Santiago, octubre 2018

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Propietario / Rep. Legal: María Bernarda

Dirección: Antonia López de Bello n° 872
Comuna: Recoleta
Obra: Regularización ley 20.898
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GENERALIDADES: Dichas especificaciones técnicas, descritas a continuación, son de

carácter general, complementario a los planos de arquitectura, además de atenerse a la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y ordenanza local de la comuna de
Recoleta. La obra a continuación descrita trata de un galpón metálico, en su interior cuenta
con un altillo en donde existen oficinas, servicios higiénicos y almacenaje.

1. FUNDACIONES: corridas bajo todos los muros de albañilería de 0,60 x 1,00 mts. de
profundidad mínima, penetrando a lo menos 0,20 mts. en terreno ripioso apto para
fundar. Poyos aislados en pilares metálicos, dimensiones en cálculo, no menor a 1,0
x 1,0 x 1,0 mts. de profundidad mínima. Paredes verticales y fondo perfectamente
horizontal, hormigón de 212kg /cm/m3. más 20% bolón desplazador.

2. SOBRECIMIENTOS: corridos, de 20 cm de altura mínima, por ancho según espesor

de muros con hormigón de 2255/kg /cm/m3, sin bolón desplazador. Enfierraduras y
elementos de anclajes empotrados en esta etapa.

3. MUROS: muros perimetrales de ladrillo muralla, de aproximadamente 40 cms. de

espesor, pegados con mortero de cemento y arena en proporción 1:3. Reforzados
con cadenas y pilares según plano. Correspondes a muros antiguos, originales de
la construcción. En el interior, sector oficinas, consulta albañilería de ladrillo fiscal
estucado por ambas caras de 0,20 mts. de espesor.

4. RADIER: de hormigón pobre de 7 cms. de espesor, sobre capa de ripio y tierra

compactada por capas, en bruto para recibir baldosa.

5. HORMIGÓN ARMADO: Los muros de ladrillos van reforzados con pilares y cadenas
de hormigón armado, de 0,20 x ancho de muro y armadura mínima 4 Φ 12 y K: 6,
20 Φ. Hormigón dosificado con 255 kg/cm/m3. En muros de ladrillo fiscal, lleva
cadenas y pilares de 15x25 cms.
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6. TABIQUERIA: el sector de oficinas (altillo) lleva divisiones de tabiquería en base a

madera y planchas de yeso cartón, con algunos paños semi vidriados, afianzados a
soleras superiores e inferiores de madera, en cielo y piso.

7. ESTRUCTURA METÄLICA: Consulta una pilarización en base a tubos de fierro de

3” a ambos costados del edificio. Sobre la cual se apoyan cerchas de fierro armadas
con un reticulado de Φ 12mm. En su cumbrera llevan una sobre altura para
ventilación. El tejido es reticular o en zig-zag y va soldado entre sí, según se indica
en detalles de planos. Los pilares van empotrados a poyos de hormigón y en su
base superior se colocó una plancha metálica para apoyar la estructura de
techumbre. En la cumbrera se colocó una viga maestra o quilla armado con 4 Φ 12
y tejido reticular de Φ 8 cms.

8. CUBIERTA: Consulta zinc ondulado de 0,5 mm. Afianzado a costaneras metálicas

mediante ganchos galvanizados. Las costaneras están formadas con 3 Φ 12 y
unidos por un tejido zig-zag de Φ 8 cms. y las uniones a las cerchas son soldadas.

9. HOJALATERÍA: Canales a ambos costados, caballetes de cumbrera, forros y bajas

de aguas lluvias en latón de fierro galvanizado de 0,5 mm. Con dos manos de
azarcón y con uniones remachadas y soldadas con soldadura de estaño al 50%.

10. CIELOS: Cielo colgante en local de venta, en planchas de yeso clavadas a

listoneada de madera, el cual a su vez cuelga de tirantes metálicos Φ 12, desde la
estructura de techumbre. En la planta baja de las oficinas el listoneado de cielo va
clavado a un envigado de madera de 2” x 6” y rematado con planchas de yeso.

11. PSIO: Baldosa de granito de 30/30 en el 1° piso, pagados con mortero de cemento
y arena en proporción 1:3, peinado en zona de azulejos y a grano perdido en el
resto.

12. ENVIGADO ALTILLO: El altillo está conformado por un armazón reticulado de

madera, de roble de 2” x 6”, el cual descansa en los pilares metálicos redondos de
la estructura matriz y va colocado cada 0,50 mts. aproximadamente entre sí.

13. ESTUCOS: todas las albañilerías van estucadas con mortero de cemento arena en
proporción 1:3, peinado en zona de azulejos y a grano perdido el resto.

14. AZULEJOS: En todos los muros del local comercial y en los baños, consulta
azulejos, pegados con BINDA o similar.

15. PUERTAS Y VENTANAS: en el acceso principal lleva una cortina metálica

enrollable, con rieles afianzados a los muros laterales. La puerta de acceso
secundario es metálica de abatir. Las puertas interiores de oficina son de terciado
con marcos de madera. A modo de ventana consulta un tragaluz en la cumbrera de
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la techumbre, la cual sirve de ventilación e iluminación natural. Las ventanas de

oficinas son metálicas de abatir y fijas.

16. QUINCALLERIA: Cortina metálica con candados, el resto con cerradura de parche
tipo Scanavinni, Bisagras de pomeles de 3”.

17. VDRIOS: Las ventanas interiores llevan vidrios dobles, transparentes, afianzados
con junquillos y/o masilla para vidrios, tanto en ventanas como paneles semi
vidriados.

18. PINTURA: En exteriores, consulta dos manos de oleo brillante previo empastado y
lijado. Lo mismo en baños. El resto es látex, dos manos en paramentos y cielos.
Elementos metálicos con anti oxido dos manos.

19. ESCALA: estructura metálica con peldaños de raulí de 2” x 8” y pasamanos

metálicos. El limón va empotrado al piso en un poyo de concreto.

20. INSTALACIONES: alcantarillado a red pública existente, en tubería de cemento de

4” para descarga de dos baños y un lavaplatos de servicio. Agua potable, en cañería
de cobre tipo 2” embutida, con red fría y caliente. Electricidad en PVC, rígido
embutido, con a lo menos un centro y un enchufe por recintos.

ARRQUITECTO PROPIETARIO
/ REP. LEGAL