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Señor Notario

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de compra-venta que otorga don Celso
Víctor Camac Condor con DNI 20692763 y doña Bertha Carmen Delgado Cisneros con DNI
29663260 domiciliado en la Av.Grl.Garzon 1513 Dpto.1101 distrito de Jesús María a quien en
adelante se les denominara Los Vendedores y de la otra parte don Leonardo Manuel Camac
Ugarte con DNI 06411289 domiciliado en la Av. Cuba No. 1016 Dpto. 201 – Distrito de Jesús
María a quien en adelante se le denominara El Comprador, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- Don Celso Víctor Camac Condor y doña Carmen Delgado Cisneros son propietarios
del Departamento No. 201- (antes 23) con frente a la Av. Cuba No. 1016 distrito de Jesús María,
con un área de 37.80m2, encerrándose dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente la zona común con 6.50m; por la derecha entrando línea quebrada de 4 tramos,
que a partir del frente miden 3.70m., dobla a la derecha con 1.50m., y dobra a la izquierda , con
2.06m, colindando en los 2 primeros tramos con la zona común y en el último con un pozo de
luz, por la izquierda, línea quebrada de 3 tramos que a partir del frente mide: 1.56m., dobla a la
izquierda con 1m., y dobla a la derecha; hasta encontrar el lindero del fondo con 4.10m.,
colindando en los primeros con la zona común y en el último con el dpto. 24 y por el fondo, línea
quebrada de 5 tramos, que a partir del lindero izquierdo mide: 3.80m., dobla a la derecha, con
1.82m., dobla a la izquierda, con 2.10m., dobla nuevamente a la izquierda, con 1.82m., y dobla
al a derecha, hasta encontrar el lindero derecho con 2.60m., colindando en el primer y último
tramo con los aires del lote 5 y en los tramos intermedios con un pozo de luz. Habiendo adquirido
de su anterior propietaria doña Adriana Haydee Soto Ibáñez por Escritura Pública de compra
venta del 4 de enero del 1996 ante el Notario Público Eduardo Laos de Lama inscrito en el
Asiento 5 de Lima.

SEGUNDO.- El precio materia de la venta es de S/.10,000.00 (Diez mil nuevos soles) pagado a la
firma de la presente minuta por el comprador y que los vendedores declaran haberlo recibido
en efectivo a su entera satisfacción sin más constancia, que sus firmas puestas al pie de la
presente.

TERCERO.- Las partes contratantes dejan expresa constancia que entre el inmueble vendido y su
precio existe justa y perfecta equivalencia, y que si hubiera alguna diferencia de más o menos
valor que al presente no perciben se hacen de ello mutua gracia y reciproca donación
renunciando a toda acción posterior que tienda a enervar los efectos del presente contrato.

CUARTO.- Los vendedores dejan expresa constancia que sobre el inmueble que transfieren no
pesa censo, capellanía, hipoteca, medida judicial o extrajudicial que en forma alguna limite su
derecho de propiedad y libre disposición obligándose no obs6tante esta declaración al
saneamiento por evicción de la forma de ley.

QUINTO.- Las partes declaran que la venta de hizo ad-corpus; y que en la misma se comprende
igualmente área, fabrica, aires, usos costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto
de hecho por derecho le toca y corresponde o pudiera corresponderle en el futuro, sin reserva
ni limitación de ninguna clase igualmente los pasadizos, ascensores, pasajes y servicios comunes
correspondiendo a dicho departamento el uso uy usufructo de una 27ava parte sobre las zonas
comunes con todos sus derechos y obligaciones conforme al reglamento de propiedad
horizontal que viene gozando desde la fecha de suscripción de la minuta, antes referida y de
cuya posesión hacen uso de sus derechos.
SEXTO.- Las partes contratantes dejan expresa constancia que se responsabilizan en forma
solidaria ante el fisco y ante la Municipalidad por las contribuciones o impuestos que pudiese
adeudar hasta la fecha en que sea elevada a Escritura Publica la presente minuta;: pues en el
orden interno cualquier pago corresponde al os compradores.

SETIMO.- El comprador declara conocer el departamento que adquiere y el estado de


habitabilidad en que se encuentra, por lo que no tiene ningún reclamo que hacer a los
vendedores por vicio oculto o cualquier otro defecto.

OCTAVO.- Los gastos que se originen del presente contrato los gastos notariales, registrales y
alcaba, serán de cuenta del comprador.

Agregue Usted señor notario, la introducción y conclusión de ley, eleve la presente minuta a
Escritura Pública y pase los partes al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima para su los fines
consiguientes.-

Lima, 14 de Marzo del 2013