente contrato.

Tercera. "EL ARRENDATARIO" pagará a "EL ARRENDADOR", por concepto de renta, la


cantidad de $1,800.00 ( MIL OCHOCIENTOS PESOS MONEDA NACIONAL), esta cantidad
deberá ser pagadera en mensualidades, En los primeros cinco dias de cada mes.

Cuarta. Todos los arreglos, composturas y reposición de cristales que amerite el inmueble
arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta de "EL ARRENDATARIO"; por
tanto, será responsable de la reparación de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante
la vigencia del contrato, como al desocupar la finca arrendada; "EL ARRENDADOR" responderá
de los vicios ocultos de la finca arrendada.

Quinta. El consumo de energía eléctrica y agua potable del inmueble arrendado, será por cuenta
de "EL ARRENDATARIO". Al desocupar la finca arrendada "EL ARRENDATARIO" deberá
mostrar a "EL ARRENDADOR". Los recibos que comprueben estar al corriente en los pagos.

Sexta. "EL ARRENDATARIO" recibe el inmueble arrendado con las instalaciones eléctricas,
hidráulicas y demás servicios, en forma adecuada; cualquier desperfecto o rotura de los mismos,
correrá a cargo de "EL ARRENDATARIO".

Séptima. Serán causales de rescisión del presente contrato:

a) Si "EL ARRENDATARIO" destina la finca arrendada a un fin diferente al estipulado en la


cláusula Primera.

b) Si "EL ARRENDATARIO" deja de pagar dos meses consecutivos.

g) Si "EL "ARRENDATARIO" causa daños al inmueble arrendado.


i) Si "EL ARRENDATARIO" subarrienda, traspasa el inmueble arrendado, cede los
derechos de este contrato, así como las accesiones y mejoras que, en su caso, le hubiere hecho al
inmueble arrendado.

Octava. "EL ARRENDATARIO" será responsable de los gastos y honorarios que se causen con
motivo de cualesquier controversia suscitada respecto a la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, ya sea en forma judicial o extrajudicial.

Novena. Para la interpretación y/o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la
jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de Jerez, Zacatecas, renunciando
expresamente al fuero de su residencia presente o futura.

Décima. A la firma del presente contrato “los arrendatarios” pagan por adelantado el primer mes
de renta y dejan en calidad de depósito del “arrendador” la cantidad de $2,000.00 (dos mil pesos
cero centavos), como depósito que servirá como garantía en caso de que los “arrendatarios”
incumplan con algún mes de renta o dejen recibos pendientes de pagar respecto del consumo de
agua o energía eléctrica.

Décima Primera. Ambas partes manifiestan que mutuamente se reconocen el carácter con que
comparecen a la celebración de este contrato, por haberse justificado previamente a satisfacción
de ambas partes.

Leído que fue en voz alta el contenido del presente contrato a las partes que en él intervinieron,
bien enteradas de su alcance y contenido, se manifestaron conformes con el mismo, estampando
su firma en señal de aceptación.

"EL ARRENDADOR"

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"LA ARRENDATARIA"

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TESTIGO TESTIGO
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