FACULTAD DE LAS CIENCIAS JURÍDICAS, EMPRESARIALES Y PEDAGÓGICAS

TEMA:

³ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES´
CURSO:

³DERECHO CIVIL - REALES´

ESCUELA: DERECHO DOCENTE: DR. GUILLERMO KUONG CORNEJO ALUMNO: JHONATAN GIRON ROJAS CICLO:

³V´

MOQUEGUA ± PERÚ
2010

de todo persona físico o jurídico. puede ser natural del país o extranjero. dijimos que en principio. Tratándose. todos los derechos reales de goce o disfrute. se restringe o se condicionara. En cuanto a la nacionalidad del sujeto. Excepcionalmente en las denominadas zonas de seguridad. como lo preserva el artículo 71 de la constitución política del estado. Alberto Vásquez Ríos ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES A. de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del estado que sean materia de restauración con fondos de personas naturales o jurídicas. como dice la segunda parte del artículo.Dr. los derechos de uso y de habitación. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 1 . pueden durar como máximo la vida de sus titulares. 1001 del código civil. sino también las de sus respectivas familias. Por otra parte. SUJETO ³El único sujeto de los derechos reales como todo derecho civil. Como la persona jurídica podría tener una existencia ilimitada. El principio. El código no lo establece en forma expresa pero la limitación puede inferirse fácilmente. 1001. el usufructo constituido a favor de una persona jurídica no puede exceder de 30 años y cualquier plazo mayor que se fije. el código a impuesto un plazo máximo de 30 años conforme el artículo. DERECHOS REALES Dr. no admiten titular por parte de personas de existencia ideal. puede ser titular de derechos reales. Únicamente las personas físicas tienen familia. ya que las facultades de uso y goce que se reconocen al usuario y al habitador se circunscriben a lo que precisen para satisfacer no solo sus necesidades. la posibilidad de titularidad de derechos reales. sin embargo. por razones vinculadas con la defensa nacional. el usufructo que constituya el estado a favor de estas podrá tener un plazo máximo de noventainueve años. nacional o extranjera. se reduce a este. es la persona´.

de la copropiedad al establecerse en el artículo 969 del código civil: ³hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales de dos o más personas´. sin embargo. combustible. bien es el género y la cosa una de la especies. bosques. que atreves de esta expresión objeto se refiere tanto a las cosas como a los bienes inmateriales. sin embargo. personas naturales o jurídicas. para los segundos no existe un término. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 2 . La excepción a este principio como lo dice la parte final de la norma acotada. sin que en caso alguno. Alberto Vásquez Ríos En cuanto la propiedad. EL OBJETO El código no define el objeto del derecho real. En efecto. por decir. directa ni indirectamente. por lo que DERECHOS REALES Dr. ni poseer por ningún título. Los primeros se denominan cosas. los extranjeros no pueden adquirir. estar en el comercio. el derecho real debe referirse solo a las cosas que debe comprender. todo lo que existe es susceptible de una medida de valor y por consiguiente ser accesible al hombre y apropiable. el derecho adquirido. que los designe. ni fuentes de energía. o lo que es lo mismo. los extranjeros. Con respecto al número de sujetos titulares de derechos reales pueden ser de dos o más personas cuando se trate. aunque podríamos afirmar. tierras. en beneficio del estado. Se exceptúa el caso de necesidad pública expresamente declarada por decreto supremo aprobado por el consejo de ministros conforme a la ley. De acuerdo con la posición adoptada por nuestro código. aguas. al ser inapropiable el primero y hallarse en cantidades ilimitadas el segundo. individualmente ni en sociedad. bajo en pena de perder. En verdad. los bienes pueden ser materiales o inmateriales. puedan invocar al respecto situaciones de excepción ni protección diplomática. dentro de cincuenta kilómetros de las fronteras. B. minas. de donde se puede inferir que hay ciertas cosas como el sol y el aire que siendo cosas físicas.Dr. En base a la tendencia prescrita en el derecho alemán. no son cosas jurídicas ya que. solo puede ser declarada por una ley expresamente dictada para ese fin. no son susceptibles de apropiación pecuniaria. están en la misma condición que los peruanos.

lo adquiriese después. un derecho mejor o más extenso que el que gozaba. sobre un objeto. Alberto Vásquez Ríos puede llamársele bienes inmateriales o incorporales. solo juega en la adquisición derivada y por actos entre vivos. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 3 . pues para estos rige el artículo 948 del código civil. bienes que no son cosas. a saber. entiéndase que transmitió o constituyo un derecho real verdadero como si lo hubiera tenido al tiempo de la transmisión o constitución´. d) El principio rector en materia de cosas muebles: El principio del Nemo juris a los muebles. Aunque el código no los formula expresamente. si se extinguen. es siempre a consecuencia o por medio de un hecho. c) El principio de la convalidación de los derechos reales: Emana del principio ³si el que transmitió o constituyo un derecho real que no tenía derecho a transmitir o constituir. es posible enunciar importantes principios fundamentales sobre la causa de los derechos reales. No hay un derecho que no provenga de un hecho. b) El principio del Nemo plus juris: Fluye el principio ³Nadie puede transmitir a otro. y recíprocamente nadie puede adquirir sobre un objeto un derecho mejor o más extenso que el que tenía aquel de quien lo adquiere. únicamente se aplicara a los derechos reales que se ejercen por ella. a) La tradición Como elemento constitutivo del derecho real. en virtud del cual quien de buena DERECHOS REALES Dr. modifican. Ello ocurre en la traditio brevi manu y en el constituto posesorio. por además. CAUSA Si los derechos nacen. si se transfieren de una persona a otra. En ciertos casos.Dr. como supone la entrega de la posesión. C. aun tratándose de derechos reales que se ejercen por la posesión. no es necesaria la tradición.

aunque el enajenante de la posesión carezca de facultad para hacerlo. con el fin de darles oponibilidad frente a los terceros. tienes carácter general la tradición.Dr. la sucesión solo es modo de adquisición cuando se trata de derechos reales transmisibles ³mortis causa´. Que le atribuyamos esa generalidad. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 4 . f) Modos generales de adquisición y pérdida de los derechos reales: Entre los modos de adquisición del dominio enumerado. que solo era carácter de la hipoteca. DERECHOS REALES Dr. Alberto Vásquez Ríos fe y como propietario recibe de otro la posesión de una cosa mueble. Se exceptúa de esta regla los bienes perdidos. y los adquiridos con infracción de la ley penal. Así. la sucesión y la prescripción. la tradición no rige para los derechos reales que no se ejerce por la posesión. o cuando admiten como fuente un acto de última voluntad. y la prescripción no juega con respecto a los derechos de garantía. no significan que se apliquen a todos los derechos reales. e) El principio de la Publicidad Registral Inmobiliaria: La publicidad registral. se a convertido en un principio general con relación a todos los derechos reales sobre inmuebles. adquiere el dominio.

Por otra parte. En efecto. No hay un derecho que no provenga de un hecho DERECHOS REALES Dr. que atreves de esta expresión objeto se refiere tanto a las cosas como a los bienes inmateriales. Si los derechos nacen. Alberto Vásquez Ríos CONCLUSION y y y y y y y ³El único sujeto de los derechos reales como todo derecho civil. todos los derechos reales de goce o disfrute. modifican. Con respecto al número de sujetos titulares de derechos reales pueden ser de dos o más personas cuando se trate.Dr. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 5 . pueden durar como máximo la vida de sus titulares. si se transfieren de una persona a otra. Únicamente las personas físicas tienen familia. los bienes pueden ser materiales o inmateriales. si se extinguen. es siempre a consecuencia o por medio de un hecho. es la persona´.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful