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TIR 152%
La TREMA se puede obtener también dividiendo el total de Ventas dentro de la Ganancia del
ejercicio, datos obtenidos del estado de resultados. Como se muestra a continuación:
TREMA 37%
Inflación 5%
Interés Bancario 8%
Ganancia mínima del empresario 24%
37%
La ganancia mínima del empresario es del 25% sobre la inversión inicial, esto es lo mínimo
que como inversionistas esperaríamos ganar con dicho proyecto.
Con esta ganancia mínima de 25% sobre la inversión se obtendría una ganancia mínima de
$ 6,375.57 al año. Si únicamente tomáramos en cuenta este ganancia y no la TIR en
cuatro años se recuperaría la inversión, pues $6375.57 * 4 = $25,502.28.
100%
67%
33%
4%
7%
1%
9%
22%
12%
4%
8%
3%
6%
0%
5%
Balance General Balance General
Compañía Bartlett Compañía Bartlett
( Expresado en US $ ) ( Expresado en US $ )
Activo Al 31 - 12 - 2006 AL 31 - 12 - 2005 Variación
Activos circulantes
Efectivo 363,000 288,000 75,000
Valores Bursátiles 68,000 51,000 17,000
Cuentas por Cobrar 503,000 365,000 138,000
Inventarios 289,000 300,000 -11,000
Total de Activos Circulantes 1,223,000 1,004,000 219,000
Activos fijos brutos
Terrenos y edificios 2,072,000 1,903,000 169,000
Maquinaría y Equipo 1,866,000 1,693,000 173,000
Mobiliario e instalaciones 358,000 316,000 42,000
Equipo de Transporte 275,000 314,000 -39,000
Otros (Incluye Arrendamientos Financieros ) 98,000 96,000 2,000
Total de Activos Fijos Brutos 4,669,000 4,322,000 347,000
( - ) Depreciación Acumulada 2,295,000 2,056,000 239,000
Activos fijos netos 2,374,000 2,266,000 108,000
Total de Activos 3,597,000 3,270,000 327,000
Acciones preferentes-acumulables
al 5 %, $ 100 Valor nominal 200,000 200,000 0
2000 acciones autorizadas y emitidas
Acciones Ordinarias $2.50 nominal 100,000 acciones
autorizadas, emitidas y en circulación en 2006; 76,262 191,000 190,000 1,000
en 2005; 76,244
Capital pagado arriba del valor nominal en acciones ordinarias 428,000 418,000 10,000
Utilidades retenidas 1,135,000 1,012,000 123,000
Total de capital contable 1,954,000 1,820,000 134,000
26%
33%
38%
-4%
22%
9%
10%
13%
-12%
2%
8%
12%
5%
10%
41%
-20%
39%
28%
6%
13%
0%
1%
2%
12%
7%
10%
RAZONES DE DEUDA
RAZON DE DEUDA
La empresa tiene un enduedamiento del 45.68 % del Total de Activos, son dueños del 54.32 % de los activos.
RAZON DE LA CAPACIDAD DE PAGO DE INTERESES
Esta razón de 4.49 se concidera aceptable ya que por experiencia se acepta el rango de 3.00 a 5.00 como mínimo, con el cual la empresa tendría
la capacidad de pagar los intereses adeudados
Puesto que las utilidades disponibles son casi el doble que sus obligaciones de pagos fijos, la empresa parece capaz de cumplir con seguridad con estas ultimas
Cuanto más baja es la razón, más alto es el riesgo para prestamistas y propietarios, cuanto más alta es la razón, menor es el riesgo
Indica cuando una empresa esta en peligro de ir a la quiebra
ridad con estas ultimas
RAZONES DE ACTIVIDAD
ROTACION DE INVENTARIO
La rotación es de 7.22 veces en el 12, el inventario rota cada 50 días si se toma el resultado y
se divide en 360 días.
Este índice da el promedio de días, que le toma a la empresa recuperar ó cobrar una cuenta pendiente
Este índice es importante sólo en relación con los términos del crédito promedio extendido
a la empresa, si los proveedores han extendido en promedio 30 días de crédito este índice se considera con
una calificación de crédito baja.
Esto indica que la empresa rota sus activos 0.85 de 1.00 veces al año
RAZONES DE LIQUIDEZ
Cuanto más alta es la razón del circulante, se considera que la empresa es más liquida
Se recomienda una razón rápida de 1.0 o mayor, tomando en cuenta que depende de la
Industría que se trabaje, esta es recomendable tan sólo cuando el inventario de una
empresa no se puede convertir fácilmente en líquido.
Si el inventario se puede convertir en líquido es preferible la razón del circulante como
medida de liquidez total.
RAZONES DE RENTABILIDAD
Este índice mide el porcentaje de cada dólar de ventas que queda despues de que la empresa ha
pagado todos sus costos.
Este índice mide el porcentaje de cada dólar de ventas que queda despues deducir todos los costos y
gastos que no son intereses, impuestos y dividendos de accionistas preferentes.
Este índice mide el porcentaje de cada dólar de ventas que queda despues deducir todos los costos y
gastos, incluyendo intereses, impuestos y dividendos de accionistas preferentes.
Este valor indica que la empresa ganó 6.14 centavos por cada dólar de inversión en activos
Este valor indica que la empresa ganó 12.59 centavos por cada dólar de capital en acciones ordinarias
32.08%
13.60%
6.97%
5.96%
12.21%
RAZONES DE MERCADO
Se refieren al valor de mercado de una empresa, calculado según su precio por acción actual, sobre ciertos valores
contables.
Esta razón indica que los inversionistas estuvieron pagando $11.10 por cada $1.00 de utilidades
El precio de mercado de las acciones ordinarias es de $32.25
Esta razón significa que los inversionistas están pagando actualmente $ 1.4 por cada $1.00 de valor en libros
de las acciones de la compañía Bartlett
RENDIMIENTO SOBRE ACTIVOS
UTILIDADES DISPONIBLES
PARA LOS ACCIONISTAS
ROA = COMUNES X VENTAS X
VENTAS ACTIVOS TOTALES
UTILIDADES DISPONIBLES
PARA LOS ACCIONISTAS
ROE = COMUNES X ACTIVOS TOTALES
CAPITAL EN ACCIONES
ACTIVOS TOTALES ORDINARIAS
Ventas
3,074,000
menos
Costo de Utilidades
disponibles
Ventas para los accs.
Comunes
2,088,000 214,250
Margen de Utilidad
neta
7.0%
Estad o de Resul ta do s
Gastos Ventas
Operativos
568,000 3,074,000
menos
Gastos
Financieros
93,000
Rendimiento sobre
activos (ROA)
menos Multiplicados por 6.0%
Impuestos
100,750
menos
Dividendos
en Accs.
Preferentes
10,000
Ventas
3,074,000
Rotación de Activos Rendimiento
sobre
capital
totales (ROE)
dividido entre 0.85 Multiplicados por 12.2%
más
Activos Fijos
Netos
2,374,000
Circulantes
620,000 1,643,000
Pasivos totales y
capital contable =
Activos totales
3,597,000
Multiplicador de
apalancamiento
financiero (FLM)
más más dividido entre 2.05
Deuda a Capital Capital en acciones
Largo Plazo Contable ordinarias
1,023,000 1,954,000 1,754,000
INVERSION
Descripción Cantidad Costo UnitarioCosto Total
US $ US $
MAQUINAS
CPU 10 595.00 5,950.00
Monitor LCD 10 250.00 2,500.00
Teclado 10 45.00 450.00
Mouse Optico 10 25.00 250.00
Bocinas 10 25.00 250.00
UPS 10 225.00 2,250.00
MOB. Y EQUIPO
Escritorio 10 200.00 2,000.00
Silla 10 55.00 550.00
Fundas 10 10.00 100.00
Archivo movil 10 75.00 750.00
REMODELACIONES
Ampliación area 1 2,500.00 2,500.00
PROGRAMAS
Base de Datos,
Licencia, 10 2,500.00 25,000.00
ADAPTACION
Capacitacion 1 250.00 250.00
INDEMNIZACIONES
Indemnizaciones empleados 2,619.00
140,000
120,000
US $
100,000
80,000 Column
O
60,000
40,000
20,000
0
1 2 3 4 5 6 7
AÑOS
Estados de resultados Proyectados de la compañía Bartlett
( Expresados en US $ ) ( Sin Proyecto )
Para los años que terminan el 31 de Diciembre Año
1 2 3 4
2,008 2,009 2,010 2,011
Ventas totales 3,581,000 3,867,480 4,176,878 4,511,029
(-) Costo de ventas 2,432,377 2,626,968 2,837,125 3,064,095
Utilidades brutas 1,148,623 1,240,512 1,339,753 1,446,934
(-) Gastos Operativos
Gastos de Ventas 116,493 125,813 135,878 146,748
Gastos Generales y Administrativos 225,997 244,076 263,603 284,691
Sueldos 56,499 61,019 65,901 71,173
Prestaciones Patronales 23,165 25,018 27,019 29,181
Teléfono 18,080 19,526 21,088 22,775
Luz 27,120 29,289 31,632 34,163
Papelería y útiles 19,210 20,747 22,406 24,199
Servicio de Limpieza 19,210 20,747 22,406 24,199
Suministros Kiosco 19,775 21,357 23,065 24,910
Material para Mantenimiento 20,340 21,967 23,724 25,622
Seguridad 22,600 24,408 26,360 28,469
Gastos por arrendamiento 40,773 44,034 47,557 51,362
Gastos por depreciación 278,419 300,692 324,748 350,727
Total de Gastos Operativos 661,681 714,616 771,785 833,528
Utilidad Operativa 486,941 525,897 567,969 613,406
VAN
12% 1/(1+12%)^(1 = 1/(1+12%)^(1 = 1/(1+12%)^(1 = 1/(1+12%)^(1 =
0.8928571429 0.8928571429 0.8928571429 0.8928571429
0.892857 0.797194 0.711780 0.635518
(45,419.00) 28,857.29 25,765.42 23,004.82 20,540.01
71,087.82
238.55
Estados de resultados Proyectados de la compañía Bartlett
( Expresados en US $ ) ( Sin Proyecto )
Para los años que terminan el 31 de Diciembre Año
5
2,012
4,871,911
3,309,223
1,562,688
158,488
307,466
76,867 25.0000
31,515 10.2500
24,597 8.0000
36,896 12.0000
26,135 8.5000
26,135 8.5000
26,903 8.7500
27,672 9.0000
30,747 10.0000
55,471 100.0000
378,786
900,210
662,478 225,999
117,269
545,209
169,015
376,194
158,488
307,466
53,617
21,789
4,563
15,000
753
1,505
23,087
35,721
24,935
24,035
26,003
25,392
18,747
55,471
378,786
867,890
694,799
117,269
577,529
179,034
398,495
5
2,012
32,320
1/(1+12%)^(1 =
0.8928571429
0.567427
18,339.28
1/(1+65%)^(1 =
0.6060606061
0.081767
2,642.73
Gastos Generales y Administrativos 225,997 244,077 263,603 284,691 307,466
Sueldos 56,499 61,019 65,901 71,173 76,867
Prestaciones Patronales 23,165 25,018 27,019 29,181 31,515
Teléfono 18,080 19,526 21,088 22,775 24,597
Luz 27,120 29,289 31,632 34,163 36,896
Papelería y útiles 19,210 20,747 22,406 24,199 26,135
Servicio de Limpieza 19,210 20,747 22,406 24,199 26,135
Suministros Kiosco 19,775 21,357 23,065 24,910 26,903
Material para Mantenimiento 20,340 21,967 23,724 25,622 27,672
Seguridad 22,600 24,408 26,360 28,469 30,747
225,997 44,034 47,557 51,362 55,471
Sueldos 56,499 465,000.00 46,500
Prestaciones Patronales 23,165 194,525.00 19,452
Depreciación Equipo Nuevo 0.00 0
Mantenimiento de Equipo Nuevo 0.00 0
Seguros Equipo Nuevo 0.00 0
Plan de Contingencias 0.00 0
Teléfono 18,080 1,250.00 125
Luz 27,120 11,350.00 1,135
Papelería y útiles 19,210 24,000.00 2,400
Servicio de Limpieza 19,210 42,000.00 4,200
Suministros Kiosco 19,775 18,000.00 1,800
Material para Mantenimiento 20,340 45,600.00 4,560
Seguridad 22,600 24,000.00 2,400
146,333
INVERSION
Descripción Cantidad Costo Unitario Costo Total
US $ US $
MAQUINAS
Torno 1 25,500.00 25,500.00
Fresadora 1 24,025.00 24,025.00
Cepilladora 1 23,500.00 23,500.00
Prensa hidraulica 1 24,800.00 24,800.00
Banco de trabajo 1 42,000.00 42,000.00
Kit. Mantenimiento 1 675.00 675.00
Kit. Contingencia 1 525.00 525.00
Mano de Obra
2,687,920.00
56,000 = 48.00
Costos Indirectos
de Fabricación
504,000.00
56,000 = 9.00
MANTEMIENTO Anual
MAQUINAS
Torno 25,500.00 1 25,500.00
Fresadora 24,025.00 1 24,025.00
Cepilladora 23,500.00 1 23,500.00
Prensa hidraulica 24,800.00 1 24,800.00
Banco de trabajo 42,000.00 1 42,000.00
TOTAL 139,825.00 13,982.50
neficio
81.01
76.16
4.85
56,000
271,588.75
141,025.00 = 0.52 12
nversión en meses 6.23
271,588.75
12 22,632.40 Beneficio mensual
CUADRO DEL RETORNO DE INVERSION
Tiempo Inversión Beneficio Beneficio
Años Acumulado
0 141,025.00
1 22,632.40 22,632.40
2 22,632.40 45,264.79
3 22,632.40 67,897.19
4 22,632.40 90,529.58
5 22,632.40 113,161.98
6 22,632.40 135,794.38
7 22,632.40 158,426.77
US $ DOLARES
180,000.00
160,000.00
140,000.00
120,000.00
100,000.00 Colum
80,000.00 nL
60,000.00
40,000.00
20,000.00
-
1 2 3 4 5 6 7 8 9
MESES
141,025.00
141,025.00
141,025.00 22,632.40 22,632.40
141,025.00 22,632.40 45,264.79
141,025.00 22,632.40 67,897.19
141,025.00 22,632.40 90,529.58
141,025.00 22,632.40 113,161.98
141,025.00 22,632.40 135,794.38
141,025.00 22,632.40 158,426.77