1.

TASACIONES
1.1. Definiciones previas

PERICIA

Es la acción dispuesta por el juez mediante una Resolución o solicitada por un recurrente

PERITO

Es el personal idóneo y capacitado, con conocimientos especiales de naturaleza científica,

tecnológica, artística u otra análoga.

Peritación

Es el análisis del perito, su investigación, sus metodologías, la recopilación de datos y

documentos.

PERITAJE

Esta considerado como el dictamen o el informe pericial, la que contempla los ítems que
establecen los reglamentos y todos los análisis del perito.

- Informe pericial: es el peritaje que contempla conclusiones y recomendaciones, de

acuerdo a la solicitud del recurrente
- Dictamen pericial: es concluyente, determinante, definitivo, no puede contener
recomendaciones

Tasación de bienes inmuebles

Definición

Algunas definiciones son las siguientes:

- Fijar, medir, evaluar, valorar.

- Poner precio o limite de precio a las cosas que se venden.
- Dar a una cosa el valor que le corresponde.
- Precio máximo o mínimo de alguna cosa a disposición de la autoridad.

Conceptos específicos

- Costo: es el resultado de todos los gastos o inversión que se ha efectuado para

producir un bien.
- Precio: es el monto que se pide por un objeto o un bien para su venta.
- Valor: es el monto que se paga por un objeto o un bien para su compra.

Etapas de tasación

Estudio de documentación: se refiere a la lectura, estudio y confrontación de la documentación

que puede obtener el perito; En los legales determinara en que normas debe basarse

- Dirección nacional de construcciones del ministerio de vivienda construcción y

saneamiento: establece toda la normatividad en relación a los valores arancelarios y
los procedimientos para el cálculo de los valores, para todas las tasaciones en que el
estado interviene de alguna manera
- Cuerpo técnico de tasaciones del Perú: sirve como referencia muy importante en los
procesos de valuación, esta entidad tiene su propio reglamento.
- Juzgados de las cortes superiores de Justicia del Poder Judicial: para la intervención
de los peritos judiciales quienes tienen que efectuar el estudio de la documentación
que contienen los expedientes.
- Usuarios: los documentos que tiene y entrega el usuario que solicita la tasación.