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REPASO

Que son derechos reales


El derecho real es el poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica)
sobre una cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamiento total o
parcial, siendo este derecho oponible a terceros.
Que son derechos reales inmobiliario
Derechos reales inmobiliarios y mobiliarios. Esta clasificación se sustenta en el
carácter mueble o inmueble de los bienes sobre los que se constituyen los
derechos reales.
Concepto de competencia.
La competencia es la facultad que tiene el tribunal o juez para ejercer la
jurisdicción en un asunto determinado

Clases de competencia.
Competencia absoluta: tiene un carácter de orden público, y por tanto, se
impone a las partes, es un poder o derecho de que esta investido un juez o un
tribunal para conocer de cierto asuntos que la ley le atribuye.
Competencia relativa: es el derecho de autoridad de que esta investido un
juez o tribunal para instruir y fallar los asuntos que le son sometidos a su
consideración por los interesados en razón de domicilio de las partes , o de
la partes de mandada .

Dirección general de registro de titulo


La Dirección nacional de registro de título es el órgano que se encarga de
supervisar, coordina y regular el funcionamiento de las oficinas de registro de
títulos este sentido conoce el recurso superior jerárquico contra la acción de
registro de títulos a nivel nacional

Oficinas de Registro de títulos.

Son aquellos órganos supeditados a la supervisión de la Dirección nacional de


títulos, que prueban la existencia del derecho de propiedad

Que es un certificado de titulo


es un documento que ampara el derecho sobre un inmueble previamente
individualizado y el cual cuenta con un plano individual del mismo.
Clasificación del certificado de títulos

Diferencia entre certificado de títulos y constancia anotada


Un Certificado de Título es un documento que ampara el derecho sobre un
inmueble previamente individualizado y el cual cuenta con un plano individual del
mismo.
Por el contrario, una Constancia Anotada, simplemente ampara un derecho de
propiedad sobre un inmueble mayor, es decir, tiene un derecho en comunidad
con una o más personas sobre el mismo inmueble.

Plazos para interponer el recurso de casación

Que es el referimiento
El referimiento es una acción rápida y sencilla para obtener del Presidente del
tribunal una ordenanza que resuelva provisionalmente una incidencia sin decidir
el fondo del asunto.
El fererimeinto en jurisdicción inmobiliaria

La ordenanza del referimiento


Una orden urgente que dicta el juez o el tribunal apoderado del referimiento como
consecuencia de un asunto principal que está instruyendo para que a petición
de parte interesada, y se ejecute una medida provisional, que no prejuzga el
fondo del asunto principal y con relación a este no adquiere la autoridad de la
cosa juzgada.
Concepto de Litis sobre derechos registrados

Los medios de prueba en Litis sobre derecho registrado.


Pruebas escritas, prueba testimonia, pruebas parciales.
Que un deslinde
Es el procedimiento realizado para formalizar el derecho de propiedad que está
sustentado en un Acto de Venta o en una Constancia Anotada, a fin de que su titular
pueda propiedad del resto de la parcela originaria, registrar su plano individual y
obtener su Certificado de Título.

Tribunal superior de tierra


Son los tribunales de segundo grado que conocen de las apelaciones contra
las decisiones que emanan de los tribunales de tierras de Jurisdicción Original,
así como del recurso de revisión por causa de fraude, contra las sentencias de
saneamiento y los recursos administrativos.

los Recursos por ante la Jurisdicción Inmobiliaria: Son las vías


reglamentarias que tienen los interesados y los afectados para atacar las
sentencias de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.

Medios de inadmisión. Son medios de defensa para hacer declarar a una de


las partes inadmisible en su acción, sin examen al fondo, por falta de derecho
para actuar en justicia, tales como la falta de calidad, la falta de interés, la
prescripción, el plazo prefijado y la cosa juzgada. Los medios de inadmisión
serán regidos por el derecho común.
Es depurar, legalizar o legitimar los derechos que recaen sobre dicho inmueble.

Sanear un inmueble.
Es el elemento intencional de la posesión, es decir, es el deseo de ser
propietario del inmueble poseído.
Animus
Es la tenencia, goce o disfrute de una cosa o de un derecho que tenemos
o ejercemos por nosotros mismos, o por otro que tiene la cosa o ejerce el
derecho de nuestro nombre.
a. Posesión

Es un medio que la ley establece, para que, luego de transcurrido cierto


tiempo y cumplidas ciertas condiciones determinadas por la misma ley,
una persona puede ser considerada como propietaria de un inmueble y
adquirir el título que la acredite como tal.
Prescripción adquisitiva o usucapión.
Es la que no ha sido revisada ni aprobada por Dirección General de
Mensuras Catastrales.
Mensura no oficial.
Es medir el terreno, es decir, determinar el área que abarca el polígono de
una parcela:
d. Mensura
Es el elemento material de la posesión, es decir, es el ejercicio de actos
de dueño que se ejercen sobre el inmueble poseído, como por ejemplo
cultivarlo, cercarlo, construir sobre el terreno, etc.
El Corpus.
El saneamiento catastral consta de las etapas:
a. Técnica, Judicial, y Registral

Es la que ha sido revisada y aprobada por la Dirección General de


Mensuras Catastrales.
a. Mensura Oficia